【住民限定】ドレッセ美しの森シルフィーノ

[入居済み住民さん]

住民版を立てました。

住民のみなさん、情報交換をしましょう！


売主：東京急行電鉄株式会社、三菱地所株式会社、三菱商事株式会社、中央商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[211: 入居済みさん]

私もSOFTBANKを現在使っています。209さんの件と関係あるかどうかわかりませんが、
以前に改善要望したあとに、ホームアンテナをつけてもらいました。
玄関側の寝室は圏外でしたが、なぜかここ最近は入るようになりました・・・。
なぜなのかは「？」ですが。

[212: マンション住民さん]

我が家は何もしていませんが、引越時からリビング、寝室、トイレ、普通に入っています。
iphone２台です。docomoも使ってますが、これも問題なく。

[213: 引越前さん]

　先日契約をしたモノです。

みなさんに質問があります。私も現状携帯電話のキャリアがSOFT BANKなのですが、
入居前にシルフィーノで契約している、ＩＴＳＣＯＭとネット回線の契約をしたのですが、
先日SOFT BANKにﾎｰﾑｱﾝﾃﾅ FTの契約申し込みを電話でしたところ、「ITSCOMとはまだ提携をしていないので、
ﾎｰﾑｱﾝﾃﾅ FTの設置は不可能」との返事がきました。

全く知識がないものなので、困り果てています。やはりフレッツ光等の回線に変更をしなければならないのでしょうか？
みなさんがどのように対応されたか教えていただければと思います。

宜しくお願いします。

[214: 匿名]

結構足音響きますよね
想像以上で驚いてます
もう少しだけでいいので、なんとかしてほしいです

[215: 入居済みさん]

213さん

私もSOFTBANKです。入居早々に室内のほとんどが圏外なので慌てました。
その後、確か、管理会社から携帯の受信状況改善に関する文書が出ていたと思います。

それにしたがって、SOFTBANKに連絡を入れ、現在はホームアンテナを設置しています。
特にITSCOMの話にはなりませんでしたよ。こちらからも特にはしませんでした。

工事費も無料でできると思います。

[216: 入居前さん]

＞215さん

No206=No208=No209 です。
213さんが言っているのは、ホームアンテナFTのことで、215さんが言っているのは、ホームアンテナ2のことだと思います。

ホームアンテナFTとは、http://mb.softbank.jp/mb/special/network/home_antenna_ft/
ホームアンテナ2は、
https://my.softbank.jp/msb/d/doc/site/homeAntena/top

現状、ソフトバンクは原則としてホームアンテナFTでの室内電波改善を推奨していますが、シルフィーノのITSCOMようにソフトバンクとFTの契約をしていない光ファイバーのユーザーは、ホームアンテナ2を導入することになります。
現在、マンション管理組合が推奨しているのもホームアンテナ2です。

現状、私も2を導入しています。上記事情をソフトバンクに説明すると、2もタダで設置してくれます。1 ～2週間程度だと思います。
一般的には、FTの方が室内の電波改善効果が高いと言われており、ITSCOMとソフトバンクがFTの契約をしたら、私はFTに切り替えるつもりです。

ITSCOMには「はやくSOFTBANKとFTの契約しないと、光フレッツに切り替えちゃうよ！」と半年程前にプレッシャーをかけたことがありましたが、その時のITSCOMの反応は「FTって何？」というものでした。みんなでITSCOMにプレッシャーをかけると早くFTの契約するかも・・・。

＞213さんへ
光フレッツだからと言って必ずしもFTが導入できるとは限らないようです。よくソフトバンクやNTTに確認してから切替を検討してみて下さい。

なお、209に書きましたようにマンション周辺に基地局が設置されるようなので、FTも2もない状態でも直接電波が部屋のなかの寝室まで入ってくればありがたいです。具体的なスケジュールが決まればここに出るはずです。
http://mb.softbank.jp/mb/service_area/3G/kanto/
それでもだめなら2のままで様子見しながら、FT待ちです。

