プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[841: ぷるぷる]

なんだか　みなさん　気分を害してますか？

ごめんなさいね　そんなつもりでは　ないのですよ

周辺住民と書いてあるように
このあたりに　住んでいて
駅から遠いとか　
川のあちら側とこちら側ではこういう点が不便だ　
昼間は　眺望は気になる点もある
風の強い日がホント多い（自転車は大変）など
素直な　感想を言ったまでです　

差別意識や洗脳　など　全く　ありませんよ

何に　重きをおくかは　人それぞれですし
明海　日の出がマンションばかりで　気持ち悪いというのも　わかりますよ

投稿名どおり　近所に住んでいますが　このエリア（新浦安）限定で　住み替えを考えています

また　近所に住んでるので　ここの売れ行きは　気になります

即日完売というのであれば　やはり　高洲もまだまだ　いけるのではと
それくらいの　視点で　ここを覗いてみたまでです
　

あと　電車通勤にもかかわらず　海浜幕張に比べて　痛勤が楽と　言ってる方は
参考までに　駅までの手段は　何を考えてらっしゃるのか　聞きたいですね

海浜幕張駅５分と　新浦安徒歩３０分　もしくはバス１５分　ドアｔｏドアで　同じなら　
寒い日　暑い日　電車にのってるのが長くても　駅からの距離は　短いほうがいいと思うのですが・・・

ま　それも　人それぞれですね　ごめんなさいね

うちは　主人は　車通勤なので　駅までの距離は条件には入っていませんでしたが
住んでみて　やはり　近いほうがいいですね

ちなみに　早い話が　２台　車があれば　いいんだと思います

が　近隣に（本当に近隣に）　月ぎめＰ　が　ないので
車を１台　処分して　ここにきたのが　不便と感じる　理由かも・・・

車が敷地内に　２台おければ　パームコートもいいかな

[842: ぷるぷる周辺住民]

投稿名に　周辺住民が　入ってなかったですね

キモイと言われた　ぷるぷるは　このあたりに　住んでいます

荒しでは　ないし　プラウドがキライなわけでも　全然ないです

[843: 匿名さん]

まぁ、ここをもう買う気満々の立場からすると
非常に耳が痛くイライラする意見ではあるが、、

ぷるぷるさんの言うことは
いちいち全くもって、もっともだ。

ただ、マンション購入検討するほとんどの人は
一度ここと決めてしまったら
ネガティブな意見はなるべく聞きたくないものだ。
そうそう全てが満足できる物件などないし
あっても価格がそれ相応で届かない。

投資目的の物件価値と、住んでいる時の満足度は
必ずしも一致しない。

そして、誰もが子供のころから
何不自由なく育ってきたわけではないから
よく言われるような多少のネガティブは
実際生活していると飲みこめてしまう。


私は色々な事情で既にこの物件の検討をやめてしまったが
このマンションはゾクゾクするくらい魅力的だった。
ネガティブ面ももちろんたくさんあるマンションだ。
ただ、このマンションに住める、と思った時に
とてもワクワクする気持ちになった。
暇があれば物件のパンフレットを見ていた気がする。

こんな時勢だから、こんな大きな買い物は
あらゆる不測の事態を出来る限り予測して
冷静に考えなきゃいけないのも当然わかる。

だけど、おそらく人生最大の買い物だ。
ワクワクする気持ちは大事にしたいと私は思う。

そんな気持ちで買ったのならば
ものすごい風のなか走る自転車も
毎朝の駅までの道のりも
休日、眼下に広がってしまう鉄鋼団地も
きっとそれなりに楽しめてしまうのではないか。
そしてあらゆる不測の事態にも
前向きに必死に食らいついて乗り越えていけるのではないか。


と昼間っから長々気持ち悪いことを書いてしまってすみません。

[844: 匿名]

>843

その通りだと、わたしも思ふ

[845: 購入検討中さん]

現実に、パームコートが最終マンションなわけで、そこが気に入らないとすれば、プラウド１かグランデしかないのか。
いまさら、築5年以上の汚い部屋は対象外だろ。相当定価より安ければいいが、そんな物件、表に出る前に売れる。
パームコートも悪くないと思うけど、いい部屋は抽選。

[846: 匿名さん]

＞＞830
そういう意見もあるだろうが、
ここのバスはシンボルロードは通らないので快適なはずだが。

[847: 匿名さん]

