芽吹きの杜ってどうですか★５

[匿名さん]

どうぞ！

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27502/

[87: 匿名さん]

↑世帯年収で分けると、意外とおもしろい傾向がでそうですけどね。（まあ無理な話ですが・・・）
その後者と思われる方の書き込みって背伸びしてる感じが出てますから。

[88: 匿名]

８６です。↑そうですね。前者の方は自分達は自分達、他の人が別にローコスト住宅でも人それぞれだから別に構わないのでは、特別干渉せず的な。後者の方は自分達は高いお金出して住んでいるところに入ってくるな、みたいな。なんとなく生活きつくて余裕なさげ。

[89: e戸建てファンさん]

フクタローの看板、赤に戻すのＯＫしたら、煽るのやめますよ。
法的になんにも問題ないんだから。
セイギのみかた　より

[90: 匿名さん]

しかし、なんだな。ＡＨＣは迂回路つくってまであそこで何をしてんだ？

[91: 匿名さん]

外掘りを造って
きつきつの感情丸出し大手住民が入ってこれないようにしてたり、なんて。

[92: 匿名さん]

大手ＨＭ住人用落とし穴とか。

[93: 匿名さん]

ここの住人は掲示板荒らしの対応を覚えたほうがいい。

あんな連中がどんな奴かわかるでしょ？だったら、相手すれば
相手するほど喜ぶか、ムキになるのわかるでしょ。
結局、現実に返るたびに自分に腹立てて出てきちゃうんだから。

どんな内容でも相手しないこと。空想妄想の中で生きている
人間にはどうやったって勝てないということを知るべし。

できれば以後完全スルーでお願いします。

[94: 匿名さん]

話を生活環境の話題に戻しますが、
周辺住民のみなさま、マミーマートよりやはりイオンが主流なようですね。。
マミーマート、パーキングの出口が使いづらいのも行くのをためらう理由です。
駅側の出口、出にくいと思っているのは私だけでしょうか？
あれ、後付けでしたよね？
大して混んでないのにパーキングチケット制なんかにしなきゃよかったのにと思います。


後、どなたか、近隣の商業施設について「喫茶店も飲み屋もない」といっておられましたが
あったら周辺住民は利用しますかね？
喫茶店については、パン屋とケーキ屋が両方とももっと広い店舗にして
喫茶スペースつくってくれればいいのになぁ。。と私はひそかに思っています。
飲み屋はチェーン店には来てほしくないですが、個人店で特徴のあるお店があったらいいですね。
遠方から知人が来た際に家の徒歩圏内に連れていける飲食店が欲しいです。

[95: 匿名]

マミーの駅側出口は確かに出にくい。寄せに難い。
いつも別の出口しか使いませんね。
ゲートのお陰で大分満車が解消されたから、良かったですけどね

[97: 匿名]

>>89
セイギのみかたから攻撃されるほどの悪行だったんだ…(･ ･;)
経緯、顛末を知らないものですからどんな極悪行為だったのか想像もつかない。

[98: 匿名]

ここに出店考えている居酒屋さんは気をつけてね、看板替わっちゃうかもしれないから、覚悟が必要です。

[99: 匿名さん]

今度のＡＨＣのは、すごいよ。
地積・建坪ともにプレミアムSと変らないのに、建築条件付土地で建てれば、3500～5000万で建っちゃうんだよ。
建築条件付だから、建材や住設も選択出来るから、500万もプラスすれば、大手ＨＭと大して変らないのがきっと建つよ。それでいて、区画入り口まで駅徒歩１分で、マミーマートの裏のせせらぎ？の道に隣接、おまけに"坪井東"だよ。
でも、芽吹きの杜ってつけなかったね。さすが。
船橋美し学園ステージ45だって。それも４５棟。

[100: 匿名さん]

ひの街は、真っ赤な看板嫌われるみたい。他の原色のもダメなのかな。
でも訴訟されても勝つでしょ。
楳図かずおの家の件だって、結局勝っちゃったんだから。
徹底抗戦あるのみ。
日照権とかの民事上の問題があるマンション建設とは違うんだから。
看板の色なんて、何だっていいじゃん。その所有者の自由なんだから。

