プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[453: 匿名さん]

１３５平米８０００万
P1よりだいぶ下がっているけれど、
坪１８０くらいが妥当かな。

[455: 匿名さん]

プラウド１南西住民です。　結構、雰囲気良くなってきました。海・公園・緑道・パームコート・東京タワー・富士山・葛西臨海公園・・・眺望、最高！

[458: 匿名]

今だにプラⅠについてウダウダ言う奴、
見てて痛すぎる。

[464: 物件比較中さん]

たまに、荒らしがでてくるので釣られないように。
新浦安が好きで、前向きに検討できるスレになればいいですね。
高洲という町が完成した時、どうなってるんでしょうか。
総合病院・中学校・フィッシャーマンズワーフ・・・・ポテンシャルは高いです。

[465: 匿名さん]

動の日の出、静の高洲、こんなイメージの街になればなぁと思います。静を崩さず、街の発展に期待したいです。

[466: 匿名]

高洲は電柱＆電線の地中埋没化をまずは市としてやってほしい。それと歩道ももう少し広くなれば言うことないんだけどね。

[467: 匿名]

プラウド1は過去の話だからそこがどうだったとかはどうでもいい話
いまの眺望がどうだかは痛い話

良き近隣住民として地域の情報をくれるのは有り難い話

[469: 匿名]

Ⅰ南西側で眺望を期待して購入した人、いる？

[473: 匿名さん]

そうここが市場価格に比べて、高いか安いか。
まだ、高いと思う。
この地区は坪160万高くて170万でしょう

[475: 契約済みさん]

皆さん、建築オプションはどうしましたか？我が家は、施工の数に限らず４２０００円取られるのに納得できず　何も頼みませんでした。モデルルームはオプションがかりでノーマルな状態が想像つかずかなりなやみました・・・

[476: 匿名さん]

第1期 2次の概要でましたね。

売戸数は20戸だそうです。

http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?co...

[477: 匿名さん]

ケチくさいな、物件自体を割安で買えたんだし、浮いた分でどんどんつけて格好良くしなよ。
入居前しか出来ないOPもあるよ。

[478: 匿名]

そうそう、建築オプションでもつけないと、高い（かも知れない）第一期に買った理由がないじゃん。
食洗機は工賃が安い分、同じものをインテリアオプションでつけるより安いし。いや、一律42千円あるけど。
でもコンセント増設、ピクチャーレールなどインテリアでできないオリジナルできたから。

いや、マジ高い一期を納得させるために建築オプションつけた、という精神的安定は否定しないぞ、自分は。

[479: 匿名さん]

20ですか。1の時も、完売間近まで、20の販売が延々と続いたことを思い出しました。後は、新規顧客を集めつつのゲリラ戦かも知れませんね。個別交渉。購入候補者のデータベースがそこそこ集まったのかも知れません。

[480: 匿名]

ノーマルが想像できないモデルルームなんて当たり前ちゃうか。ドノーマルのモデルルームなんて夢も希望もないよ。某豊洲なんかオプションだけで2〜3千万円なんてモデルルームあったけど。

[481: 匿名]

１次２期は抽選で外れた人に優先的に入ってもらう感じかな？と思っているんだけど。
抽選で外れた人は、１次で余った部屋は断ったものの、希望の間取りの１階違いの部屋は欲しいだろうから。
Ｅ棟角部屋３階とかＣ棟角部屋１２０平米２階はそういう人たちが優先的に入っているんじゃないかな？

[482: 匿名さん]

>Ｅ棟角部屋３階とかＣ棟角部屋１２０平米２階はそういう人たちが優先的に入っているんじゃないかな？

1期2次の20戸は1期1次に出していなかった部屋も追加されているって事でしょうか？

[483: 匿名さん]

>>478
いや~いいですね。
その考え方に賛同いたします。

[484: 匿名]

>No.481
そんなのあり？機会平等じゃないの？

[485: 匿名]

