プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[612: 契約済みさん]

どの町にも様々な価値観の人がいますよ。
麻布、六本木のような高級住宅地の大金持ちにだって非常識な人はいる。
脱税、インザイダー取引、違法薬物で逮捕歴ある人間もいる。
ごく一部の特殊な人を取り上げて町全体を非難するのはナンセンス。
この掲示板を荒らしている方々には他所に行って頂きたいですし、
購入を真剣にお考えの方には入居後、価値観のあうご近所さんにより多く
めぐり合える事を祈っております。

建設的で気持ちのよい場にしましょう！

[613: 近所をよく知る人]

>608 ここに漁民はいないよ。
地元のこと知ったかするのはよくない。
昔のような規模では漁をしていないが、細々とやっている。
早朝　漁船が境川から海に出ている。
大潮の干潮で川の水位が引くと、貝を拾っているしな。
順天よこの橋には、ブツを陸に上げるコンベアまで有るしな。

漁業権を放棄して、補償を受けたはずなのに、何で～～～？

[614: 匿名]

↑
漁民がいるかどうか、貴方以外の人にとってはどうでも良い話。
煽り乙（笑）

[615: 匿名]

612さん

同感です。

煽りは無視して、パームコートについて有意義な情報交換しましょう。

[616: 匿名さん]

>>587
良心的な業者ばかりじゃありませんので、
別で注文しても何も知らないとふっかけられますよ。
いろいろ勉強してると仕様や相場など、だいたい分かってきますので、
結局、別で注文ってことになってしまうんだと思います。

[617: 近所をよく知る人]

>>616
>良心的な業者ばかりじゃありませんので、
>別で注文しても何も知らないとふっかけられますよ

用心的な客ばかりじゃありませんので、
浦安元漁師のこと何も知らないと赤字になる

江東、江戸川区～千葉市までの建築業者間で有名。
施工に関して難癖を付け、代金を払わないで
強引に値引こうとする。

元漁師からでも受注するのは、作業員を手空きにさせるよりは
マシだから。ただし、浦安にはスキルの低いのをまわす。

[618: 匿名さん]

ⅠとⅡの板でも漁師ネタがあったよな。ここが売れると困る人なのか？

[621: 匿名]

１を買った人は金融危機前に株・外貨を高値で売り抜けてる人が大半だからむしろ勝ち組らしいよ。


あの時に処分しなくてＬＣになった友人が、１を買えば良かったって嘆いてた。

[623: 契約済みさん]

>620

でも３の立地と余計な２重Ｌ字の割りには大して安くないから、定価で買うならⅠにしとけば良かったと後悔してる。

新しいのは魅力だけど。
それだけかな。

[625: 匿名さん]

1は値引してたから今考えると安かった。
南西高層階、115平米の両バルで坪単160万台。
グロスで5000万台。1000万単位で。
オプションもサービス。
この条件でも高洲の相場からは高いと思って買わなかった。
だから今の3の価格では手が出ない。
仕方がないので中古を探しながら3の値引を期待して待ってる。

[627: 匿名さん]

ここが売れたら困る人、なぜかクレームつけたがる荒氏は無視で。

2重L字ってネガティブにとらえる方が多いみたいですが、どこが問題なんでしょうか？
パームコートの場合、L字にすることで、眺望が選べるのでいい点なのかなと思うんですが。

[628: 匿名さん]

Ⅰを買った人をいじめたくてたまらない輩がここにしぶとく張り付いている理由はなんだろう。

[629: 匿名さん]

失恋感情に近いと思います。

[630: 匿名]

625
高いと思って買わないのと高くて買えないのは違いますから（笑）
値引を待つと良く言われる人がいますが間取りの希望とか無いのかね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[631: 匿名さん]

Ⅰの場合は、ある意味特殊で、良い間取り、良い眺望の高層階であればあるほど、
値段が高すぎて最後まで売れ残っていたからね。最上階や南角とか。

だから、あとからポンとやって来た人が、良い部屋をしかも値引き価格で買うことが
できた。

ただし、元値が７０００万以上の部屋だから、値引き後も６０００万は払える人ばかり
ということになるけど。

[632: 匿名さん]

>506
新浦安周遊バスツアー参加しました。
マンション周辺の街並みが見学できて、
ひと味ちがった建物が多くて楽しめました。

[633: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[634: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[636: 匿名さん]

６２５さん

来年の３月以降、良い部屋が余っていて、値引きで購入出来れば良いですね。
見送ってばかりじゃヒットは打てないから
頑張って！

[637: 匿名さん]

636さん
Ⅲもたぶん見送りになると思います。
鉄鋼団地が視界に入るのがどうしてもダメなので南西と南東の鉄鋼団地側は対象外です。
間取りは両バルがいいので必然的に南東のⅠ側の角部屋になってしまいます。
ここは人気の間取りでしょうし、万一値引きあっても価格的に手が出ません。
グランデは条件いい部屋は高いので、モアナやアールフォーラム、シーガーデンの条件のいい中古をのんびり探してます。
635さんの言うとおり荒れそうなのでこれ以上は書き込みません。
失礼しました。

[638: 匿名さん]

B棟を検討しております。
先日現地を歩いた知人からB10は迫出したC棟の陰で、他のB棟の部屋より暗いと聞きました。
見に行ければ良いのですが、見た方いますか？

[639: 匿名さん]

