プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[551: 匿名さん]

こんな程度のことで削除依頼などださないほうがいいです。
見ている人には真実はわかりますから、単にスルー。

[552: 購入検討中さん]

あらし扱いですか・・・
以下が私の体験談です。まだこの街の新参者なのでなぜヤ○キーが多いか知りたかっただけなんですけど。

①高洲中央公園で大勢のそれらしき人たちが花見をしてました。

②高洲と明海の間の川沿いの歩道をノーヘル、二人乗りの原付が走っていきました。

③昨日の爆音。

ヤ○キーの定義等については、個人差があると思いますが、昔からこんな雰囲気の街なんでしょうか。それともたまたまだったんですかね。

[553: 匿名さん]

近所です。
海の近くにはヤンキーというか若者が集まるのは当然ですよ。
でもモドキだから実害は皆無ですね。
時折、夜中に海浜公園の海側でたむろしたり、駐車場で数人集まって話してたりしてますが、皆さん夜中にいかないでしょ？
バイクにしても暴走族というか、２〜３人ですで流してるだけ、ビビる必要はないですよ（笑

[554: 匿名さん]

追伸

パームコートのセキュリティーゲートは乗り越えてきませんから（笑

[555: 周辺住民さん]

おおくないです。GWだからでしょう。

[556: 匿名]

>552

それくらい、どこにでもある風景じゃん。


無いところの方がむしろ知りたい(笑)

[557: 匿名さん]

周辺を走っていても、新浦安の住民かどうかはわからないし
どの地域にも多少はいると思いますよ。

[558: 匿名さん]

せっかくヤンキー話で盛り上がっているところ話を戻して恐縮だけど。

う～ん。

都内湾岸か、新浦安か。
究極の選択だね。

都内利便性と広さのどちらに重きを置くかだな。

[559: 契約済みさん]

新浦安も十分都内近いと思いますよ。広さは後から追加できませんからね。

あと浦安は財政力があり、都市計画税がかからない点もいい点かと思います。

[560: 匿名]

有明も見に行きましたが、135㎡くらいの広さとなると　値段は倍くらいしました。


ただ　パームコートはオプションがほとんど付いてないので　色々付けたら　額も結構しますよね？


建築オプション+インテリアオプションで　みなさんどれくらいの額使っていますか？

[561: 匿名さん]

やはり広さで新浦安選びます。
あと、有明・豊洲等の都内では月々の駐車場代がパームコートの５倍程度しますよね。
新浦安の駐車場代は総武線沿線や同じ京葉線の海浜幕張に比べ破格かと思います。
都内なんかは固定資産税も掛かりそうだし、そういうランニングコストも新浦安は魅力です。

[562: ご近所さん]

ママさんの質もすごいよ。
高洲小学校や少年サッカー場での応援来てみればいい。

×太、馬鹿野郎、何やってんだよう。せめろよ！

○男、何抜かれてんだ。ドジ男。

こういった応援がママから聞こえてくる。

どのチームのママか見てみれば。

私も都内からの転入組なのではじめはビックリした。
ウソだと思うなら、MS行ったついでに見学すれば。
近いから。
百聞は一見にしかず。

[563: 匿名]

↑
頑張って燃料投下してるけど、超どうでも良いネタ過ぎて萎えたｗ

[564: 匿名さん]

下げネタ・・・完全にネタ切れですね。

[565: 匿名さん]

>>562

むしろ、子育てに熱い家庭じゃないか。
都内のように親子関係が希薄だったりするよりはるかにマシだと思った。

それに都内のサッカーチームの試合は、ファールでケガされたりすると
訴えかねない勢いの親とかいるからね。

野球、サッカー、テニスのグラウンドも多いし、
子育てだけでなくスポーツにも良い環境の街ですな。

[566: 匿名さん]

女いや母親がそんな言葉使ってたらいやだな。

[568: 匿名さん]

そうハードはいいんだよ。
でも都会の上品なところから来ると、
常識が異なり苦労する。
ソフトが問題。

授業参観に母親がジーパンTシャツでくるんだから、北小は。
ソフトの問題。

[569: 匿名さん]

漁師さん達がいるから旨い魚が食べられるのですよ。じゃ、パームコートを造って頂いている人達はどんな方々でしょうか？そう、立派な技術を持った職人さん達です。

[570: 匿名さん]

少年サッカーの保護者なんて昔からそんなもんだ。
どこでもいっしょだろう。いいかげんどうでもいい。

[572: 匿名]

建築オプションだけでも100万越えです。この先のインテリアオプションを考えると...

