シティタワー西梅田ってどうですか？ PART3

[購入検討中さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[651: 検討中さん]

そうかな？普通に超高額物件以外は売れてたり賃貸決まってるけどね。
今、出てる７千万や９千万は簡単には無理でしょうが５千万位なら買いたい人いますよ。

[652: 匿名さん]

まじイラネ。

[653: 匿名]

要らないなら、掲示板見なければ良いでしょう。
それに買う気もない人が書き込みする必要ないでしょう。

[654: 匿名]

CT天満と比べてもエントランス以外は劣りますね。
実際、見た感想。

[655: 検討中さん]

人それぞれの感想と感じ方でしょうね。
私も見比べましたが西梅田が総合的によかったです。それと１番は天満はマンションの良し悪しより場所的な問題(環境)で見には行きましたが無理でしたので検討から外しました。

[656: 匿名さん]

竣工から4年くらい？まだ完売してないのですか？

[657: 匿名]

してないよ～
ある意味スゴイ！

この立地にこのマンションはないよな～

[658: 匿名さん]

もういいだろう。
ここは放置プレイでいいんじゃね。
もう大阪のタワマンも次の時代に入ってきてるんだから。

[659: 匿名さん]

完売してないということはまだ組合もないの？

[660: 匿名さん]

放置プレイとわざわざ書き込みするじたい気になるから見てる証拠でしょう？

[661: 匿名さん]

タワマンも次の時代って、このマンションよりか進歩したところって何かありますか？

[662: 匿名さん]

内装が凄いだの、設備が一段上だの、意見があるみたいだが、

周りの新築タワマンに比べても普通に劣ると思う。

結局は、入居者の自意識過剰なだけなんじゃないの？

[663: 匿名さん]

例えばどんな点が劣るんですか？

[664: サラリーマンさん]

内装や設備ってかいてあるから、そのまんまじゃないの。
キッチン設備やバス（浴室TVとか景観とか？）、トイレからフローリング材や収納や生活動線も入るんかな？！

まぁここも2005年以前のマンションよりはいい内装・設備なんじゃないの？

[665: 匿名さん]

６６３ですが、結局、要は具体的に何が劣るかかける方いないんですね・・

[666: 匿名]

設備は劣ってても、入り口にハイヤーが常にあったり、
そもそも住民層がその辺のタワマンとは違うと思いますが…。

[667: 匿名さん]

ここの基礎って、大丈夫？

[668: 匿名]

↑そのように思う根拠は何でしょうか？
あまりにも今更な振りなんで

[669: 匿名]

地盤弱い埋立地じゃあるまいし何を今更。

[670: 匿名]

もともとあった基礎を再利用したんじゃなかった？
建築のことよくわからないけど。

[671: 匿名]

>>669
福島なんだから、地盤も弱いし、そもそも埋立地でしょ？

[672: 匿名]

そう 基礎は前の銀行の使い回しだよ

[673: 匿名]

使い回し基礎だから弱いという根拠にはなりませんが…
あと何が劣るの？

[674: 匿名]

ガラスの塔

[675: 匿名さん]

基礎を見てない？

[676: 匿名さん]

えええええええ！！！
基礎使い回しって聞いたことねー。
そんなんありか？
基礎こそ一番コストがかかる部分じゃあねぇのか？

[677: 匿名]

だから工期が短くすんだんだよ

[678: 匿名さん]

ここは、服は一流ブランドでピッカピッカ

足元は擦り切れサンダル

[679: 物件比較中さん]

672さん
基礎の杭や基礎工事を使い回しって事ですか？
普通はありえないです
もしそうであれば違法かと思います
詳しく教えてください
詳細はこちらも住友に確認したいと思います

[680: マンコミュファンさん]

免震構造の建物でどうやって基礎を使いまわすのだ？
それが出来るなら驚きの手法かと思う
俺も聞きたい

でも、これがデマなら、ちょっとやばいじゃない？？？
本当でもやばいけど！！！

[681: 匿名さん]

本当に心配や検討中なら皆さん直接デベに聞いたら良いですよ。
さぁ実際に行動を起こせる人はどれくらいいるのか。

[682: 匿名さん]

マジかよ？！基礎使い回しって･･･。どんだけコスト削減してんねん。
基礎も寿命があるのに･･･。

[683: 匿名]

いくら免振だからと言っても、基礎から崩壊したら何の役にも立たない

[684: 匿名さん]

論より証拠でしょう

[685: マンション投資家さん]

基礎使い回しなんて出来へんやろ
ええ加減なこと書かない方がいいんじゃない？
どんな悪レスやねん

[686: 匿名さん]

論より証拠でしょう

[687: 匿名]

同じ人間が誹謗中傷ばかりして情けないね。
しまいに訴えられるぞ。

[688: 匿名]

http://www.sumai.city.osaka.jp/index/page/b9d7cabb0415e55e6d875e8fc440...
ここで見たんだけど、
そんな大変なことなの？？

[689: 匿名さん]

さぁ～どうでしょう？

[690: 匿名]

既存基礎の再利用が評価されている物件なのにマンション投資家って名乗って基礎の再利用なんてありえないとかほざくばかな浅知恵投資家のオツムのほどがしれますな。損こきまくりちゃうか。

[691: 匿名さん]

再利用の建物は珍しくはないですよ

[693: 匿名さん]

基礎って一番大事な部分なのに･･･。
再利用ってありなのか？

[694: 匿名さん]

基礎をリサイクルしてるとしたら建設業界では究極のエコですね。
時代に合っていていいんじゃない。
入居者は仰天かもしれないけど。

[695: 匿名]

前の建物はいつ完成だったんでしょう。
基礎は阪神大震災の影響はうけてないのかな？

[696: 購入検討中さん]

基礎の再利用の意味も理解できず、色々書き込みして場を荒らす連中は本当に何がしたいのか理解に苦しみますね。
多分、買えない腹いせで必死でネガティブな部分をネットとかで探してるんでしょうね。
ささやかな抵抗なんでしょうね？可哀相に。。。
応援してるので頑張ってくださいね（笑）

[697: 匿名]

ネット検索しますと未だ足掛け5年にもなるのに新築物件扱いでしかも残戸数10数件ありますが今の価額では2割引きでも買い手が付きません.現状厳しいですが.

[698: 匿名さん]

再利用の意味って何？
１００年コンクリートとかよく言うけど、少なくと基礎は何年か経過している。

[699: 匿名さん]

既存の基礎にさらにコンクリートでも流し込んだのだろうか･･･
既存の基礎を撤去するなら、はじめから作り直すのと同じだし･･･

確かに再利用であれば、既存基礎がどれだけ経過しているか気になるところですね。

[700: 別のマンション投資家さん]

基礎再利用って、

撤去が大変で再利用したってだけの話で、エコか知らんが自慢する類の話ではないよ。単なるコストカット。

たらい回しが新設基礎より強固である理由があるはずが無い。どうでもいいけど。