プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[No.151 by 匿名さん 2010-04-14 07:28:09]

家族連れなら三井ガーデンホテルとかパームファウンテンテラスとかホテルのバイキングがいいんじゃないかと

[No.153 by 匿名 2010-04-14 08:58:16]

きっちょむがあるじゃん

[No.154 by 匿名さん 2010-04-14 09:42:07]

>>144

うちは毎週のように、エスプレッソメンテ（パークスティグランデの商業施設内）に行っています。
散歩コースのひとつです。
マンション→高洲海浜公園→境川公園→エスプレッソメンテ→高洲中央公園→マンション

エスプレッソメンテは、京都駅にあるくらいしか知らなかったのですが、
近所にあってうれしいです。

ランチもおいしいですが、夜のメニューもおいしいですし、バータイムもgoodです。
親戚が泊まりにきた時連れて行ったら、おいしい！とみんな喜んでいました。

[No.155 by 物件比較中さん 2010-04-14 12:52:37]

エスプレッサメンテ　イリーですかね？

[No.156 by 周辺住民さん 2010-04-14 14:27:32]

プラウド１が出来てから高洲にオープン(開通）したもの。

歯科医×２　整形外科（内科、皮膚科）×１　オーケーストア
ベイシティバスの１０、１９、２５番と東京駅(秋葉原駅）行きの高速バス。
また、７月には公民館も完成する。

すべてが１のおかげではないだろうけど、７００世帯超の人口増がこれらのオープンの推進力になったのは否定出来ないと思う。
これに５００世帯以上の人口がプラスされれば・・・。
今はまだ「何もない所」だけど、Ⅲの完成で更に便利になる可能性は十分にあると思う。

[No.157 by 匿名さん 2010-04-14 17:08:47]

Ⅲができて、中学校ができて、低層住宅地ができて、誘致施設ができてと、
発展していくのが目に見えていますね。
誘致が当初の計画通りの病院だったとしても、住民以外の人が流入してくるわけですから、
交通機関などはますます充実していくでしょう。
それにともない商業施設もできてくるでしょう。

[No.158 by 匿名さん 2010-04-14 19:06:14]

がっつり焼き肉→吉四夢（きっちょむ）
散歩がてらにカフェ→イリー
遅めの夕飯→オリエンタルホテル東京ベイのお夜食ビュッフェ
あとイリーの上にトンカツ屋があったような・・

・・ぐらいかな？

[No.159 by 匿名さん 2010-04-14 19:26:37]

近くにないもの（気楽に歩けるところに）

コンビニ、ツタヤ、本屋、定食屋、ラーメン屋、
郵便局、銀行、居酒屋、床屋。

と結構不便なんだよね。
車ないと。

[No.160 by まっち 2010-04-15 00:27:55]

地元情報ありがとうございます！
モデルルーム行ったときに、近くにご飯やさんがないなぁと思ったのですが、
予想以上にお店が少ないですね。

これから出来てくれると嬉しいのですが。
京葉線の終電で帰ってきた時は、バスを取るか、アトレで外食を取るかになりそうだな。。。
会社の食堂で食べてくるしかないかー。


＞146さん
どのへんが釣りっぽかったんでしょうか。
しかしコンビニもないとは思いませんでした。。。
これは予想外。
パームコート内のコンビニも営業時間短いらしいので困りましたー。

＞148さん
共働きで二人とも帰りが遅い時があるので、ちかくにご飯食べれるところないかなーと思いまして。
いまはアトレのラーメンやでご飯食べれるので、夜は非常に助かってます。
終電で帰ってきたときが悩む。食べたらバスなくなるだろうし。うーむ。

＞153さん
きっちょむは名前だけ聞いたことがあります。
今月のお給料が入ったらいくつもりです！

＞154さん
グランデの中にあるんですか。へー。
抽選しにモデルルーム行ったときに行ってみようかな。

＞158さん
お夜食ビュッフェはなかなか美味しいと聞いてます！
ここも行ってみたいな。


有用な情報ありがとうございました！
おしえてもらった情報はちゃんとストックしておこうっと。

[No.161 by まだ検討中 2010-04-15 03:15:31]

申込状況が分かるバラのボードが無いのはなぜ？なんだか胡散臭い…

[No.162 by 匿名さん 2010-04-15 03:37:57]

吉四夢は、一度だけ行ったけど、確かに、こんな所にある（という言い方は失礼だが）
割には美味い。でも、安いわけではない。
何よりも、店が狭く、事前予約を受付ないので、面倒。

あと、デリバリーも、ピザ屋、寿司屋、カレーライスなどの洋食系はあるんだけど、
蕎麦、丼物、中華系は、今のところなし。

何もない代わりに公園があって静か。商業施設がどんどん出来るのは個人的に
嫌だなあ。

[No.163 by 匿名 2010-04-15 06:51:03]

何も無いのが良さだから、いろいろできてないごちゃごちゃしてたら逆に住みたくない。

[No.164 by 匿名さん 2010-04-15 09:39:20]

人が増えると（商業施設などで）、バスの便数も、バス停で停まる回数も増えるだろうから、車運転する側としてはそれもプチストレスだったりする＾＾；

[No.165 by 匿名さん 2010-04-15 11:03:14]

