シティタワー西梅田ってどうですか？ PART3

[購入検討中さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[686: 匿名さん]

論より証拠でしょう

[687: 匿名]

同じ人間が誹謗中傷ばかりして情けないね。
しまいに訴えられるぞ。

[688: 匿名]

http://www.sumai.city.osaka.jp/index/page/b9d7cabb0415e55e6d875e8fc440...
ここで見たんだけど、
そんな大変なことなの？？

[689: 匿名さん]

さぁ～どうでしょう？

[690: 匿名]

既存基礎の再利用が評価されている物件なのにマンション投資家って名乗って基礎の再利用なんてありえないとかほざくばかな浅知恵投資家のオツムのほどがしれますな。損こきまくりちゃうか。

[691: 匿名さん]

再利用の建物は珍しくはないですよ

[693: 匿名さん]

基礎って一番大事な部分なのに･･･。
再利用ってありなのか？

[694: 匿名さん]

基礎をリサイクルしてるとしたら建設業界では究極のエコですね。
時代に合っていていいんじゃない。
入居者は仰天かもしれないけど。

[695: 匿名]

前の建物はいつ完成だったんでしょう。
基礎は阪神大震災の影響はうけてないのかな？

[696: 購入検討中さん]

基礎の再利用の意味も理解できず、色々書き込みして場を荒らす連中は本当に何がしたいのか理解に苦しみますね。
多分、買えない腹いせで必死でネガティブな部分をネットとかで探してるんでしょうね。
ささやかな抵抗なんでしょうね？可哀相に。。。
応援してるので頑張ってくださいね（笑）

[697: 匿名]

ネット検索しますと未だ足掛け5年にもなるのに新築物件扱いでしかも残戸数10数件ありますが今の価額では2割引きでも買い手が付きません.現状厳しいですが.

[698: 匿名さん]

再利用の意味って何？
１００年コンクリートとかよく言うけど、少なくと基礎は何年か経過している。

[699: 匿名さん]

既存の基礎にさらにコンクリートでも流し込んだのだろうか･･･
既存の基礎を撤去するなら、はじめから作り直すのと同じだし･･･

確かに再利用であれば、既存基礎がどれだけ経過しているか気になるところですね。

[700: 別のマンション投資家さん]

基礎再利用って、

撤去が大変で再利用したってだけの話で、エコか知らんが自慢する類の話ではないよ。単なるコストカット。

たらい回しが新設基礎より強固である理由があるはずが無い。どうでもいいけど。

[701: 匿名]

まだ、基礎の話ししてるのですか？同じ内容の繰り返し。気になるなら竹中工務店に電話して聞いてみたら如何ですか？

[702: 匿名さん]

えっここも竹中施工なんですか？あの千里をぶち壊しにした･･･。
でも基礎は建物の一番の要ですよ。
戸建てを建てる時でさえ、基礎の部分はずっと立ち会ってましたからね。

[703: 匿名]

今頃、何を言ってるの？マンションのホームページ見たら施工会社分かるし。それに基礎の件も前から言われてるしね。
わざと話し蒸し返して何がしたいの？

[704: マンション投資家さん]

話を蒸し返されたら何かお困りなのですか？

[705: 匿名さん]

疑問です。
基礎を再利用しながら、免振ってどういうことでしょう？
素人ながら、素朴な疑問です。

[706: 匿名さん]

知らない人もいるんだから、有益な情報でしょう。
むしかえすなとか言う制限するような言い方は逆に控えてください。

ちなみに基礎に免震が埋め込まれているわけではないよ。

[707: 匿名さん]

基礎となる柱に、免震が装着されていると思っていました。
また、疑問は仮にいままでの基礎の上に建物があるとすれば、それをジョイントしてる
と思うのです。
これがまっすぐにジョイントされているのでしょうか、高層タワーなだけにうまくジョイント
されていないとサイズの合わない靴を履いているのと同じで靴擦れしないのでしょうか

[708: 匿名]

ばかの考え休むに似たりですよ
基本的なことを理解してから書き込むなりしましょうよ
掲示板の資源だって無限ではないのですから

[710: 匿名さん]

この掲示板で初めて基礎を再利用していることを知りました。

[711: 匿名さん]

708は構造詳細知らんのに知ったかぶりして書いてるな

【一部テキストを削除しました。管理人】

[712: 匿名さん]

