シティタワー西梅田ってどうですか？ PART3

[購入検討中さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[284: 匿名さん]

283さん。早く買ってあげてね
貴方が買えば垂れ幕なくなります
よろしく〜！

[285: 匿名]

ここって完璧に荒らしの方が負けているね

[286: 匿名]

手の届かない価格帯しか残ってないから、買えない(泣)

[287: 匿名さん]

管理組合が機能不全に陥っているっていうのは本当ですか？

[288: 匿名]

機能不全とはなっていないが、選出者がちゃんとしていないとは聞いた事はある。
要は金出しているんだし、忙しいから管理会社がやれよ的な雰囲気になっているのではないかと思う

[289: 匿名さん]

機能不全とはなっていないが、選出者がちゃんとしていないとは聞いた事はある。
要は金出しているんだし、忙しいから管理会社がやれよ的な雰囲気になっているのではないかと思う

さて、このような管理会社（入居者の管理費・維持費で利益をあげている会社）任せでいいと思いますか？？？

[290: 匿名さん]

管理部門は、総合デベの中でもっともコストパフォーマンスの良い部門です。
そして、お金はあるところから取りに行きます。
このマンションに住まれる方は、お金持ちの方が多いらしいですね。
以前、キャッシュで購入された方が多いと伺いましたから･･･。

[291: 匿名さん]

管理費が２～３万高かろうがビクともしないような人たちですから、管理会社さん大阪No1のタワマンを目指して、しっかり管理費・修繕費を取って、シティタワー西梅田の素晴らしい外観・内装（共用部分ね）の維持を御願いします。中古は管理を買うといいますからねぇ。

[292: 匿名さん]

ただ、管理組合がスムーズに機能してないというのは･･･住民同士のコミュニケーションがうまくいってないんですかねぇ。。。
これも気になるところです。

近所づきあいはどうなっているんですか？

[293: 匿名さん]

荒らしクンが貧乏さんなのがバレバレな書き込みばかりですからね

[294: 匿名]

近所付き合いなんていらんけどね
管理が一番いいのはシティタワー大阪と聞きますね
金払って、管理会社がちゃんとやってくれるなら、楽でいいんじゃない

[295: 匿名]

タワマンで井戸端会議するの？
似合わない(笑)

[296: 匿名さん]

タワマンは人間関係がうすいのよ。
だから管理組合なんて必要ない。
管理会社と１：１で対応する。
別に管理費が3万上がろうが痛くも痒くもない。

[297: 匿名]

管理会社さえ、しっかり対応してくれたら別に良い。管理費は気にならない。

[298: 匿名]

>292
たまたま今は対人スキルの未熟なタイプが多く在住しているというだけのことでしょ
まだまだ未入居も多いし、今後しっかりした人が組合に加入すれば変わりますよ

[299: 匿名]

組合が機能していないわけじゃないし、話が飛びすぎてない？
関係者じゃない人達が買ってな憶測で話を広げるのは、非常にまずいですよ
今の状況は住民しかわからないし、このネタで色々と部外者が書き込みするのは、危険だと思います
気になるならデベか直接、組合か管理会社に問合せするべきですね

[300: 検討者]

と言うか都市型のタワーマンションで住民同士の触れ合いや交流なんて期待してる人ないでしょう？
それに、それなりの値段のマンション買う人が管理組合活動を一生懸命するほど暇な人は居ないでしょうし、する気ないでしょう。高い管理費を払ってるんだから全部してくれとしか思わない。それで管理費が少々上がる事なんて気にならないですからね。

[301: 匿名さん]

管理組合の理事（委員）と管理会社の癒着とかはないんでしょうか？
駐車場は空いてますか？

[302: 匿名]

補助金の不正受理がバレましたなあ。

[303: 匿名]

なんの話し？

[305: マンション投資家さん]

中古を新築のように装って販売するのも立派な改ざんやけどな。

5年も経ったから垂れ幕の修繕からまず必要やなぁ。

[306: 匿名]