>>477
ひょっとして野村さんの営業の方ですか？？？

[486: 匿名]

1期2次は29日だけなんですか？明日だけ？？

[487: 匿名]

何明日だけってｗ
そんなわけないｗ

[488: 匿名さん]

481さんのおっしゃってる通りのように感じます。
C棟角部屋らしき120.63㎡の販売もありそうですが、出ている占有庭の大きさがこの部屋とは違うので１階を抽選で外れた方に２階を販売するって流れが順当って所でしょうか。
同じように概要に出てる占有庭の大きさから推察しC10１階（抽選倍率高かった）の反転タイプのC3を落選者にって考えると、4/29のみっていうのもうなずけますね。

[489: 匿名]

誤表記でなければ物件概要は一日限りなんですよね。487さんは大丈夫？？
こんな人が購入者じゃなければ良いですが。

[492: 匿名さん]

ただのヨゴレでしょ。

[493: 入居予定さん]

建築OPに関してですが、せっかく第１期に購入したので　後悔しないように　つけるつもりです。
ｷｯﾁﾝ＆ﾄｲﾚ周りだけでもかなりしますがね。他､収納やﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ、玄関ｶﾒﾗなどなど。

[494: 匿名]

明日はどこの部屋が出るのだろう？

[495: 匿名]

今日は抽選会か？

[496: 匿名さん]

抽選は無いと想像しますが

[497: 匿名]

本日で一次完売なのでしょうか

[498: 匿名]

今日の10時から13時までに要望書を受け付け13時から抽選だったそうです。何だかゲリラ的販売ですね。前回外れた人対象なんでしょうね。

[499: 匿名]

ですね。物件概要も更新されました。
やはり外れた人対象なんでしょうか？
どの追加部屋が出たのか気になります。

[500: 匿名さん]

パームコートの売れ行きはどんなかんじなんでしょうか。
毎週のように登録受付案内は届いていたのですが、私用で
バタバタしてて結果見に行くこともできず、気にはなって
いたのですが状況もわからずじまい…ある程度決まって
しまっているんでしょうか。どうかなと思いつつこちらを
覗かせていただきました。先々週くらいの案内に4月10日の
第1期の様子の写真が載っていましたが大盛況だったようで。
でも掲示板のレスを拝見してるとキャンセルも結構出てる
みたいですね。実際のところどうなんでしょうか。

[501: 匿名さん]

普通に人気物件だと思いますが。
興味がないようでしたら、他をあたってくれませんか？

[503: 匿名]

時代が違うんだよ。完売までいかなくても人気がある事には変わらない。

[504: 匿名さん]

第1期は完売ですか？
2期の販売概要が知りたくて久しぶりに公式サイト覗いてみましたが、
家具配置シミュレーションで遊んでしまった・・・。

[505: 匿名]

第１期は完売してませんよ。
キャンセルと要望ナシの部屋が少しですがあります。
第１期で残った部屋を購入しようと考えている方は現段階で
営業の方に相談すれば気に入った部屋であれば購入できます。
（１週間くらい前の情報ですが・・）

[506: 匿名さん]

公式サイトに出てる新浦安周遊タウンツアー、
参加したかたいらっしゃいますか？
どのくらいの時間でまわるのかな…
ちょっと魅かれます。

[507: 匿名さん]

一時間掛からない程度ですかね。

[508: 匿名]

505様 135平米はまだありましたか？明日にでも展示場に行ってみようと思います。

[509: 購入検討中さん]

>508様

135㎡(C1-135A)は第二期で2戸売り出していました。
あの広い部屋が購入できるなんて羨ましいです!!

