プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[81: 匿名さん]

あおってないと死んじゃう体質

[82: 匿名さん]

そうそう。
暴落暴落、買うなんてバカと言われたレジアスも、蓋を開けてみればキャピタルゲイン出ちゃったしな。

如何に投資、株が難しいかが分かるね。
株、FXやる人の９０％が負けてる。

で、この掲示板で、資産価値暴落暴落言ってるのが９０％。



分かりやすいね。

[83: 匿名さん]

明らかに、買う気無しのカキコミする人、寂しい人。人生を無駄にするなよ。さあ、話を戻しましょう。

[84: 匿名さん]

レジアスでもディスポーザーついるよ。

暴落すると思う人は、暴落後に買えばいいんだ。

ただし、永住するつもりで買っても、まっとうできない人も多い。
転勤、リストラ、減給。
今時、医者や弁護士以外、高給が保証されている職業は存在しない。

Iでは、元値以上に売れた物件はほとんどないみたいだよ。
相当たたかれたみたいだ。

車や住居などの高額物件は以外に衝動買いが多いとデーターが出ているみたいだが、
慎重に考えたほうがいいよ。

[85: 匿名]

80 永住するつもりが、　「直ぐに売らなければならならなくなった」
な〜んてケースは多いから気を付けるんですよ。
人生は自分の意思では決められないこともあるんですよ。また、自分の考え方も変わったりするんですね。
84さんも言ってるように、転勤、リストラ、減給なんて当たり前の経済状況だし、例えば離婚だって年々増えてますよね。今は離婚なんて有り得ないと思っていても、いつそんな状況になるか分からない。
そうなったら売ることになるでしょう。
その時に下落幅が大きいと、つまり、ローン残高よりも価格が低いと、売るに売れない状態になってしまうのです。
だから、資産価値は大事なんです。
しかし、どう転ぶか分からない人生を気にしすぎても、どうかとも思うし、まあ、好きなようにした方が後悔しないかな？
優柔不断な私でした。

[86: 物件比較中さん]

>>84
医者や弁護士も辛いですよ。

[87: 匿名]

ディスポーザーがどうしたの。そんなもの無くたって別にどうってことない。
ガーガー煩くて、使いたくないよ。棄てる方がはるかに楽。無きゃ生きて行けないみたいに騒いで、軟弱な奴ばかりだな。

[88: 匿名]

>>87
正直捨てるよりは楽だけどね。音だって最近のは静かだし。

[90: 匿名さん]

エアレジじゃないの？

[91: 匿名さん]

>>84
>今時、医者や弁護士以外、高給が保証されている職業は存在しない。

サラリーマンと同様に、医者や弁護士にも勝ち組・＊＊＊があることを知らないとは・・・

ボク、世の中についてもっと勉強しなさい。

[92: 匿名さん]

>>82

>>如何に投資、株が難しいかが分かるね。 株、FXやる人の９０％が負けてる。

そう？きちんとリスク管理していれば勝てるよ・・というか自分は勝ってる。
株、ETF,投資信託、社債、全部やってるけど、一番簡単なのはFXかな。
24時間相場が動いてるし、買いからでも売りからでも気軽に入れるから。
ただ、大もうけしようとは思っておらず、一日2万円を目安に売買。
給与と合わせて毎月100万の収入になるのだけれど、そろそろ税務署対策しないと・・。

ただ、本も読まずに安易に手を出すと大やけどするね。
　知人は、いきなり600万の損失出してたから。

それにしても、新浦安では、何故、オール電化マンションはできないの？
近くに電力会社がないから？

[93: 匿名]

↑
何言ってんの？
９０％って書いてあるじゃん。

日本語読めないのによく勝てるね

[94: 匿名さん]

人の所得を気にしないと生きていけないのかねぇ･･

仕事は仕事でガッツリやって、新浦安での楽しいオフを満喫したいです。
いろんなことができそうで今からワクワク。

[96: 匿名]

94 新浦安で楽しいオフは期待できないですよ。
ホントにな〜んにもない街ですから。
毎週末は子供と公園で遊んで、家族サービスしてください。

[97: 近所をよく知る人]

何があれば楽しくて、何がなければ楽しくないかは人による。
あなたにとって必要なものは、他の人には必要ないかもしれませんしねぇ。

[98: 匿名さん]

販売開始ですが、先着順ですか？ 抽選ですか？

[99: 匿名さん]

92
FXは昨年１月から支払調書が税務署に提出されていますよ。確定申告しましたか？調査入りますよ。私は申告分離です。

[100: 匿名]

投資話は別でやってください。

本日、朝一で抽選に申し込んできました。
９時ごろでも以外とスムーズに申し込めました。

[101: まっち]

＞ここのネット環境はJ-COMなんでしょうか？
＞フレッツ光も使えますかね？

重要事項説明書だと、インターネットは東日本電信電話・ＫＤＤＩ・ドリームトレインインターネット
から選べるみたいです。

テレビはジェイコム千葉と契約することは可能なようです。
パンフレットもモデルルームでもらえましたよー。

[102: まっち]

インテリアを選ぶのってむずかしいですね。
まして来年１月まで部屋は見れないみたいですし。

インテリアコーディネーターの相談会に行かれた方はいませんか？
どういった点についてお話されたのか知りたいです。

私は来週の抽選で当選したら、相談会に参加しつつ、外部の専門家にも相談してみようかと
思っています。（まぁ外部の専門家を選ぶのがまたむずかしいんですが。。。）

[104: 匿名さん]

