【住民限定】ドレッセ美しの森シルフィーノ

[入居済み住民さん]

住民版を立てました。

住民のみなさん、情報交換をしましょう！


売主：東京急行電鉄株式会社、三菱地所株式会社、三菱商事株式会社、中央商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[45: 匿名さん]

41さん

ケーキ屋さんなら、ベルグの４月
　　　　　　　　　アンプチパケ（たまプラ駅前店より本店がオススメ）

パン屋さんなら、　ベッカライ徳太郎

喫茶店は、砂塚珈琲店（スタバ、ドトール、タリーズも良いですが、ここは落ち着いていい店です。珈琲も美味しい。２店舗あります。）

お子様連れで、ママ友と気兼ねなく長居するなら、モンスーンカフェ

こんなところでしょうか。
まだまだ、いいお店は沢山あると思います。

[46: ご近所さん]

色んな人が見てる掲示板だから、
お気に入りのお店を書き込むと余計に混むかもね…。

[47: 匿名さん]

投稿者が考えるより読んでる人少ないもんだよ。
といいながら朝から見てしまった…

[48: 住民でない人さん]

こちらのマンションを購入するのに、かなり前向きに検討しているものです。
立地や間取りなど、総合的にほぼ気に入っているのですが、
小学校の距離だけがどうしても気になっています。

このマンションにお住まいの方で、特に低学年のお子様をお持ちの方のお話をうかがえれば幸いと思い、投稿させていただきました。

よろしくお願いします。

[49: マンション住民さん]

この4月から低学年の子供を犬蔵小に通わせていますが、うちの子供の場合は以前の学校と通学距離が殆ど変わらないこともあり、すんなり慣れてしまった様です。普段は同じマンションの同年代の子供達で集まって、行き帰りともグループで仲良く通学しています。

勿論、同じマンション以外の友達も出来、学校自体を楽しんでいる様です。引っ越す前は新しい環境に馴染んでくれるかどうか心配でしたが、杞憂でした。

[50: 入居済みWさん]

毎朝、小学生がランドセルをしょって親御さんたちに見守られながら仲良くグループになって
一緒に通学しているのをみていますが実にほほえましいです。

犬蔵小学校は30年の歴史もありよい小学校ということですし、
距離は長くとも小学生なので大丈夫ではないでしょうか？（実際、私も自分が小学生のときに
20分くらいかけて歩いてましたがぜんぜんきにならなかったです）

・・・と、うちはまだ子供がいないのですが、できたあとのことについては上記の考えで距離は問題ないと思いました。

[51: 住民でない人さん]

４８です

ご丁寧にコメントをいただきありがとうございました。
内容もさることながら、このようにコメントをくださる住民の方の温かさを感じ嬉しく思いました。

うちは共働きなので、小学校の距離はとても気になる点だったのですが、
みなさんのお話が伺えてよかったです。

ありがとうございました。

[52: 住民さんＥ]

喫煙を放置しているため、悪臭に苦しむ毎日。
24時間換気が煙を吸い込むため、窓を閉めても部屋がたばこ臭い。
理事会でもとりあげてないし、管理組合は機能しているのかしら。

[53: 入居済みW]

>52さん
先週か先々週に、ベランダで喫煙するのは禁止との
紙が管理会社から各住居に配られていたはずです。

それにしてもモラルが低い人がいるのは非常に残念ですね。。。
私の家の周りはいらっしゃらないですが、、、

そのようなモラルの低い人は、管理会社に
By nameで伝えて管理会社から言ってもらってはいかがでしょう？

[54: マンション住民さん]

５２さん

私の家の周りは大丈夫ですが
どこらへんですか？

[55: 入居済みさん]

うちも入居開始直後はベランダタバコと思われる臭いが24時間換気から
入ってきたことがありましたが、エントランス掲示板に張り紙（2か月くらい前？）が貼られた
後からは無くなりました。ベランダ禁煙を知らない人がまだいるのかも知れないですね。

エントランス掲示⇒各住居にポスト、と段階を踏んで、管理組合がしっかり対応してくれているように思います。

[56: 住民さんＣ]

うちもたばこのニオイには悩まされてます。
ポスティングもしてもらったのに…
安心して窓も開けられません。
もう一度管理組合に伝えて、それでもだめなら
直接言いに行くしかないでんですかねぇ。

[57: マンション住民さん]

うちは買う時にベランダ禁煙と説明されましたが
されなかった人もいるんですか？

[58: 住民さんＤ]

我が家も入居前にバルコニーでの喫煙は禁止と説明されました。

管理組合が色々と頑張ってくださってるのにも関わらず
いまだに悪臭が家の中に入ってきます。
先日は深夜遅くにも臭いがしました・・・
モラルの低い住民がいる事が残念です。
もう少し様子を見ても変わらないようでしたら
Ｂy name で管理組合にお伝えしようと考えています。