垂れ幕は簡単。

問題は１０～１５年までにある大規模修繕。

ここから修繕費などが改定されていく可能性が高い。

[307: 匿名さん]

申請書が偽装だと
他の書類まで偽装する体質が疑われる。
仮に構造計算書とかだと洒落にならん。

[308: 匿名さん]

マンションの基本は、人の目に見えるところだけを豪華絢爛にする、だからな。

あとは必死にコスト削減で、最小の努力で最大の効果を上げる事に血道を上げて取り組むだけ。

申請書の偽装もその一環だったのかな？

[309: 匿名さん]

阪神大震災の教訓を生かしての措置を悪用して稼ぐ

これは、ちょっとやり口が汚いよ

今でも遅くは無いから、被災者に稼いだ分を還元してやれよ

[310: 匿名]

スミフにモラルなし。ということがわかった。しかもかなり悪質。間接的では有るが被災者を冒涜している。

[311: 匿名さん]

今回の住友の悪事は許せないね。

[312: 匿名さん]

あ〜あ。
一生垂れ幕だなこれは

[313: 匿名さん]

今頃、
『なんとか炎が広がらないうちに鎮火してしまおう。』とゴニョゴニョ相談していうるだろう。
モラル的には、千里中央の某タワー以上のものだからなぁ。

[314: 匿名]

このマンションと関係ない話題で荒らされても意味ないし参考ならんわ。何回も同じ方、名前や文体変えてまで書き込みご苦労様でした。暇やな？

[315: 匿名]

関係あるだろ。
住友と同じく、住人は成金でプライド高そうな人多そう。

[316: 匿名さん]

新築マンションは物件だけでなく売主も重要な要素なんだから
当然議論の対象でしょう。ましてここは売主の話題も多いし。

[317: 匿名さん]

んで、何を議論するんよ？

[318: 匿名さん]

住友浮動さん
・・・耐震申請書類偽装発覚についてですか？

[319: 匿名]

くだらないな
住友の板で書けよ

[320: 匿名]

住友もつまらない事したね
別に自分ところが儲かるわけじゃないし。

[321: 匿名]

特をしたのは、客のみ。
損とイメージダウンしたのは、住友。

[322: 匿名さん]

金儲けにここまで血道をあげる企業も珍しいな。
それにしてもセコいやり口だ。
スミフも落ちたな。

[323: 匿名]

金儲けって、あんた記事ちゃんと読んでる？

[324: 匿名]

千里と比べてどうするよ
あれは史上最悪な結末だろ
比較が飛躍しすぎ
しかし、今回の事はイメージダウンにはなるがあんまり影響しないよ

[325: 匿名]

もう売れないよ。潰して公園でも作れ

[326: 匿名さん]

まあ入居者にお金（税金）をばら撒いて、客付けしていたのなら、「金儲けに血道をあげている」と評されても仕方がないね。

客が付いたら補助金の数倍のお金が儲かるわけだから。

[327: 匿名さん]

注目されて売れる、住不の特性。

[328: 匿名さん]

住友浮動さん・・・関西から撤退したほうがいいよ。マンション作っても売れ残り多いし、クレームも多いし、挙句の果てにとうとうバレちまったからな。雲隠れ～。

[329: 検討者]

住友批判に必死やな？耐震偽装や構造計算偽装した訳ではないのに、関係ない他のマンションの住民に何の関係あるの？
同じ奴が買えないヒガミで何回も見苦しいね。
それに今回は新築マンション購入の件では無く、リフォームでの日付改ざんだから、一戸建とかが殆ど対象。
このマンションに関係ない事ではで、一々荒らすな。

[330: 匿名さん]

開き直り乙。

[331: 匿名さん]

逆切れだな。

[332: 匿名さん]

本当ですね。
このマンションの住人や検討者からすれば、他人の事なんてどうでもいいレベルの人々ばかりですから。
それに、このマンションを買える層が、たかが何十万程度の補助金なんて貰わないよ。
今回、貰おうとしたのは普通の層でしょう？このマンションの板には関係ない層の方々でしょうからね。

[333: 匿名]

もともと関西の会社。