シティタワー西梅田ってどうですか？ PART3

[購入検討中さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[263: 匿名さん]

このマンションは個性的で細部は好み分かれるんですね。
でもネガレスしてる人もホントは総合的にはいいと思ってるはず。じゃないならスレ50位以下の不人気マンションにも一生懸命ネガレスすればよいのにしないんだもの。
気になってしかたないのね。このマンションが。
だって私も気になるマンションだもの。
反論あるならネガレスやめればどうですか？
それかレス少ないマンションもネガレスでスレ延ばしてあげてくださいな。

[264: 匿名さん]

ネガレス？気にくわなければスルーするのが一番ですよ
人それぞれ、感じ方はいろいろなのが面白いので

[265: 匿名]

>>263
自分で決めつけた行動理由に反論あるなら、その行動をするなって…
どんな論理やねん
知能障害かｗ

[266: 匿名]

↑
マンションへの批判書き込みの次は書き込み者への批判書き込みですか。
暇人だね

[267: 匿名]

265って品がないな。
最後の一言は差別発言だろう

[268: 匿名]

確かに、最後の一言は余計だよね

[269: 匿名さん]

荒しの思うつば...

[270: 匿名]

暇だから釣られてあげてるのだよ(笑)
ここの荒らしはパターン化してるからね

[271: 匿名さん]

４年連続垂れ幕お疲れ様です。
垂れ幕も１年に１回ぐらいは交換してね。

[272: 匿名]

必死やね。お疲れ様。

[273: 匿名さん]

このままいくと祝５周年も近いですね。

ここが注目される理由？聞きたい？

それはね、お外からよく見えるからですよぉ～。

[274: 検討中さん]

可哀相やし誰か相手したって〜！
悲壮感漂って来たから（笑）哀しいね…買えないヒガミは。

[275: サポーター]

265って、差別発言してＪ１から厳罰と降格を言い渡されそうな、どこかのサッカーチームのサポーター以下やな？人間として最低の差別発言やわ。

[276: 匿名さん]

うむ。
私もそう思う。
No275クン、口先だけでなく、行動で示したまえ。
まずは削除依頼を出すんだぞ。

そして、この売れ残りマンションを頑張って売りさばくんだぞ。よいな。
では頑張りたまえ。

PS：できれば景観のためにスミフにCTシリーズの垂れ幕を除去するように要請したまえ。キミの行動力を頼りにしているぞ。

[277: 匿名]

はぁ？上の人は何言ってるんですかね？本当に可哀相になって来ましたね。

[279: 匿名]

最近はどのマンションも垂れ幕だしてるよ
住友物件だけに限らない。
それに垂れ幕だしていても、別に景観が悪くもないだろう。誰も気にしてないし。
反対に垂れ幕がなければ景観がよくなるのか？
なるなら、マンションが景観よくしているとなるぞ
アンチ君はどうしたいのだ？

[280: 匿名]

まぁまぁ金持ちケンカせずですよ。
少しずつでも売れてるみたいなので、ネガ君はスルーして、どっしり構えましょ。

[281: 匿名さん]

279=280
乙。

[282: 匿名]

279だが、280は俺じゃないぞ(笑)
281は何がいいたいのだ？
垂れ幕で、何でギャーギャー言うのか俺には理解出来ん。
このマンションを気に入っているやつがギャーギャー言うならわかるが、
中古だの見苦しいだの言ってるやつは、アンチ派だろう？
なら垂れ幕大歓迎すりゃいいのに、なぜ外せとか、垂れ幕あると景観悪いとほざく？
意味わからん
ある方がアンチ君にとっていいなら、放置しとけよといいたいのだよ。

[283: 匿名さん]

はいはい。
「垂れ幕さん」５年目もよろしくお願いします。

[284: 匿名さん]

283さん。早く買ってあげてね
貴方が買えば垂れ幕なくなります
よろしく〜！

[285: 匿名]

ここって完璧に荒らしの方が負けているね

[286: 匿名]

手の届かない価格帯しか残ってないから、買えない(泣)

[287: 匿名さん]

管理組合が機能不全に陥っているっていうのは本当ですか？

[288: 匿名]

機能不全とはなっていないが、選出者がちゃんとしていないとは聞いた事はある。
要は金出しているんだし、忙しいから管理会社がやれよ的な雰囲気になっているのではないかと思う

