シティタワー西梅田ってどうですか？ PART3

[購入検討中さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[385: 匿名さん]

とうとうスミフも下手こいたか。
スミフにとっては帳簿上だけの問題。給料は変わらんから大丈夫。
これを契機にシティタワーシリーズの次のシリーズを考えてみてください。

P.S.打撃を受けるのは、スミフマンション所有者でしょう。。。（多分）

[386: 匿名さん]

こんなくだらんことで影響受けるわけねーだろ
ばかばかしい。

[387: 369]

全く「帳簿上の問題」だけではないんだが。

この補助金申請は、本来出ない、本来申請時期に間に合わないものを

補助金をエサに無理矢理に契約を押し込み、日付をバックデートして

違法に補助金を客に引っ張らせ、その補助金はそのまま工事代金として

スミフのフトコロに入れる、悪徳訪販リフォーム屋とまったく同じ手口。

補助金返還となる部分は、住不が負担しますとか、そういう問題ではない。

公文書偽造並びに行使は勿論、起訴逮捕されておかしくない、立派な犯罪。

そもそも補助金の原資は税金だぞ。

しかもバレなきゃ良いと思って組織的にやって、決裁権者が時期が変われば

決裁印の名前も変わっていないと辻褄が合わないのに、同じ役職名で、違う

決済権者のハンコを押してて捕まるという悪質極まりない組織ぐるみの犯行。

この中古売れ残りタワマンも新築とか宅建業法に違反して虚偽を謳ってるし。

新築そっくりさんマンションのつもりか。退場しろよ。

[388: 匿名さん]

このマンションも、バックデートして販売すんじゃねーの。決算期3つぐらい跨がなあかんがな。笑

[389: 匿名]

だから新聞にも掲載されたし、叩かれているのでは？
で、何をしたいの？
個別のマンション掲示板で議論しても仕方ないでしょう

[390: マンコミュファンさん]

で、アンタは何をしたいの？　匿名よ

[391: 匿名はん]

出た、開き直り。流石スミフ。退場退場

[392: マンコミュファンさん]

今更、他の部屋が覗けるとか、垂れ幕が汚れてきてるとか、その程度しか話題性のない板ですから

別に構わないのでは。分譲主の属性をしっかり知る上では購入検討者にも貴重な情報ですよ。

火消しに必死ですね。自ら火をまきながら。

[393: デベにお勤めさん]

こんな匿名掲示板でしか正義感出せない人種

現実世界では社会のピラミッドで最底辺を生きぬき、

このマンション買っている人たちに搾取され続けている人種・・・

本当に言いたい事があるなら然るべきところで言った方がいいよね。ブザマすぎる

まあそれができないからこんなとこでがんばっているんだね。

さあこれからも憂さ晴らしして下さい。あなたたちがまともにしゃべれるのは

匿名掲示板だけだもんね！！



悲しいね・・・

[395: 匿名さん]

フルボッコとはこのことか・・・。

[396: 銀行関係者さん]

なんかさ－、

犯罪自分で起こしといて、くだらんとか、こんなことでとか、影響ないとか、もう叩かれてるとか、

不動産屋のメンタリティーってどうなってんの？

「おらー、やってやったでー」ぐらいに思ってるやろ。。

不動産屋って、違法やきわどいことの体験・経験を逆に偉そうがったり有り難がったり、病気やで。

モラルナシ男。ほんま退場して。

書き込みなんかしてる暇あったら客は勿論、共同事業主の新日鉄都市開発にでもまずお詫びに行けよ。

[397: 匿名さん]

フルベッキ

[398: 匿名さん]

ごめんなちゃい

[399: 銀行関係者さん]

あと、正義感とか。

正義感以前の問題だろ。犯罪者集団。

[400: 匿名さん]

シティタワーシリーズの中古市場壊滅の予兆か？！

[401: 匿名さん]

まずいね～この状況は。

[402: 匿名さん]

壊滅したらメンゴ。
But自己責任の範疇。

[404: 匿名さん]

時間が経って事件が風化したら、シティタワーブランドをうまく切り上げて卒業。在庫は適当に処分。
次の新生ブランドで攻勢をかける。

・・・と勝手に予測。

[406: オジャワ]

