芽吹きの杜ってどうですか★５

[匿名さん]

どうぞ！

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27502/

[576: 入居済み住民さん]

白井の昔の宅地分譲地域、確かに車も入ってこないしとても静かですよね。
雑音も無い、気持ち悪いくらい静かだなと思ったとき、ふと気づいた。子供が、人がまったく歩いていないことに！
家々を見ると、みごとにゴーストタウン化しておりました。
これはヤバイと。あそこは見送りです。

ベネチアに行った事ないんですね。
あそこは観光地だから成り立つんですよ。私はあんなところには住みたくありません。
自動車好きのイタリア人だってほんとうはそうです。

[577: 匿名さん]

嘘はダメダメ。
白井のニュータウン部分の売り出しはないから検討の対象にはならないから。
それにゴーストタウンなぞなっていません。
景観条例をつくったことで自縄自縛になってしまっていると言うことです。
あまりに極端な街づくりは住民のためにならないということ

[578: 匿名]

千葉ニュータウン中央と比較すべきなのは八千代緑が丘。
印西牧の原であれば八千代中央。
白井は船橋日大前。
新鎌ヶ谷が北習志野。
みたいな感じだよ。
同じ沿線でも、それぞれ特徴があった方がいいでしょ。
商業と両立した街を選びたいなら船橋日大前じゃなくて緑ヶ丘を選べば良いのでは？
昔ながらの感じが良いなら船橋日大前じゃなくて北習志野を選べば良いのでは？
船橋日大前は閑静な街を好む人向きでしょ。
高齢化したっていいじゃない。
資産のある高齢者が集まる土地には、またそれで独特の価値がでますよ。

[579: ５７１です。]

同意してくれる方、いらっしゃって、ビックリ！しました。ひょっとして、叩かれたり、荒れちゃったりを想像してましたから。ちゃんと住民の意見交換ができたら、ひょっとしたら、本当の意味で住みやすい（暮らしやすい）街を造ることが出来るかもしれませんね。

[580: 匿名]

資産があったって、高齢者ばかりなら、街は死にます。またフットワークも重くなるから犯罪が多発するかも知れないし。そうなれば、芽吹きに残る資産を相続する方も他の土地で、生活の基盤が出来ていれば、土地、家屋処分するだろうし。そうなりゃ益々寂しい街になっちゃうだろうね。静かな街と寂しい街は似て非なる環境ですから。

[581: 匿名さん]

高齢化に伴い、土地を継承する子どもが坪井に残らなければ
いまの住民が少なくなるごとに
・７０坪の土地を３５×２坪に切り売りして安く建売を作るか
・少子化が続く場合、更地となり空き地となる
のどちらかだと思いますよ。
実際に郊外の旧分譲地なんかはこの現象が進んでます。

[582: 匿名さん]

この街に住む多くの方が望むのは都心・駅に近くて静かな環境であり
現時点では、ほぼこの望みは叶っていると思います。
ただ、街として発展・持続するためには「閑静」だけではなく
「利便性」も兼ね備える必要があります。
やはり足で行けるところに生活に必要なものが揃っていなければ
いずれ街としての魅力が失われていきますよ。

賛否いろいろな意見があるのは承知で
どうしても私には、なにもないこの街が
いままで公団や団地が住民の受け皿だったものが
戸建てに変わっただけにしか見えないんですよね。

[583: 入居済み住民さん]

>>572さん。

『ちなみに、ミサワ前のメイン道路には歩道橋の建設も計画されていますが、 』

このような計画があるのですか？

[584: 匿名さん]

ヴェネチアみたいって・・・行ったことあるの？
あそこ、一本裏に入ると、汚くて臭くて、低所得者層しか住んでませんけど。

「ヴェネチアの写真」みたいなってことですかぁ？

[585: 匿名さん]

ヴェネチア行ったことありますよ～
確かに一本路地裏に入ればドブ川の匂いが漂ってますよね。

って私が言いたかったのはそういうことではなく
ヴェネチアが観光地として有名なのは水の都の名によるところが大きいからですよね。
（サン・マルコ寺院やガラス工芸は置いておきますが・・・）

