グランフラッツ国分寺ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランフラッツ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8-2、3、10（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 徒歩11分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩11分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩11分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.97平米～84.48平米
売主：ワールドスクエア
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：白石建設株式会社
管理会社：株式会社ハリマビステム

[81: 匿名]

三井のリハウスでたくさん売りに出てますね

[82: あ]

ここ・・・駅から徒歩11分ってちょっときつい気がするけどなあ。
15分は見ておかないと朝は遅刻すると思います。

[83: 匿名]

家具付き価格で販売し始めたね。

[84: 物件比較中さん]

チラシ入ってたが、最終期でたった３戸の先着順って…いいのか？

もう残りは賃貸で出すみたいだね。

[85: 匿名]

三井のリハウスでたくさん売りに出てた気が

[86: 匿名さん]

売れない上に嘘をつくのはいかがなものかと・・・

煽ったって物が良くなければ売れない・・・

売るためには嘘までつくとは・・・信用できない・・・

聞いたこともないデベだし、国分寺エリアには沢山の物件があるから、ここを選ぶ理由はもはやないかな・・・


ゴーストマンションだけは勘弁願います

[87: 匿名さん]

元業界のものですが、

こういったレスがあることをはじめて知りました。。。

皆さん色々をご意見をお持ちですね。


私は、不動産鑑定を主に行なっておりまして

自信も近くに住んでおりますので、この物件にコメントを入れてみました。


＞No45さん　の　レスから分かるように　近年　売主、施行業者の倒産等含め法律が施行されておりますので

売主、施行業者への不安はさほど気にされない方が良いかと思います。


マンションの価値は、立地・価格　何よりも今後の管理状況がポイントになります。

この物件問わず、築年数が浅い物件に関してはそこをポイントにすると良いでしょう。


何よりも最後は、自分自身の直感ですけどね。

[88: 匿名さん]

おっ、久しぶりに上がってきたと思ったら、まだ、販売中なの？？？

この価格でこのＣＰはありえないので、完売もありえないかな！？

[89: 匿名さん]

販売会社が変わったみたいですよ。
チラシが入ってましたよ。
価格も値引してるみたいです。

[90: 匿名さん]

先週販売会社が変わったということで、連絡があり価格も相談できそうなので再度検討しようと思っています。
以前の三井さんより営業の方は感じがいいです。

[91: ご近所さん]

明日マンション見学に行きます

電話したら午後は予約でいっぱい…
ほんとかよ!!

まぁ家から近いし子供の学区だし立地的には良いんだけど、
昔のクチコミ見るとどうなのかね。

また、見学後の感想のせときます

[92: 匿名]

前の半額だったら買うんだけどな

[93: 匿名さん]

見学行ってきました。
駅からも思ってたより近かったです、南口と違って坂もなかったし。
価格も相談乗れそうだし、他の新築物件と比べても立地的にかなりお得だと思います。
お客さんも結構きてたし、売れてるみたいでした。
前向きに検討しようと思います。

[94: 匿名]

相当値引きあるみたいですね。
頑張って買ってあげて下さいね。

[95: 購入検討中さん]

国分寺徒歩圏の物件の中では立地・価格的にいい物件ではないかと思います。
他の物件は価格的に２ＬＤＫになってしまいますが、こちらの物件あれば３ＬＤＫが予算的に検討できそうです。環境もいいし、前向きに検討しています。

[96: 購入経験者さん]

＞電話したら午後は予約でいっぱい…
＞ほんとかよ!!

営業時間と人数次第でしょう。　専任営業マンなんていないのでは。

[97: ご近所さん]

間取りの窮屈さ、隣接のタクシー営業所の見た目、線路沿いなど、こちらには後々気になりそうなことがあると思います。焦らず、中古も含めて国分寺の他物件と検討してみては？一時の値引きにつられ、あとで後悔したもので、老婆心ながら。

[98: 匿名さん]

なんで販売会社が変わったの？？

値引きもすごいし、アウトレットマンションになったの？？


ちなみに、値引きも片手以上との情報も・・・・・・

[99: 近所をよく知る人]

現地の前をよく通りますけど、結構見学に来てるみたいですよ。
昔からよく知ってるけど、いい場所だと思います。
このあたりは中古物件もなかなか売り出しないから価格安くなればすぐに売れるのでは？

[100: ご近所さん]

子育てをするには、良い環境だと思います。駅までの道に保育園はいくつかあるし、学校はすぐ隣。
スーパーやホームセンターが５分ちょいの場所にありますしね。
地震の際の緊急給水所と広域避難所はすぐ近くになります。
上記の利点と、①駅から１０分以上　②線路横で、かつ道が狭い　等のマイナス要因とで、以前の金額は割高かなと思いました。間取りの特質すでき点もありませんし・・・
ただ、１割引きくらいになったのであれば、同じ１０分前後で売りに出ている他の新築マンションより断然良いかと思います。
フラット３５ｓが今月申し込みで終了ということもあるので、見学が賑わっているのでは！？