【昭和住宅】リベールグラン夕陽丘【上町台地】

[近所をよく知る人]

上町台地、上汐公園横。
このあたりで非タワー物件は珍しくなってしまったので注目しています。
どうでしょう？

所在地：大阪府大阪市 天王寺区上汐4丁目4-2（地番）
交通：大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩5分

[2: 匿名さん]

東向きで公園隣接。気になってます。２階〜４階なら木漏れ日や木の香りも感じられるのでは！！
永住するつもりで検討したいと思います。
気に入ったところ
①静か
②コミュニティ（金持ち・投資家・賃貸人等混在するタワーは少し怖い気がする）
③安心（長周期の地震の際　超高層はどうなるかわからない）
値段が気になります。

[3: 購入検討中さん]

確かにその３点は魅力ですよね。
ただ、公園の隣は夏の花火の音、ＢＢＱや花見の匂い・音が結構大変だ、という話を聞いたことがあります。上汐公園はどんな感じなんでしょうね。

[4: 匿名さん]

確かにお花見のシーズンはにぎやかかもしれませんね。今年も桜が見事でした。ＢＢＱは都心部ですからさすがに禁止されているのではないでしょうか？私もＢＢＱ大好きなので禁止されていなければ、楽しみたいです。

[5: 購入検討中さん]

MR見に行かれた方いらっしゃいませんか？

[6: 購入検討中さん]

興味あります。　ここ　価格わかりますか？

[7: 購入検討中さん]

価格、私も知りたいです。

あと立地ですが、公園隣接をメインにうたっていますが、
私の記憶では正面エントランス側は、隣がラブホテルだった
ような気がするのですが、違いましたでしょうか？
（記憶違いならすみません。）

そうなら、子供の環境を思うと、かなり微妙ですね。

[8: 購入検討中さん]

隣がラブホなんて恥ずかしくて住めないよ。ホントですか？

[9: 物件比較中さん]

私にも小さい子供がいますがホテルはあまり気にしていません。
子供が興味を持つようになったらきちんと説明してやるつもりです。
大きくなるまでホテルを目に触れないように育てるのは現状では郊外に住んでも不可能ではないでしょうか？

それと隣接はしてないですよ。

[10: 購入検討中さん]

昨日現地を見てきたけど、ホテル隣接ではなかったです。
間に２,３軒ありました。
私にとっては隣接と同じようなものですけど。

あと、公園もあまり綺麗な感じではありませんね。

好きな地域だけにまだ検討の余地はありますが、やはり価格次第
というところでしょうか。

[11: 周辺住民さん]

MR行きました。
価格は、3,360（北西２階68.68㎡２LDK）〜7,870（最上階西側103.27㎡３LDK＋S）。う〜ん、個人的には若干高めの値段設定かなあという印象です。公園側上層階は眺め良いだろうけどなー。隣接する建物に視界が遮られないあたり（６階以上）からワンランク価格が上がっています。

近所に住んでいますが、公園は確かに木が鬱蒼としている感じです（特に現地側はブルーシートの住居も多い）。ホテル隣接は、確かに二軒ほど民家とマンションを挟んでますが、どちらも間口がそれほど広くないので、近いのは近いです。駅から近いのは良いですね。近所にファミマが出来て便利になりました。

値段と広さ、環境との折り合いでどれだけ納得できるかでしょうね。悪い物件では無いと思います。

[12: 物件比較中さん]

しばらく前にMR見に行ったのですが、まだ広告が届くところをみると売れてないのでしょうか。ホテルが隣接しているからでしょうかね。。

[13: 物件比較中さん]

物件は気に入ってるんですが、やはりシ○デレラのお出迎えは
きついですよね。あれさえなければといった感じです。

先日現地行きましたが、ホテル駐車場に結構車停めてありました。
繁盛してるんですね。ということは取り壊しにもなりそうにないか…

[14: 匿名さん]

１０％引いてくらたら即決しますって言ったらどうなりますかね？

[15: 購入検討中さん]

どれくらい売れているのでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　購入きめたかたいらっしゃいますか？

[16: 匿名さん]

現状ご存知のかたいらっしゃいますか？

[17: 購入検討中さん]

最近、夕陽丘付近でマンションを検討しているものです。まだ、沢山売れ残ってるんでしょうかね？ご存じの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[18: 近所をよく知る人]

地元民ですが結構頻繁に折込チラシが入っています。

売れ行きどんなもんなんでしょうね？

近隣でマンション計画がまた出てきてますが（夕陽丘中学そば）、こちらもタワー物件。
タワーに馴染まない人はこのあたりで決めても良いと思いますけどね。

[19: 契約済みさん]

先日契約をして来ました。
私は規模の大きいモノには馴染めそうもないので調度良いと思いました。
確かに近くにあるホテルが気にならないと言えば嘘になりますが、地域・仕様等を家族で検討した結果決定しました。
購入前に聞いたときは、七割弱契約済みみたいでしたよ。

[20: 購入検討中さん]

先日から購入を検討しています。小さな子供がいるのですが住環境はいかかでしょう？ホテルも気になりますがここは生魂小学校の校区だとか。こちらの学校はどんな感じでしょう？近隣の大江、五条は人気ですが生魂は聞いたことないので。

[21: 購入検討中さん]

私も購入しようかどうか？迷っています。環境はどんなものでしょうか？よければ前向きに考えようかと・・・・。完成が7月末なら今後のスケジュールは決まっているのでしょうか？