あの地域は車が入れないので
それに芽吹きを掛けた揶揄の意味ですよ。
あえて突っ込みどころ満載なカキコしましたが、こんなにレスポンスが良いとは驚きです。

[586: 元幕張本郷住民]

なるほど。
私が住んでいた幕張本郷の駅前には、商業施設が凄く少なかったです。
区画整理された町並みには広い庭付きの戸建てが多く、閑静な住宅街の雰囲気がとても素敵でした。
問題の利便性ですが、国道14号沿線に大型商業店舗が並び、海浜幕張や津田沼までのアクセスも車ならすぐでしたので、凄く便利に感じていました。
高速インターも京葉道路・東関東自動車道共に五分以内でアクセスできます。
どなたかが書かれているように、広めの土地は相続時に30坪位に分けて売り出されることが多かったですね。それでも建て売りで4000万円以上しています。
あとは、賃貸アパートやマンションも適度にありましたので、若い世代が入れ替わり住んでいくという新陳代謝も盛んでした。
駅前に商業施設が無いので、不良が溜まることもなく、非常に治安の良い町並みでした。
唯一のネックは、一丁目と幕張インターの間に建つラブホテル群。
実際は家と駅の往復だと目にすることはないのですが、一丁目の奥の方だと隣接するので、いやな人は多いかもしれません。
徒歩圏内に商業施設が無くても、このようにいつまでも人気で発展する街は存在します。東船橋や市川菅野もそうですね。閑静な戸建て中心の開発エリアが永続的に発展するポイントの一つ目は隣接区域の商業施設が発展していることであり、船橋日大前の場合は緑ヶ丘の発展が生命線です。
逆に言えば、駅と駅の距離が凄く近いわけですし、緑ヶ丘にあれば船橋日大前にいらないともいえるでしょう。
もう一つ目は交通利便性です。東葉高速は運賃がネックですが、東西線直通のため、電車交通は便利です。しかし、296号は14号千葉市エリアや357号と異なって、片側一車線かつ信号の多い劣悪な国道なので、車で他のエリアへ出るのにフットワークが重くなってしまいます。千葉ニュータウンと異なり、地理的には津田沼やベイエリアへの距離もさほど遠く無いので、本来は緑ヶ丘の商業施設に依存する必要はなく、広く主要商業施設を利用できるはずなのですが、道路交通網が整備されない限り、どうしても難しい現状があります。
最後に、賃貸マンションやアパートの存在です。賃貸が出来ると変な言い方ですが、住民の均質化が失われてしまうと懸念する人もいるかもしれません。しかし、それは心配には及びません。賃貸といえども、幕張本郷や船橋日大前のような閑静なエリアを、騒がしい人は選ばないのです。こういうエリアに賃貸を借りる人のほとんどは、新婚さんであったり、子供が大きくなってマイホームを買う前まで、安全な街で暮らしたいという、同じ様な質の若い世帯が入居します。騒がしい人は騒がしいエリアに価値を感じますから、津田沼や北習志野に賃貸を借りるものなのです。
長文で恐縮ですが、結論として船橋日大前の駅自体に商業施設は必要ありませんが、緑が丘には発展してもらう必要があり、若いファミリー・新婚さん向けの賃貸物件がもっと必要だということです。

[587: 匿名]

駅前とか小さい視点じゃなく街、エリア全体を見ての話しです。あまりにも無さ過ぎとおもいませんか？幕張北郷と比較したってなさすぎ。別に津田沼を求めてるわけじゃなく、住、商、教、バランスのとれた街を望んでいるんです。

[588: 住民]

エリア全体でみたら習志野台八丁目や296沿線にたくさんある。
だから、芽吹きに商業施設はいらん。

[589: 匿名さん]

南側だけじゃない？
習志野台八丁目のお店へを徒歩でアクセスできるのは。
開発のメインである北側は、芽吹きを抜けると村だよ。
そりゃ店が欲しくなるわ。
たぶん、意見の相違は、南北で分かれてると思われる。

[590: 入居済み住民さん]

商業施設はいらないけど、歩ける範囲でご飯が食べられる所は欲しいよ。。。
ガスト以外でね。

[591: 入居済み住民さん]

あ、ちなみに私北側住人です

[592: 入居済み住民さん]