なめなめするなよ

[407: 匿名さん]

まじめな話、補助金は時効になった分まで返還されたのですか？

[408: 匿名さん]

住友不動産販売㈱に聞くべきですね。

[409: 匿名さん]

ほんまに住友は最低、最悪。
まじむかつく。

[410: 匿名さん]

まぁまぁ、感情論ではなく理詰めで議論してみては如何でしょうか？是々非々でね。
このタワマンもシティシリーズのone of themですからね。
ある意味、入居者も虚を突かれて可哀相ですよ。

[411: 匿名はん]

なんで不販に聞くねん。

やったんはスミフの兵庫事業所。

本物件売主の関西支店そのもの。グルグルや。350件やで。

「お客様に申し訳ない」

ちがうやろ。国民に謝れよ。

[412: 匿名はん]

是々非々って。

非しか無い。

[413: 匿名さん]

非々々々で議論か･･･。

[415: 匿名さん]

だから直接会社に言いに行けって！

あっそんな勇気無いか！メンゴメンゴ

[416: マンコミュファンさん]

スミフ組にカチコム勇気はないわー。此処に書き込んだり、監督官庁に適宜報告するぐらいやなぁ。命が惜しい。

[418: 匿名さん]

ここはまだ未入居物件も残っているのに･･･スキャンダルはこれ以上厳禁。

[419: 匿名さん]

我が家は住友物件を検討から外します。

[420: 住民さん]

余りにも、参考にならない、誹謗中傷等の低レベルな、しょうもない書き込みに読むの疲れます。
このマンションについて書いてもらえません？
言いたい事あるんなら掲示板に書かずに訴訟でも起こしたら？書き方や言葉遣い含め自分の低レベル曝して笑われるよ。
このマンションの住民から相手してもらえないレベルの書き方ですからね。

[421: 匿名さん]

釣り針でか過ぎですｗ

[422: 匿名]

読んでてアホ違うかみたいな書き込みしてるのがいるね。何人もの名前使い。

[423: 匿名さん]

421産
釣り針･･･コーヒー吹いたwww。

で、まもなく6月ですが、5月にはどれぐらい売れたのかな？

[424: 匿名さん]

又、今日も始まりますかね？？？
今日は、どんなネタが出てくるのか楽しみです（笑）

[425: 匿名さん]

また、釣り針たらしとるな？

ちゃんと補助金返すんだぞ。住不さん。

それから改めて初心に帰って出直せばよい。

信頼回復には時間がかかるが、コツコツとまた積み上げていけばよい。

[426: 検討中さん]

又、その話題ですか？このマンションの検討には関係無い話しですよね。もう、そろそろ止めたらいかがでしょうか。
私達、このマンションを検討してる人々には関係無い話しですしね。

[427: 匿名さん]

>>426
まともな検討ネタなんてもう出尽くしてて、
もう年単位で、住友の商売スタンスへの応酬レスがほとんどだけど？

他に何か話題があるなら、あなたが書けばいいだけでしょ
ほんとに検討してるの？

[428: 匿名さん]

そうカリカリすんなや。
スミフの本性がわかった方が検討者にとっても有用やろが？
売主やろ？関係ないことあらへんがな。わからんやっちゃな。

[429: 匿名さん]

荒らしは早く巣に戻ったほうがいいよ＾＾

[430: 匿名さん]

前通るたびいいなーと思います。

[431: 匿名さん]

それはあなたが居住されているからでしょう。

[432: 匿名さん]

ほぉ～。さすが。
たしかに、居住していたら毎日前を通るわな。

で、住友不動産はちゃんと返金したのかい？

[433: 匿名]

もう、その話題飽きた。他にないの？

[434: 匿名]

ないからひっぱっているんだろう

[435: 匿名]

あと何部屋かな？そろそろ一桁突入。

[436: 検討中さん]

このマンションの残ってる部屋で１番人気ある間取りって、やはり北東の角部屋ですか？

[437: 匿名さん]

もう一生空き部屋でいいんじゃね？どうでもいいよ。

[438: 匿名さん]

もうさすがに新築です･･というのは厳しいな。

[439: 近所]

