【住民限定】ドレッセ美しの森シルフィーノ

[入居済み住民さん]

住民版を立てました。

住民のみなさん、情報交換をしましょう！


売主：東京急行電鉄株式会社、三菱地所株式会社、三菱商事株式会社、中央商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[231: 匿名]

↑どういう意味？

[232: 物件比較中さん]

若い方が子育てしているって事ですかね。。。。

[233: 入居済みさん]

今日も営業と一緒にEAST廊下を歩いている方が何組かいらっしゃいましたね。

いよいよラストスパートといったところでしょうか。

[234: マンション住民さん]

228さん
私の上の男の子も来年犬蔵小に入学します。学校に聞いてみたところ「集団登校ではない」とのこと。実際に朝の子供たちを見ていると、それぞれの友達同士で行っているようです。
幼稚園は今も引っ越し前の幼稚園に通っており、シルフィーノでは彼には友達がいないので、入学して友達ができるのを楽しみにしているようです。

[235: 入居前さん]

229さん、234さん

情報ありがとうございました。
やはり、最初のうちは一人で通学になってしまいそうですね。
早くお友達ができて楽しく通学できると良いですね！

[236: 匿名]

ふと気づくと、HP上では残り住居が10+32戸になってますね。
42戸。ちょっと前まで50戸の状態が続いてましたがここにきて
10戸ちかくへりましたね。
この調子で早く落ち着いてほしいものです。

[237: 匿名さん]

そろそろ年末たたき売りですか？

[238: 住民さんＤ]

売れてほしいですが、、複雑ですがたたき売りされては困りますね。
われわれ住民としては、価値が下がるのは困りますし。。。

[239: 物件検討中]

中古でシルフィーノ3階で3LDK5200万円で出てましたが、
新築時はいくら位の部屋だったんでしょうか？

[240: 住民さんＡ]

それだけじゃわからないですね。
３Fでも値段はいろいろなので。。

それにしても、住み始めてから10か月位たちますが
とっても満足してます。
子育ても考えて軽く20年はここでの暮らしがイメージできますね。

前に住んでいたところは都心だったけどここと比べて
かんきょうが悪く、落ち着いて暮らしていけるイメージが持てませんでした。

[241: 住民さんＣ]

年明けからかなりの数の客のタクシーがマンション前にとまっていて、販売員ががんばってうっているんだろうなって感じです。
そろそろかな。

[242: マンション住民さん]

いま買うと58型3Dテレビがもらえるらしいですね。
いいなぁ。。

[243: 住民でない人さん]

公式HPによると58型ではなく46V型のようですよ。
個人的には値引きしてくれた方が嬉しいのですけどね。

[244: マンション住民さん]

値引きしたら購入済の方にもそれなりの対応をする。
と、販売員が明言していたので、そう簡単には値引きしないでしょう。
代わりにプレゼントとかにしているのでは？

大幅値引きはちょっとイヤですが、早く完売できるといいですね。

[245: 入居済みさん]

電気を使いすぎてブレーカを落としてしまったら、１５分程して東急のガードマン風の人が２人も飛んできてしまい恐縮しました。
入居の時にセキュリティー・システムと繋がっているのでブレーカを落とさないようにという説明があったような気はします。

電話番号を教えたので、次からは電話で確認してくれるそうです。

[246: 入居済みさん]

そうですね。私も以前、ドライヤ・エアコン・電子レンジ・湯沸かし器などをいっぺんに
使用したらさすがにブレーカーが落ちましたが、ほんとすぐに携帯電話に東急のセキュリティから
「どうしました？」と電話がありました。

恐縮してしまいますけど、ちゃんとみているんだなと安心しました。

[247: 匿名]

私も引っ越してすぐの頃、ブレーカー落としました。同じような方がいたんだとﾎｯとしてしまいました。
それからはやや気を付けながら、電気を使っています。ドライヤーってあなどれないんですよね。

[248: マンション住民さん]

うちはブレーカー落ちるのが怖いので６０Ａに増やしました。パソコン使ってる時になると大変なので。
それでも、エアコン暖房各部屋で使って、ドライヤーも今のは強力でちょっと不安です。
金額も月に200円くらいのＵＰで安心料だと思ってます。

[249: 住民さんＡ]

最初から60Aじゃなかったですか？お部屋によって違う？
ブレーカー落としたり防犯設定を誤作動させると管理組合の報告にちゃんと記載されるそうですね。
守られていて安心だけど、ちょっと恥ずかしいかも。