>>586さん

考え方にはほぼ同意なんだけど、残念ながらここには「日大」があるので、
賃貸の住人には「日大生」がたくさん居るんですよ。
夜は結構騒いでます。

[593: 検討者さん]

となれば、多数派は北側住民ですから、もっとお店が徒歩圏に欲しいと言う意見の方が多いのでしょうね。
でも、緑ヶ丘との道が繋がったら、北東側住民は要らないって言うかもね。
となると北西側住民が一番苦しいね。

[594: 入居済み住民さん]

＞緑ヶ丘との道が繋がったら、北東側住民は要らないって言うかもね。

言うと思います

[595: 南側住民]

そうだねぇ。
こっち側は、あんまりお店に対する欲求は無いかな。
目の前にホームセンターできちゃうし。
本当に迷惑。

[596: 匿名さん]

でもホームセンターっていろいろな物売ってるから便利は便利ですよ。

[597: 匿名さん]

坪井幼稚園の奥の区画整理が進めば、きっとお店ができますよ。
バスも通るみたいだしね。
先々が楽しみですね。

[598: 匿名さん]

バスいらん。

[599: 匿名]

出店の度に反対の上り旗立ててやりましょう！

[600: 匿名さん]

ひとりでどうぞ。もう出てくるなよ。

[601: ご近所さん]

５６３さん、北習志野は街が古くて
洋服買うにも
流行のものがないので千葉ニュータウンいくっていうひと
多いですよ

[602: 匿名さん]

素敵なレストランできないでしょうかね？
ガーデンがあり
個人の邸宅風の。
気持ちよいだろうな

[603: 習志野台住民]

流行りもの買うなら、わざわざ千葉ニュータウンに行くより、ららぽーとにいきますよ。
そんな人聞いたこと無いです。
工作員ですか？

[604: 入居済み住民さん]

>>602
勝田台の貝殻亭、いいですよ。どうしてこのレベルのレストランがここに！と驚きました。
みんなで誘致してみます？（笑

街中に商業施設ですよね、論点は。メインストリートから離れたところを選択した身としては、そこそこあってもいいかな。ＮＰＯのＨＰみたいな街は望むべくもないけど、ちょっとお洒落なイタリアンとか近くにほしいですね。食料品や衣料品は、さして困ってませんね。マミーやしまむらで最低限の用は済みます。ほしいものがあるときは買出し。気分転換にもなりますしね。

ということで、この街に満足してます。もっと良い街にしたいと思いますけど、工事工事で落ち着かないですね。一番工事してほしいのは成田街道なんですけど、こちらはなかなか良くなりませんね～

[605: 匿名さん]

>603
そんなの人それぞれでしょ。
渋滞ヤダッて人も中にはいます。
それから、ここって、都心からの乗車時間・商業施設や公園などの周辺環境からみると、東松戸にソックリだね。
駅前のマンション群を除いては。買物不便そうだけど。

[606: ご近所さん]

値段が違いますから

[607: 住民]

映画館は隣駅にあるのでいりません。
カラオケやボーリング、パチンコなどのレジャー施設は荒れるのでいらない。
じゃあ、最低限度欲しいものはなんでしょう？

①スーパー
②ドラッグストア
③レンタルビデオ
④本屋
⑤カフェ
⑥和洋中各専門店
⑦ホームセンター
⑧ファストファッション
⑨ファミレス
⑩ファーストフード
⑪クリーニング
⑫コンビニ
⑬文房具屋
⑭電気屋
⑮家具屋
⑯旅行代理店
⑰学習塾
⑱紳士服
⑲楽器屋
⑳スポーツショップ

全部求めたら芽吹きらしくなくなります。
それを求めるなら緑ヶ丘で良いんじゃないかと私も思う側です。
どこまでを芽吹きの中に求め、どこからは芽吹きの外で良しとするのか。
私はできるだけ中には作らないで欲しい。

[608: 匿名]

勝田台とここでは住民の生活程度がちがうから。
貝殻亭の周り見たらわかりますよ。
勝田台は昔からの高級住宅街です。
貝殻亭も今はいろいろのレストランに分かれていますが本店の格式は高い。
ここにはこないでしょう。
ここにあうのは臼井にあるリストランテ・キャステーロのようなレストランだと思います。ホームページあるので見たら納得して欲しくなりますよ