興味ないなら書き込みしなければ？
買わないなら新築でも中古でも関係ないでしょ？

[440: マンション投資家さん]

宅建業法違反です。またも犯罪。

[441: 匿名]

宅建業違反？なんですか？

[442: マンション投資家さん]

中古を新築と騙って販売することは業法違反

[443: 匿名]

そう思うなら通報すればいいやん

[444: 匿名]

ホームページに新築と書いてましたっけ？
見当たりませんが(笑)

[445: マンション投資家さん]

誰がサイトの話したよ。
流れもっぺんよく読めよ。

[446: 匿名さん]

マンション投資家

住不の営業マンに塩でもかけられたのか？

販売センターでは、相手にされなかった口やろ。

[447: マンション投資家さん]

いいえ

浅薄な書き込みですね

[448: 匿名]

よくわかりませんね
違法であれば通報すればいいんじゃないですか？
マンション投資家さんはどうしたいのでしょうか？
まずは、したい事を教えてください
ちなみにこの掲示板が存在するのは住友には関係ないし、
新築掲示板にこのスレがある事が問題であれば、
サイト管理者に文句を言うべきかと
何をしたいのか私はアホなので教えてください

[449: 匿名]

本当に何がしたいんですかね？私も頭悪いんで天才の様な方々がしたい事が理解できません。
私達に分かる様に教えて下さい（笑）

[450: 匿名はん]

マンション投資家は、どこにでも変な投稿してるからスルー対象でＯＫ。

[452: マンション投資家さん]

そもそもこの板は住民板にでも移すべきでは

新築ではない

[453: 匿名]

確かに中古板でいいかもね。

[454: 匿名]

マンション投資家さん

掲示板がここに存在するのが問題なら、管理人に言ってください
別にここにあろうが、中古板にあろうがどちらでもいいです

で、違法の件はどうなんですか？

[455: 匿名さん]

ここにスレを立てたのは検討者だろ？
それをスミフに文句を言うなんて、変じゃない？

[456: 匿名]

住民板には既にスレはあるよ

[457: 匿名さん]

マンション闘士家はスレをageさせるための釣り。
それに反応している特命犯も釣り。

マンションの外見だけでも、それが駄目ならせめて掲示板だけでも目立とうとする･･･このマンションはｵﾜｯﾃﾙ。

[458: マンション投資家さん]

んじゃ、下げで。

No.438 by 匿名さん 2010-05-26 14:36
もうさすがに新築です･･というのは厳しいな。

No.439 by 近所 2010-05-26 15:05
興味ないなら書き込みしなければ？
買わないなら新築でも中古でも関係ないでしょ？


この流れで、中古を新築と騙るのは業法違反と書き込んだまでだが。
何を熱くなってんだか。
売れなさ過ぎてアタマ湧いてるんだろ。

[459: 匿名はん]

この手の売れてないマンションは、住民まで意固地になる傾向があるからな。変に過敏に反応したり異様なプライド持ったり痛々しいケースが多い。誠に気の毒だ。

[460: 匿名はん]

同意。
ＯＳＡＫＡ福島タワーやベリスタも最悪だもんな。

[461: 匿名さん]

いつまで垂れ幕たらして売ってんのって感じ。いい加減もーいいじゃん。

[462: 匿名はん]

端的に言えば、需要の無い所に、いくらタワー建ててもダメだってことさ

[463: 匿名]

又、始まりましたね。投資家って買うお金も無い人々や住友に相手されなかった腹いせの買えない方々を世間は投資家とは言わないからね。

[464: 匿名はん]

↑頭の悪い書き込み。金もないんだろう

[465: 匿名]

投資家は違法の意味がわかってないな
違法と言うなら、書き込み通り通報しろよ
しないなら、退場してくれ
ここの築年数なんて検討するやつは知っているだろ
知らないで買うやつがいるのか？
いたらびっくりだ

[466: 匿名]

投資家さをは、新築と謳って販売しているから違法と書き込みされたなでは？
掲示板の書き込みや存在は関係ないのではないですか？
で、結論として、住友が違法を犯していると言う事をマンション投資家さんは言われていると理解していいですか？

[467: 匿名はん]

