プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[921: 匿名さん]

920は施工担当の長谷工関係者か？マトモに内覧で対応しろよ

[922: ９１１]

>>918
貴殿が今後　自宅を売ることになった場合。
ほぼ実売買の価格状況が検索できるレインズを利用することをお勧めします。
「ほぼ」となってしまうのは、浦安ではハセ系の中古売買の仲介会社が
レインズに正確な情報を提供する紳士協定に反している、との噂があるから。

レインズをどうすれば利用できるのか？は調べてください。
公の場であるBBSで書くようなことではないので。

>>916引き渡し後でもいくらでも手直しできるけどね。

そりゃ～良心的な施工業者なら可能でしょうが、施工業者に開きなおられ無視されたら、どうします？
不履行で裁判ざた　しかないでしょう。金・時間がかかりますよね。自分で内装業者に依頼した方が
安くつきますよ。
施工会社も、そのへんを見込んでアフターサービスも手抜きします。

[923: 匿名さん]

施工業者は手抜きするけど、1日見に来る程度の内覧業者が手抜きしないと信じれる理由は？

[924: 匿名さん]

>>923
>内覧業者が手抜きしないと信じれる理由は？
施工業者は、内覧会で指摘事項が少なければ改修作業の工数が削減（コストダウン）できます。
一方、内覧業者が「仮に手抜きをして」得られるメリットは？？？思いつきません。
出来るだけ、多くの不具合を指摘した方が口コミやネット情報で、今後の受注に繋げますから。
心配するべきことは「手抜き」でなく「能力」の有無・レベルでしょう。
同じ費用をかけるなら「能力の高い」業者に依頼できるか否かがポイントかと。

もう、寝ます。

[925: 匿名さん]

また、話が脱線してきてるな。
論破したい気持ちがあって、いいたいこというのは勝手だが、
そういうのはバトル板ってのがあるから、そっちでスレ立てて勝手にやってください。

ここにきてる人は本当に、大人なのか？？

[926: 匿名さん]

内覧業者の宣伝でしょ。

[927: 匿名]

>>919さん
うちも第２期モデルルームの案内いただきました。
新しく届いた案内には東京湾一望ツアー開催って書いてましたね！
本当にいろいろなイベントやってますよね～
どこのMRもそうなのかな。

[928: 匿名さん]

＞926

施工担当の長谷工関係者か？マトモに内覧で対応しろよ

[929: 匿名]

まぁ内覧業者を頼むか、賛否の意見として大変参考になりました。しかも反対意見への突っ込み、いいですね。
ありがとうございました。

[930: 匿名]

第二期にて、すでにモノで釣らないと客が集まらないのか？
それともの二の舞にならないよう、先手を打っているのかなぁ。

[931: ご近所さん]

９２２へ
だったらなぜこのマンションがこんな高値で売れるのだ？
高洲の僻地に。

中古は新築との相対で売られるんだよ。

[932: 匿名さん]

高洲の僻地たって新浦安には違いないからなぁ。

海浜幕張の街並みがどれだけキレイだろうが、
検見川駅からどれだけ近かろうが、ハッキリと土地格のレベルが違う。

[933: 匿名]

やはり大規模マンションになると、必ず得体の知れない内覧業者が宣伝にやってきますね。
不安を煽る手口に騙されない様御注意を。

[934: 匿名さん]

927さん
919です（笑）今日の郵便物の中に新たに「東京湾一望ツアー開催」の案内入ってました(^_^;)先週まで「わくわくランチピクニックキャンペーン開催」だったのに、おお！新しいパターンだ！とちょっと笑ってしまいました。11時30分からと13時からと14時30分からとあるので今ごろ行かれてる方いるんだろうな～なんて考えちゃいますね。前日までにご予約をいただきって書いてあるけど、案内が遅すぎ。
930さん
「第二期にて、すでに…」というより、ここは結構前からイベントをやっていたような気がします。

[936: 匿名さん]

>>932
新浦安駅近と高洲の僻地では土地として格は雲泥の差ですよ。
というか同じ駅としては取り扱えないほどの差がありますね。

中古になるとその違いが明らかです。

[937: 匿名]

新浦安駅近には新築ないから、格上と言われてもああそうですかとしか言いようが無いですね。
それでも海浜幕張や検見川浜よりは明らかに格上だからいいんじゃないですかね。

[938: 匿名さん]

格とかいわれてもなあ。
古～いマンションだし。
海は遠いし。
駅周辺は車も人の往来も多いし。
駅前利便性を求めて、新浦安を選んでいる人っていないだろ。
新浦で駅近なら都内で駅近にしたほうがずっといい。

[939: サラリーマンさん]

あんまりまともに回答すると、かわいそうですよ♪
余裕でスルーが吉、かな。

[940: 匿名さん]

新浦安の駅近で、住んでもいいと思うのは、
エアレジの海眺望ある階くらいかな。
でも、今の中古価格で買うくらいなら、
間違いなく高洲を選ぶ。