[217: ２１５、２１６さんへ]

　２１３です。ホームアンテナFTでないと、無理だと思っていました。

早速softbankに連絡をしてみます。本当にありがとうございます。

[218: マンション住民さん]

217さん

215です。
管理組合の議事録によると（みなさんにも昨日投函されていると思いますが）、ITSCOMでもソフトバンクのホームアンテナFTが使えるようになったようですよ。
であれば、設置には時間がかかりますが、ホームアンテナFTの方が守備範囲も広いし、よいと思いますよ。
私もホームアンテナFTの申込みをしました。

管理組合の理事の皆さんのご尽力に感謝です。

[219: 入居済みさん]

すいません。
わたし、２１５で書き込みをしたものですが、２１８さんはどなたのでしょうか？
今日久しぶりに覗いてみて、びっくりしました。

気持ち悪いです

[220: マンション住民さん]

携帯電波はある意味ライフライン。
仕事も緊急連絡もあります。
ドコモもなんとかしてほしいです・・・

[221: 住民さんＡ]

このレスに書き込むと何か改善されるのですか？
気休め？売主・理事会に訴えてマンション自体をよくする考えでいきましょうよ。

文句ばっかりだと購入したこと自体を否定されているようで引っ越したばかりで残念な気持ち・・・
こんなレス無くなればいいのに。

[222: マンション住民さん]

同意

[223: マンション住民さん]

ほんとだよね。

[224: マンション住民さん]

219さん
失礼しました。
218の書き込みをしたのは216です。間違って215と書いてしまいました。
不快にさせて申し訳ありません。

221さん
私も同意見です。ここに書いて憂さを晴らすだけではなにも変わらないと思います。
私の場合は、ソフトバンクやマンション内覧会で電波改善の要望も出しました。
そのアクションにどれほど効果があったかはわかりませんが、理事会が管理組合として東急なりと交渉してくれたのは確かであり、
その結果、電波改善に前向きな回答が出たのであれば、それは素直に評価しても良いと思います。

以前、このスレで書き込まれていた、ウエストとイースト間の廊下も湿気とカビの問題も対応もしてくれているようです。
私は理事会に参加したことはありませんし、メンバーの方も存じあげませんが、理事会のメンバーは頑張って、我々の不満を吸い上げてくれているのではないでしょうか？
メンバーの誰かがこの掲示板を定期的に読んでくれているのであれば、この掲示板にこのマンションと問題点とその建設的な改善方法、改善があればその謝意を地道に書くことには多少なりとも意味はあると思います。
仮にメンバーが読んでなくても、行動力のあるだれかが、理事会に対して口頭なり書面なりでアクションをとってくれるかもしれません。

まあ、匿名の掲示板ですので、多少、表現が乱暴になるのは大目に見ましょう。みな匿名だからこそ書ける本音です。この程度の荒れ方は可愛いものです。

[225: マンション住民さん]

224です

読み返して見ると、説教くさかったですね。
すみません。

[226: マンション住民さん]

> 224=225 さん
いろいろ情報をありがとうございます。
私も入居後、ソフトバンクの「電波改善要望フォーム」に登録した一人です。
１０月中旬にメールで同様の回答をもらいました。
理事会をはじめ多数の方の働きかけがあって初めて業者を動かせたものと思います。
これからもこのマンションをより住みやすくしていきたいと思います。
ところで、この掲示板は匿名でオープンなので、内容は注意が必要ですね。
つまらない書き込みも時々見かけます。所詮、塀の落書き程度に思っていれば
良いのかもしれません。

[227: 住民さんＥ]

そういえば、結局ソフトバンクの電波状態はよくなったのでしょうか？

うちはDOCOMOはばっちりなのですがソフトバンクは
寝室がいまいちなので、改善してくれればよいのですが。。

[228: 入居前さん]