[609: 匿名さん]

リストランテ・カステーロ

[610: マンションコミュニティ閲覧者]

第三者です。
千葉ニュータウン中央の住民が紛れ込む。
同じニュータウンエリアとして仲間意識を持つ。
芽吹きにしたら、価格帯からして検討レベルが異なると、ちょっと拒絶。
腹が立ち、まずは住民の差別意識を批判してみる。
弁が立つ大人な住民に仕切られ、相手にされない。
であれば、千葉ニュータウン中央にあって芽吹きに無いもの（マンションや商業施設）を指摘して逆に優越感を得ようとする。
しかし、意外にも商業施設やマンションが無いことに自体に価値を感じている小金持ちとの価値観の差に直面し、肩すかしをくらう。
で、ここの住民が千葉ニュータウン中央に買い物にきているとかなり少ないケースをとりあげてみる。

もうやめなよ。千葉ニュータウン中央住民さん。
ここの皆さんは大人で、あなた方庶民とは異なる価値観をもっているし、あなたがどれだけ千葉ニュータウン中央をアピールしても邪魔なだけだよ。

なぜか。

千葉ニュータウン中央を買う人は芽吹きの杜を買えるとは限らないけど、芽吹きの杜を買う人は、千葉ニュータウン中央なんて楽に買えるけど買わなかった。
だから、あんたらの価値観が通じる訳ないんだよね。

街づくりの将来性に関する説も、短絡的過ぎて過去のケースを当てはめすぎ。

[611: 匿名さん]

リストランテ・カステッロ。

すまん

[612: 匿名]

住民の中にも商業施設推進派と拒否派が分かれているみたいですね。
奥に買った方は少しくらい商業施設ができても静かな環境が維持されるので、もう少し出来ても問題ないのでしょうね。

[613: 匿名]

たぶん、商業施設推進派といっても、コジャレたレストランがあれば良い程度だと思いますよ。
後は緑が丘にあるし。

[614: 匿名さん]

同感です。
商業的な発展を最寄り駅に求めるなら、船橋日大前じゃなくて八千代緑が丘を選択すべき。
逆にここは、中核駅の一つ隣の駅で静かに暮らしたい人向けでしょう。
好みに応じて選べばよいと思います。

[615: 匿名さん]

>606
だから、不動産オンチばっかりなんて言われちゃうんだよ。

東松戸のほうが土地の価格高いよ。
そんなのも知らないの？
物件総額で言ってるんだけどろうけど、６０-４０だと８０００万超えちゃうから、５０-３５位で５０００-６０００位で出してるんじゃん。物件数極小だけど。

[616: 匿名さん]

>もうやめなよ。千葉ニュータウン中央住民さん。
>ここの皆さんは大人で、あなた方庶民とは異なる価値観をもっているし、あなたがどれだけ千葉ニュータウン中央
>をアピールしても邪魔なだけだよ。

こういう事を書くのは、やめましょうよ。
ますます、なんてここの住民は高慢な人々なんだろうと思われるだけですよ。
千葉ニューだって、あなた方よりお金持っている人は結構いますよ。戸建エリアには。
人それぞれ、環境が気に入ったり、通勤が便利だったりでその場所を選んだのでしょうから。

[617: 入居済み住民さん]

貝殻亭の北側に興和リファインドヒルズがありますが、東洋高速沿線ではあそこが最もすばらしい家作りをしていると思います。もっと予算があったらあそこで買いたかったとまじめに思っていました。
今家を検討している人は眼の保養に一度行ってみることをお勧めします。

[618: 匿名さん]

>610
さんへ
それでは、プレミアステージ VS アットホーム＆オカムラ＆キョーワの議論についても解説をお願い出来ますか。

[619: 匿名さん]

ここを訪問しにきているのは、一地域だけではないと思います。なぜなら、かなり色々なマンション板に種まきしているから。
この板が世界に開かれているということを思い出してください。なぜかは詳しくは言いません。
こういう世の中です

[620: 匿名]

やっぱり千葉ニュータウン中央住民が紛れてたか。
悔しいの？
でもね、不動産の価値は価格にあらわれるの。
だから、千葉ニュータウン中央より芽吹きの杜の方が市場価値が高いの。個人的な価値観と混同しないでね。