[289: 匿名さん]

機能不全とはなっていないが、選出者がちゃんとしていないとは聞いた事はある。
要は金出しているんだし、忙しいから管理会社がやれよ的な雰囲気になっているのではないかと思う

さて、このような管理会社（入居者の管理費・維持費で利益をあげている会社）任せでいいと思いますか？？？

[290: 匿名さん]

管理部門は、総合デベの中でもっともコストパフォーマンスの良い部門です。
そして、お金はあるところから取りに行きます。
このマンションに住まれる方は、お金持ちの方が多いらしいですね。
以前、キャッシュで購入された方が多いと伺いましたから･･･。

[291: 匿名さん]

管理費が２～３万高かろうがビクともしないような人たちですから、管理会社さん大阪No1のタワマンを目指して、しっかり管理費・修繕費を取って、シティタワー西梅田の素晴らしい外観・内装（共用部分ね）の維持を御願いします。中古は管理を買うといいますからねぇ。

[292: 匿名さん]

ただ、管理組合がスムーズに機能してないというのは･･･住民同士のコミュニケーションがうまくいってないんですかねぇ。。。
これも気になるところです。

近所づきあいはどうなっているんですか？

[293: 匿名さん]

荒らしクンが貧乏さんなのがバレバレな書き込みばかりですからね

[294: 匿名]

近所付き合いなんていらんけどね
管理が一番いいのはシティタワー大阪と聞きますね
金払って、管理会社がちゃんとやってくれるなら、楽でいいんじゃない

[295: 匿名]

タワマンで井戸端会議するの？
似合わない(笑)

[296: 匿名さん]

タワマンは人間関係がうすいのよ。
だから管理組合なんて必要ない。
管理会社と１：１で対応する。
別に管理費が3万上がろうが痛くも痒くもない。

[297: 匿名]

管理会社さえ、しっかり対応してくれたら別に良い。管理費は気にならない。

[298: 匿名]

>292
たまたま今は対人スキルの未熟なタイプが多く在住しているというだけのことでしょ
まだまだ未入居も多いし、今後しっかりした人が組合に加入すれば変わりますよ

[299: 匿名]

組合が機能していないわけじゃないし、話が飛びすぎてない？
関係者じゃない人達が買ってな憶測で話を広げるのは、非常にまずいですよ
今の状況は住民しかわからないし、このネタで色々と部外者が書き込みするのは、危険だと思います
気になるならデベか直接、組合か管理会社に問合せするべきですね

[300: 検討者]

と言うか都市型のタワーマンションで住民同士の触れ合いや交流なんて期待してる人ないでしょう？
それに、それなりの値段のマンション買う人が管理組合活動を一生懸命するほど暇な人は居ないでしょうし、する気ないでしょう。高い管理費を払ってるんだから全部してくれとしか思わない。それで管理費が少々上がる事なんて気にならないですからね。

[301: 匿名さん]

管理組合の理事（委員）と管理会社の癒着とかはないんでしょうか？
駐車場は空いてますか？

[302: 匿名]

補助金の不正受理がバレましたなあ。

[303: 匿名]

なんの話し？

[305: マンション投資家さん]

中古を新築のように装って販売するのも立派な改ざんやけどな。

5年も経ったから垂れ幕の修繕からまず必要やなぁ。

[306: 匿名]

垂れ幕は簡単。

問題は１０～１５年までにある大規模修繕。

ここから修繕費などが改定されていく可能性が高い。

[307: 匿名さん]

申請書が偽装だと
他の書類まで偽装する体質が疑われる。
仮に構造計算書とかだと洒落にならん。

[308: 匿名さん]

マンションの基本は、人の目に見えるところだけを豪華絢爛にする、だからな。

あとは必死にコスト削減で、最小の努力で最大の効果を上げる事に血道を上げて取り組むだけ。

申請書の偽装もその一環だったのかな？

[309: 匿名さん]

阪神大震災の教訓を生かしての措置を悪用して稼ぐ

これは、ちょっとやり口が汚いよ

今でも遅くは無いから、被災者に稼いだ分を還元してやれよ

[310: 匿名]

スミフにモラルなし。ということがわかった。しかもかなり悪質。間接的では有るが被災者を冒涜している。

[311: 匿名さん]

今回の住友の悪事は許せないね。

[312: 匿名さん]

あ〜あ。
一生垂れ幕だなこれは