> ぷるぷるさん

文面から主婦の方のようですね。


> 参考までに　駅までの手段は　何を考えてらっしゃるのか　聞きたいですね

原付です。

何を考えてるも何も、高洲に７年住んでます。


> 海浜幕張駅５分と　新浦安徒歩３０分　もしくはバス１５分　ドアｔｏドアで　同じなら　
> 寒い日　暑い日　電車にのってるのが長くても　駅からの距離は　短いほうがいいと思うのですが・・・

価値観の違いでしょう。
私は新浦安から海浜幕張まで電車乗ってる方が苦痛です。

都内のバスと違って、高洲ならバス乗車時間はたいてい１０分未満。
気付くと着いてるレベル。



> 境川沿いの自転車という　手段もありますが　何せここは　風邪が強い日が多いので
> 橋を渡るのが　一苦労です　川を越えるなら　わかしお歩道橋ですかね・・・

自転車で行ってる時もありましたが、苦痛でも何でもないですよ。

これが苦痛と言ってる方が理解できない。
世の中、辛いことは他にいくらでもありますよ。


ウソだと思われても事実。

だって、通勤が苦痛なら高洲町内で買い換えなんて検討するわけないでしょう（笑）

とっくに新浦安を脱出してますよ。


むしろ、都内の８０㎡マンションの狭さが苦痛でこちらに逃げてきたくらいです。

[848: 匿名さん]

なるほど！

ぷるぷるはうまい釣り師だね。
投稿数が増えているよ。

[849: 契約者]

843様 そんなあなたに住んで欲しかったです。

[850: 匿名]

内覧業者を頼むのって(費用ほどの)意味ありますか？
皆さんは頼まれますか？

[851: 匿名さん]

公式HPの物件概要の次回更新予定日5/13のまま一向に更新されない。。
2期情報いつ公開してくれるんですかね。
どうでもいいのですが、スタッフブログも2ヶ月近く更新されないし。。。
ブログ作っておきながら放置状態ってなんともお粗末な仕事するのって逆に印象悪くないですか？

[854: 匿名さん]

野村のオプションてんこ盛りモデルルームを見て
ワクワクして買ってしまった人が大勢います。

[855: 匿名さん]

まぁオプションてんこ盛りはどこもそうだからね。
むしろすっぴんのモデルルーム用意するようなデベはダメだろ。

オプション補正でワクワクするのはいつものこことして、
ここは廊下の幅とか収納の広さ、LDKの広さ、ラクモアキッチン、工夫された玄関収納などなど、
地の素性がいいから他の厚化粧モデルルームよりワクワクするんじゃない？

内装に関しては
ここは化粧で化けてるわけじゃなくてすっぴんでもキレイなタイプです。

[856: 匿名さん]

しばらく見ない間に気持ち悪い板になってるね〜
なんか買わない人は買わなくていいんじゃない？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[857: 匿名さん]

やっぱ買えない人ととか、近所に話題性のある新しい物件が建つと面白くない人とかがネガティブになるんだよな〜

[858: ぷるぷる（周辺住民）]

＜やっぱ買えない人ととか、近所に話題性のある新しい物件が建つと面白くない人とかがネガティブになるんだよな〜

ここが買えなくて　悔しいとか　ここが出来て　おもしろくない　という　思いは全くありません

新浦安のはじっこに　出来る本物件の売れ行きや
どういう人が　どんなものを求めて　どう検討して　購入するのかなどは　興味あります


＜しばらく見ない間に気持ち悪い板になってるね〜
なんか買わない人は買わなくていいんじゃない？


この板は　＜パームコートって　どうですか＞って　板ですね
＜どうですか？って　いう　問いに　答えてたつもりなんですが・・・

ここ数日の　数回の書き込みは　私が　新浦安へ来て　感じたことを書いたもので

もし　新浦安のことをよく知らない　数年前の私が　自分のカキコのような投稿を読んだら
大変　参考に（あくまで参考　決めるのは本人ですから）　なったなぁ　という思いで書いたわけですが・・

よくよく見たら　
なるほど　＜入居者　契約者専用スレッド＞　ですか

いろいろな　意見を聞いて　検討するって　板じゃないのですね
大変失礼しました

ではでは～～　さよなら～

今日は　リビングから　海が見えませんでした　＞＜
空と海が　灰色で　一体になっていました・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[859: 匿名さん]