[573: 契約済みさん]

>>572
建築オプションは具体的に何を付けられましたか？

[574: 購入者]

>560

なるべく抑えるつもりが、結局100万近くになっていた･･･

最初ケチってあとから後悔したくなかったので、しょうがないかなとも思っているが。

[575: 匿名さん]

>>568授業参観に母親がジーパンTシャツでくるんだから、北小は。
上記が全てを物語っているな。
授業参観では、父親が幼稚園児？の弟を授業中に！小学生の兄の膝にのせている
のも見た。親の格差がありすぎ。

[577: 匿名]

>575

麻布に住んでる時も同じような親が多かった！

日本オワタｗ

[578: 賃貸住まいさん]

気持ち悪いひとが増えてきましたね。
何のためにこの掲示板に書き込んでるんでしょうね？

[579: 匿名]

トイレをグレードアップするだけで30万オーバーだもんね。

キッチンの壁側(背面)の棚もインテリアオプションだし。

エアコンまでオプションでしょ？

埋め込み式のエアコンが良かった････

[580: 匿名さん]

>>578

ストレス解消みたいですよ。

[581: 匿名]

授業参観のＧパンＴシャツって非難されるほどか？
じゃあ702000万円クラスの郊外マンションあたりだと授業参観ではどんなファッションが見られるのだろうか。
人間、上を見て嫉妬して生きるか、下を見て優越感に浸るか。できれば他人と比較せず自分の価値観を信じて生きていたいものだなぁ。

[582: 匿名]

↑70平方メートル2000万円ね。

[583: 匿名さん]

標準仕様で買い、別途リフォームした方が断然安いと思います。バリエーションもオプションよりは豊富。トイレで30万円？それだけあれば、凄いトイレになります。キッチンの棚も同様で、いいものが沢山出ています。エアコンも埋め込み式ではありませんが、強力なのを入れています。オプションの半額程度かな。間取り変更も、お付き合いのあるリフォーム会社さんで破格値でお願いしました。30万の工事が10万円弱でした。オプションの魅力は購入価格と合算になるので住宅ローンが組めることですかね。別途だとキャッシュは必要です。ご参考まで。

[584: 匿名さん]

> 授業参観のＧパンＴシャツって非難されるほどか？

他人がその格好で来ててもなんとも思わないけど、
父親参観で自分がその格好で行ったら嫁から非難囂々だなぁ。

[585: 匿名さん]

>581授業参観のＧパンＴシャツって非難されるほどか？

TPOぐらい配慮しろ、と意図した書き込みに・・・冠婚葬祭でもGパンTシャツか？

[586: 匿名]

↑
都内の小学校でも良く見かける光景なのにね。

[587: 匿名]

〉583

そりゃ、別で注文した方が安いことくらいみんな分かってるよ・・


その上で敢えてオプションにするか悩んでるって話だよ。

[588: 契約済みさん]

授業参観はラフな格好で行きますよ〜
ユニクロが多いかな。靴はクロックス
新浦安済みで買替えで今回ここを買ったけど、書き込んでいる人は授業参観を正装で行くつもりなの？
入学式じゃないんだから、かえってみっともないよ

あとプラウドでセレブぶるのは恥ずかしいから来年３月以降は控えてくださいね。
ここは普通のマンションです。

でもMRにいたかな〜そんな人　なんか普通の人ばっかだったけどね〜

[589: 契約済みさん]

584＞

なんか可哀想。。。大変ですね。

[590: 匿名]

オプションは現金払いでローン組み入れ出来ないと伺いましたが？

[591: 匿名]

授業参観って冠婚葬祭と同等なのか？
入学式や卒業後じゃあるまいし、と思うので、もはやこの議論は不毛だよね。

[592: 匿名]

590さん
購入者じゃないのでほっときましょう。
私も現金決済と言われました。

[593: 匿名]

オプションがローンに組み込める物件なんて普通無いよ・・・
現金決済が当たり前だよ・・

[594: 匿名]

話を変えて申し訳ないが・・・

Ｂ棟のＢ１は２期にでますか？
Ｅ棟のＥ１かＥ５の上のほうの階もどうでしょうか？
ご存知の方いらしたら、お手数ですが教えてください。

[595: 匿名]

なんでＭＲに聞かないんだろう？

[596: 匿名]

