プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[218: 匿名さん]

↑スルーね。後三時間、切りましたね。ドキドキです。

[219: 匿名さん]

下げたのはグロスと広さ。
上げたのは坪単価。
立地、配棟考えるとトータルでは上げた気がする。
1の値引後との比較だが

まあ、高いか安いかは価値観違うから人それぞれ。

[220: 匿名]

〉211

全く気にならんよ

あの沖縄でさえ１００年ぶりの震度５。
大地震なんてどこでも起こる可能性がある。


逆に浦安は大丈夫かもくらい楽観的ｗ

[221: 匿名]

220
211です。
おっしゃる通り！
まあ、地震の心配してたら、家は買えないからね。
ちょっとした悪戯してみたかっただけで、ｽﾝﾏｾﾝ。

[222: まっち]

抽選会があんなに雰囲気が殺伐としてるとは思いませんでした。

[223: 匿名]

結局、完売したの？

[224: 匿名さん]

完売？

[225: 匿名]

あ～。

落選した。　４倍････。

[226: 匿名]

徳をつまな〜

[227: 匿名]

当方、当選しました！

[228: 匿名]

結構、3倍、4倍の競合部屋多かった印象ありました。
確かに抽選会、殺伐としてましたね･･･
しかし、参加して買いたい人たちの熱気も伝わったので、○村さん、いいマンション作ってよ。

[229: 申込予定さん]

当方、２期狙いです。
いよいよD棟が販売されるのですよね。
何時からのでしょうか。

[231: 匿名]

当選した方、本当にそこでいいのですか？
契約するまではキャンセル出来ますので、よ−く考えてね。

[232: 申込予定さん]

うちはOK

[233: 匿名さん]

うちは倍率2倍でしたが当選しました。抽選会には来なくていいと言われていたため行きませんでしたが、殺伐としてたんですね。けっこうたくさんの方が見に来られていたんでしょうか？

[234: 匿名]

先は長い。
まだまだチャンスはありますよ。


最悪、最後の手段として内側棟なんてのもありますし。

[235: 匿名さん]

内側棟はＮＧだな・・。

あの位置＆眺望なら、別に新浦安（＆駅遠）である必要がないと個人的には思いますが。
まあ考え方は人それぞれですが。

[236: 匿名さん]

５倍→1429（C9-107D'h）
４倍→111・130・230・241・1421
３倍→128・615・1411・1420
２倍は29戸

[237: 申込]

うちもOK

1家族で何人か来ている人もいましたが、立ち見だったので50くらいはいたのかな？

[238: 匿名]

最近この物件知りました。次期の参考にしたいのですが外側南西中層の100平米でおいくらですか？富士山希望です。

[239: 匿名さん]

5500が目安。

[240: 匿名さん]

Ⅰより1000万も安いの？？

[242: 匿名さん]

郊外マンションらしい仕様と価格　+　浦安市の魅力　=　人気

といった所ですか。

[243: 匿名さん]

Ⅰの南西中層階って6000万超えてたと思うが。

[246: 匿名さん]

40越え独身おっさん1人住みとかだったら、確かに

【一部テキストを削除しました。管理人】

[247: 匿名さん]

Ⅰより浦安の風景に溶け込むような物件なので人気があるのでしょうね。

湾岸を選ぶ人たちはこういうテイストが好きなのでしょう。

我が家も今はすみかえの気持ちは全然ありませんが、歳とったら

こういうところで住むのも悪くないなと考えています。将来の中古狙いです。

[248: 匿名さん]

駐車場満車だ。完売みたいだ。いいマンションだ。散歩する近隣住民より。

[249: 匿名]

248 なんて鋭い人なんだ。
まだ完成もしてないのに判断できるとは！

[250: 匿名さん]

248です。 まだ第一期です。

[251: 匿名さん]

第何期まであるの？

[252: 匿名]

三期

[253: 匿名さん]

>>246
gayカップルならOKなのね。

[254: 匿名さん]

