シティタワー西梅田ってどうですか？ PART3

[購入検討中さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[242: 匿名]

医者に限らず現金で買える人間は世の中にはまだまだ山ほどいるでしょうからね。順次、知らない内に売れてしまうんでしょうね。

[243: 無題]

福島区の外れ7丁目に有りながら西梅田の名称を使うなんて...何年先まで垂れ幕をぶら提げていますかタワー全体の美観が台無しです　2000万円ぐらい値下げして完売にしなさい.

[244: 匿名]

243は何様だ(笑)

[246: 匿名]

有名人住んでますか？

[247: 匿名]

すげーお客様ですな。
どんなタカビーな人でもお客様として扱わないといけない住友も気の毒だな

[248: 匿名]

買わないのをお客様とは誰も言わないやろ？あっ、買わないのではなく買えないんでしたね？失礼（笑）
しかし、買えない奴が、延々と垂れ幕ネタで値下げ煽るね。財閥系は○○人は相手してないと思いますよ。必死さが伝わってくるだけに可哀相過ぎますね。
住友さん、なんとかしてあげれば？

[249: 202]

>204
バルク売の話は確実にあったよ。不販ルートから。グループ会社が嘘言わんやろ。財閥系財閥系いうけど住不やで！？

[250: 無題]

天下のＳ不動産屋屋さん.4年もなるのに.立派な中古マンション扱いですがネットで検索しますと新築扱いです
規程では一年経過すれば中古扱いと思いますが？.西梅田より格付けが高い.タワー大阪.ＮＹ.そして北浜当たりは中古マンションでうりに出ていますが.分譲中の垂れ幕は未だ残が残っていますよですね実際の所はどうですか.

[251: 匿名さん]

素人から見たら売れ行き関係なく垂れ幕も関係なく
大阪一の高級マンションにしか見えません。

て、言うか垂れ幕なかったらマンションにも見えません。
もし住んで、誰か連れていったら、
えっ！ここマンションなの？すごい！ って言われるのは間違いないと思います。
素人だと間違いなく億ションだと思うでしょう。

ここはそんなステイタスも価格込みなんでしょうね。

[252: 匿名さん]

所帯じみたカーテンの色どりが外からみてモザイクのように不揃いなのに
集合住宅に見えないはずありませんから（笑）

[253: 匿名]

ぷっ
この程度グレードで買えないとか言う上から目線の奴って、どんだけショボいんだよ。
東京都心に2～3戸マンション持ってから言ってよ。

[254: 匿名]

NYはあかんやろ
タワー大阪はどうかな〜
キタハマは駐車場をなんとかしてくれ

[255: 匿名さん]

↑
新手の皮肉屋か？！
逆効果だから、もう少し控えめに誉めて下さい。

[256: 無題]

あの場所で高級マンションてないだろう.何時まで新築で売り出しているのかその神経が判りません.分譲中の垂れ幕
は中古物件の証しすよ

[257: 匿名]

中古と思うならそれでいいんじゃない？
何か問題でもあるの？
中古として魅力あるなら検討。なければスルー。

[258: 匿名]

しかし、ホストやホステスの間で人気のあるマンションですな。無論賃貸入居でも、需要はあります。見映えの良いマンションです。間取りがせせこましいのもご愛嬌です。

[259: 匿名]

けなすの必死やな？嫌なら買わなければいいし、見なければいいやん。一生懸命批判してアホくさ。ここ住んでる人間、東京や他の地域にマンションくらい何軒も持ってるレベルだし、殆どがセカンドやろ。

[260: 匿名]

けなさないと生きていけないんだよ
やらせておきましょう
住友も変な虫にたかられて大変ですね

[261: 匿名]

どうでもいいが、ここと同じ仕様と言うか同じようなビューエレベーターのマンション出来ないですかね？
キタハマはいまいちだったしな

[262: 検討中さん]

キタハマのエレベーター、ワイヤーあって最低やった。一瞬、荷物運ぶ非常用かと思いました。

[263: 匿名さん]