皆さん、荒らしは無視してくださいね。

[105: 匿名さん]

うーん・・

私的には広い公園で子供と遊ぶっていうのはかなり楽しいオフなんですけどね(^^;)

釣りもできるだろうしバトミントンとかも楽しそう。
友達よんだり、近所で友達できたらテニスとかサッカー・フットサル、野球もいいな。
家広いから自分の部屋がっちり確保してプラモデル作りもいいし、公園でラジコンもいいかな。

ずっと都会に住んでた癖に休みになると郊外の広い公園に出かけてたクチなので
家でたらすぐひろーい公園っていうのがとてもウキウキしそうです(笑)



と、ながなが書いてしまってすみません。。

[106: 匿名さん]

何気に新浦安に住んでると、
お金をかけずにオフが楽しめるってのがあるよね。

[108: 申込予定さん]

4/10　夕方頃に申し込みをしてきました。希望の部屋では1番に申し込みましたが、どうも他にも申し込みがあり抽選になってしまうようです。皆さん抽選会は行かれますか？当選するならいいのですが、落選した場合、他の人が当選しているのを見るのはつらい気がするんですが・・・。

[109: 匿名]

抽選方法が真ともかどうか、確認するためにも参加した方が良いと思います。家を買うなんてことは、一生に何度もないことですので、時間をとって行くべきですよ。

[111: 匿名]

オプションはめちゃ高(暴利過ぎ)だけど、安心出来る。自分でリフォーム業者に依頼した方が、安くあがるが、仕上がりと保証の面で多少の不安と、引き渡し後の工事になるから入居が遅れる。
デベはオプションまで、利益出し過ぎ！その場その場で常に勝負する。サービス精神なしですね。

[112: 匿名さん]

申し込みに行ってきました。
かなり混雑していて、2時間近く待ってしまいました・・・。

でも、それだけ盛況でほっとしました。
申し込みに来ていた方々も普通な感じで、サラリーマン家庭の我が家としては、それもほっとしました。

当選したら、建築オプションの締め切りが迫っているので、
対応を検討してますが、値段が高いのが気になります。

建築オプションは値引き交渉が効くものなのでしょうか？

[113: 匿名さん]

↑　値引きはありません。あまり欲張ると･･･

[114: 匿名]

↑あまり欲張るとなんですか？

[116: 匿名]

皆さん！
もし、ここが即完したら、新浦安の住宅市場は、どう変化すると思いますか？

[117: 匿名さん]

即日完売は、ないと思うなぁ。Ⅰも似たような状況でしたよ。

[118: 匿名さん]

オプションは、例えば、間取り変更とか、
大きな部分は野村経由のところに、
エコカラット、コーティング、ベランダタイル、紫外線防止フィルム
なんかは自分でリフォーム業者を探すってのが一番だと思うよ。
もちろん、お金に糸目をつけないのなら、全部、オプションに任せてしまうのが
一番楽だけどね。

ちなみに、自分はⅠ住民だけど、部屋の仕切りを取るのに８０万取られた。
後日、他のリフォーム業者に聞いたところ、全然安くできたことを知ったけど、
間取り変更については失敗したくなかったので、割り切っている。

[120: 匿名]

最初は盛り上がるよ。

１期販売から倍率１倍ばかりだったらホントにヤバイ。

問題はこの盛り上がりが何期販売まで維持できるかだね。

[121: 匿名さん]

倍率どうなんでしょうか？　盛り上がっているようですが。

[122: 匿名さん]

135㎡の最上階は4倍程度になるようですね。その他も人気の部屋は2，3倍くらいになるのではないでしょうか。
部屋によっては1倍の見込みのところもありそうですよ！締め切りまで1週間あるのでどうなるか分かりませんが。

[123: 匿名さん]

1～4倍ですか…。売れちゃいそうですね。

[124: 匿名]

盛り上がってる様だけど、私の周囲にはここを買う人は誰もいない。
全く興味がなさそう。
１の時は数人いたのにね。

[125: 匿名さん]

私の周囲って・・・何その狭いコミュニティ、もしかして町内賃貸居住者？
ここは都内居住者をターゲットにしていると思いますよ。

[126: 匿名]

そうだよね。都内の人中心で、浦安以外の人達だよね。
浦安の人はここを買う人は少ないよね。

[127: 匿名さん]

別荘感覚で過ごせるので、私は欲しいですけど

[128: 匿名さん]

プラウドⅠ住民です。私の市内の友達、申し込みました。最後の新築マンションで、決断したそうです。抽選だそうです。

[129: 匿名さん]

>>119

前も書いたけど、ホームプロ　http://www.homepro.co.jp/
とか、ホームクリップ　http://www.homeclip.co.jp/

などで、何社か見積もりを出させることが大事。
尚、コーティングやサッシフィルムなどは、それを専門にやっている業者があって
　自分はエムズ○クニカルワークスにお願いしたけど、とても良かった。
　引っ越し前日の朝から夕方までで、全て終わらせてくれたし。

[130: 匿名さん]

Ⅰ住民です。私も、エムズ○クニカルワークスで頼みました。仕上がりバッチリでしたよ。エムズさん、当時、納期で無理を言ったので、ここで宣伝しておきますね。南西の私より