何必死になってんだよ。
必死になっても売れないぞ。
というか、こんな売れない物件上げるなよ。

[468: 匿名はん]

っていうか、犯罪者集団が何開き直ってんの。新聞紙面騒がしたばかりでしばらくおとなしくしてろよ。

だからスミフは痛い。

[469: 匿名さん]

いいじゃない。上に上がっても。販売中なのだから。私も、七不思議なのですが。これがあがるのが。

[470: 匿名]

しょうもな〜。住友は新築ってどこにも書いてないやん？何を必死に煽ってるん？
違法なら通報したら？住友始め誰にも相手されんから可哀相に。

[471: 匿名]

やれやれ┐('〜`;)┌
違法だとか色々言った最後は立地の文句や垂れ幕批判かいな。
同じ事をよくオウムのように繰り返して書けるね
その根性には恐れ入った。
住友も変な人に別の意味で気に入られて大変だな
でも、そのおかげで、この掲示板が目立っているから宣伝にはなっている？

[472: 匿名はん]

宣伝になってどないやねん。一戸でも売れるんか？貧相な発想やなぁ。

[473: 匿名はん]

宣伝にはなっても買えない人たちが見てるだけだからあんまり意味は無い。

はっきりいってこのマンションは売れても売れなくてもどっちでもいいって
聞きました。すでに利益はたっぷりでてるから後はゆっくり販売するだけ。
すみふにとって売れ残りとか新築中古とか関係ないんでしょう。
ぴーちくぱーちくごくろうさん

[474: マンション投資家さん]

又お莫迦な発言。何年おんなじこと言ってんだよ。バルクで売る甲斐性も無く（話だけ不販ルートで無様に出回ったが）、暇な販売員にやらせる仕事もどうせないからボーーっと売り続けてるだけで、無為無策の極みだろ。何を偉そうにのたまってんだか。

[475: 匿名]

販売推移みていたら年に3〜4戸くらいは売れている
それで利益出ているから継続している
それだけだよ
ただし、今の状況だと完売まであと三年かかる(笑)

[476: マンション投資家さん]

ふはは。わろたよ。置いといたら上がるとでも思ってる。井桁らしいアタマの構造。

そんな経営感覚やから一度飛びかけてる。全然治ってない。完全に病気。

知人にかつて経理部出身がいたが流石に嫌になってやめたとよ。それが普通の感覚。

[477: 匿名]

あのマンションの利便性なら完売すのに3から4年では絶対だめ　4割ぐらい値引きで販売しなくちゃ　もう一つあの垂れ幕はイメージダウンになり丸4年にもなるのに新築扱いとは恐れいります.

[478: 匿名]

あほか？
四割値引きっていくらになるかわかって書いてる？
書くならまともな値引き価格かけよ
数字もわからないなら、荒らすなよ
だから、荒らしは低能って笑われるだよ

[479: 匿名]

マンション投資家って、本当に投資家なの？

[480: マンション投資家さん]

3割引ぐらいの話（明確なオファーですら無いがそのぐらいは最低限引かないと売れないだろうという世間話）でも蹴ってたようですよ。7掛でも十二分に割高と思うが。笑

まあ、ずっと売ってるのは勝手だが、何やら偉そうに世間に語ったり出張ったりするのはおやめなさい。みっともない。
ましてや犯罪公表直後に。

[481: マンション投資家さん]

477サンの4割引、割とマトモな数字だと思いますよ。
一定の評価を加味した、全うな感覚の持ち主だと思います。
目利きなんでしょう。

値付けがマトモでないのを開き直るのはやめろ。
価値の無いものを高値買いしてるのも何の自慢にもならない。
本来恥じるべきことだ。人前では。黙っとけ。

[482: 匿名]

マンション投資家さん
質問に答えてください
住友はこの物件で違法しているんですか？
マンション投資家さんは違法と言い切りました。
どうなんですか？

[483: 匿名さん]

見た目、ちょっと汚いよ。
濃緑だもん。個人的には、関電ビルやKitahamaみたいな感じがいいなぁ。

[484: マンション投資家さん]

行間読めよ。中古でも新築でもどうだっていいという輩がいたから、中古を新築と騙って売るのは業法違反と指摘したまでだ。莫迦なのか。