このマンションは個性的で細部は好み分かれるんですね。
でもネガレスしてる人もホントは総合的にはいいと思ってるはず。じゃないならスレ50位以下の不人気マンションにも一生懸命ネガレスすればよいのにしないんだもの。
気になってしかたないのね。このマンションが。
だって私も気になるマンションだもの。
反論あるならネガレスやめればどうですか？
それかレス少ないマンションもネガレスでスレ延ばしてあげてくださいな。

[264: 匿名さん]

ネガレス？気にくわなければスルーするのが一番ですよ
人それぞれ、感じ方はいろいろなのが面白いので

[265: 匿名]

>>263
自分で決めつけた行動理由に反論あるなら、その行動をするなって…
どんな論理やねん
知能障害かｗ

[266: 匿名]

↑
マンションへの批判書き込みの次は書き込み者への批判書き込みですか。
暇人だね

[267: 匿名]

265って品がないな。
最後の一言は差別発言だろう

[268: 匿名]

確かに、最後の一言は余計だよね

[269: 匿名さん]

荒しの思うつば...

[270: 匿名]

暇だから釣られてあげてるのだよ(笑)
ここの荒らしはパターン化してるからね

[271: 匿名さん]

４年連続垂れ幕お疲れ様です。
垂れ幕も１年に１回ぐらいは交換してね。

[272: 匿名]

必死やね。お疲れ様。

[273: 匿名さん]

このままいくと祝５周年も近いですね。

ここが注目される理由？聞きたい？

それはね、お外からよく見えるからですよぉ～。

[274: 検討中さん]

可哀相やし誰か相手したって〜！
悲壮感漂って来たから（笑）哀しいね…買えないヒガミは。

[275: サポーター]

265って、差別発言してＪ１から厳罰と降格を言い渡されそうな、どこかのサッカーチームのサポーター以下やな？人間として最低の差別発言やわ。

[276: 匿名さん]

うむ。
私もそう思う。
No275クン、口先だけでなく、行動で示したまえ。
まずは削除依頼を出すんだぞ。

そして、この売れ残りマンションを頑張って売りさばくんだぞ。よいな。
では頑張りたまえ。

PS：できれば景観のためにスミフにCTシリーズの垂れ幕を除去するように要請したまえ。キミの行動力を頼りにしているぞ。

[277: 匿名]

はぁ？上の人は何言ってるんですかね？本当に可哀相になって来ましたね。

[279: 匿名]

最近はどのマンションも垂れ幕だしてるよ
住友物件だけに限らない。
それに垂れ幕だしていても、別に景観が悪くもないだろう。誰も気にしてないし。
反対に垂れ幕がなければ景観がよくなるのか？
なるなら、マンションが景観よくしているとなるぞ
アンチ君はどうしたいのだ？

[280: 匿名]

まぁまぁ金持ちケンカせずですよ。
少しずつでも売れてるみたいなので、ネガ君はスルーして、どっしり構えましょ。

[281: 匿名さん]

279=280
乙。

[282: 匿名]

279だが、280は俺じゃないぞ(笑)
281は何がいいたいのだ？
垂れ幕で、何でギャーギャー言うのか俺には理解出来ん。
このマンションを気に入っているやつがギャーギャー言うならわかるが、
中古だの見苦しいだの言ってるやつは、アンチ派だろう？
なら垂れ幕大歓迎すりゃいいのに、なぜ外せとか、垂れ幕あると景観悪いとほざく？
意味わからん
ある方がアンチ君にとっていいなら、放置しとけよといいたいのだよ。

[283: 匿名さん]

はいはい。
「垂れ幕さん」５年目もよろしくお願いします。

[284: 匿名さん]

283さん。早く買ってあげてね
貴方が買えば垂れ幕なくなります
よろしく〜！

[285: 匿名]

ここって完璧に荒らしの方が負けているね

[286: 匿名]

手の届かない価格帯しか残ってないから、買えない(泣)

[287: 匿名さん]

管理組合が機能不全に陥っているっていうのは本当ですか？

[288: 匿名]

機能不全とはなっていないが、選出者がちゃんとしていないとは聞いた事はある。
要は金出しているんだし、忙しいから管理会社がやれよ的な雰囲気になっているのではないかと思う

[289: 匿名さん]