うちは床暖房とエアコンと両使いですが、ガス代も電気代も結構いきますね。
寒いから仕方ないのかな。
お風呂も一度暖房やミスト入れたらもう止められません。

[250: 住民でない人さん]

現在、真剣に購入を検討しているものです。実際に住んでいる方のご意見を参考にしたく、失礼ながら書き込ませて頂きました。ウェスト棟の南西向きのＨ棟とＩ棟が候補です。両棟ともに中庭に面していることから、日当たり・風通し・閉塞感などが気になり購入に踏み切れません。とても素敵なマンションなのですが。短時間の見学では分からない実際に住んでいる方の感想をお聞かせいただければと思っております。よろしくお願いします。

[251: 住民さんＥ]

＞250
初期のころからウェストに住んでいるものです。
とても住みやすくて満足しております。

マンションには食器洗浄機・ミストサウナ・ピピットコンロ・床暖・ディスポーザなど
オプションになりがちな設備が全部そろっており、また外観も
他のシリーズと統一されていてとてもヨーロピアンで素敵かなと。

あと、若干坂はありますが駅から十分歩ける距離だし、バスでも、
ウェストだとバス亭が階段降りてすぐっていうのもよいです。

あとは、このあたりは本当に静かなのですが、中庭側はさらに静かで住みやすいですよ。
中庭が見えるのもなごめるし。風通しも十分ありますよ。

御参考になれば。

[252: マンション住民さん]

次のアフターサービスって、もうすぐですよね？

[253: 住民でない人さん]

>251さん　貴重なご意見ありがとうございます。最後は自分で判断しないといけないのは分かっているのですが、実際の感想を聞けるのは大変参考になります。

[254: 住民です]

なかなか本心を書きづらい掲示板で、心優しき住民の方が少なからずおられることを嬉しく思いました。

[255: マンション住民さん]

今日、帰宅してポスト見たら、NHKから契約のお願いという書類が来てました。
みなさんのお宅にも届きました？

[256: マンション住民さん]

NHKと契約しなくちゃダメですよ。
視聴料を払わずにNHKを観たら、訴訟を起こされますよ。

[257: マンション住民]

ＮＨＫ払ってませんが通知来てません。

[258: マンション住民]

正直な話、払いたくないよね…。

[259: マンション住民さん]

ＮＨＫ見なくても構いませんが、テレビがあれば払わなければいけないのでは？
今までもずっと払ってなかったとか？
分譲マンション購入しても払わない人っているんですね！？

[260: 匿名]

義務と知りつつ法律を守れない人が、マンションマナーを守れるとは到底思えない。
正直、一緒に住みたくない。ホント勘弁。

[261: マンション住民]

260、あなたが出ていったら?さようなら(/_;)/~~

[262: マンション住民]

まぁまぁ。

でも、世間一般ではやはりNHKの受信料問題というのは根深く、
一緒に住みたくないといってもおそらく確率的には払っていない人のほうが多いのが
実情でしょうね。

でも、こんな訴訟もあったようですよ。
http://www.fukuishimbun.co.jp/modules/news0/index.php?page=article&...

なので、基本は払ったほうがよいと思います。払わないのも勝手ですが、
こんな掲示板で書くべきことではないと思います。

[263: マンション住民さん]

契約率は８割程度と新聞だか何かにありました。確率的には未納のほうが少ないようですが。。。
戸建てだと近所の噂になって恥ずかしいというのがあるみたいですね。玄関にシール貼らないと（笑）

[264: マンション住民さん]

ちなみに、、、
すみません、このスレとは乖離していくのでこの辺でやめますが、
以下のＵＲＬには、ＮＴＴの契約率は60％にも満たないということが書いてありますね。
ＮＨＫの発表している74％という数字には事業者数などが含まれており、１事業者がホテルで
ホテルが100個のＴＶをもっていたら100でカウントされるそうなので必ずしも合致していませんね。
そもそも、徴収のやり方とか根本的にどうにかしたほうがよいかなとは思います。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1253154972


＜以下、上記ＵＲＬより引用＞
ちなみに実際の契約率は78％もありません。
いつの資料を見ているのか知りませんが、一般世帯の契約率はNHKによると74％です。（全世帯約4678万、受信契約世帯数約3473万）
しかし実はある国会議員が行った面白い調査があり、電気の契約口数÷受信契約件数で見ると、60%にも満たないそうです。
如何にNHKがいい加減な数字を作っているかが解りますね。

また事業者契約の場合は77%だとNHKは言っていますが、これは事業者単位ではなく、設置場所単位になりますから、例えば一軒のホテルで100室あれば100契約になります。
それらを契約数に計上してこのパーセンテージになります。
そして病院の貸TV業者のの業界団体「テレビシステム運営協会」が放送法上の契約義務はないとした 251,300件の受信契約が上記の契約数に入っています。