１期が完売しなかったら購入者ヤバイよ

[255: 匿名さん]

＞２３３さん

＞うちは倍率2倍でしたが当選しました。抽選会には来なくていいと言われていたため行きませんでしたが、殺伐としてたんですね。けっこうたくさんの方が見に来られていたんでしょうか？

本当は倍率が出てなかったんだと思われます・・・
人間ふしぎなもので買えないかもと思わせた方が欲しくなります。

抽選に来なくて良いと言われたのは、来たら架空の登録者を立てて抽選しなくちゃいけなくなるから
売り手は面倒なんです。
来なかったら抽選なんてせずに、あとから当たりましたよって連絡して終わりです。

もし抽選に来ちゃって、架空の登録者が当たってしまったときは、一日おいて
「当選されたお客さん、やっぱり気が変わったようで・・・」
って話になります。

あほなことやってるなとお思いになるかも知れません
が結構やってます。
でないと、抽選になるのに来なくて良いなんて不可解なこと言いません。

[256: 匿名]

↑やはりそうなんですね。

[257: 匿名]

こなくていいというのは、単純に会場のキャパの問題では。電話連絡することにもなってるし、ご足労いただかなくても大丈夫ですってことだと思うんだか。

私は２倍にならず、１倍のままだったけど、そんな見栄みたいなものにわざわざ工数かけるかなぁ。だって面倒なんですよねぇ。

[258: 匿名さん]

どうでもいいじゃん。
倍率なんて。希望して当選したんなら購入するだけだよ。
たまたま空いているところが気に入ることもあるし、ご縁があったということでいいんじゃない？

[259: 匿名さん]

マンションギャラリーにも問い合わせしますが、まだ買えるんですよね？

[260: 申込予定さん]

まだ2期、3期と続きますよ。これから販売される棟もありますし。

[261: 匿名]

まだ購入要望入ってない部屋がいくつかありますよ。

[262: 匿名さん]

つまり完売していないのね。

[263: 匿名さん]

まだ販売開始したばかりだから、当たり前じゃん。
売れ行きを見て、二期、三期と値段を変えてみたりする・・
そんなの今の不動産業界の常識。

逆にすぐに完売するような物件は、値付けの失敗と見なされる。

[264: 匿名]

255さんが正解かな？
皆が買うから、私もという気持ちになる。日本人は特に。
他に買う人がいなければ、買い急ぐ必要はない。完成は来春なのだから、できれば現物を確認した上で買えればいうことはない。
モデルルームが賑わってるから、買う気になるのであって、閑散としてたら、「大丈夫か？このマンション」というような感覚になることは確かである。
マンションだけではなく、どんな商品でも売る側はそのような人間の心理に巧みに付け込む戦略をとることは確かである。
また245さんの話は経験に基づいているようにも感じる。

[265: 匿名さん]

二期も楽しみですね。

[266: 匿名]

263 〉即完売は値付けの失敗とみなされる。
貴方、常に業績を上げるためだけに仕事してるでしょう。たまにはお客さまの立場で物事を考えるのも、良いですよ。
適正な利益が確保できていれば失敗ではないでしょう。
売れ残る方が明らかに大きな失敗である。更に値引き販売をするようなことになったら、最悪ですね。
特に第一次は、第二次、三次と控えてるわけだから、完売しないと、マズイでしょう。
いつも売れ残ると野村さんのイメージも？
イメージは既に・・・ですか？

[267: 匿名さん]

当日まで倍率少ない違う階を営業の方から進められたので　まさか当選するとは思ってませんでした。他の階も全て決まってしまって、当選はずれた方は　第2期の販売を待つことになったそうです。だから　抽選ってきちんとやっているんだなあと感じました。そして昨日、重要事項説明会に出席してきました。結構若いご夫婦が多かったです。小さいお子さんも沢山いて　活気ある雰囲気のなかでのどかな生活が送れるような気がします。