[101: 匿名さん]

ひの街
→この街の間違いです。

[102: 匿名さん]

ふーん。HP見ると土地価格が2642.5万円～と書いてあるから、家は900万円で建つってこと？
土地の広さは43～56坪になってるけど、プレミアムステージで50坪を切ってるのは一番南の大通り沿いの２件だけだし、上は70坪越えてるから条件はぜんぜん違うと思うけど。
AHCをけなすつもりは無いけどひとつ嘘つくと全部嘘に聞こえるだけだよ。あなたがアンチAHCなら高度な技ですね。

[103: 匿名さん]

町並み憲章というのがあって、色の傾向は規定されています。何でもOKではありません。ちなみに本当は和風の家もNGだったと思う。

[104: 匿名さん]

>103
ソースは？
法的制約は？

[105: 匿名さん]

＞102
すまん。
4500～5500だった。
それでも、駅徒歩１分だからね。
ちなみに、土地７０坪のって、いくらだったの？
接道は、どこ向き道路たったの？
それでも、比較対照は、出来るよね。
５０坪土地あれば、隣近所とはある程度離れてるっしょ。

[106: 匿名さん]

>103
美し学園街並み憲章って、オープンにされてるのかな。
地権者と住民と行政だけの密約なんじゃないの？
行政も第３者から質問を受けたら、個々の案件にのみ答えてるんじゃないのかな。
また、その憲章に赤はダメって唱ってたとしても、どの程度の法的拘束力があるのか疑問？
実際、カーポートやバルコニーの屋根なんか後付けして、建蔽率・容積率オーバーしてても取り締まれないじゃん。
自治体さんは。それと同じでしょ。

[107: 匿名さん]

つい計算してしまったがＡＨＣは、
標準で35坪1840万円みたいだから坪53万円。
オプションを300万円付けるとして約61万円。
500万円つけたら67万円。上の人の言うとおり坪単価ではここでほぼ大手ＨＭ並みか。

[108: 入居済み住民さん]

福太郎さんの看板を住民が勝手に塗り替えたわけでもなかろうに。
街並み憲章は、何ら法的拘束力はありませんが、塗り替えは、福太郎さん側が周囲の調和に配慮した結果だったのでしょうね。

[109: 周辺住民さん]

マンションの撤退は、反対運動だけが理由ではないよ。
撤退表明後、いったいいくつの不動産会社が、経営破綻したことか。

まー、仮に計画通りに進んでいたら、そろそろ完成の時期かな。
この不景気で何戸売れていただろうか。AHCの価格と競合する値段で。
明かりのつかないマンションを想像してしまう。

[110: 匿名さん]

99さん
プレミアムステージと同じ？
私はパワービルダーに否定的でははありませんが、客観的にみて同じとはいえないでしょう。

[111: 匿名さん]

107さん
プレミアムSくらいの外構と植栽をデザインから単独でたのむとさらに50万から広さ次第で100万くらいかかりませんか。AHCさんはその値段も入っているのでしょうか？

[112: 匿名さん]

＞111
たかが知れてるでしょう。総額1000万以上差があるんだから。
その位追加投資したって、わずかな額だよ。

[113: 匿名さん]

>108
戻していい見たいよ。赤の看板に。フクタローさん。
誰も言ってないってさ。白にしろって。

[114: 匿名さん]

>>107
ＡＨＣでオプション５００万つけたら、相当立派な家になるでしょう。元が１９００万なんだから。
大手よりも上いくんじゃないの建物。

[115: 匿名さん]

>110
>客観的にみて同じとはいえないでしょう。

主観的じゃないの？

[116: 入居済み住民さん]

オプション付けても、もともとの素材とかグレードアップできないので
だったら最初から他で作るほうがいい。

[117: 匿名さん]

もともとの素材が他より良い場合もある。
ＨＭのネームバリューが良ければ全てが良いというわけではなく
トータルバランスで優れていることが多い。

[118: 入居済み住民さん]