近所が発展したら、おそらくあまり車は利用しなくなるよ。
徒歩でいろいろ行けたら、駐車場うんぬんする手間が面倒になって。

>>163

前もってこれだけ整備されていて計画ができあがっているのだから、
四方を公園に囲まれた高洲地区は、将来的にもごちゃごちゃした街並みにはならないでしょ。

[No.166 by 匿名 2010-04-15 12:17:44]

165 人が増えれば車も自転車等も駐車違反も増えて、混雑するのは常識ですよ。高洲だけは大丈夫って考えるのは、大地震の時でも自分だけは助かる的な感覚(希望)ですね。

154 散歩がてらランチもいいけど、真冬や真夏は辛いし、駅前のレストランでディナーも車だから、ワインもNG。ちょっとした買い物もできないなんて我慢することが、多すぎです。
新浦安は駅前でさえ不便さを感じる街ですよ。

[No.167 by 匿名さん 2010-04-15 12:53:48]

じゃあ、どうして住んでいるの？

[No.168 by 匿名さん 2010-04-15 13:11:23]

>車も自転車等も駐車違反も増えて、混雑するのは常識ですよ。

そうかもしれませんけど、そうなったとしても、
今のシンボルロード程度の混雑でしょうから、悲観するほどのものではないでしょう。
駅前ほどにはにぎやかにならないから（笑）
そして、周囲が公園に囲まれているから、静けさは保たれるでしょう。
そんな災害を無理やり引き合いに出してこなくても。。。

何もなくて不便だ～
将来にぎやかになったら静かじゃなくなるのでいやだ～

というのも、こちらを購入検討する人にとって参考意見になるでしょうが、
何を重視するか、おのおのの価値観での判断しかないですね。

[No.169 by 匿名さん 2010-04-15 13:25:30]

パームファウンテンテラスホテルにビュッフェのレストラン、ありましたっけ？

[No.170 by 匿名 2010-04-15 13:47:57]

ローン事前審査結果、まだこないなり。明後日までに申込みできるのか？

希望の部屋の競争率は？って営業は本当のことを教えてくれるなりか？

[No.171 by 匿名 2010-04-15 13:48:15]

ローン事前審査結果、まだこないなり。明後日までに申込みできるのか？

希望の部屋の競争率は？って営業は本当のことを教えてくれるなりか？

[No.173 by 匿名さん 2010-04-15 15:25:14]

>171さん

もちろん倍率は教えてくれると思いますよ。嘘つくわけいにはいかないと思いますし。

申し込みについては、現金をかなり持っている場合や、年収が高く銀行審査にまず問題ない場合は申し込みできるようなことを聞きました。そうでない場合は、銀行審査が通っていないと申し込みは断るようですよ。申し込んでも確実に買える方が当選するんでしょうけど。

[No.174 by 申込予定さん 2010-04-15 15:32:00]

いよいよ明後日抽選ですね。申し込み状況はどうなんでしょうか？

申し込みをしましたので、あまり倍率が高くても困りますが、あまり売れ残るのも心配ですよね。

抽選会には行かれますか？仕事もあるので、行こうか迷っています。営業担当からは来なくてもいいですよと言われましたがなんか意味があるんでしょうか？来たほうがいいって言われたかたとかいらっしゃいますか？

[No.175 by 匿名 2010-04-15 16:09:27]

171です。ちょっと背伸びして135目指しているので、ローン審査が心配なりよ。
１に比べて110以上の部屋が少なく選択肢が…

あれ、抽選って明後日でしたか。申込みも明後日まででしたよね。

[No.176 by 申込予定さん 2010-04-15 17:18:08]

＞１７５さん

第1期は申し込みは明後日までです。135の部屋も第２期以降に販売予定の部屋もありますよ。

[No.177 by 匿名さん 2010-04-15 20:41:50]

どうせなら、１３５の部屋、買いたいよね。
新浦安マンションの中でも一番いい間取りかもしれない。

[No.178 by 匿名 2010-04-15 21:33:59]

そんでもって、登録状況・倍率はどうなんでしょ？

[No.179 by 申込予定さん 2010-04-15 22:14:38]

１３５申し込みました！
１３５いいですよね。あれだけ広さがあると余裕ですよね。

[No.180 by まっち 2010-04-15 22:30:19]

１３５！！
みんなすごいなー。
あんな広い部屋に住めたら夢のようです。

[No.181 by 匿名 2010-04-15 23:36:29]

次回にも135あるの、知ってるなり。でも階が…。
うーん、営業から連絡ないなりよぉ〜(泣)

ローン審査遅れってことで、第二期に回されたなりか？
収入不足？100クラスしか買えないなりか？
明日連絡してみるなりよ。

[No.182 by 匿名さん 2010-04-15 23:56:42]

なりなり、ウザッ！
ガキか。

[No.183 by 匿名さん 2010-04-16 00:23:19]

いよいよ抽選ですね。一次完売なるか？ 完売なら池袋同様、二次以降は早期売出し完売加速しますね。

[No.184 by 匿名 2010-04-16 00:26:52]

