プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[741: 物件比較中さん]

>>735
当方スーゼネ設計部勤務です。
施工するのは結局は下請けの工務店さんの寄せ集めなので、後は設計監理能力と
現場管理能力次第です。
極論を言えば現場の良し悪しは本当に現場監督（所長）次第です。
スーゼネは確かに良い下職を抱えていますので自ずと施工も良いですね。

ただ忘れてはいけないのが市川のタワーマンションの件です。

設計が天下の日建設計。施工が天下の清水建設こんな最強タッグ（傍から見ればですが）
でさえあの様に現場で鉄筋量を間違える事件がありました。

この様にスーゼネでもとんでもなく酷い現場も有りますし街場の工務店でも素晴らしい
施工をするところも有ります。

ブランドの力って凄いですよねｗ

[742: マンコミュファンさん]

もっと前向きな話をしましょうよ。
お互いを攻撃しても不愉快になるだけですよ！？

[743: 匿名さん]

うちが買える上限が５０００万円位なので残念ながら１００平米越えの部屋が買えません（泣）
内側のＤ棟、Ｅ棟の９０平米なら手が届きますが、眺望を考えると、う～んという感じです。

最後の手段はＡ棟の９５平米の部屋かなと思っていますが、Ａ棟の販売はいつごろからになるのでしょうかね。
相当な倍率になるかもしれないと思うと、お手ごろ価格のＤ棟の９０平米台の上層階を狙おうかな～と
毎日悩んでいます。

Ａ棟９５平米の販売情報を持ってらっしゃる方いますか？

[744: 匿名さん]

>728.729
周辺を歩いてみて、ステキなところだなと感じました。
公園が多くて海も見えて建物がかわいらしいし、買い物にも困らないですね。
病院が集まっているドクターズベイも便利だと思いました。

[745: 契約済みさん]

駅からは遠いですが、東京駅に３０－４０分程度で出れて、開放的な環境であることに
魅力を感じて購入しました。

都内もいくつか検討はしたのですが、住環境が自分にはフィットしない気がしました。

人それぞれ家に求めるものって違うと思うので、
それぞれ気に入ったところを買えばいいと思います。

[746: 匿名さん]

私も自宅勤務（というか個人投資家）なので、ここの暮らしに満足です。
でも、車も持っていないので、確かに、都内に出るのが億劫で、
殆ど浦安市から出ない生活となってしまって、ややマズイかな？？なんて思ってしまいます。
友人との飲み会に誘われても、新宿とかだと、まず断ってしまいますしね。

ただ、外食が減って自炊してるんで、ヘルシーにはなったかも。

[747: 匿名さん]

眺望確保の内側90㎡が5000万円以下で買えるんですか？嘘だと思いますが、本当なら安いです。鉄板で抽選だと思いますが。正確な情報ください。

[748: 匿名さん]

Ｄ棟、眺望は望めないと思いますが、価格的にも魅力ですね。
もしかしたら高層ならディズニーの花火が見れるかも？
ＡＢＣに比べてしまうと、引けをとるような印象持たれがちですが
都内からみたら十分な広さだし、そもそも100㎡もいらないって方も少なくないんではないでしょうか。
この街の暮らしやすさとマンション内共有施設の快適さも得られるし。
内側棟検討中の皆さーん、卑屈にならないで堂々と情報意見交換しましょう！

[749: 匿名さん]

↑
すいません。
上記投稿者です。
なんとなく卑屈っぽくなってる張本人は自分自身です。
他の皆さんはそうではないですよね。
外側買える方が羨ましいだけですが、誤解を招く書き方すいません。

[750: 匿名さん]

９０平米でも、他で販売されているマンションよりは広いね。
Ａ棟４０００万円台が出たら、がんばってゲットしてください。
Ａ棟は低層も魅力的ですね。

[751: 匿名]

ドクターズベイは良いですよ

内科など、駅前の医院は激混みですが、ドクターズベイはガラガラなので重宝してます。

[752: 匿名]