[510: 匿名]

>508様

私は135㎡に手が届かないので残ってるかどうかはわかりませんが、
Ｂ・Ｃ共に若干残ってるのは確かですよ。
ＢのＣ棟よりの角部屋とかあったような気もします。

[511: 匿名]

Ｂ・Ｃ少～し残ってますがほとんど選べない程わずかですね。
だいたい３ＬＤＫしかなかったので、４ＬＤＫ希望のため２期以降まで待つことにしました。
３ＬＤＫはリビング広いし、書斎やミセスコーナーがあったりバスルームに窓がついていたりといい間取りがいっぱいあるんですけどね。４ＬＤＫじゃなければいけないのが残念です。
まだ２期３期と続くのに今の時点で妥協して３ＬＤＫにする必要はないので、
予算オーバーで諦めていたけど、本命のＡー１狙ってみようかと思います。
あまり高くならなければいいんだけど。

[512: 匿名さん]

>507さん
1時間弱なのですね。
どの辺を走ってもらえるのか楽しみです。

[513: 匿名]

509.510様
ありがとうございます。2戸低層階のみですね。あとは完売の様でした。A棟待ちをする事にします！

[514: 匿名さん]

Ⅰの通り抜け通路、住民の賛成大多数でゲートを設ける動きに出ているようです。
まあ、確かに、ほかのマンションの住民に自分らの敷地を自由に闊歩されるのって
気持ちいいもんではないですもんね。

でも、ＯＫストアも中央公園へも、通り抜けできなくてもそれほど遠回りではなさそう
なので良かったです。

[515: 匿名]

513様

二戸低層は具体的に詳細教えていただけないでしょうか？

[516: 匿名]

6階と3階の様ですね。6階狙いたいところです。

[517: 匿名さん]

6階なら、海眺望確保で鉄鋼団地屋根付き、3階なら、屋根見えないで海見えない。両方、緑道公園付き。贅沢な悩みですね。買える人が羨ましいです。

[518: 匿名]

やはり6階ですよね。でも倍率高そう。

[519: 匿名さん]

うちも６階で申込ます。
１期からやれば良かった。。。

[520: 匿名さん]

もう２期は要望書受け付けているのかな？

[521: 匿名さん]

やはり６階の海展望が人気ですね。
ホント倍率高そうだし迷いますね。

[522: 購入検討中さん]

今まで上階の方の物音に悩まされてきたので、Ｃ棟の最上階を検討しています。
ただどのくらい夏場が暑くなるのか心配しています。
ネットで調べたところ最近のマンションは差ほど暑くならないとの事ですが、プラウド（＋長谷工）は大丈夫でしょうか？

[523: 匿名]

↑
大丈夫です。

[524: 契約済みさん]

このマンションは、エコポイントの対象ではないのでしょうか？

[525: 匿名]

↑
対象ではないです。

[526: 匿名さん]

スレが活発にあがりませんね。
興味ないのでしょうか？

[527: 匿名]

↑
販売が順調過ぎて荒らしが突っ込めないのです。

[528: 匿名さん]

そうとも思えんが、それが本当なら、良い知らせだな。
この立地と仕様にこれだけの値をつけて、好調なら、
日本経済の夜明けは近い。
株も上がるだろう。

[529: 匿名]

↑
日経平均は上がっても持ち株は何故か上がらない。
あるある。

[530: 匿名さん]

↑
日経平均株価とTOPIXに連動するインデックス型ETF買ってるから、
含み益有り有り。

[531: 匿名さん]

>>522
今時、最上階だから暑くなるってのはないんじゃないかなぁ。

[532: 匿名さん]

>>524
エコポイントは期間の関係で、
マンションではなかなか難しいと思いますよ。
規模が大きくなればなるほど計画から竣工までの期間も長くなりますからね。
上手くタイミングが合ったところは対象物件になってますけど。

[533: 物件比較中さん]

ここ買える奴は金持ってんだな。
でも駅から遠すぎないか？

[534: 匿名さん]

新浦安って地域が気に入って購入するわけだから、駅からの距離は二の次なんじゃないか。
足代わりにバスもあるし、車利用でも道路が渋滞するわけじゃない。
新浦安駅なら自転車で１２，３分位だし、橋以外はフラットだから、坂の多い街よりはずっと楽だろう。
駅から歩いて５分くらいのところは、どこの町でも店や車や人が多く、のんびりできる場所じゃないんじゃないか。