入船ですが、こちらも授業参観はみんなラフな普段着で来てますね。
一度、スーツにネクタイで行ったら、浮いた(^_^;)

ちなみに、ヤンキーみたいな人はお目にかかったことないです。

目くじら立てる話じゃないと思います。

[597: 匿名]

↑
誰も目くじら立ててないですよ

荒らしが頑張って燃料投下してるだけ。

[598: 匿名さん]

＞597
ゴメン最後の一言余計だった。

[599: 匿名さん]

>591 授業参観って冠婚葬祭と同等なのか？

マジレスですか？

>>585 TPOぐらい配慮しろ、と意図した書き込みに・・・冠婚葬祭でもGパンTシャツか？

585氏は「TPOを配慮しろ」と前置きしているのに。
辛口カレーを食べさせて「ぜんぜん辛くない」という者に、
５倍辛いカレーを食べさせて、カレーの辛さを教えようとしたんじゃないの。

辛口カレー　　　＝授業参観
５倍辛いカレー ＝冠婚葬祭

授業参観の服装の事よりも、
591氏のような人物が成人で、且つ子供の同級生の親で、会話する機会があったら困る。
　

[600: 匿名]

建築オプションってローンに組み込めないのですか、なるほど。
特に現金決済とは言われなかったよ。
でももし提携ローン使わないなら実質現金決済と同じだから、オプション込みでローンできるかな。
おっと、自分はローン借入額削減しないといけないので、オプションをローンに組み込むつもりはありませんが。

[601: 契約済みさん]

まぁどんな格好でもいいんじゃないの
価値観は色々だから好きな格好すれば良いよ

ここよく見るけど周辺、特に地元の方々を見下す書き込みが多いですよね。
どんだけ偉いんだかわからないけど、見てて恥ずかしいですね。

594＞
B1もE1E5も2期に少数ですが出ますよ。
詳細はMRで確認した方が良いですね。

[602: 匿名さん]

> ここよく見るけど周辺、特に地元の方々を見下す書き込みが多いですよね。
> どんだけ偉いんだかわからないけど、見てて恥ずかしいですね。


だから、荒らしにマジレスすると、何回も同じ事書くよ・・・
釣られる方が「見てて恥ずかしい」ですよ。

[603: 匿名さん]

地元に漁○の人がいるのは当たり前です。もともと浦安自身が漁村です。荒らしにのらないように

[604: 匿名さん]

>>591
もはやこの議論は不毛だよね。

いや、これが結構この地区の本質を突いているんだよね。

常識とは今まで育ってきた環境で培われる。

授業参観にジーパンTシャツが常識と思う人。
父親は最低ジャケット、母親はスーツかスカートが常識と思う人。
正解はない。人それぞれの常識。

例えば、ゴルフ場でも
ジャケット着用で来場が常識のゴルフ場と
ジーパンTシャツ来場がOKのゴルフ場がある。

ふうつのゴルフ場はどちらのゴルファーが訪れて、交わる事は希だが、
この地区は、両方の常識を持ったゴルファーが訪れるゴルフ場のようなもの。

この地区は、こういった異なった常識を持っている人が住んでいることが、
おもしくもあり、その半面おどろくことも多い。

ここを購入するにあたってこの地域特性を
理解しておくことは、悪いことじゃない。

[605: 匿名さん]

同じ新浦安なのに日の出・明海住民者が、高洲を別扱いする真意は

>603 >604

な点。

[606: 匿名さん]

604だれど
新浦地区の特性を行ったんだよ。
日の出でも、明海も現象は同じ。

[607: 605]

住んでる地区は聞かないで、日の出戸建て住民10人GP・高洲戸建て住民10人GP
とそれぞれ５分も会話すれば、どちらの地区の住民か、当てられるよ。

ま、そんな高洲ではありますが
　世界の人気観光都市トップ25、アジアからは唯一東京が6位にランクイン
　　http://news.livedoor.com/article/detail/4756719/

　のファミリー項目で、浦安は　世界で２位！

　　☆入賞した日本の各都市
東京 「世界Top 25」6位、「アジアTop 25」1位
浦安 「ファミリー」世界2位
京都 「アジアTop 25」4位

[608: 周辺住民さん]

漁民は悪くてサラリーマンはいいの？ずいぶん極端な話だな。
少なくとも新浦安に住んでてそんなこと感じたことないけど。

[609: 匿名さん]