>743さん

５０００万以内のＡ棟９５平米ですか。
Ａ棟もＢ棟並の坪単価になるとしたら、Ａ２かＡ９の２階のみ可能性がありそうですね。
どちらかというとＡ９よりＡ２のほうが若干エントランスからの距離がある分安くなりそうですが。
Ａ棟低層階のＬＤからの眺望も防風林と、緑地なのですごくいいですよね。
ただいざ価格表をもらうと６０００万台～５０００万円だらけの中の４０００万円台ということでお得感が目立って
倍率は高くなりそうですね。

Ａ棟は３期以降だそうですね。
私もＤ棟中層以上かＡ棟低層かで迷ってますが、価格表を見せてもらえれば結論が出るかもしれません。
はやくＡ棟を出してほしいですね。

[753: 匿名]

倍率は、価格が安い部屋ほど高くなるのが普通ですよ。

[754: 匿名]

>倍率は、価格が安い部屋ほど高くなるのが普通ですよ。

１期１次の抽選状況をみるとそうでもないような・・・
１階と最上階、角部屋が多かったね。

後は周りの部屋と比べて仕様は変わらないのに若干安い部屋に高倍率がついていたようだった。
Ｃ１０の人気はそんな感じかと。

[755: 匿名さん]

前に話題になっていた風力発電ですが、あの話はまだ生きてるのでしょうか？

[756: 匿名さん]

終わりました

[757: 匿名]

今回駐車場がほどよくありそうですがＣの西側Ｂの前のエリアは競争率高そうですね。
一期契約の方は駐車場きまってるのでしょうか。
それとも三期まとめて抽選なのでしょうか。

[758: 匿名さん]

743です。
色々とコメントをいただきありがとうございます。
親の援助も無く、事情があって貯金額も少ないため、５０００万円以上の物件は厳しいので、
Ｄ棟９０平米中層か、Ａ棟９５平米低層を狙おうと思っています。
Ａ棟低層は緑地帯があるため環境が良さげですよね。
今週末にでも野村の社員にＡ棟９５平米の価格を聞いてみます。

[759: 匿名さん]

>746さん
都内に出なくても何でも揃うし困らないですね。
ご自宅での仕事ならなおさら、お部屋や環境が満足で
気に入って生活できるのが一番ですね。

[760: 匿名]

朝方、近くのセブンイレブン。
工事関係者か？

柄悪いし、長時間に渡って車を止めてるし。
迷惑なこと、この上ない。
営業妨害だな。

[761: 匿名さん]

都内にでなくても
何でも揃いますか？
駅前にあるのはダイエーと、少しの専門店だけだと思うのですが？

イクスピアリも使いにくいし、歯ぬけだし

[762: 匿名]

何でもの定義がわからないが、日常生活には困らないな。ダイエーは専門店街もあるし、アトレにはユニクロもある。

明海のほうには、イトーヨーカ堂、Ksデンキ、ケーヨーデイツー、ベビザラスもある。

[763: 匿名]

761>
何があれば満足なんですか？

デパート？銀座とかにあるブランドショップ？

私は普通に生活する分では、
新浦安界隈のお店で必用十分です。

[764: 匿名さん]

都内なんて川渡ればすぐじゃん
幕張行くより近いよ

[765: 匿名さん]

川わたって都内って、、葛西あたりじゃ浦安以下でしょ。

761さんのいう都内っていうのは
それこそ銀座新宿渋谷あたりを言うんじゃないの？

[766: 匿名さん]

>>761は、とにかく新浦安を認めたくない人種だから議論は不毛。

マジレスすると、都内で無いと手に入らない物も当然ある。

しかしそれ以上に、新浦安でないと手に入らない物の方が多い。 ：）

[767: 匿名]

駐車場は三期終了後。

[768: ご近所さん]

＞＞７６０
近くにセブンイレブンないけれど。

ローソンに長時間駐車している明海住民や
目の前の道路を駐車場として使っている、モアナの住民の方が、
よっぽど問題。

[769: 匿名さん]

自分が日常生活に必要なものは、
都内に出なくても何でも揃うと思ってます。

都内でしか買えないもの…
すぐに思い浮かばないので、きっと今のところ
自分には必要としていない物なんだと思います。

人それぞれですが、住んでいるところで
うまくお買い物するのも楽しいものです。

[770: 匿名さん]