ここは、検討スレで、入居者・契約者スレは別なのだが・・・。

[860: 匿名]

MRでクイズの景品にいただいたplumeのオレンジケーキ、すごく美味しかったです。
お店には他にもケーキの種類がたくさんあるそうなのでまた食べたいです。
イートインもできるみたいですね。

[861: 匿名さん]

ここの周辺って戸建て住宅地になるんですか。
埋立地には支持層まで杭を打ったマンションやビルしか建ててはいけないものだと思っていました。

大きな地震が来たら、凄惨な光景を眺めることになるでしょうね。

[862: 匿名さん]

いやーそういう発想で考えちゃうとマンションコミュニティの検討版は
ぜーんぶ気持ち悪い感じになっちゃうんだけどな。

それにこのスレッドはずーっと荒れ気味で
今は売れてる売れてないの情報が出てこない時期だから
荒らし目的の気持ち悪い奴が大人しくなってかなり冷静な感じになったほうなのに。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[863: 匿名]

プラウド1の方にお聞きしたいのですが、共用施設のカフェのお味はいかがですか？またお値段はどれ位ですか？

[864: 匿名さん]

そうは、言っても、絶対ROMるか名前を替えて登場するであろう、ぷるぷる。
高洲は、新浦安でも、まだこれから開発される可能性がある唯一の地域。
それがＯＫな人も、このまま閑静なままのほうが良いという人もいるだろうけど。

ちなみに、DINKS、そして独身の方でさえもⅠには住んでますよ。
家族持ちにかかわらず、一度広い所に住んでみたいという願望は誰にでもあるんじゃないですかねえ。
もちろん都内で１００平米超え買えれば問題ないでしょうが、それは予算の兼ね合いで。

そういう私も独身者のⅠ住民。ＡＶルーム、トレーニングルーム、書斎など３ＬＤＫをフルに
利用できて満足です。
本当は年を取ったら都内に戻るつもりだったけど、一度広いところに住むと、次狭くなることに
妥協できるかどうか不安です。

[865: 住民さんＢ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[866: 匿名さん]

＞861
埋立地の戸建ても大きなものは支持層まで杭うちこむと思います。

まぁ普通は2階建て以下だから上ものの重さ的にも
液状化対策くらいでOKなのでは。

まぁどっちみちひどい大地震きたら日本みたいな国は
地盤が弱いとこは水浸し。強いところは密集のせいで大火災ですよ。
台地や山は崩れて、被害のないところには避難民が押し寄せて・・・

最低限の覚悟と準備はするとして、ポジティブに生きたいものです。

[867: 匿名さん]

＞864

ぷるぷるさんみたいな人の意見もほしい。
検討するに際してあらゆる意見はきいておきたい。

適当な中身のないちゃかしや荒らしと違って
ぷるぷるさんのは地元民のちゃんとした感想であり意見だ。

[869: 住民さんＢ]

ぷるぷるは荒らし以外のなにものでもないのでは？
最低だと思うよ。

[871: 検討]

液状化？そんなの気にしていたら新浦安に住めません。

価格が問題だけど、
海が望めない住戸なら、今後出てくる戸建or低層マンションの方がいいでしょう。

液状化で、悲惨なのは戸建？マンション？
水浸しはお互いさまで、エレベーターが止まったままの状態の方が
恐ろしい。
高みの見物もいいけれど、時間が経てば下にも行くし、その時は当然エントランスも水浸し、
その上、また帰りは....。

早く、低層地区の概要が出てくれば比較できて決められるのに
迷う迷う。

[872: 匿名さん]

>>863

カフェは便利に使っています。
コーヒー１００円、カフェオレ、ロイヤルミルクティ、ココア等が１５０円。
パンは１６０円くらい。

パスタ、ピラフ、ビーフシチュー、パンケーキとかあるけど、みんな冷凍食品を解凍するやつ。
値段も味もampmと似たようなものだね。

朝ごはんをカフェで～と思うと、パンふたつにカフェオレで５００円。
ドトールのモーニングセットなら３８０円だ～と思いつつも、
楽なのでついつい行ってしまう。

安いようで高いのかな（笑）

[874: 匿名さん]