ここに漁民はいないよ。漁業権を放棄して、補償をもらった家族が住んでいるだけ。
正論は職業に貴賎はない。
>>漁民は悪くてサラリーマンはいいの？
正論だけれど、 日雇い労働者と、医者や弁護士が同じところに住んで問題ないか。

[610: ご近所さん]

日の出に住んでます。
６０５さん　あなただけですよ。そんな偏見を持っているのは
なにか心配ごとでもあるの？

実際地区の差別はありません。
ここで荒らしているのは一部の可哀想な方々の戯言ですから
気にしないで新浦安にお越し下さいね。

[611: ご近所さん]

正論って・・・
日雇い労働者と医者・弁護士の比較にすり替えている時点で終わっている。
頭良いつもりなの（笑

[612: 契約済みさん]

どの町にも様々な価値観の人がいますよ。
麻布、六本木のような高級住宅地の大金持ちにだって非常識な人はいる。
脱税、インザイダー取引、違法薬物で逮捕歴ある人間もいる。
ごく一部の特殊な人を取り上げて町全体を非難するのはナンセンス。
この掲示板を荒らしている方々には他所に行って頂きたいですし、
購入を真剣にお考えの方には入居後、価値観のあうご近所さんにより多く
めぐり合える事を祈っております。

建設的で気持ちのよい場にしましょう！

[613: 近所をよく知る人]

>608 ここに漁民はいないよ。
地元のこと知ったかするのはよくない。
昔のような規模では漁をしていないが、細々とやっている。
早朝　漁船が境川から海に出ている。
大潮の干潮で川の水位が引くと、貝を拾っているしな。
順天よこの橋には、ブツを陸に上げるコンベアまで有るしな。

漁業権を放棄して、補償を受けたはずなのに、何で～～～？

[614: 匿名]

↑
漁民がいるかどうか、貴方以外の人にとってはどうでも良い話。
煽り乙（笑）

[615: 匿名]

612さん

同感です。

煽りは無視して、パームコートについて有意義な情報交換しましょう。

[616: 匿名さん]

>>587
良心的な業者ばかりじゃありませんので、
別で注文しても何も知らないとふっかけられますよ。
いろいろ勉強してると仕様や相場など、だいたい分かってきますので、
結局、別で注文ってことになってしまうんだと思います。

[617: 近所をよく知る人]

>>616
>良心的な業者ばかりじゃありませんので、
>別で注文しても何も知らないとふっかけられますよ

用心的な客ばかりじゃありませんので、
浦安元漁師のこと何も知らないと赤字になる

江東、江戸川区～千葉市までの建築業者間で有名。
施工に関して難癖を付け、代金を払わないで
強引に値引こうとする。

元漁師からでも受注するのは、作業員を手空きにさせるよりは
マシだから。ただし、浦安にはスキルの低いのをまわす。

[618: 匿名さん]

ⅠとⅡの板でも漁師ネタがあったよな。ここが売れると困る人なのか？

[621: 匿名]

１を買った人は金融危機前に株・外貨を高値で売り抜けてる人が大半だからむしろ勝ち組らしいよ。


あの時に処分しなくてＬＣになった友人が、１を買えば良かったって嘆いてた。

[623: 契約済みさん]

>620

でも３の立地と余計な２重Ｌ字の割りには大して安くないから、定価で買うならⅠにしとけば良かったと後悔してる。

新しいのは魅力だけど。
それだけかな。

[625: 匿名さん]

1は値引してたから今考えると安かった。
南西高層階、115平米の両バルで坪単160万台。
グロスで5000万台。1000万単位で。
オプションもサービス。
この条件でも高洲の相場からは高いと思って買わなかった。
だから今の3の価格では手が出ない。
仕方がないので中古を探しながら3の値引を期待して待ってる。

[627: 匿名さん]

ここが売れたら困る人、なぜかクレームつけたがる荒氏は無視で。

2重L字ってネガティブにとらえる方が多いみたいですが、どこが問題なんでしょうか？
パームコートの場合、L字にすることで、眺望が選べるのでいい点なのかなと思うんですが。

[628: 匿名さん]

Ⅰを買った人をいじめたくてたまらない輩がここにしぶとく張り付いている理由はなんだろう。

[629: 匿名さん]

失恋感情に近いと思います。

[630: 匿名]

625
高いと思って買わないのと高くて買えないのは違いますから（笑）
値引を待つと良く言われる人がいますが間取りの希望とか無いのかね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[631: 匿名さん]