機能不全とはなっていないが、選出者がちゃんとしていないとは聞いた事はある。
要は金出しているんだし、忙しいから管理会社がやれよ的な雰囲気になっているのではないかと思う

さて、このような管理会社（入居者の管理費・維持費で利益をあげている会社）任せでいいと思いますか？？？

[290: 匿名さん]

管理部門は、総合デベの中でもっともコストパフォーマンスの良い部門です。
そして、お金はあるところから取りに行きます。
このマンションに住まれる方は、お金持ちの方が多いらしいですね。
以前、キャッシュで購入された方が多いと伺いましたから･･･。

[291: 匿名さん]

管理費が２～３万高かろうがビクともしないような人たちですから、管理会社さん大阪No1のタワマンを目指して、しっかり管理費・修繕費を取って、シティタワー西梅田の素晴らしい外観・内装（共用部分ね）の維持を御願いします。中古は管理を買うといいますからねぇ。

[292: 匿名さん]

ただ、管理組合がスムーズに機能してないというのは･･･住民同士のコミュニケーションがうまくいってないんですかねぇ。。。
これも気になるところです。

近所づきあいはどうなっているんですか？

[293: 匿名さん]

荒らしクンが貧乏さんなのがバレバレな書き込みばかりですからね

[294: 匿名]

近所付き合いなんていらんけどね
管理が一番いいのはシティタワー大阪と聞きますね
金払って、管理会社がちゃんとやってくれるなら、楽でいいんじゃない

[295: 匿名]

タワマンで井戸端会議するの？
似合わない(笑)

[296: 匿名さん]

タワマンは人間関係がうすいのよ。
だから管理組合なんて必要ない。
管理会社と１：１で対応する。
別に管理費が3万上がろうが痛くも痒くもない。

[297: 匿名]

管理会社さえ、しっかり対応してくれたら別に良い。管理費は気にならない。

[298: 匿名]

>292
たまたま今は対人スキルの未熟なタイプが多く在住しているというだけのことでしょ
まだまだ未入居も多いし、今後しっかりした人が組合に加入すれば変わりますよ

[299: 匿名]

組合が機能していないわけじゃないし、話が飛びすぎてない？
関係者じゃない人達が買ってな憶測で話を広げるのは、非常にまずいですよ
今の状況は住民しかわからないし、このネタで色々と部外者が書き込みするのは、危険だと思います
気になるならデベか直接、組合か管理会社に問合せするべきですね

[300: 検討者]

と言うか都市型のタワーマンションで住民同士の触れ合いや交流なんて期待してる人ないでしょう？
それに、それなりの値段のマンション買う人が管理組合活動を一生懸命するほど暇な人は居ないでしょうし、する気ないでしょう。高い管理費を払ってるんだから全部してくれとしか思わない。それで管理費が少々上がる事なんて気にならないですからね。

[301: 匿名さん]

管理組合の理事（委員）と管理会社の癒着とかはないんでしょうか？
駐車場は空いてますか？

[302: 匿名]

補助金の不正受理がバレましたなあ。

[303: 匿名]

なんの話し？

[305: マンション投資家さん]

中古を新築のように装って販売するのも立派な改ざんやけどな。

5年も経ったから垂れ幕の修繕からまず必要やなぁ。

[306: 匿名]

垂れ幕は簡単。

問題は１０～１５年までにある大規模修繕。

ここから修繕費などが改定されていく可能性が高い。

[307: 匿名さん]

申請書が偽装だと
他の書類まで偽装する体質が疑われる。
仮に構造計算書とかだと洒落にならん。

[308: 匿名さん]

マンションの基本は、人の目に見えるところだけを豪華絢爛にする、だからな。

あとは必死にコスト削減で、最小の努力で最大の効果を上げる事に血道を上げて取り組むだけ。

申請書の偽装もその一環だったのかな？

[309: 匿名さん]

阪神大震災の教訓を生かしての措置を悪用して稼ぐ

これは、ちょっとやり口が汚いよ

今でも遅くは無いから、被災者に稼いだ分を還元してやれよ

[310: 匿名]