多少不便でも、家でゆったりとリゾート感ある生活を望んでやってくる人には、良い場所だと思うよ。

[535: 匿名]

↑
そうそう。

というか、駅からの距離を気にしてる方が理解できない（笑）

[536: 契約済みさん]

うちは電車で行動することはあまりないので、駅からの距離は全く気にしませんよ。それよりは、周りに公園があったり、景色が良かったりといった環境を一番重視しました。

[537: 匿名さん]

ふーん。千葉でもこんな場所があったんですね。

環境良さそうだけど、この値段ならやっぱ都内湾岸かな。

[538: 匿名さん]

このマンションの目玉は、

風力発電施設を抱える稀有なマンション、であること。

[539: 匿名さん]

５３７、千葉にも綺麗な住宅地はたくさんありますよ。
湾岸なら海浜幕張いいですよ

[540: 匿名さん]

都内湾岸は最高！

でも狭いんだよなぁ・・・
狭いとストレス溜まる。

[541: 匿名さん]

有明もここも似たような値段だしね。
ゆりかもめで通勤なら混雑知らずだろうし。
平米数少なくても間取りが工夫されていて狭く感じないしなぁ。
きっとみんな似たようなところを比較していると思うんだが、
こっちを選んだ理由を教えてくれないか。

[542: 匿名]

間取り工夫されてても、クローゼットとか風呂とかリビングとか、やっぱり８０平米は狭いのが理由かな。


広いとストレスも取れる。

[543: 匿名さん]

有明は環境が悪い。
住環境が整っていない。

[544: 匿名]

単純に広さですね。
同じ広さなら有明選んでます。

でも５、６千万出して８０平米なんて勿体ない。

[545: 匿名]

有明は　マンション以外なにもなし。学校もないし　スーパーもない　電車もゆりかもめだけ、子育てには　最高ですよ？？？？

[546: 匿名さん]

>>538
その目玉が曲者。

[547: 購入検討中さん]

新浦安の住環境もどうかと思うところもありますよ。
市外からの検討者の方は、あまりご存知ないかもしれませんが、この辺りってヤ○キーが多いです。

最近新浦安に住み始めたのですが、頻繁に遭遇してます。実害はまだありませんが。昨日は街中を深夜爆音が鳴り響いていました。

新興住宅街なのになんでこんなに多いかとても疑問に思っています。

このマンションの最大の魅力はニュータウン立地だと思っているのですが、けっこう気になってきますね。

[548: 周辺住民さん]

新浦安に住んでるけどヤ〇キーはほとんど見かけないよ。
東西線浦安駅の近くに住んでいたころは見かけましたけど。
新浦安のどの辺りにヤ〇キーが出没するんですか？

[549: 購入経験者さん]

いつもの荒らしです。
削除依頼＋無視が一番。

[550: 匿名さん]

547は明らかなアラシだが、高洲戸建て地区が漁民系の地区で、関わると
ヤ　ン　キ　ーより達が悪いことは確かだ。547は、そこを指摘すれば
目的は果たせたが、新浦安の実情を知らない者なんだ、残念ながら。

[551: 匿名さん]

こんな程度のことで削除依頼などださないほうがいいです。
見ている人には真実はわかりますから、単にスルー。

[552: 購入検討中さん]

あらし扱いですか・・・
以下が私の体験談です。まだこの街の新参者なのでなぜヤ○キーが多いか知りたかっただけなんですけど。

①高洲中央公園で大勢のそれらしき人たちが花見をしてました。

②高洲と明海の間の川沿いの歩道をノーヘル、二人乗りの原付が走っていきました。

③昨日の爆音。

ヤ○キーの定義等については、個人差があると思いますが、昔からこんな雰囲気の街なんでしょうか。それともたまたまだったんですかね。