プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[788: 匿名さん]

フィッシャーマンズワーフって日本語にすると要するに魚市場なんですか。魚臭くなりますね。

[789: 匿名]

海沿いなんだからいいじゃんって言いたいけど、隣接することになるモアナの反対できっとオジャンかも

[790: 匿名さん]

＞フィッシャーマンズワーフ
プラウドⅠのスレで、釣り師が垂らした大きな釣り針だろ。
ネタだよネタ。

何でホイホイ釣られるのか。

[791: 匿名さん]

フィッシャーマンワーフでも何でも、将来性があるのは楽しみだね。
浦安市は公共施設がおしゃれなのがすごいよ。
普通公共機関は、味気ない建物であるのが一般的だ。
中学校は公民館と同じデザイナーが設計するのかな。

[792: 匿名さん]

>普通公共機関は、味気ない建物であるのが一般的だ。
一昔前まではそうでしたけど、最近はどこともおしゃれというか、変わった建物ばかりのような？
逆にシンプルで質実剛健な建物の方が新鮮な感じがするんですが・・・。

[793: 匿名さん]

↑
ココは意地悪な人ばかりですね
いいじゃん　別に
いちいち突っかからないでよ

[794: 匿名]

Ａ.Ｂ とＣどちらが人気あるんですか？
どちらも低層階しか買えない場合どちらの
とうがオススメですか？?

[795: 匿名]

>794

Ｃ棟低層階は緑道の前に一戸建てか低層マンションが将来建つので、眺望がさえぎられる。
でもその分ＡＢの同じ平米数の部屋より１５０万程度安い。
眺望を気にしないならＣがお得。
気になるならＡＢが良い。

まぁ１００平米いらないならＡ棟９５平米が一番安いが。

[796: 申込予定さん]

風の強い地区ですから、海側C棟のバルコニーは塩害が顕著です。
ABが良いのではないのでしょうか。

[797: 匿名さん]

そのあたりの地域は、浦安市の計画地図では、観光漁業施設となっていましたよ。

[799: マンコミュファンさん]

新浦安の海側にリビングがあるマンションに住んでいますが、言うほどの塩害などありませんよ。
海の景色は飽きないので、わずかな金額しか変わらないのであれば、お勧めです。

[800: 住民さんＡ]

そうでもないですよ。　ベランダの、ステンレス物置は、1年を待たずして、サビサビに。これマジです。でも車は、特に問題感じないですね。参考まで。

[803: 匿名さん]

当方海側ですが風が強いとベランダの窓が海水でベタベタになる時があります。
ちなみに南西の親のところはそうではありません。

海沿いですからそれはどうしようもないことですよ。

[804: 匿名さん]

>799
海が眺められるリビング、素敵ですね。
塩害は気になりますが、あまり影響ないならいいですね。

[808: マンコミュファンさん]

ベランダは共有部分のため、物置を置くのは規約違反ではないですか？ステンレス物置ということは、かなりしっかりしたもののようにも思えますし・・。

私が問題ないレベルとしたのは、通常の使用においてです・・。

[814: 匿名さん]

C棟、確かに海は見えますが、老人ホームと高校のスキマからですよ。

リビングからキレイに海だけみるのは最上階でも無理です。

[815: 匿名]

ここに来て、このスレも伸びないね。
MRも空いてるみたいだし。
やっぱり、ここも長期戦かな？

[816: 匿名さん]

ハンパない不況だからね。
マンション検討開始時から現在までで経済状況変わった人もゴマンといるでしょ。

内閣が内閣だから今後しばらく好転することもないだろうし。

よっぽど資産がありあまってる人しかマンションなんか購入に踏み切れないだろうし、そうなると新浦安っていう土地とちょっと層が合わないんじゃないかな。

[817: 不動産購入勉強中さん]

>>815,816さん

そうですね不況という言葉にマンション購入等も先延ばしにしようかなって気分になります。

マンションって売出しから完成まで結構時間あるからその間に確かに家族構成（離婚、出産等）変りますからね。

去年は問題なかったのに今年は...とか近くに別のマンション計画が出来たのでそこにしますとか。

完成しているほうがある意味不動産屋からすると売りやすいです。

入居もすぐですしね。

[818: 匿名さん]

