プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[65: 匿名]

新築マンションって、凄いですね。
浦安市内の中古の流通件数が一年間で５〜６００件らしいけど、それがあんな不便な場所でも、一気に売れてしまうのですから。

[66: 匿名]

ここのネット環境はJ-COMなんでしょうか？
フレッツ光も使えますかね？

[67: 匿名さん]

駅からの距離や日の出･明海と比べるなら、ここは買わない方がいい。将来の資産価値を含め、聞きたいことは、地元の不動産屋に確認した方が、本音を話してくれると思う。

[68: 匿名]

買うか買わないかは最終的には本人の判断ですね。私は絶対買いませんけど。ここ買うならパークシティ系（東京ベイ、グランデ、モアナ）の中古を狙います。中古でも人気だからすぐ売れちゃうけど・・・。

[69: 匿名]

買わない人は、カキコ、ダメダメ。ここは検討板

[70: 匿名]

仲介業者さん、ほどほどにね。

[71: 匿名さん]

>>62
ここの話できても判断できないでしょう。
他と色々比較しないと。
遮眼帯した馬になっちゃうよ。

[72: 購入検討中さん]

オプションでそんなに高額になりますかね？

せいぜい
食洗機　25万
IHに変更　35～40万
コンベック　30万
ってくらいだと思うけど。。

床にタイルかカーペット張るとか、キッチン天板を大理石にするとか、作り付けでキッチン収納とか書斎の机？

あ、エアコン各部屋1+ＬＤＫ2でこれもそこそこかかりますね。。


エコカラットってＬＤＫ1面でいくらしますかね？

[73: 匿名さん]

なるんだな。それがキッチン等のプレミアムオプションつけると。

[74: 匿名さん]

>>68

買わないのに書き込んじゃうと、ここがそれだけ注目度が高いってことの証明になっちゃいますよ。
逆効果。

[75: 購入検討中さん]

ここは新浦安では希少なディスポーザー付＆シャトルバス付物件のひとつ。
私は、同じ駅遠なら、例えば雨風の強い日にバス停に並ばなければ行けないような
マンションは選びません。

[76: 匿名]

ディスポーザー付きは普通でしょ

付いてないマンションなんてショボい

[78: 周辺住民さん]

>72
棚とかフローリングのコーティングとか付けたら
高いだろうね。
で、オプション販売会で買っちゃえば、×2倍。

>75
雨風の強い日に駅まで何分もかけて歩いていかないと
いけないマンションと同じだと思うが。

>77
今でも付いてないマンションが普通だぞ。
大規模はだいたい付いてるけど。

[79: 購入検討中さん]

長谷工は、最近ディスポーザとオール電化を好んでつけますね。

[80: 匿名さん]

ここを買う人はね資産価値なんか気にしないんですよ。

駅が遠くて中古価格で暴落しようが関係ないんですよ。

[81: 匿名さん]

あおってないと死んじゃう体質

[82: 匿名さん]

そうそう。
暴落暴落、買うなんてバカと言われたレジアスも、蓋を開けてみればキャピタルゲイン出ちゃったしな。

如何に投資、株が難しいかが分かるね。
株、FXやる人の９０％が負けてる。

で、この掲示板で、資産価値暴落暴落言ってるのが９０％。



分かりやすいね。

[83: 匿名さん]

明らかに、買う気無しのカキコミする人、寂しい人。人生を無駄にするなよ。さあ、話を戻しましょう。

[84: 匿名さん]

レジアスでもディスポーザーついるよ。

暴落すると思う人は、暴落後に買えばいいんだ。

ただし、永住するつもりで買っても、まっとうできない人も多い。
転勤、リストラ、減給。
今時、医者や弁護士以外、高給が保証されている職業は存在しない。

Iでは、元値以上に売れた物件はほとんどないみたいだよ。
相当たたかれたみたいだ。

車や住居などの高額物件は以外に衝動買いが多いとデーターが出ているみたいだが、
慎重に考えたほうがいいよ。

[85: 匿名]

80 永住するつもりが、　「直ぐに売らなければならならなくなった」
な〜んてケースは多いから気を付けるんですよ。
人生は自分の意思では決められないこともあるんですよ。また、自分の考え方も変わったりするんですね。
84さんも言ってるように、転勤、リストラ、減給なんて当たり前の経済状況だし、例えば離婚だって年々増えてますよね。今は離婚なんて有り得ないと思っていても、いつそんな状況になるか分からない。
そうなったら売ることになるでしょう。
その時に下落幅が大きいと、つまり、ローン残高よりも価格が低いと、売るに売れない状態になってしまうのです。
だから、資産価値は大事なんです。
しかし、どう転ぶか分からない人生を気にしすぎても、どうかとも思うし、まあ、好きなようにした方が後悔しないかな？
優柔不断な私でした。

[86: 物件比較中さん]

>>84
医者や弁護士も辛いですよ。

[87: 匿名]

ディスポーザーがどうしたの。そんなもの無くたって別にどうってことない。
ガーガー煩くて、使いたくないよ。棄てる方がはるかに楽。無きゃ生きて行けないみたいに騒いで、軟弱な奴ばかりだな。

[88: 匿名]

>>87
正直捨てるよりは楽だけどね。音だって最近のは静かだし。

[90: 匿名さん]