１１３
白か赤かの判断は福太郎さん側にあるのだよ。
君がそんなに赤に替えたいのであれば、こんなスレに書き込むのではなく直接、福太郎さんに要望しなさい。

[119: 匿名さん]

AHCさんは建築条件付、プレミアムステージ北側を見ましたが、注文であれば予算次第でいいものが建てられると思います。駅前だけに街並景観全体としての出来上がりまで頑張ってほしいです。
ちょうどこれからトヨタホームさんが電柱埋設にしたフォレストモニをリリースするのでいろいろな意味で比較になりますね。こちらは大型分譲地の景観づくりに定評ありますから楽しみです。

[120: 匿名さん]

>116
一から建てるんだから、オプションって何って感じ。

>118
>白か赤かの判断は福太郎さん側にあるのだよ。
何で、そのことをキミが知っているかい？
また、それは事実なのかね。

>君がそんなに赤に替えたいのであれば、
ボクは、別に変えたくないよ。
この会社のコーポレートイメージに圧力(無言かも)かけて変えさせたのは、あなたがたではないのかね。
元に戻すのが、常識だと思うだけだけど。

[121: 匿名さん]

これからはＡＨＣ vs トヨタか？個々の土地の広さはほぼ同じみたいだ。
トヨタの電柱レスの街並みは楽しみだね。
ＡＨＣは、特に外観に力を入れてブランド力の向上を目指してほしい。

[123: 匿名さん]

このスレに津田沼は関係ないだろ。

[124: 入居済み住民さん]

＞120
＞何で、そのことをキミが知っているかい？
　また、それは事実なのかね。
　
　社会の常識ですよ。

＞コーポレートイメージに圧力(無言かも)
　具体的にどういう事実・状態の事を指すのかな。

＞かけて変えさせたのは、あなたがたではないのかね。
　コーポレートイメージに圧力(無言かも)かけると自動的に巷の看板の色が変わるのね。
　あーら不思議。

＞元に戻すのが、常識だと思うだけだけど。
　苦笑いしかないですね。

そんなにコーポレートイメージが大切なら変更しなければよいだけのこと。




　

[125: 匿名さん]

何が何でもケチをつけたい。それでもここが気になる気の毒な122さん。バーチャルな世界ではまだ相手にされてるからお幸せですね。
ご自身で津田沼スレでも立ててくださいな。

[127: 匿名さん]

駅前の通りですが、まだ工事中と聞きましたが
道路の完成にともなって大型トラックとか
日昼夜走る幹線道路になりませんか？

購入検討中なのですが、そこが心配です。

[128: 匿名さん]

スレ主です。津田沼小僧と福太郎小僧はスルーでお願いします。

>>127さん
成田街道と16号を結ぶようになるとご懸念の事態も想定されますが、まだ計画ですらそこまでいっていないのでは？Ｄ２用地からの土砂搬出が終ったので、ダンプカーは減ってますね。

[129: 匿名さん]

>116
プション付ければというと、プレミアムステージでも土地の状態で申し込み建築はほぼオーダーという家もあったし、建築後の購入でも入居前に数百万かけて追加工事している家もある。
土地平均60坪〜最大77坪で床面積は125から大きいところで150超でした。
AHCさんを悪くいうつもりはないけどサイズだけ見ても同じとは言えないな。

[132: 匿名さん]

カローラにどんなに金つぎ込んだってレクサスにはならないでしょ。国産セダンに改造で何百万もかけてるやつも意味不明だと思う。最初から高い車にしておけばいいのに。センスとが無いんだろうな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[133: 匿名さん]

安くて何が悪い！と開き直ってるならどうぞパワービルダーでって思えるけど、オプション追加したら同じだとか超えるだとか、冗談はほどほどにして欲しい。

[134: 匿名さん]

トヨタホームは車でいえばどの車種だろう？

[135: 127]

128さん
まだ道路計画の全容は明らかではないようですね。
待ってても物件は少なくなってしまいそうですし
前向きに検討します。ありがとうございました。