[59: 住民さんＡ]

今日エントランスに自転車に乗りながら入ってくる
親子がいました。

自転車でエントランスから入っても良い事に
なってますか？

[60: マンション住民さん]

エントランスで自転車に乗るのは危険だし、明らかにマナー違反だと思いますよ。

でも、その場で直接相手に注意できないもんですかね？
言えないからって、ここに陰口書くのはどーなんでしょうね？

そのうち、号室や名前をあげて中傷する人が現れなければいいけど。

[61: マンション住民さん]

うーん。お子さんだけならまだしも親子というのは、、、
勿論ダメでしょう。

ところで、最近はロードサイクリング車乗っている方が増えていると思いますが
エレベータに押して乗せて自宅内（アルコーブではなくて）に保管するのはOKなんでしょうか？

[62: 入居済みさん]

アルコーブに自転車置いてる家多いですよね～花台のしたとかアルコーブにお子さんのおもちゃとか自転車・
三輪車ならまだ分かりますけど、大人用の自転車も多くてビックリです。
よほど200円が惜しいんでしょうか・・・

[63: マンション住民さん]

規約上はアルコーブには子供用の自転車を除き保管禁止と明記されていますね。
逆に子供用であればOK、と契約時に営業さんがハッキリ仰いましたので我が家は
1台だけ置かせてもらってますが。

[64: マンション住民さん]

＞62

つまり、人ん家のアルコーブをチェックしまくってるわけですか？

[65: マンション住民さん]

62さんではありませんが、エレベーターから自分の玄関までの間に歩いていると
普通に目に入ってきちゃいますよね。
まあ、200円が惜しいというより貴重品なんじゃないでしょうか…
でも、規約だから大人はアルコーブに置くのは止めましょう。玄関内に入れればよいのでは？

[66: 入居済みさん]

６２です。人の家のアルコーブをチェックしてるほど暇ではありません。
エントランスから我が家までのそんなに長くない距離でも目に留まる程置いてあると言う事です。

[67: マンション住民さん]

62が人ん家のアルコーブをチェックしまくっているわけじゃなくて良かったです〜。

でも、こーゆー人がご近所さんじゃない事を祈ります。
気に食わない他人の家の様子を、勝手にインターネット上で告げ口されるのは気持ち悪いですから。

[68: 匿名さん]

>67
同感
気味が悪い

[69: 匿名]

>>67
あなたみたいな人がマンションの風紀を乱すんだよ。マナー守れよ。

[70: マンション住民さん]

うわ、62が逆上してる。

[71: 入居済みW]

話題を変えたいのですが、、

ウェスト側の１Fから駐車場（マルチスタジオが途中にある）までの廊下が
最近ものすごく湿気がありますね。。梅雨時だからというのはもちろんありますが。

湿気のせいか、においもくさいし虫もいるしちょっと改善してほしいところですが。。

[72: 入居済みさん]

７１さん、自分もそのルートを使っていますが結露がすごいですね。
おまけに塗装のにおいが充満しているので何とかならないかなと私も思います。

あと、最近気がついたのですが、駐車場のゲート前、斜めにひび割れがどの区画に発生しています。
ひどい所はひび割れて、コンクリートの破片がパラパラと・・・。補修してほしいです・・。

[73: マンション住民さん]

シルフィーノの掲示板にセントのほぉが価値があるとかすごい書かれてますね。。

[74: 住民でない人さん]

このマンション
騒音とか、共用施設の使用方法とか、ネガティブな情報が多いですね。
他の住民版だと、もう少し住民間での建設的な情報交換が見られるようですが。

新築間もないのに、駐車場付近のひび割れ…これも心配です。

立地、設備など検討していましたが、こういう住環境に関する実態を知ると不安になりました。

[75: 入居済みW]

>No.74さん
>騒音とか、共用施設の使用方法とか、ネガティブな情報が多いですね。
>他の住民版だと、もう少し住民間での建設的な情報交換が見られるようですが。
>新築間もないのに、駐車場付近のひび割れ…これも心配です。
いえいえ、他の掲示板も私もチェックしてますが、騒音や共用施設の使い方についてははじめはこんなもんかと。。

他のかたがたもそうだと思いますが、品質や立地などは概ね満足しており、
よいマンションとは思いますが
・よりよくするためにはという観点での意見
・と、仕方ないのですがドレッセ美しの森シリーズとしての二人の兄貴と比較するとこれがよい、悪いとか。
ということで意見が出ていると思ってますのでご安心を。

ただ、ひび割れは私も見ていないので確認して本当であれば即管理会社に連絡して
直させますけどね。

[76: 匿名]

７５って販売員か？

[77: 入居済みW]

>76さん
違いますよ、住民ですよ。入居開始のころからすんでます。
もし販売員がここで書き込みしていたらなえますね？
そういう76さんは住民じゃないんですかね？

[78: 匿名]

