プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[371: 匿名さん]

あの・・・別に揉めてませんけど・・・・
あまりにも配慮の無い迷惑な親だったので、夫婦でいらしていましたし、1人だけ説明会場にいれば十分だと思ったので、子供を連れてはずしてもらえるように小声で注意しただけですが。。。。。

状況もわからない人たちに「怒鳴った女性」に仕立てられて心外です。

[372: 匿名はん]

確かに日の出、明海の地盤沈下は聞いたことが無いが高洲は度々聞くよ。

[373: 匿名さん]

371さん

実際、371さんのおっしゃる事が事実だったのでしょう。
説明会で退席をお願いしたのは、常識的な行為だと思います。
怒鳴った女性として話が膨らんでしまい、さぞかしいやな思いをされた事でしょう。
お察しいたします。
しかし、こんな掲示板で『あまりにも配慮の無い迷惑な親だったので』と
言ってしまっていいのでしょうか。。。
入居後にそのご家族とも顔を合わせますよね。。。
きっと本当に迷惑な親だったのでしょうが、お互い後腐れ残らないか心配です。

[374: 匿名]

４倍もの倍率なら、外れることも想定して動かないか？

一生に一度あるかないかの買い物なら、そのくらい想定して動くのは普通の心理だと思うが。

３時間できめるって、申し込んだんだから、売る側としては、買う意志はあると見るのが普通だし、キャンセルがでたから連絡して要望を聞くのも普通かと。

抽選外れて気分悪いから、やっぱり買わないってどうなんだろ。

[375: 匿名]

>>366
おっしゃる通り、372みたいな人がさっそく反応されてますね。

[376: 匿名]

371さんの心情は充分分かります。

でも今後のマンション生活でもそうですが、そういった苦情はあまり直接本人に言わない方がよいと思いますよ。

その場ではスタッフに言えば角が立たず注意してもらえますし、マンション生活ではまず管理人さんに相談された方が身の為です。
今はそういう世の中です。

[377: 名無し]

371

あなたの話題はもう終わりました。

心外なら出てこないでください。

さようなら。

あなたがうちの横の住人じゃないことを心より祈ってます。

小さい子供を持つ親より

[378: ご近所さん]

>>377

子供がいれば何でも許されると勘違いされる方が浦安市民になりませんように・・。

[379: 匿名さん]

税金を一銭も納めていない専業主婦は、どんどん社会から取り残されているのに、
自分の家庭という小さな世界の中でしか生きていないから、まったく周りが見えなくなっていて、
でもその自覚はない。

だから、自分が人に迷惑をかけても、そんなことはどうでもよくて、文句があるならあっちに行ってくださいと
言えてしまう。

これはもはや社会現象だからどうしようもないね。

[380: 匿名さん]

こういう考えが、子育てや専業主婦の重要性軽視し、
少子化いえ亡国へ導いているのです。

[381: ご近所さん]

「少子化いえ亡国へ導いているのです。」

権利ばかり主張して、義務や周囲への気遣いなどを忘れた人間が多くなったせいだと思います。

[382: 匿名さん]

専業主婦の重要性って何かな。
働きながらでも子育てはできるでしょ。

[383: 匿名]

わかって無いなぁ。子育てしたことが無い人がつべこべ言わない！専業主婦か働くかはその人の自由！何ら非難されるいわれはない！子孫がいないと日本の借金誰か返すんだ。

[384: ビギナーさん]

371さんが注意した＊＊夫婦が専業主婦だったかどうかはわからない。

働いているか否かではなく、常識があるかないかが問題なのでは？

[385: 匿名さん]

重要性って言うから、突っ込んでみただけなのに。。。
やっぱり重要性と言ってしまったけれど、何もないんだね。

子育てするのは、別にシングルマザーでもシングルファザーでも
キャリアウーマンでも、祖母祖父でも、福祉施設でもいいわけよ。

まるで専業主婦が少子化のために貢献していると思い込んでいたら、
それは大きな勘違い。

国の借金を考えるなら、働いて税金納めなさい。

[386: 匿名]

スレ違いです。

[387: 匿名さん]

>>342

> ここから駅まで歩くと歩いていけない遠すぎる。
> ひょっとすると、浦安の中で駅からもっとも遠いマンションではないですか？

歩かないから関係ないですよｗ
問題無。


>>361

> 残念なことに新浦安は明海から橋渡ると
> 地盤は弱いし店は無いし資産価値はがくっと下がるんだな。

レジアスの時から同じようなこと言ってる方が多かったですね。
皆さん考えすぎて＋１０００万のキャピタルゲインを逃してますｗ


>>362

> 今日、野村から電話があり、希望者がキャンセルしたのでいかがですか？と。。
> 一体なんなのでしょうか。もう抽選日から約1週間経ちます。
> 今頃になって、キャンセルになったのでいかがですか？とは。。

？？？
単に１週間後に当選者がキャンセルしたのではないでしょうか？
それで真っ先に貴方に電話してきたと思いましたが。

[388: 匿名さん]

駅から歩いていくことのできないマンションに資産価値？
お笑いです。

[389: 匿名さん]

>>388
確かにそうかもしれない。
がレジアスは販売時坪１３０万からあって
P1の販売のころ１６０万で売りぬした人が沢山いたのも事実。
今でも、条件の良い部屋は高く売れているし。

ただしP1やP3は坪２００近くの売り出しなので、
今後上がるのは難しいでしょうけれど。

この辺の市場価格は中古になれば１６０万位でしょう。
それ以下で買った人はキャピタルゲイン。
以上だとロス。

[390: 匿名]

なんだか、掲示板荒れてますね・・・。

ところでこのパームコート、販売状況、
売れ行き状況はどんなかんじなんでしょうかね。

[391: 匿名]

