プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[701: 匿名さん]

私が調べた限りでは、近隣の同様の広さ、共有設備のマンションより管理費が高かったです。何が要因なのでしょうか・・・

[702: 匿名さん]

690さん

特に坪単価は考えていませんでいた。

プライバシー以外でB10が私にとって良いのは、午前中は寝室側が明るく、
お昼からはリビングが明るいので、生活リズムに合ってることくらいです。

B1は比較的北向きに近い部屋が多いような気がしたので、あまり検討対象にはなりませんでした。
もちろん価格に手が出ない・・・という現実的な問題もありましたが・・・。

[703: 匿名さん]

693さん

少なくとも来年の４月以降に余っていなければ大幅値引きは無いと思いますよ。
また２期の価格も見ましたが１期と同等かと思います。

値引きではありませんが１期予定価格が一部大幅に下がったことがありました。
そのくらいでしょうかね。

[704: 契約済みさん]

僕は最終違うところを選びましたが、Ｂ１０は値段から考えると良いと思います。　
　何といっても両面バルコニー。
　南西側は多少、海側の眺望が遮られるかも知れませんが、北東側のバルコニーは目の前何もありません。
　ちょうど、明海から続くプラウド１の前の道路です。　案外、眺め良かったりして。　

[705: 匿名さん]

相場より坪単価高いですよね。
プラウドⅠで損失を出した分を穴埋めするつもりなのでしょうか？

[706: 匿名さん]

最後のプレミアムマンションで、販売好調ですからね。

[707: 物件比較中さん]

最後のプレミアムマンションってどう言う意味？
浦安最後の大型開発って事？

[708: 申込予定さん]

200戸ほど売れているようなのでこの調子かと思いますよ。
うちは２期からですがちょっと心配です。
抽選かしら

[709: 匿名さん]

駅～マンションまでのバスが少ないように感じました。
シャトルバスの本数は多いのでしょうか？
皆さん車かな…

[710: 契約済みさん]

703さん。708さん。情報有難うございます。

200戸ほどですかぁ。
単純に計算すると188＋20-200で売れ残り8戸って感じですかね。
2期の予定価格も1期と同等との事。
安心しました。

契約前は毎週のように届いていたＤＭもまったく届かなくなり
取り残されたような、蚊帳の外に出されたような（？）不思議な気分です。

[711: 匿名さん]

パームコートのＨＰに載ってましたよ。

最後の中層マンション
http://www.proud-web.jp/shinurayasu-palmcourt/concept/index.html
今後開発予定されている土地が低層って意味で、既存の社宅とか壊して大規模マンション作ったり、開発計画が変更になる可能性まで疑ったら最後かどうかはまだ分かりませんが。
バスの時刻表
http://www.proud-web.jp/shinurayasu-palmcourt/access/bustop.html

[712: 匿名さん]

Ⅰのようにスーパーゼネコン施工でこの値段なら納得して購入できますが、
長谷工施工、土地仕入値がⅠより３割以上安値という条件で坪単価がⅠとほぼ同じ

新浦安地区で新築に住みたいけど、正直悩みます

[713: 匿名]

また同じ悩み（笑）だったら買わなければいいでしょ。

[714: 匿名]

俺は変な二重Ｌ字が悩みだなぁ

[715: 匿名]

二重L字ってなにがもんだいなのでしょうか？

[716: 匿名]

私は小学校区が悩みですね　
荒れてないのは当然として
うちは低層階検討で価格的には魅力を感じてます

[717: 匿名]

〉715

見てくれが悪い 邪魔だし。

[718: 匿名さん]

校区は荒れてるとかより、
変な思想教育してないかどうかのほうが気になる。

[719: 匿名]

717

買わなきゃいいじゃん

[720: 匿名さん]

高洲・長谷工・坪単価・２重Ｌ字・小学校区
気になるならまた見送ればいいだけ。
次は新浦安以外の地域で研究だけしていつまでも見送り続けてください。
あ、失礼。
きっと数年後もまだ新町で評論家気取りで中古探してるんだろうね。