[621: 匿名さん]

＞千葉ニュータウン中央より芽吹きの杜の方が市場価値が高いの。個人的な価値観と混同しないでね。

あなたの市場価値の意味がわからない。
千葉ニュータウンは羽田と成田が直結しますし、価値観は人それぞれなわけで。
個人的な価値観と混同しないでね。

ってまた釣りか？

[622: 匿名さん]

昨夜から1名、ニュータウン叩きで盛り上がってる奴がいるね。
何を意識してるんだか
同じ住民としては、こんなくだらないこと言ってるやつは恥だけどね。
ニュータウンに嫌いな奴でもいるのか？

[623: 匿名]

住民じゃないだろ。

[624: 匿名さん]

なぜそうなる。
その短絡的な思考は貧しくないか？

[625: 匿名さん]

フォモニ～☆

[626: 匿名さん]

６１９さんを補完するとね、例えばあるマンションにデメリットばかり書き込み、自分は芽吹き選びましたと言えば、そこのひと達がどう思うかな？
そういうことが結構あるのでみんな覗く。新手の嫌がらせかもしれない。それから、あることはみんなあまり書き込まないでプアな地区と思わせるくらいが居心地良いですよ。なにしろ周辺部で車にスポーツバックあると車壊されるから。中のゲーム売るために。

[627: 匿名さん]

千葉ニュータウンの住民ってどうして色々な地域のスレッドに顔を出してくるんだろう
浦安、幕張、柏、成田などなど･･･
でもどんなに千葉ニュータウンを宣伝しても、名前を出せば出すほど却って逆効果だよ
イメージ低下という意味での知名度が上がるだけ
おとなしく自分の地域のスレッドで地元話をしていた方がいいよ

[628: 匿名さん]

あなたはなりすましということを
後存知ですか？
千葉ニュータウンを故意に貶める。
マンコミには住民が思っても見なかった誹謗中傷が。１０数年前のバブルのときとはいえ今でも皆さん６、７千万円のローン払えてますから。貶めるのがなりすましかもしれませんがあまり他地区を貶めるのはよくないですね。この地区は静かなところを好む穏やかな方達の集まるところだと思います。もう本来の検討板にもどられ
スルーすればよいですね。どこにも荒らしはいますので

[629: 匿名]

６２７はずいぶん色々なところをのぞいてるんだね

[630: 匿名さん]

６２７がいろいろなスレで
荒らしの主因じゃないのかね。
こいつ頭悪いな。墓穴を掘ってるよ・・・

[631: 匿名さん]

…フォモニ。

[632: 匿名]

今日から第１期二次受付が始まってますね。また即完売かな？

[633: 匿名]

まあ、妬み君たちには残念だけど、ここは勝ち組だわな。

[636: 入居済み住民さん]

土日になると進むの早い^^;　とはいえ、勝田台が古くからの高級住宅街になったり（絶句。。。）、千葉NTが煽られたり（お気の毒です）、あまり芽吹きの杜とは関係ないですね。

話を戻して商業施設。本当はモールのようなものが駅前に出来るはずだったのでは？　このご時勢ですから、期待できないでしょう。

まぁ、住めば都。日大生は毎年入れ替わるから人口が停滞することもなさそうだし（行儀は悪いけど）、ちょっと出ればそこそこのお店やレストランもある。

家の周りは静かなほうがいいですね。土日に雑踏になるような街には住みたくないので。

[637: 検討者さん]

ここのエリアのどこかを買おうと比較検討しています。ただ、この板を見ると相手にしなくても良い人がたくさん紛れ込んじゃっていますね。住民さん、お気の毒です。

なりすまし住民や、検討はしていないけど、気になるからちょっかいを出している他のエリアの住民さんは、検討しているこちらも見ていてわかりますので、安心してスルーしてください。

虚偽の情報や過度な揶揄・表現、ねじ曲げられた比較論や経済論なども、しっかりと判断ができる人間には全く響きません。これ以降は完全スルーでいきましょう。検討のじゃまです。

ちなみに私も店舗は区域内に要らないと思っています。芽吹きの杜でなくても、すぐ近くに習志野台や緑が丘があるんですから、それで十分です。

[638: 入居済み住民さん]