スミフにモラルなし。ということがわかった。しかもかなり悪質。間接的では有るが被災者を冒涜している。

[311: 匿名さん]

今回の住友の悪事は許せないね。

[312: 匿名さん]

あ〜あ。
一生垂れ幕だなこれは

[313: 匿名さん]

今頃、
『なんとか炎が広がらないうちに鎮火してしまおう。』とゴニョゴニョ相談していうるだろう。
モラル的には、千里中央の某タワー以上のものだからなぁ。

[314: 匿名]

このマンションと関係ない話題で荒らされても意味ないし参考ならんわ。何回も同じ方、名前や文体変えてまで書き込みご苦労様でした。暇やな？

[315: 匿名]

関係あるだろ。
住友と同じく、住人は成金でプライド高そうな人多そう。

[316: 匿名さん]

新築マンションは物件だけでなく売主も重要な要素なんだから
当然議論の対象でしょう。ましてここは売主の話題も多いし。

[317: 匿名さん]

んで、何を議論するんよ？

[318: 匿名さん]

住友浮動さん
・・・耐震申請書類偽装発覚についてですか？

[319: 匿名]

くだらないな
住友の板で書けよ

[320: 匿名]

住友もつまらない事したね
別に自分ところが儲かるわけじゃないし。

[321: 匿名]

特をしたのは、客のみ。
損とイメージダウンしたのは、住友。

[322: 匿名さん]

金儲けにここまで血道をあげる企業も珍しいな。
それにしてもセコいやり口だ。
スミフも落ちたな。

[323: 匿名]

金儲けって、あんた記事ちゃんと読んでる？

[324: 匿名]

千里と比べてどうするよ
あれは史上最悪な結末だろ
比較が飛躍しすぎ
しかし、今回の事はイメージダウンにはなるがあんまり影響しないよ

[325: 匿名]

もう売れないよ。潰して公園でも作れ

[326: 匿名さん]

まあ入居者にお金（税金）をばら撒いて、客付けしていたのなら、「金儲けに血道をあげている」と評されても仕方がないね。

客が付いたら補助金の数倍のお金が儲かるわけだから。

[327: 匿名さん]

注目されて売れる、住不の特性。

[328: 匿名さん]

住友浮動さん・・・関西から撤退したほうがいいよ。マンション作っても売れ残り多いし、クレームも多いし、挙句の果てにとうとうバレちまったからな。雲隠れ～。

[329: 検討者]

住友批判に必死やな？耐震偽装や構造計算偽装した訳ではないのに、関係ない他のマンションの住民に何の関係あるの？
同じ奴が買えないヒガミで何回も見苦しいね。
それに今回は新築マンション購入の件では無く、リフォームでの日付改ざんだから、一戸建とかが殆ど対象。
このマンションに関係ない事ではで、一々荒らすな。

[330: 匿名さん]

開き直り乙。

[331: 匿名さん]

逆切れだな。

[332: 匿名さん]

本当ですね。
このマンションの住人や検討者からすれば、他人の事なんてどうでもいいレベルの人々ばかりですから。
それに、このマンションを買える層が、たかが何十万程度の補助金なんて貰わないよ。
今回、貰おうとしたのは普通の層でしょう？このマンションの板には関係ない層の方々でしょうからね。

[333: 匿名]

もともと関西の会社。

[334: 検討中]

同じ人間が何回も書くな。
開き直り

逆ギレ

書いて何をしたいの？買えないって可哀相ですね。それも、このマンションの事以外で攻撃しないと批判出来ないんでしょうし。

[335: 匿名さん]

で？

[336: 匿名さん]

でで？

[337: 匿名]

(笑)
各住友物件の掲示板は、お祭りだね
しかし、買えないあほーがよくほざくな

[338: 匿名]

貴方こそ、で？

[339: 検討中さん]

本当に買えない連中がよく吠えますね。
住友も住民も買えないレベル層なんて相手してないのにね。
所得レベルが違い過ぎる層とは話し合わないよね。可哀相。

[340: 匿名さん]

いいなぁシチュータワーの住民は。
小銭も貰えて。
所得も高くて。

[341: 匿名さん]

税金泥棒といわれても仕方がない状況である。