Ⅰの場合は、ある意味特殊で、良い間取り、良い眺望の高層階であればあるほど、
値段が高すぎて最後まで売れ残っていたからね。最上階や南角とか。

だから、あとからポンとやって来た人が、良い部屋をしかも値引き価格で買うことが
できた。

ただし、元値が７０００万以上の部屋だから、値引き後も６０００万は払える人ばかり
ということになるけど。

[632: 匿名さん]

>506
新浦安周遊バスツアー参加しました。
マンション周辺の街並みが見学できて、
ひと味ちがった建物が多くて楽しめました。

[633: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[634: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[636: 匿名さん]

６２５さん

来年の３月以降、良い部屋が余っていて、値引きで購入出来れば良いですね。
見送ってばかりじゃヒットは打てないから
頑張って！

[637: 匿名さん]

636さん
Ⅲもたぶん見送りになると思います。
鉄鋼団地が視界に入るのがどうしてもダメなので南西と南東の鉄鋼団地側は対象外です。
間取りは両バルがいいので必然的に南東のⅠ側の角部屋になってしまいます。
ここは人気の間取りでしょうし、万一値引きあっても価格的に手が出ません。
グランデは条件いい部屋は高いので、モアナやアールフォーラム、シーガーデンの条件のいい中古をのんびり探してます。
635さんの言うとおり荒れそうなのでこれ以上は書き込みません。
失礼しました。

[638: 匿名さん]

B棟を検討しております。
先日現地を歩いた知人からB10は迫出したC棟の陰で、他のB棟の部屋より暗いと聞きました。
見に行ければ良いのですが、見た方いますか？

[639: 匿名さん]

BリーフのB10は角部屋なのでCリーフからの影が若干入るのは確かですね。
私も日照の図面を見せてもらいましたが、影の具合としては軽度のもので、
影が入ったとしてもAMのみで、しかもそこまで暗くはならないそうです。

どうしても不安な場合は、日照図面をMRで見せてもらうのが一番かと思います。

[640: 匿名さん]

>>637

「高洲の相場」をご自身で勝手に決めてしまったのが、Ⅰを見送る羽目になりましたね。
Ⅰの南東側の両面バルコニーの部屋ならあなたが一番望むものだったでしょうし。
高洲にご縁がなかったとあきらめられてよかったのではないでしょうか。
もしかして日の出明海信者なのかな。

[641: 匿名]

パームコート南西も低層なら見えませんよ。
鉄鋼団地。打席にも立ってないでしょ。まずは展示場にリアルに行ってみれば

[642: 匿名さん]

６３８

先日丁度昼頃に緑道を散歩がてら歩きました。
思っていた以上にC棟が出てて陰になってますね。
ただし今は工事中であり、むき出しのコンクリートと足場が組んであるのでそんな印象を得たのかもしれません。
実際は若干西日の入りが遅れるレベルかと思います。
現地行かれてみてはいかがでしょうか。

[643: 匿名さん]

緑道って入れるんですか？
先週現地行きましたが、工事用の柵やロープで入れない雰囲気でした。
（Ａ棟の北側のことです。）
入れる場所教えてください。

[644: 匿名さん]

>>637

この掲示板でも始めの頃、
坪160が妥当でそれ以上なら価値なし！
って言ってる人たちだらけだったんですが
その人たちどこいったんですかね？茨城くらいまで行ったのかな？

[645: 匿名]

↑
の一斉入居時で南西中層階、坪１６３万でしたよ。
目の前３が重ならない場所で。

[646: 匿名さん]

C棟前東側に緑道の入り口があります。
柵があるのでまだ入っちゃ駄目なのかな

[647: 匿名]

芝生等まだ根付いてないのですから、無断で入らないで下さい。

[648: 匿名さん]

>施工に関して難癖を付け、代金を払わないで
>強引に値引こうとする。

ありますね～。浦安元漁師がどうとかは知りませんが。
でも、ある程度やってると、合った瞬間、こいつは要注意だってのがわかってくる。
そういう場合は見積り高くしたり、お客から断ってくる方向へ持っていく。

[649: 匿名さん]

645さん
それは両バルですか、中住戸ですか。両バルならいい条件ですよね。1は結局3より良かったのかも知れませんね。

[650: 匿名さん]

鉄鋼団地が目に入るから嫌だとは不思議。
むしろ高い建物たたないし、夜だと全く見えなくなるから、都心の夜景が
綺麗に見えていいと思うのに・・。