週末に結婚式や鐘の音が聞こえる夢のように素敵なチャペルがあればいいな～　幸せな雰囲気が街にも浸透して素敵でしょうね～　近隣公園あたりにあれば素敵だったのに。チャペル＆噴水＆芝生の広場にオープンカフェ・・・ロマンチックな日大前に発展したら素敵なのに。お庭や家のとても手入れされてきれいなお宅が多い中、チャペルや低層のホテルなど、ヨーロピアン調の素敵な建物があれば最高なのに。

[639: 近所に住む人]

まあ、確かに少し周りと比べて年収が高い人達が多く集まってるし、恵まれている感じ全開的な雰囲気を出してるから、多少鼻に付くんじゃないですか？ただね、それを誇張した書き込みをしているのは住民さんじゃないと思いますよ。そんな事をしても自分達に何のメリットも無いですし、そんな次元の低いものに関わるほど下世話では無いと思います。

[640: 匿名さん]

緑ヶ丘のお屋敷街に比べれば多少手頃ですし、外溝も開放的でカジュアルですから、ファミリーのための街という印象が強いです。
とはいえ、他の内陸ニュータウンのように安価ではないですから、誰もが手に届く家ではないので、若干のゆとりがある世帯が集まっていますね。
ただ、専業主婦率が高く、とまっている車を見ても、羽振り良く出費する人達は意外に少なく、安価な商業店舗や飲食店の需要が高いようです。
お金を使うときは近所で中途半端な物をという感覚を逆に持っておらず、都内やそれ相応の場所と店で購入する傾向があります。

[641: 匿名]

確かに。
ららぽーとやIKEAに行っても欲しいものがなくて買わないことが多い。

[642: 入居済み住民さん]

日本橋や銀座にでるのが本当に近いし、ディズニーランドも電車で近い。車でいく時間の３分の１でついてしまうから、東葉高速は本当に早くて便利！妻は２週に一度は銀座でお買い物。そういう方多いですね。都内が近く感じる。こんなにも静かな住環境なのに。だから、日大内にはお店が今以上はいらないと思う。へたな商店街が少しできてめちゃめちゃ中途半端になるよりは、今のままでいい

[643: ご近所さん]

確かに、日大前駅はもともと駅ができる予定はなかった。だから、緑ヶ丘駅から日大駅へ歩いて大人の足で１５分位。なので、中間点だと両駅８分程度でいけてしまう場所が存在する。緑ヶ丘への新道が数年以内に開発されれば、更に４分程度短縮されるはず。結論として、日大駅と緑ヶ丘駅両駅が使えるエリアであれば、静かで本当に閑静な日大の雰囲気と、とても便利な緑ヶ丘が使える。東京通勤の方は大方緑ヶ丘まで通勤定期がかえるし、深夜１２時までやっているから、夫が足りないものを調達して帰宅すれば、何も困らない。とにかく、千葉で２番目に大きいジャスコだから半端じゃない規模と満足度はあります。デパートとはいきませんが、充分！！なので、日大前は、今のままの静かな状態が最高にいいのです。緑ヶ丘があるのだから。

[644: 匿名さん]

土地の価値三流の割りには、便利でいい所なんですね。

[645: 匿名さん]

>まあ、確かに少し周りと比べて年収が高い人達が多く集まってるし、恵まれている感じ全開的な雰囲気を出してるから、多少鼻に付くんじゃないですか？ただね、それを誇張した書き込みをしているのは住民さんじゃないと思いますよ。
どうみても一部住民にしか思えないけどね。

[646: 入居済み住民さん]

これ以上便利にならなくていいって？

現状便利と思わないけど。。
もっと便利になって欲しいです。

[647: 匿名さん]

>>645
的を得すぎてて、逆に吹いたｗ
639がそこに気がついてない所がいいね。

[650: 匿名]

たぶん趣味もないし金もないし、ブロイラーみたいにマンションで暮らしている暇な人達なんだよ。そりゃ、ネットオタクになって、こういう掲示板だけでも金持っている地域の人達を叩くしか、アイデンティティを保てないんでしょ。かわいそうに。実社会では頭が上がらないからね。それが世の中。でもね、経済的に負けたっていいじゃない。自分なりの幸せを見つければ。だから、早いところそんな暗いところでここの住民批判・地域批判なんてダサいことしてないで、外に出て沢山の出会いや感動を味わいなよ。そうしないと、本当にダメになっちゃうよ。