物件も中古、基礎も中古か。。

[713: 匿名さん]

免震以前の問題だと思うのですが、どうでしょうか
私的には、重要な事だと思うのですが、なぜ物件ＵＲＬに基礎再利用と説明して
いないのでしょうか
不親切だと思います。

[714: 匿名]

杭基礎の場所と本数、長さ、径、素材、地盤地層の解説までパンフレットに書いてるマンションは皆無。
ここだけ何の問題があるん？

[715: 匿名さん]

誰もそんな事、聞いてないでしょう　「基礎再利用」と謳うべきじゃないかという事じゃないの
企業姿勢、モラルを問うているわけでしょう

[716: 匿名さん]

同じデベの兄弟物件は、基本的な構造について説明しているよ

http://www.ct37.com/structure.html

[717: 匿名さん]

重要事項説明には基礎再利用って掲載されてるの？

[718: マンション投資家さん]

余計なことは契約重説に触れず、掲示板で指摘されたらエコだと強弁。住不やし、そんなもんやろ。住民も含め。

[719: 匿名]

国の審査通ったし、重要事項の必須項目にあたらないんじゃない？
でも、知った上で購入と知らずに購入では全然違うけどね。

[720: 匿名さん]

確かに告知はしとくべきかな

[721: 匿名]

普通、高い買い物するんだからネットを含め自分なりに情報収集するやろ。
何処にも書いてない訳ではなくネット見れば記載されてるんだから。
飴玉買う訳ではないんだからさ。

[722: 匿名はん]

その飴玉の中の実が使い回しで包装も汚れてきてるってハナシなんやが。値札は定価で。

[723: 匿名さん]

基礎の使い回しはネット検索で気付けってことか？！
ひどい対応だな。もう少し良心的なところかと思ってたよ。

[724: 匿名はん]

それとネットに書いてる云々と、重説に謳うかどうかの売主としての誠意や信義則のハナシは全く別物やで。

[725: 匿名はん]

そのロジック通用したら、どこぞの座屈タワーも、掲示板見て気付けで済んでまうで。道理とちゃうやろ？

[726: 匿名さん]

基礎を使いまわしていたとしても、スミフが困っていないのだから
別にいいのでは？

[727: 匿名]

私は購入検討中の人間ですが、購入する物件について普通、疑問点や分からない事はネットや担当者に色々確認したりするでしょう？皆さん、文句書いてますが言われるままに全く調べずに購入考えてるんですか？それの方が不思議ですね。

[728: 匿名]

「ここの基礎は使い廻しですか？」
とか、根拠もなく思い付きで購入者側から聞くんですか？
どんな買い物やねんｗ

[729: マンション投資家さん]

スミフが困ってなければいいってどんなロジックやねん。。。
スミフが困ってなくても、客が泣くのはかまわんのか。相変わらずええ加減やな。

この袋が汚れた飴玉の芯は一度誰かがねぶってましたか？って駄菓子屋で聞くのか。

[730: 匿名]

凄い理屈やね。それなら、こんなところで文句言わず直接、住友不動産に言えば？お客様相談室か、なんなら霞ヶ関の官庁にでも電話したら？
ここにいくら書き込みしても何も変わらないでしょう？

[731: 匿名さん]

普通の木造2階建てでさえ、基礎づくりだけはRCでちゃんと造っているかチェックする最重要ポイント。
なのに、タワマンで基礎の使い回しって･･･垂れ幕や立地とは別次元の問題だな。

[732: 匿名さん]

基礎の件は技術的な問題や意味を理解してから書き込みしないと恥かくよ。
しっかり調べもせず周りに煽られて書いてると笑われますからね。
それより、煽ってる方々って検討してる方々なんですか？買う気ないなら他のマンションの基礎がどうなってても関係ありませんよね？
私は買う気もないマンションのスレなんて暇じゃないんで見ないですからね。

[733: 匿名さん]

単純に、企業モラルの問題でしょう。
兄弟物件には細かく構造の説明をしておきながら、ここは一切触れていない。
しかも、基礎は再利用。
誰が見てもおかしいでしょう。

[734: 匿名さん]

久しぶりに見ましたが未だ基礎について引っ張ってるんですか？
再利用が嫌なら買わなければ良いのにね。

[735: マンション投資家さん]

で、誠意や信義則は無視ですか。詐欺犯罪集団は違うな。