＞873さん
＞去年マンションを購入した知人の話だと、絶対に頼んだ方がいいと言っていたのでうちは依頼する予定です
絶対に頼んだほうがいいという理由をおしえてください！
気になって眠れそうにないです。

[875: 契約済みさん]

以前マンション購入した時に内覧業者に依頼しましたが、依頼して良かったですよ。
やはりチェック項目が細かく、素人では見ないようなところまでチェックしてくれました。立ち会った施工会社の人も丁寧に対応していたような気がします。

ちなみにさくら事務所に依頼しました。今回も依頼しようかと思っています。

[876: 匿名さん]

>>864
いつまでも元気ならいいんですが、
歳とって動くのが億劫になったりすると、
狭い方がいいと思うかもしれませんね。
広いと掃除するのも大変ですし、
独り身ならなおさら・・・。

[877: 匿名さん]

いや、それが・・・。
前は８０平米弱の２ＬＤＫに住んでたんですが、
とにかく物持ちなので、掃除機かけるにも、置いてあるものを
避けてかけるのが面倒で、面倒で。

むしろ、今のほうが、障害物がないため、楽々できるので、
掃除の回数が増えました（笑）。

Ⅲもそうですが、Ⅰもとにかく収納が多いということもあるでしょうが。

それよりも年を取ったら、もっと入院施設が充実している病院が沢山ある
地域のほうが良いかも？？とは思います。

この辺りでは、実質、順天堂だけですからねえ。クリニックは沢山あるんですが。

[878: 匿名さん]

内覧業者は良いところを見つけて、早めに依頼（予約は内覧日が決まってなく無理でしょうが）するべき。
このマンションだけでも戸数が多いので。

なんせ、施工が　あの長谷工ですから、売主側として立ち会う長谷工・工事部に誠意を求めるべきではないですよ。不具合を指摘しても、対応せず　CS促進部（主に定年まじかの社員が在籍）にまわされ、ウヤムヤ・・・・

へたすると、せっかくの新居のウキウキ気分が飛んでしまう。

[879: 匿名さん]

内覧会はしっかりやったほうがいいですよ。
うちはガラスが傷ついているのと、床に大きなえぐり傷をを入居後に見つけて、掃除のモチベーションが下がりましたから。
バルコニータイル設置作業や引越しの作業で傷つけたといわれてしまってもいやなので、何も言いませんでしたが。

[880: 匿名さん]

>>877

あれ、目の前に病院建つんじゃなかったでしたっけ。

[881: 匿名]

たしか、病院は、モアナの前に建つって聞きましたが・・。でも全然詳細発表されないですね。

[882: 近所をよく知る人]

企業庁に聞いたんだけれど、買い手がいないんだと。５年以上も。
用途地域変更して、結局マンションしかできないんじゃない。

[883: 周辺住民さん]

高洲の医療モールも空き家だらけだしね。

マンションになったらもめるだろうな。

[884: 匿名さん]

目の前の戸建て用地も入札ゼロだから
ここもマンションになるかもね。
そしたらプラウド1も3も海眺望なくなっちゃうね。。。

[885: 匿名さん]

そりゃないわ。

[886: 匿名さん]

>>884
そこは元々マンション用地だったんだ。
人が増えすぎたので、浦安市が企業庁と調整して戸建用地にしたんだよ。
マンションを建てるには浦安市の都市計画から直さなければならないから、
かなりハードルが高い。マンション用地に戻したい市会議員はいないだろうし。

[887: 近所をよく知る人]

企業庁は、なぜ高値で売却することばかり考えているんだろう？
住民にとって良いと思われる施設が応募するのなら、少しくらい割安な価格で売却してもバチは当たらないと思うのだけれど・・。

[888: 匿名さん]

高すぎて企業が手を出せないって何だかお気の毒なお話だね。
お役所仕事っていうか。。。
埋立費用は莫大だったから回収したいんだろうけどな。

[889: 匿名]

企業庁にとっては高洲の残りなんかより、海浜幕張の広大な空き地をどうするのかの方が切実な問題でしょう。一戸建て予定地とモアナ前は当分ほったらかしになるんじゃないの。買手もいないし、人口計画を変更してまで用途変更するのも大変だし。ちなみにあんなでかい土地に病院も考え難い。どんだけ大規模の病院を誘致するつもりなのか？一部の市議が言ってるだけで、実現可能性は極めて低いでしょう。