135ですか？金持ちですね。

営業さんに聞いた話だと、Ⅰ期は概ね、2倍くらいは申し込みあるとか？

煽り？

[No.185 by 匿名さん 2010-04-16 07:29:08]

2倍かあ～。完売だな。野村さん、2期価格、上げないでね。

[No.186 by 匿名 2010-04-16 08:11:21]

やはり一期が好調だと二期の価格は上がっちゃうの？
同じタイプで階によって価格逆転なんてことが起こるのかしら。

＞182　「なりなり」うるさくて申し訳ない。やめとくなり(笑)

[No.187 by ご近所さん 2010-04-16 09:44:50]

私は20年以上浦安に在住するものですが目の前の浦南は
今、千葉県で一番悪い学校となっています。
隣接した公園は市が管理するそうですが歩道に面した公園は当然通学路に
使われると思われます。通学者は自転車２乗りは当たり前おまけに煙草を
プカプカ吸いながらフラフラの状態で走行しています。
少なくとも子供を育てる環境ではないでしょう。

[No.188 by ご近所さん 2010-04-16 09:50:58]

↑
小さい子供がいますが、まったく気にならないですよ。
何かあれば対処するだけ。
鳥かごの中で子育てしても、大した大人になれないですしね。

[No.189 by 匿名 2010-04-16 09:53:46]

安心してください。そう簡単に売れないですから。
売れるのは低価格だけですよ。
金持ちは買わないでしょうね。あそこは。
２期の価格を上げることはないでしょう。
逆に高額物件は下げる可能性ありですね。

[No.190 by ご近所さん 2010-04-16 10:01:53]

＜１８８さんは越してきたばかりですか？
何を知ってその文面を書いてるのか分かりませんが
その鉄鋼団地に挟まれた道路で高校生が何回車と接触事故があったか
ご存じですか？真ん中に取り付けられたガードレールもそのためですよ
高校生が並行走行するので、車がスピードを出させないようにするためです。

[No.191 by 匿名 2010-04-16 10:15:24]

190のほうが明らかに知らないようだ。

[No.192 by ご近所さん 2010-04-16 10:24:14]

いや、190さんが正解だ
前は片側２車線の４車線道路だったんだな。

[No.193 by ご近所さん 2010-04-16 13:11:44]

１８８です。

高洲に住んで７年です。

＞その鉄鋼団地に挟まれた道路で高校生が何回車と接触事故があったかご存じですか？

まったく知りません。


浦安南高校は徒歩圏ですが、私は生活する分にはまったく影響ないので
害も無いですし、おっしゃられるような事件(?)も知りませんでした。

今後は何かあるかもしれませんが、７年間何もなかったですので、気にするレベルではないです。


もし何か私に影響あったとしても、どこに住んでても起こり得るくらいのことなので
気にしないですよ。

[No.194 by ご近所さん 2010-04-16 13:15:08]

１８８です。
補足。


＞何を知ってその文面を書いてるのか分かりませんが

何を知ってるかと言われれば「何も知らない」です。

何も知らないからどうでも良いです。


以前から「近くに浦安南があるからどうたらこうたら」ってありますが、
何も困ったことは無いですよ、という体験を書いただけです。

[No.195 by 近所をよく知る人 2010-04-16 16:22:51]

凄く大きな地盤沈下は大丈夫？
特にパームコート周辺の（海より）は何回も手直ししてるみたいですが　YESたかす

[No.196 by 匿名さん 2010-04-16 17:37:06]

ここって支持杭打ちだよね？
だったら大丈夫じゃない？？

[No.197 by 土木や 2010-04-16 17:50:18]

昨日、大雨の中生コンを打設していました。
こんな雨の中で施工すると、所定の強度が出ないコンクリートになります。
過去に問題になったシャブコンと同じ状態になります。
前日から雨が降るのが分かっていますから、まともに品質管理を行うのであれば、コンクリート打ちは延期します。
この建物は、現場打ちの鉄筋コンクリート構造です。（プラウド１は工場で作られた高強度の鉄筋コンクリートブラックを組み立てたものです。）だから現場の品質管理が命です。品質より工程優先、仕上げをすれば地震がきて壊れるまで、分かりません。施工会社はｉｓｏ9000を取得しているはずですが、返上していただきたいですね。
人の命より金儲け　同じ技術者として恥ずかしい限りです。

[No.198 by 申込予定さん 2010-04-16 18:31:33]

ひどい話ですね。こんなことをしているようではプラウドブランドに傷がつきますよね！買う側の人間としては見逃せません。野村不動産の建築士の有資格者が建設現場を監視しているようなことを言っていましたが、どうなっているんでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2010-04-16 19:14:42]

雨が大量に入らぬように、養生しているば、問題無し。

土砂降りで何の養生もなく、コンクリートを打設していれば、問題だろうが、
多少の雨の中養生しての打設なら問題無し。

まともに働いている身なので昨日の状況は分からないが、
>>197
どんな状況だったんだ。

[No.200 by 匿名さん 2010-04-16 19:17:03]

付け足し。
そのプラウドIの歪んだ煉瓦パネルは問題ないのか。