真夜中になんだが、やはり24時間営業のコンビニ（特にＡＴＭ！）
が徒歩５分圏内に一店くらいは欲しい。

[771: 匿名さん]

車を二台所有してるので、駐車場を台数分、借りれるかどうかで、購入決定しようか考え中なのですが、どうなのでしょうか？

[772: 匿名さん]

>>770
大規模マンションなのだから、玄関～マンション敷地外が３分以上かかることぐらい分からな・・

>>771
もう売り出し中であり、MRの営業に聞くべきことなのに、なんでここに投稿？




酷い。更に、この正論投稿が荒し扱いされることも予想されるし

[773: 匿名]

>771

うちは１期ですが　駐車場は２台目の希望を聞かれました。

希望を聞かれるということは･･･３期終了後、駐車場が余っていれば２台目借りられるんだと思っていますが。


都内のマンションなどは　部屋のグレードで駐車場の有無だったり場所だったりが決まったりするので

２台目は希望者の中での抽選なのか、部屋のグレードによって優先順位があるのかはわかりません。

[774: 匿名]

そういう反論の仕方するから荒らし扱いされるのでは？
たしかに玄関まで3分はかかるとしても、770さんがいってるのは要は近くにコンビニがあると便利ですよねということなんだし。

わたしもコンビニはやはり近くにあってほしいとは思いますね。ATMやちょっとした買い物ができるのは、大きいので。

[775: 匿名さん]

マンション内のミニコンビニを24H化したら管理費の負担大変ですかね。
あ、そもそもミニコンビニにATMは無理でした…。すみません。

パームコートからまっすぐ北上したYsマートの並びにコンビニに打ってつけの空きテナントがあるのですがコンビニ入ってくれないかなぁ・・・。

[776: 匿名]

私は周りに何も無いのが魅力なのでコンビニはできてほしくない派です。

[777: 匿名さん]

＞776さん

戸建て住宅地より南になにもなければいいと思ってます。
それより北はすでにゴミゴミしているのでそのあたりにまとめてお店ができてほしい。
それかオーケーストアにATMを。

でも海沿いにフィッシャーマンズワーフはできてほしいとも思っています。

[778: 匿名]

２台目駐車場は空があれば可能だと思いますが離れた場所になると思いますよ。
いずれ希望者数次第ですけど

[779: 匿名]

２台目駐車場は売れ残れば確保できるよ

[780: 匿名]

少し矛盾
フィッシャーマンズワーフ欲しいって。フィッシャーマン日本語にどうぞ

[781: 匿名さん]

フィッシャーマンズワーフできたらいいですね。
サンフランシスコみたいの。

船でクルージングしたり、オープンカフェでランチしたり、
おいしいお魚買ったり。

[782: 匿名さん]

>>780

矛盾してないよ

漁民がどうこう言ってるのは１人か２人。
他の人は超どうでも良い話だと思ってる。　

[783: 物件比較中さん]

>>780
はSFどころか、三崎のフィッシャマンズワーフいったことがないのか。

できるわけないじゃん。漁港ないのに。

[784: 匿名さん]

その美味しいお魚は誰がとるのよ

[785: 住民さんＡ]

>>781
夢
船がどこに留まれるの。
ここ干潮で干潟になっちゃうんだよ。
浚渫する？
その莫大な費用は、どうするの。

[786: 匿名]

過去に浦安駅裏の市場の移転話がありましたね～たしかＭＲの近くだったはず。
フィッシャーマンの計画はその流れと思ってましたよ。

[787: 匿名]

まぁ建つ建たないは数年後に分かるんだからいいんじゃない～

[788: 匿名さん]

フィッシャーマンズワーフって日本語にすると要するに魚市場なんですか。魚臭くなりますね。

[789: 匿名]

海沿いなんだからいいじゃんって言いたいけど、隣接することになるモアナの反対できっとオジャンかも

[790: 匿名さん]

＞フィッシャーマンズワーフ
プラウドⅠのスレで、釣り師が垂らした大きな釣り針だろ。
ネタだよネタ。

何でホイホイ釣られるのか。