これから入居する者です。

教えて下さい！
子供が来年犬蔵小学校へ入学予定なのですが、
マンション内の子供が一緒に通学するとのことですが、それはマンション内の仲の良いお友達同士何人かのグループという事でしょうか？それとも全員がそろって列になって通学するのでしょうか？

入居が3月末なので、お友達が出来る時間もなく1人ぼっちで通学かと心配しております。
宜しくお願い致します。

[229: 住民さんＢ]

私も気になりますね。
おそらく、、私が小さいときにそうだったように
学校で地区ごとの班を決めてその班毎に学校に通学するとかしているんでしょうけど。。
（さすがに個別に勝手にはないかなと。。しかもマンション別だとそれはそれでもっと規模の
小さいマンションだと一緒にいくひといないですからね。。）

そして、、なんか久々に一般のシルフィーノのスレッドみたら
いろいろ書かれてますねー。いろいろ言われてますが実際あと何戸残っているんですかね？
早く売りきってもらって静かになってもらいたいものです。

[230: 住民さん]

子供が子育てしているって本当ですね。

[231: 匿名]

↑どういう意味？

[232: 物件比較中さん]

若い方が子育てしているって事ですかね。。。。

[233: 入居済みさん]

今日も営業と一緒にEAST廊下を歩いている方が何組かいらっしゃいましたね。

いよいよラストスパートといったところでしょうか。

[234: マンション住民さん]

228さん
私の上の男の子も来年犬蔵小に入学します。学校に聞いてみたところ「集団登校ではない」とのこと。実際に朝の子供たちを見ていると、それぞれの友達同士で行っているようです。
幼稚園は今も引っ越し前の幼稚園に通っており、シルフィーノでは彼には友達がいないので、入学して友達ができるのを楽しみにしているようです。

[235: 入居前さん]

229さん、234さん

情報ありがとうございました。
やはり、最初のうちは一人で通学になってしまいそうですね。
早くお友達ができて楽しく通学できると良いですね！

[236: 匿名]

ふと気づくと、HP上では残り住居が10+32戸になってますね。
42戸。ちょっと前まで50戸の状態が続いてましたがここにきて
10戸ちかくへりましたね。
この調子で早く落ち着いてほしいものです。

[237: 匿名さん]

そろそろ年末たたき売りですか？

[238: 住民さんＤ]

売れてほしいですが、、複雑ですがたたき売りされては困りますね。
われわれ住民としては、価値が下がるのは困りますし。。。

[239: 物件検討中]

中古でシルフィーノ3階で3LDK5200万円で出てましたが、
新築時はいくら位の部屋だったんでしょうか？

[240: 住民さんＡ]

それだけじゃわからないですね。
３Fでも値段はいろいろなので。。

それにしても、住み始めてから10か月位たちますが
とっても満足してます。
子育ても考えて軽く20年はここでの暮らしがイメージできますね。

前に住んでいたところは都心だったけどここと比べて
かんきょうが悪く、落ち着いて暮らしていけるイメージが持てませんでした。

[241: 住民さんＣ]

年明けからかなりの数の客のタクシーがマンション前にとまっていて、販売員ががんばってうっているんだろうなって感じです。
そろそろかな。

[242: マンション住民さん]

いま買うと58型3Dテレビがもらえるらしいですね。
いいなぁ。。

[243: 住民でない人さん]

公式HPによると58型ではなく46V型のようですよ。
個人的には値引きしてくれた方が嬉しいのですけどね。

[244: マンション住民さん]

値引きしたら購入済の方にもそれなりの対応をする。
と、販売員が明言していたので、そう簡単には値引きしないでしょう。
代わりにプレゼントとかにしているのでは？

大幅値引きはちょっとイヤですが、早く完売できるといいですね。

[245: 入居済みさん]

電気を使いすぎてブレーカを落としてしまったら、１５分程して東急のガードマン風の人が２人も飛んできてしまい恐縮しました。
入居の時にセキュリティー・システムと繋がっているのでブレーカを落とさないようにという説明があったような気はします。

