プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[621: 匿名]

１を買った人は金融危機前に株・外貨を高値で売り抜けてる人が大半だからむしろ勝ち組らしいよ。


あの時に処分しなくてＬＣになった友人が、１を買えば良かったって嘆いてた。

[623: 契約済みさん]

>620

でも３の立地と余計な２重Ｌ字の割りには大して安くないから、定価で買うならⅠにしとけば良かったと後悔してる。

新しいのは魅力だけど。
それだけかな。

[625: 匿名さん]

1は値引してたから今考えると安かった。
南西高層階、115平米の両バルで坪単160万台。
グロスで5000万台。1000万単位で。
オプションもサービス。
この条件でも高洲の相場からは高いと思って買わなかった。
だから今の3の価格では手が出ない。
仕方がないので中古を探しながら3の値引を期待して待ってる。

[627: 匿名さん]

ここが売れたら困る人、なぜかクレームつけたがる荒氏は無視で。

2重L字ってネガティブにとらえる方が多いみたいですが、どこが問題なんでしょうか？
パームコートの場合、L字にすることで、眺望が選べるのでいい点なのかなと思うんですが。

[628: 匿名さん]

Ⅰを買った人をいじめたくてたまらない輩がここにしぶとく張り付いている理由はなんだろう。

[629: 匿名さん]

失恋感情に近いと思います。

[630: 匿名]

625
高いと思って買わないのと高くて買えないのは違いますから（笑）
値引を待つと良く言われる人がいますが間取りの希望とか無いのかね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[631: 匿名さん]

Ⅰの場合は、ある意味特殊で、良い間取り、良い眺望の高層階であればあるほど、
値段が高すぎて最後まで売れ残っていたからね。最上階や南角とか。

だから、あとからポンとやって来た人が、良い部屋をしかも値引き価格で買うことが
できた。

ただし、元値が７０００万以上の部屋だから、値引き後も６０００万は払える人ばかり
ということになるけど。

[632: 匿名さん]

>506
新浦安周遊バスツアー参加しました。
マンション周辺の街並みが見学できて、
ひと味ちがった建物が多くて楽しめました。

[633: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[634: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[636: 匿名さん]

６２５さん

来年の３月以降、良い部屋が余っていて、値引きで購入出来れば良いですね。
見送ってばかりじゃヒットは打てないから
頑張って！

[637: 匿名さん]

636さん
Ⅲもたぶん見送りになると思います。
鉄鋼団地が視界に入るのがどうしてもダメなので南西と南東の鉄鋼団地側は対象外です。
間取りは両バルがいいので必然的に南東のⅠ側の角部屋になってしまいます。
ここは人気の間取りでしょうし、万一値引きあっても価格的に手が出ません。
グランデは条件いい部屋は高いので、モアナやアールフォーラム、シーガーデンの条件のいい中古をのんびり探してます。
635さんの言うとおり荒れそうなのでこれ以上は書き込みません。
失礼しました。

[638: 匿名さん]

B棟を検討しております。
先日現地を歩いた知人からB10は迫出したC棟の陰で、他のB棟の部屋より暗いと聞きました。
見に行ければ良いのですが、見た方いますか？

[639: 匿名さん]

BリーフのB10は角部屋なのでCリーフからの影が若干入るのは確かですね。
私も日照の図面を見せてもらいましたが、影の具合としては軽度のもので、
影が入ったとしてもAMのみで、しかもそこまで暗くはならないそうです。

どうしても不安な場合は、日照図面をMRで見せてもらうのが一番かと思います。

[640: 匿名さん]

>>637

「高洲の相場」をご自身で勝手に決めてしまったのが、Ⅰを見送る羽目になりましたね。
Ⅰの南東側の両面バルコニーの部屋ならあなたが一番望むものだったでしょうし。
高洲にご縁がなかったとあきらめられてよかったのではないでしょうか。
もしかして日の出明海信者なのかな。