シティタワー西梅田ってどうですか？ PART3

[購入検討中さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[512: 匿名さん]

荒らし１０１号です。

[513: サラリーマンさん]

ガラスきったねー。
みっともないよ。このマンション。

[514: 匿名さん]

ガラス、垂れ幕
2006年築
スミフの耐震書類偽装
管理組合の機能不全
立地の割りに割高
・・・デメリットを整理するとこんな感じですか？

[515: 匿名さん]

いいことが一つありますよ。一つだけね。

[516: 検討中さん]

大変失礼ですが、マンション投資家さん。
煽るのも釣られのもやめていただけませんか？
あなたが色々書かれるので、結果的に掲示板が荒れてます
検討者にとっては迷惑な状況です
ご配慮お願いします

[517: 匿名]

無理ですよ
理由は正体が競合デベだからです

[518: マンション投資家さん]

マジレスすると、垂れ幕は住民に対する背信行為では。

私が管理組合理事なら撤去か、広告料を徴求しますが。

失礼ですよね、既存購入客に対して。

デベの不甲斐なさのせいで垂れ幕マンションと罵られる。

いつまでも完売しないから当然管理組合も不全となる。

資産価値の滅失毀損分につき損害賠償でも請求されては。

専門家も住人いるでしょう。余計目立つことになりますが。笑

[519: 匿名さん]

競合デベ？
名をなのれい！！！

[520: 匿名]

垂れ幕は購入時に出す事を住友が契約時に交わしているのでどうしようもないと思いますよ

[521: 匿名さん]

ここの中古価格、家賃は全く統制が取れていないな。
入居者でよく話し合ってみたほうがいいんじゃね。

[522: 匿名]

競合デベ=マンション投資家

[523: 匿名さん]

マンソン凍死家スゲー！！！
すみふとタイマンはってる。

[524: 匿名]

521
住民が話し合って賃貸や中古価格決めてるマンションなんてあるのか？

[525: 匿名さん]

契約時に垂れ幕か･･･今後マンションを買うようなことがあれば注意しておきます。

[526: 匿名さん]

管理組合で話し合って、一つの専属仲介会社に頼むとかね～。
まぁ意見が一致しないひとは無理には誘わないけど。
CT西梅田程度の戸数なら頑張れば、協定でも結べるんじゃない？！知らんけど。

[527: 匿名さん]

贈る言葉『腐っても鯛』

[528: マンション投資家さん]

契約時に垂れ幕云々といっても、通常妥当と考えられる販売期間を遥かに超過超越してますよね。
もし期限が謳ってないならそこから切り込む手もあると思いますが。

当方はデベロッパー業務のようなおしごとはいたしませんよ。

ちなみに競合デベロッパーでも、ここまでえげつない垂れ幕継続販売は通常されないのでは。
社会的、道義的に普通の感性の持ち主、通常の経営感覚なら、絶えきれないはずと思います。

[529: 匿名]

住民、検討者代表としてマンション投資家が立つ。
頑張れ！

[530: 匿名]

526さん。どのマンションでも難しいし、無理だと思います

[531: 匿名]

住民が文句言わない限り外野が文句言っても始まらんやろ
マンション投資家が文句言って撤去するなら話は別だがしないんだろう？