BリーフのB10は角部屋なのでCリーフからの影が若干入るのは確かですね。
私も日照の図面を見せてもらいましたが、影の具合としては軽度のもので、
影が入ったとしてもAMのみで、しかもそこまで暗くはならないそうです。

どうしても不安な場合は、日照図面をMRで見せてもらうのが一番かと思います。

[640: 匿名さん]

>>637

「高洲の相場」をご自身で勝手に決めてしまったのが、Ⅰを見送る羽目になりましたね。
Ⅰの南東側の両面バルコニーの部屋ならあなたが一番望むものだったでしょうし。
高洲にご縁がなかったとあきらめられてよかったのではないでしょうか。
もしかして日の出明海信者なのかな。

[641: 匿名]

パームコート南西も低層なら見えませんよ。
鉄鋼団地。打席にも立ってないでしょ。まずは展示場にリアルに行ってみれば

[642: 匿名さん]

６３８

先日丁度昼頃に緑道を散歩がてら歩きました。
思っていた以上にC棟が出てて陰になってますね。
ただし今は工事中であり、むき出しのコンクリートと足場が組んであるのでそんな印象を得たのかもしれません。
実際は若干西日の入りが遅れるレベルかと思います。
現地行かれてみてはいかがでしょうか。

[643: 匿名さん]

緑道って入れるんですか？
先週現地行きましたが、工事用の柵やロープで入れない雰囲気でした。
（Ａ棟の北側のことです。）
入れる場所教えてください。

[644: 匿名さん]

>>637

この掲示板でも始めの頃、
坪160が妥当でそれ以上なら価値なし！
って言ってる人たちだらけだったんですが
その人たちどこいったんですかね？茨城くらいまで行ったのかな？

[645: 匿名]

↑
の一斉入居時で南西中層階、坪１６３万でしたよ。
目の前３が重ならない場所で。

[646: 匿名さん]

C棟前東側に緑道の入り口があります。
柵があるのでまだ入っちゃ駄目なのかな

[647: 匿名]

芝生等まだ根付いてないのですから、無断で入らないで下さい。

[648: 匿名さん]

>施工に関して難癖を付け、代金を払わないで
>強引に値引こうとする。

ありますね～。浦安元漁師がどうとかは知りませんが。
でも、ある程度やってると、合った瞬間、こいつは要注意だってのがわかってくる。
そういう場合は見積り高くしたり、お客から断ってくる方向へ持っていく。

[649: 匿名さん]

645さん
それは両バルですか、中住戸ですか。両バルならいい条件ですよね。1は結局3より良かったのかも知れませんね。

[650: 匿名さん]

鉄鋼団地が目に入るから嫌だとは不思議。
むしろ高い建物たたないし、夜だと全く見えなくなるから、都心の夜景が
綺麗に見えていいと思うのに・・。

[651: マンション住民さん]

検討者でなければなんとでも言えますからね。
今日はMRも盛況でしたよ。

[652: 匿名さん]

検討者のみなさん・・・どう言われようが「完売」します。後悔無きよう、早めの意思決定が大切ですね。

[653: 匿名]

たしかに早めの意志決定が必要。
定価で買うハメになるならにするべきだった。。。激しく後悔。

はもっと安くなると思ってたのに、、 失敗。

[654: 匿名さん]

決断力や判断する能力は個人の特性だからしょうがないですよ。
駄目な奴はどんな時でも駄目

[655: 匿名さん]

もうⅠは振られた恋人…早く忘れて、Ⅲにアタックしよう。

[656: 入居予定さん]

都会的な凛とした女性も良いですが、自然派ナチュラルな女性も良いものです。
どちらにしても過去を振り返っても...
前進みましょう！！

[657: 匿名さん]

Ⅲの学区は高洲北小ですか？
ってことは、漁師の方々の子息と同じ学区ってことでしょうか？
目の前の高洲小学校には通わせられないのでしょうか？

高洲北小の荒れ方など、事情がわかっている方、ぜひ教えてください。

[658: 賃貸住まいさん]

何度も繰り返される質問なので、少しうんざりですが、お答えします。

高洲北小学校で荒れているといった話は聞いたことがありません。
『漁民』『漁民』と差別用語を記載して質問されているので、まじめな質問かどうか分かりかねるのですが、
おっしゃるような漁業権を放棄された方々のご子息でしたら、とうの昔に成人されてるのではないでしょうか。

高洲北小学校の校舎は新しくきれいです。
また、プラウドⅠの住民のお子さんが多く通われているせいもあり、持って生まれた能力レベルが高い子が多いかと思われます。

[659: 賃貸住まいさん]

失礼、上記の回答したものですが、『漁』とあるだけで○○と読んでしまいました。
高洲＝○○とネットいじめじみた掲示板を何度も見ているため、過剰反応してしまったようです。

とはいえ、私が言いたいのは、高洲北小学校でしたら、何も問題ないということです。

[660: マンション住民さん]

マンション建設現場に植えられたやしの木が枯れたまま放置され無残な姿をさらしています。なぜ植え替えないのだろう？
今後の瑕疵に対する対応が思いやられる。長谷工さん、野村さん大丈夫？

[661: 申込予定さん]

浦安市のHPにありました。

＞　浦安の漁業従事者は昭和37年に漁業権を一部放棄し、さらに、昭和46年には漁業権を全面放棄しました。

昭和46年っていうと、約40年前!?
当時40代の方だと、今は80代。
そのまま転居せずに住まわれているとしても、孫世代になります。
おじいちゃんが漁師だったということも知らないこともありえますね。