浦安って空気悪いの？

[819: 匿名]

都内と比較したら、空気いいほうだと思うけど。

都内、浦安、それぞれ広いから、
場所にもよるけどね。

[820: 匿名さん]

湾岸線沿いはお世辞にもいいとは言えないと思う。

[821: 匿名さん]

浦安が空気悪かったら首都圏はどこにも住めませんね

[822: 匿名]

収納スペースが多くて良いなぁと思いました。
食品庫とかリネン庫とか、色々活用できそうですね。

[823: 匿名さん]

湾岸線沿いではなくて思い切り海そばだから
排気ガス臭とは無縁。

ただ潮のニオイはたっぷりします。

[824: 匿名さん]

プラウドⅠ住民です。毎日、朝焼けの中、深呼吸してます。週末は、海岸沿いをジョギングです。空気は澄んでます。

[825: 匿名さん]

近隣住民様

海沿いの明海とつながる橋はもう完成しましたか？
予定よりだいぶ遅れてて心配です。
浦安市のことなので財源不足でストップとか遅延とかはないと思いますが。。
民主党のせいで超絶不況なので何があるかわからないし。

[826: 匿名さん]

まだだねえ

[827: 匿名さん]

新浦安で新築マンションが建つ度に、空気の話題で荒らすのが絶対出てくるね。
アトピーが浦安には多いとか、根拠のないこと絡めてきたりして。

[828: 匿名さん]

>>822さん
ほとんどの間取りが100㎡超えで広々としているので、収納力があるのが魅力ですよね。
ここの収納を合計すると、7畳分のスペースだそうですよ。
ちなみに以前引っ越し業者に聞いた話ですが、引っ越しで2トントラックに詰め込める荷物は、
6畳分だそうです。

[829: 匿名]

>828さん
２トントラック１台分の荷物が余裕で収納できるんですね。
なるべくスッキリ暮らしたいので、収納の多さは魅力です。

[830: ぷるぷる]

周辺住民です

先日　プラウドの１９階　南西向きを　見てきました
想像していたより　鉄鋼団地ビューが　気になりました

家を決めるに当たっては　色々な優先順位があり　
自分にとって　高い優先順位を　満たすものから　決めていくのではないかと思います

思いつく　優先事項とすれば（ここでは　価格は無視します）

①　駅からの距離
②　買物や　学校　医療施設など　日常生活
③　環境　や　眺望

でしょうか・・・

①　電車通勤の人には　×です
　　バスがあるとは言いますが　やはり　不便です
　　シンボルロードに出るまでは　ほぼ　各駅停車です
　　
　　境川沿いの自転車という　手段もありますが　何せここは　風邪が強い日が多いので
　　橋を渡るのが　一苦労です　川を越えるなら　わかしお歩道橋ですかね・・・
　　
　　気候のいいときに　たまに歩くなら　いいですが
　　ダイエーと　エアレジの間の　ビル風が　おそろしいくらいです　
　
　　車通勤　リタイアされた方　なら　ＯＫでしょうかねぇ

②　小学校は　高洲北小です　子どもの脚で　１５分くらいでしょうか
　　まぁ　子どもは　脚力をつけるためにも　歩いたほうがいいですね
　　中学校はさらに　遠いです　　
　　
　　３年後くらいに　ﾓｱﾅの横のサッカー場に　できるらしいですが・・・

　　医療施設は　まぁ　○ですかね？（順天堂　ドクターズﾍﾞｲは　空いてていいです

　　買物は　ＯＫでしょうかね？
　　自転車だけだと　風の強い日に　橋を渡るが　大変です
　　ヨーカドー　が　遠く感じますｗｗ
　　
　　ＯＫの横に　７月に高洲公民館が出来ます　

③　環境　公園や　海は　まぁ　近いです
　　眺望は　内側棟では　望めないでしょうね・・・
　　南東向きなら　いいでしょうか　南西鉄鋼団地ビューは　私は好きではないです