エアレジじゃないの？

[91: 匿名さん]

>>84
>今時、医者や弁護士以外、高給が保証されている職業は存在しない。

サラリーマンと同様に、医者や弁護士にも勝ち組・＊＊＊があることを知らないとは・・・

ボク、世の中についてもっと勉強しなさい。

[92: 匿名さん]

>>82

>>如何に投資、株が難しいかが分かるね。 株、FXやる人の９０％が負けてる。

そう？きちんとリスク管理していれば勝てるよ・・というか自分は勝ってる。
株、ETF,投資信託、社債、全部やってるけど、一番簡単なのはFXかな。
24時間相場が動いてるし、買いからでも売りからでも気軽に入れるから。
ただ、大もうけしようとは思っておらず、一日2万円を目安に売買。
給与と合わせて毎月100万の収入になるのだけれど、そろそろ税務署対策しないと・・。

ただ、本も読まずに安易に手を出すと大やけどするね。
　知人は、いきなり600万の損失出してたから。

それにしても、新浦安では、何故、オール電化マンションはできないの？
近くに電力会社がないから？

[93: 匿名]

↑
何言ってんの？
９０％って書いてあるじゃん。

日本語読めないのによく勝てるね

[94: 匿名さん]

人の所得を気にしないと生きていけないのかねぇ･･

仕事は仕事でガッツリやって、新浦安での楽しいオフを満喫したいです。
いろんなことができそうで今からワクワク。

[96: 匿名]

94 新浦安で楽しいオフは期待できないですよ。
ホントにな〜んにもない街ですから。
毎週末は子供と公園で遊んで、家族サービスしてください。

[97: 近所をよく知る人]

何があれば楽しくて、何がなければ楽しくないかは人による。
あなたにとって必要なものは、他の人には必要ないかもしれませんしねぇ。

[98: 匿名さん]

販売開始ですが、先着順ですか？ 抽選ですか？

[99: 匿名さん]

92
FXは昨年１月から支払調書が税務署に提出されていますよ。確定申告しましたか？調査入りますよ。私は申告分離です。

[100: 匿名]

投資話は別でやってください。

本日、朝一で抽選に申し込んできました。
９時ごろでも以外とスムーズに申し込めました。

[101: まっち]

＞ここのネット環境はJ-COMなんでしょうか？
＞フレッツ光も使えますかね？

重要事項説明書だと、インターネットは東日本電信電話・ＫＤＤＩ・ドリームトレインインターネット
から選べるみたいです。

テレビはジェイコム千葉と契約することは可能なようです。
パンフレットもモデルルームでもらえましたよー。

[102: まっち]

インテリアを選ぶのってむずかしいですね。
まして来年１月まで部屋は見れないみたいですし。

インテリアコーディネーターの相談会に行かれた方はいませんか？
どういった点についてお話されたのか知りたいです。

私は来週の抽選で当選したら、相談会に参加しつつ、外部の専門家にも相談してみようかと
思っています。（まぁ外部の専門家を選ぶのがまたむずかしいんですが。。。）

[104: 匿名さん]

皆さん、荒らしは無視してくださいね。

[105: 匿名さん]

うーん・・

私的には広い公園で子供と遊ぶっていうのはかなり楽しいオフなんですけどね(^^;)

釣りもできるだろうしバトミントンとかも楽しそう。
友達よんだり、近所で友達できたらテニスとかサッカー・フットサル、野球もいいな。
家広いから自分の部屋がっちり確保してプラモデル作りもいいし、公園でラジコンもいいかな。

ずっと都会に住んでた癖に休みになると郊外の広い公園に出かけてたクチなので
家でたらすぐひろーい公園っていうのがとてもウキウキしそうです(笑)



と、ながなが書いてしまってすみません。。

[106: 匿名さん]

何気に新浦安に住んでると、
お金をかけずにオフが楽しめるってのがあるよね。

[108: 申込予定さん]

4/10　夕方頃に申し込みをしてきました。希望の部屋では1番に申し込みましたが、どうも他にも申し込みがあり抽選になってしまうようです。皆さん抽選会は行かれますか？当選するならいいのですが、落選した場合、他の人が当選しているのを見るのはつらい気がするんですが・・・。

[109: 匿名]

抽選方法が真ともかどうか、確認するためにも参加した方が良いと思います。家を買うなんてことは、一生に何度もないことですので、時間をとって行くべきですよ。

[111: 匿名]

オプションはめちゃ高(暴利過ぎ)だけど、安心出来る。自分でリフォーム業者に依頼した方が、安くあがるが、仕上がりと保証の面で多少の不安と、引き渡し後の工事になるから入居が遅れる。
デベはオプションまで、利益出し過ぎ！その場その場で常に勝負する。サービス精神なしですね。

[112: 匿名さん]

申し込みに行ってきました。
かなり混雑していて、2時間近く待ってしまいました・・・。

でも、それだけ盛況でほっとしました。
申し込みに来ていた方々も普通な感じで、サラリーマン家庭の我が家としては、それもほっとしました。

当選したら、建築オプションの締め切りが迫っているので、
対応を検討してますが、値段が高いのが気になります。

建築オプションは値引き交渉が効くものなのでしょうか？

[113: 匿名さん]

↑　値引きはありません。あまり欲張ると･･･

[114: 匿名]

↑あまり欲張るとなんですか？