荒れてるなぁ。抽選会またぐと、こうも変わるのか。

掲示板みるかぎり、キャンセルしてる人もいるみたいだから、何戸か余ったかもね。野村のページにも、完売のプレスリリース出てないみたいだし。
ただ、２次で買う方には選択肢が増えた形でしょうか。

[392: 匿名さん]

>>388

おいおい、そんな事言ってたら、新浦安にどれだけ駅まで歩けるマンション
あると思ってんの？

[393: 匿名さん]

なんとか歩ける距離ととても歩く気にはならない距離とでは全然評価が違うわけですよ。

[394: 周辺住民さん]

過去の歴史をみると、歩けない、歩く気にならない距離のマンションの価値は上がったが事実と思う。
レジアスは坪110～120万、モアナは坪130万が160万ぐらいになった。
現状は160万ぐらいが上限で、条件がまずまずいい部屋は150～160万ぐらいのはず。
Ⅰは定価で買った人は平均190万ぐらいだから含み損だろうけど、
値引後で買った人は150～160万前後だろうから、トントンぐらいだと思う。
（坪単価に幅があったからもっとレンジは広そう）
高洲は未開発の地域が多いから、これから5年ぐらいで一気に整備が進み街並みが変わりそう。
これによって価値が上がるのかどうか。（経済環境は基本悪いままだろうから）
ってとこだと思う。

[395: 匿名]

資産価値とか気にしてないから問題無。

[396: 匿名さん]

資産価値があっても、狭い家だとストレス溜まるしなぁ。


そんな惨めに暮らすくらいなら、資産価値無くても、広い家で快適に暮らす方が遥かに良い。

人生一度しかないからね。

[397: 入居済み住民さん]

資産価値がなくて広い家なら、千葉ニュータウンにありますよー

[398: 匿名さん]

資産価値では家族は幸せになりません。

[399: 匿名]

幼児期における専業主婦家庭（パート含む）の家庭の子供とそうじゃない家庭ではその後の学力に差が出るとの論文があります。
原因は幼児期のスキンシップの時間が影響してるとのこと。
アメリカの話ですし統計値なので日本はどうかわかりませんがなんとなくわかる気がします。

[400: 匿名さん]

>>394
時期的なことを混同してます。

10年、20年後にどれだけの売却価値を維持できるかで考えてください。
この点ではかなり悲観的でしょうけどね。

駅近との差がここに出ます。

[401: 匿名]

住宅ローンのトレンドって、今はどうなんですか？

某銀行の営業からは、リスクも考えずに利率が低いからとやたら変動を勧められますが、人によって考え方も違うでしょうけど、参考意見ください。

[402: 匿名]

401さん
私も気になります。

[403: 匿名]

銀行は利ざや商売なんで、変動で利子が増えればいいんでしょうけど、借りる方にはリスク高いよね〜

100％変動はないな。

[404: 匿名さん]

スレ違うよ。
ローン系はこっち。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/loan/

[405: 匿名]

399〉
知ってます。不安な感情が知育を阻害するってやつですよね。

[406: 匿名]

404さん

ありがとうございます。参考にさせていただきます。


どうでもいいんですけど、資産価値と子供の話題ばっかりですね、このスレ。

しょうもな。

[407: 匿名さん]

ほんとですね。
プラウド新浦安パームコート関係ないし｡｡｡

[408: 匿名]

たまに覗きましがなんか荒れてますよね～

[409: 匿名]

>>397

千葉ニュータウンは、通勤が遠すぎなのがネック。


通勤さえストレスなければ、良い地域だと思います。

[410: 周辺住民さん]

400さん
394ですが、事実を書いただけで、これからは上がるかどうかは分からないと書いただけですよ。
現状は坪単価が150～160万で、今後は街が整備されるけど、経済環境が悪い。
そういう中で上がるかどうかと書いてるだけです。
上がるとも下がるとも言ってません。
むしろ悲観的な根拠を具体的に教えて下さい。

[411: 匿名さん]

↑
まぁまぁ。
１ヶ月先の株価や為替が予想できないのに、将来の資産価値を予言できるわけない。
資産価値が上がるとか下がるとか言っても無意味。


ってことくらい、普通の人は分かるんだけどね。

[412: 匿名]

坪単価で考えていいのは、何の取り柄もない部屋。

[413: 匿名さん]

取り柄があれば、坪単価も高くなりますよ。

[414: 匿名]

５月販売分の物件概要が出ていたね。

http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?co...

２期はＢ棟・Ｃ棟の残り半分と聞いていたけど、最低価格 4,400万円台 (3LDK )

ということはＤ棟も出すのかな？

[415: 匿名]

そりゃこの値段ならＤも出すでしょ。ＢＣでこの値段なら既に買った人が暴動おこしますよ。

[416: 匿名さん]

>１ヶ月先の株価や為替が予想できないのに、将来の資産価値を予言できるわけない。
>資産価値が上がるとか下がるとか言っても無意味。


だったら、資産価値なんていう言葉は存在しないと思うけど。

[417: 匿名さん]

４，４００万円代　待ってました。

[418: 匿名]

資産価値が下がれば、また稼げばいい。それだけのこと。

[419: 匿名]

てか、素人だから良く分かりませんが、少子化で人が減るだから、簡単にかんがえて、日本全国どこで家やマンションの類を買っても資産価値なんか上がらんでしょう。もちろん大幅に下がらないかということは考慮すべきだろうが、地震がない限りは特徴ある立地なので新浦安は堅いかなと思うけど、甘いかしら。。。

[420: 匿名さん]

だから新浦安でひとくくりにできないのに。

ここ高洲は別物と考えるべき。