[651: 匿名さん]

そんな優しいこと言っても仇で返されますよ。彼らは病んでるから響かないと思います。どうせまた住民批判と地域批判を繰り返しにきます。だから、哀れんで相手にしないのが一番です。彼らは少し病的で、荒らして反論してもらい、相手にしてもらえるのが嬉しいのです。友達がいないから。曲がったコミュニケーションしかとれないのです。どうか、彼らを放っておいてあげてください。以後、このスレで住民批判や地域批判を行う荒らしをみたら、彼等の自立のために無視しましょう。

[652: 匿名]

坪井小の野球チームは強いですか？

[656: 匿名]

坪井小のチームもがんばってますし、習志野台にも３チームあって野球少年はたくさんいますよ。
八千代市には県内の強豪ちーむがたくさんありますが、船橋市は県大会であまりよい成績を出せていません。

逆に、サッカーチームは強いですよ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[657: 匿名]

近隣公園って球技禁止でしたっけ？
普段の自主練習とかどこでやるのかな？

[658: 匿名さん]

サッカーは、やってる子いますけど。

[662: 匿名]

路線価クン、赤看板クン、津田沼クンは３ヶ月おきくらいにやって来るんですね。

[663: 比較検討中さん]

商業中心駅
柏の葉・千葉ニュータウン中央・八千代緑が丘

二路線交差駅
流山おおたかの森・新鎌ヶ谷・北習志野

txは両駅が隣同士であり、反対に北総は間に数駅を挟み距離がある。

東葉はtxと同じように隣同士になるはずでしたが、日大の請願により短い距離感で間に駅ができました。

それが船橋日大前の駅です。

ですから、隣駅まで歩いても通常の半分の距離ですから、15分程度。

北習志野や八千代緑が丘に商業施設があれば、徒歩で利用できますよ。

だから、ゴーストタウン説とか、何も知らない人が言ってるだけで、ちょっと面白かったです。

[665: 匿名]

トヨタホームのフォレストモニ、チェックしましたが、どうでしょうか。
区画全体の作り込みは良いのですが、あの広さと建物の造りで5000万円以上となると、割高な気がします。

とはいえ、60坪以上の広さと建物の造りを求めるたら、平気で7000万円超えちゃうからこのエリアのブランドは凄いですね。

フォレストモニも、私からすると割高とは言え、即完売続きですから、需給を考えた市場価値でいうと、割安なんでしょうね。

[666: 匿名さん]

以下、まとめです。

志向からすると間違ったエリア選択をした一部の住民さんを除き、閑静な住宅街を望んで購入したほとんどの方は、エリア内にあまり商業施設を求めておらず、洒落たイタリアン程度ができれば十分と考えており、八千代緑が丘や北習志野の店舗を利用すれば良いと考えている。

検討者の皆さんも、エリア内に商業施設を求めるならここじゃないですよ。反対に、多数の住民さんと同じような考え方なら、ここはお薦めです。

[667: 匿名さん]

他地区の住民をけなす人が集まるスレはここですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[668: 入居済み住民さん]

出た出たｗ

[669: 入居済み住民さん]

665さん
フォレスモニ、これまでのこのエリアの価格からすると高くはないと思います。
私は6000万円を超えると予想していました。
駅近で平たんアクセス、小中学校にも至近、電柱埋設で統一された外構・植栽など
人気が出るのはわかります。景観の良さは時間がたつにつれ価値がお分かりになるの
ではと思います。少し狭いという書き込みもありましたが、区画内のよう壁に沿った
一列は少し広めじゃないかと思います。

ご存知でしょうが、駅１分のアットホームさんは注文で建てられます。
また前にどなたか書かれていますが、八千代緑が丘へのアクセスが便利になる
ことに魅力を感じられるのでしたら、坪井東5、6丁目の東より(プレミアムステー
ジ周辺)ですね。この辺りはプレミアムステージのサンヨーさんが1件、その北で
一条さんが1件、さらに北でアットホームさんが残り数件あるのでは。
あと三菱UFJ信託さんが条件なしの土地分譲が確か３区画くらい・・・
このあたりは販売開始後時間が経っているので価格も相談できるかも。
よいお住まいが見つかるといいですね。