もちろん76は住民ではないです。
他のマンションの販売員です。

[79: 住民さんＥ]

74こそ他のマンションの販売員っぽい印象を受けますね。

ポジティブ情報はスルーしてネガティブ情報だけ論い、不安の多い物件という印象を与える、
というやり方が如何にも巧妙かつ狡猾です。

[80: 入居済みW]

No.74です。

この住民板は、住民同士の情報のやりとりにつかうもので、
家を気に入って買った住民なら74のような書き方されると、
そんなことないって言いたくなりますよね。

もっと普通に意見交換しましょう。
他のマンションの販売員は余計な書きこみはしないで下さいね。

そういえば今日と明日はミストサウナの説明会がマンションであるそうですね。
未だ使いこなせていないので、いこうかしら。。

[81: 匿名]

74て、「住民でない人さん」でしょ？
購入を検討中だけど不安になった、という内容。
それが80のコメントだと「入居済み」。。

普通に意見交換してないのは、あなたの方ではないの？

[82: 入居済みWさん]

＞81さん
すみません、間違えました。No.80はNo.75です。
申し訳ありません。。。

[83: 匿名]

>82さん

あらら、間違いでしたか。
こちらこそ失礼しました。

[84: 入居済みさん]

シルフィーノにお住まいの方で、保育園にお子様を預けられている方
どちらの保育園に行かれているのでしょうか。

通勤を考えるとたまプラーザ駅付近が希望なのですが
横浜市になってしまうので、無理なのでしょうか。

[85: 入居済みさん]

うちも共働きなので、これからどの保育園に預けようかと思案中です。
このマンションでは小さなお子さんがいらっしゃる方が多いようですので、
ぜひとも教えていただきたいです。

[86: マンション住民さん]

暑いですね！
入居以来24時間換気を稼働中ですが、皆さん、エアコンを入れている時はどうされていますか？
うちでは、今日みたいに暑い日は全部屋のドアを開けて、リビングと寝室の２台のエアコンをつけて
家中の温度差を無くしているのですが、その場合も24時間換気ONで換気口を開けておくのでしょうか？
エアコンでも換気はしていると思うのと、外の熱い空気が換気口から入って来るようなのですが。。。換気口の外側近くに室外機もあります。
試しに24時間換気をOFFにして、換気口を閉じたら、とてもひんやりと快適なのですが。

[87: 入居済みwさん]

シルも最近のマンションと同じく、気密性が高い為、24時間換気はずっとつけておかないと新鮮空気が不足してシックハウス症候群になりかねないし、汚れた空気が滞って湿気が溜まって結露の原因になったり、空気や壁に生活臭がついたりということもありうると思います。。

なので、あけっぱなしにしたほうがよいでしょう。
が、他の部屋の換気口をあけておいて寝室は寝るときだけ閉める、、、ならいいかもしれませんね。

[88: 86]

87さん

ありがとうございます。
仰るように、24時間換気はシックハウス対策で義務付けられていることを忘れていました！
調べたらエアコンの空気清浄機能の方が性能は良いみたいですが、弱で24時間付けておきます。
熱交換式の24時間換気だったら一番良かったのですが。。。
シルは気密性断熱性がそれほど高くはないようですね。（これでも十分ですが）
試しに24時間換気をOFFにして換気口を閉じても、エアコンを切るとほどなく室温が上昇しました。

[89: 匿名]

どんなマンションでもエアコン切れば室温上昇するでしょ。
地下シェルターじゃあるまいし。

[90: 匿名]

ウエストと駐車場の地下通路の結露は明らかに建築の瑕疵に値すると思われるため、断熱材貼るか壁側下に排水用の溝を掘るかの対策をさせるべきです。
管理組合はそれくらいやってほしいものです。

[91: 住民さんＡ]

>88
確かにここは住宅なんとか評価を見ても省エネ評価は最高値ではないですね。
最高値のマンションがあるのかどうか知りませんが。
私の実家は高断熱住宅（高気密ではない）ですが、就寝前にエアコンを１時間位付けて、切って寝て６時間後でも１度しか上がらないです。２４時間換気は付けた状態で。県内の戸建てです。
でも、ここは周囲の環境がいいから気持ちよく過ごせますね。

[92: 匿名]

高断熱住宅は熱がこもりやすいです。
人間の体は常に熱を放出してるので室温が上がります。
寒い地方は高断熱住宅が向いてますが。関東は熱帯化しつつあるので不向きですよ。

[93: マンション住民さん]

>90
>管理組合はそれくらいやってほしいものです。
モンスター住人が現れた

[94: 入居済みさん]

エアコンについて。

開けっ放しにしても、密閉しても、タバコの匂いが凄いマンションですよ。

管理組合は何度言っても知らん顔で。

W棟の１階は半地下だから、見えないと思ってやり放題。

禁煙マンションとかいって買わせて、ウソつき販売会社。

買わなきゃよかった。