[265: 匿名]

↑
電気の契約口数÷受信契約件数が60％ならば、かなり多いんじゃない？

もしくは割り算が逆？

[266: 住民さん]

2月末でマンションギャラリーが閉館になるためか、毎日のように営業とお客がシルにきてますね。

初めのうちは空きが目立っておりましたが、窓をみると
今じゃほとんど埋まったように見えますね。

早く安心して静かになってほしいですね。

[267: 入居前さん]

先日、購入をしました。よろしくお願いいたします。子供が小学生です。犬蔵中学校が荒れていると聞きました。実際はどうですか？

[268: 住民さん]

荒れている？という噂はどこから？子供が通ってますが、そんなにひどい噂は特になく。。

[269: 住民Z]

先日、住宅ローン控除申請に川崎北税務署に行ってきました。
かなり面倒でしたが、まぁ行けばなんとかなりました。一応流れ・必要な書類を書きますので
参考になれば。

私のようなサラリーマンの場合、、、
・会社からもらう、源泉徴収票
・登記全部証明書（だったかな？新築で買ったときに司法書士からもらったのがあるはずなので
別途とりにいかなくてもOK）
・住民票のコピー
・住宅購入の売買契約書のコピー（6枚ありました）
・銀行のローン残高証明書？（年末に銀行から自動的に送られてくる）

かな。これだけあれば、あとは税務署にいって
申請書の案内をうけて、あとはパソコンでひたすら入力です。。案内する人がいたけど
かなり面倒です。

が、バックが大きいのでやるだけの価値はありますし、初年度のみ確定申告が必要だが
次年度以降は年末調整で行なうことができるので、今回だけですからね。

[270: 入居前さん]

＞268さん
ありがとうございます。他のサイトで「あまり良くない」といった書き込みを見たので心配しておりましたが、安心しました。あがとうございます。

[271: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[272: マンション住民さん]

＞271さん
その件に関しては200円になるって掲示されていましたよ。
ポストにも入っていたかな？？
詳しくは覚えていませんが。
多かった分をどう返金するか検討中とかだったような？

[273: マンション住民さん]

文書を訂正しようと思い削除してしまいました。

教えて頂きありがとうございます。

[274: 住民さんＤ]

このマンションは、地震の影響はほとんどなかったようで
なによりです。浦安の液状化の状態をみていると、
地震に強いというのは大事だとつくづく思いました。武蔵小杉のタワーマンションを
みていると揺れもすごいだろうし、停電したタワーマンションは会談も大変そうだし。

ただ、問題はそこじゃなく、宮前区の停電からの復帰の遅さですね。。
フロラージュや郵政宿舎などは結構早い段階から停電から復帰したのに。

そもそも、東京電力が今回、輪番停電で
ものすごく偏った停電プランつくってきたのも不満ですね。
なぜ東京23区（荒川区はともかく）は対象外なのか？
首都機能がどーとかは港区や新宿区、千代田区はわかるけど
杉並や練馬、板橋なぞは関係ないでしょう。。
東京電力に不満ですね。

[275: 匿名さん]

郵政・フロラージュはそもそも停電していなかったようです。
配電設備等の地域ルートが違うのでしょうか？

[276: 住民さんＢ]

われわれより先に被災地が停電になったことに抗議したいです。

[277: 匿名]

ホントに地震に強いといい切れるのでしょうか？
被害も結構あったように感じます。タイル割れたり、ヒビが入ったり…。
以前住んでいたマンションと比べても、震度の割に揺れが大きい気もします。
正直、不安です。皆さんはどうお感じなのでしょうか？

[278: 入居済みさん]

>277さん、
共用部の被害はどこに出たのでしょうか？気づきませんでした。

Ｅａｓｔですが家の中の被害は、テレビが少し回転したり棚から小物が落ちたりした程度でした。
その後の余震もほどんど気にならない程度です。
震度の割に揺れが少ないのは、マンション全体がロの字型の丈夫な構造になっていため？と考えておりました。

[279: マンション住民さん]

停電、仕方がないですが、やっぱり不便ですね…。
同じ５グループの美しが丘はなぜ停電しないんでしょうかね？

[280: マンション住民さん]

私もあまり揺れを感じなかったし、家の中の被害は何もないです。花瓶も大丈夫でした！

タイルの割れ、ヒビどこですか？

共用部見てみましたけど、わかりませんでした。

家はウエストの６階です。