[670: 八千代緑が丘住民]

八千代緑が丘駅から船橋日大前駅は、西に向かって直線距離で約900メートル強。
よって、直線ルートさえできれば、船橋日大前駅は不動産物件表示でいうと、八千代緑が丘駅徒歩12分となります。

反対に、八千代緑が丘から東に徒歩12分いくと、京成バラ園付近となりますが、ここは完全に八千代緑が丘駅の商業生活圏です。
つまり、船橋日大前駅に商業施設が無くとも、八千代緑が丘の商業生活徒歩圏内な訳ですから、全く問題ないと考えられます。
もともと、北習志野の次の駅が八千代緑が丘の予定だったのに、日大の誓願で半分の距離（若干緑ヶ丘寄り）に駅が作られているのは周知の事実｡
隣駅の商業施設を利用できるので、そこは最低限の商業施設だけで閑静な宅地開発が進められる最高のロケーションです。
また船橋日大前は、東側だけでなく南側や西側も、習志野台（五丁目大通り・北習志野駅東側商店街）の商業施設が使えるので問題ありません。
だから、この駅は最低限の商業施設だけで本当に十分であり、余計な店舗誘致は折角実現できるであろう、生活利便性を隣のエリアで享受できて問題がない閑静な住宅街を壊してしまうのです。
よって、店舗がないとこのエリアを蔑むのは全くトンチンカンであり、住民も殆どが過度な店舗を望んでいません。
逆に商業施設を最寄り駅に求めるなら、それこそ八千代緑が丘に買われたらどうですか？
区画整理内でも、土地を打っているところがありますよ。
今はバブルではないので、私の頃より大分割安で買えます。

[671: 購入検討中さん]

購入検討者です。かなり真剣に考えてます。最近の掲示板を読むと、八千代緑ヶ丘と日大前の両駅を使える場所が一番便利そうですね。私はダイワか積水で５０坪位の土地で注文・建売・中古(築３年以内)のいいのがあればと思いますが、お勧め物件がありましたら、どうか住民の皆様、不動産屋さん教えて下さい。地理の感覚がいまいちなので、具体的に。おねがいします。価格も。

[672: 匿名さん]

ナンダ～、ここは。
ナルシスト村か。
そりゃ、そうだわな。
舞浜・新浦安・海幕や都内に比べりゃ、土地が格段に安いから物件総額が安く、環境がいいところを手に入れられたんだから。自慢したいのはわかるけど。
店は全然ないけど。

[673: 匿名さん]

削除依頼くん、昨日はご苦労様。
これからもいっしょうけんめい削除に励んでくださいませ。
ご自分の気にくわないスレに対してね。

[674: 入居済み住民さん]

津田沼クンのほか舞浜クン・新浦安クン・海幕クン・都内クンも現れました。
住人はスルーしましょう。

真剣にご検討の方へ
市川、浦安、新浦安、海浜幕張のマンションから住み替えの方はとても多いですよ。
東西線通勤で戸建てを求められる方が内覧に来て気に入られるようです。
ただ、上記エリアの方で現在お住まいのマンションが売却できずに諦められる方が
多いのも事実です。
新居探しは楽しいものですが、売却こそ力のある仲介業者さんを見つけて計画
的に進めないと計画倒れになってしまいます。

[675: 周辺住民さん]

>>673
＞これからもいっしょうけんめい削除に励んでくださいませ。
＞ご自分の気にくわないスレに対してね。

一部住民の高慢なスレも削除されていますから
全体的には平等に削除されていると思いますよ。

この地域への煽り文章は問題ですが
一部の住民は、みごとにその煽りに対して予想どうりのレスを返してきますよね。
スルーと言ってるわりには、自演で馬鹿にしてきたり
どうしても勝たないと気が済まない性格なんでしょうね。

＞津田沼クンのほか舞浜クン・新浦安クン・海幕クン・都内クンも現れました。
＞住人はスルーしましょう。
こんな書き込みにもプライドがにじみ出てますし、スルーできてないじゃん。
って突っ込み入れたくなるんですよね。