電話番号を教えたので、次からは電話で確認してくれるそうです。

[246: 入居済みさん]

そうですね。私も以前、ドライヤ・エアコン・電子レンジ・湯沸かし器などをいっぺんに
使用したらさすがにブレーカーが落ちましたが、ほんとすぐに携帯電話に東急のセキュリティから
「どうしました？」と電話がありました。

恐縮してしまいますけど、ちゃんとみているんだなと安心しました。

[247: 匿名]

私も引っ越してすぐの頃、ブレーカー落としました。同じような方がいたんだとﾎｯとしてしまいました。
それからはやや気を付けながら、電気を使っています。ドライヤーってあなどれないんですよね。

[248: マンション住民さん]

うちはブレーカー落ちるのが怖いので６０Ａに増やしました。パソコン使ってる時になると大変なので。
それでも、エアコン暖房各部屋で使って、ドライヤーも今のは強力でちょっと不安です。
金額も月に200円くらいのＵＰで安心料だと思ってます。

[249: 住民さんＡ]

最初から60Aじゃなかったですか？お部屋によって違う？
ブレーカー落としたり防犯設定を誤作動させると管理組合の報告にちゃんと記載されるそうですね。
守られていて安心だけど、ちょっと恥ずかしいかも。

うちは床暖房とエアコンと両使いですが、ガス代も電気代も結構いきますね。
寒いから仕方ないのかな。
お風呂も一度暖房やミスト入れたらもう止められません。

[250: 住民でない人さん]

現在、真剣に購入を検討しているものです。実際に住んでいる方のご意見を参考にしたく、失礼ながら書き込ませて頂きました。ウェスト棟の南西向きのＨ棟とＩ棟が候補です。両棟ともに中庭に面していることから、日当たり・風通し・閉塞感などが気になり購入に踏み切れません。とても素敵なマンションなのですが。短時間の見学では分からない実際に住んでいる方の感想をお聞かせいただければと思っております。よろしくお願いします。

[251: 住民さんＥ]

＞250
初期のころからウェストに住んでいるものです。
とても住みやすくて満足しております。

マンションには食器洗浄機・ミストサウナ・ピピットコンロ・床暖・ディスポーザなど
オプションになりがちな設備が全部そろっており、また外観も
他のシリーズと統一されていてとてもヨーロピアンで素敵かなと。

あと、若干坂はありますが駅から十分歩ける距離だし、バスでも、
ウェストだとバス亭が階段降りてすぐっていうのもよいです。

あとは、このあたりは本当に静かなのですが、中庭側はさらに静かで住みやすいですよ。
中庭が見えるのもなごめるし。風通しも十分ありますよ。

御参考になれば。

[252: マンション住民さん]

次のアフターサービスって、もうすぐですよね？

[253: 住民でない人さん]

>251さん　貴重なご意見ありがとうございます。最後は自分で判断しないといけないのは分かっているのですが、実際の感想を聞けるのは大変参考になります。

[254: 住民です]

なかなか本心を書きづらい掲示板で、心優しき住民の方が少なからずおられることを嬉しく思いました。

[255: マンション住民さん]

今日、帰宅してポスト見たら、NHKから契約のお願いという書類が来てました。
みなさんのお宅にも届きました？

[256: マンション住民さん]

NHKと契約しなくちゃダメですよ。
視聴料を払わずにNHKを観たら、訴訟を起こされますよ。

[257: マンション住民]

ＮＨＫ払ってませんが通知来てません。

[258: マンション住民]

正直な話、払いたくないよね…。

[259: マンション住民さん]

ＮＨＫ見なくても構いませんが、テレビがあれば払わなければいけないのでは？
今までもずっと払ってなかったとか？
分譲マンション購入しても払わない人っているんですね！？

[260: 匿名]

義務と知りつつ法律を守れない人が、マンションマナーを守れるとは到底思えない。
正直、一緒に住みたくない。ホント勘弁。