　　南西向き棟を　検討されてる方は　プラウド中古が　出たら
　　（よく週末に　オープンハウスをやっています）
　　行ってみると　いいと思います

　　まだ　建物が出来てないので　眺望は　イメージできませんものね　＞＜

　　
　　近所ですが　８丁目は　すごく遠く　感じます
　　新町の果て・・・　と　感じます

　　やはり　明海や　日の出には　かないませんｗｗ
　　
　　高洲なら　ほんと　妥協して５丁目　まで　
　　ＯＫ　高洲公民館　高洲小　あたり　まで　でしょうか。。。
　　
　　価格が同じくらいなら　やはり　川の向こうの築浅オーシャンビューに　住みたいです

　　ここを検討してる方の　購入の決め手が　知りたいです

　　新築にこだわるのなら　リフォームすればいいのにと　思うんだけど・・

　　内装はお金をつめば　どうにでも自分好みにできますが
　　周りの環境だけは　変えられませんからね

[831: 匿名さん]

駅からの距離と同じくらい、路線も重要です。

海に近いところは気にいったのですが、
京葉線＆バスでの娘の通学を考えると、
選べませんでした。

[832: 匿名はん]

>>828 =>>829
自作自演

[833: 匿名さん]

830さんに同感です。

[834: 匿名さん]

鉄鋼団地ビュー、昼間は目立つけど、夜になると殆ど灯りが無いので、
都心の夜景が綺麗に浮かび上がるので、基本昼間は会社勤務、夜しか戻ってこない
人には丸ではないですかね。

ⅠやⅢの都心ビューは新浦安ではナンバー１だし。

１９Ｆをご覧になったのなら、南西側でも川崎方面の海はもちろん、
南方面の大海原も望めたのではないでしょうか？

個人的にⅠやⅢの最上階南西側は、新浦安マンションのイイとこどりだと思います。

[835: 匿名]

高い金払うのに中古は嫌だな。
リフォームも居室だけしかできないし、基本装備の部分でどうにもならない所も多い。

[836: ぷるぷる]

鉄鋼団地ビュー　そりゃ　夜は気にならないでしょうｗｗ

しかし　たぶん　ＤＩＮＫＳの方は　ここは　対象外だと思うんです

ＤＩＮＫＳの方は　もっと　都心が買えるでしょうし　
そちらにも　海や都心の夜景など　眺望良好のマンションは　たくさんあるからです

しかも　ＤＩＮＫＳならこんなに　広くなくて十分です

ここを　検討してる方は　やはりファミリーではないでしょうか

海も公園もあって　医療費などの補助があったり　公共施設が充実してるなど？
＜浦安＞　が　よくて　住む人なんじゃないかな

また　お子さんが小さいうちは
奥様は　昼間　おうちにいらっしゃることも　多くなるのでは？

ここを買う人は　奥さんが　働かないといかん　って　こともないでしょうからね

という　意味で　昼間は　鉄鋼団地が気になります　と　言う意味です

もちろん　南東向きなど　除外される　お部屋もあります

大海原　（川崎方面や　市原の煙突ｗ　幕張）　などは　パークシティ　ｃｏｃｏ　ｓｅａ　sol　
などのほうが　いいんではないでしょうか？

境川の　こちら側だしｗ

駅からの距離が　気にならないと　いう人は　マンション＝資産だという考えに　疎い人です

人生　何があるか　わかりません

再び　売却しなければならなくなったとき　こんな価格じゃ・・・って　いうんじゃ　遅いのです

お金が有り余って　困ると　いう人は　そう　いないでしょう
　
どなたかも　おっしゃってましたが　
新浦安駅近の　築２５～３０年の　値段を　よーく　見てみるといいです

相場と言うのは　取引事例の積み重なりで　形成されており　客観的判断材料でもあります

個人的には　
駅前エアレジ　か　遠いけど　いくつかある　川のこっち側の　パークシティが　いいですね～

今日も　風が　強いなぁ～～

[837: マンション住民さん]

ぷるぷるさん・・・。

あなたこわいよ。。。
その「川向こう」という差別意識がはやく消えるといいね。

日の出明海地区は、団地だらけで不気味なところという意見もありますから。
あくまでも、個人の好みですよ。
あなたが変なマインドコントロールから抜け出せることを祈っています。

確か、シーガーデンあたりで中古出てますから、そちらにどうぞ。