芽吹きの杜ってどうですか★５

[匿名さん]

どうぞ！

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27502/

[226: 匿名]

昨晩からの停電さわぎは何でしょう？

[227: 匿名さん]

>>226
凧が重要容疑者と思われ、、、

[228: 匿名さん]

近隣公園の前の道路と八千代緑ヶ丘への直通道路は何月に開通するのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[229: 匿名さん]

坪井小は一年生は５クラスのようです。来年は６クラス以上になりそうな感じですね。お子様ずいぶん増えましたね～。お給食も学校で作成したものをいただけるなんて、いいですね。

[230: 入居済み住民さん]

うちはまだ小学生の子供はいなく、幼稚園なのですが。１年前に引越しをしまして、駅のそばの木の実幼稚園というところに通園していますが、本当にすばらしい親切な幼稚園です。かなりおすすめです。

[231: 購入検討中さん]

フォレストモニ５５００～って本当？？？まさか北道路でじゃないですよね？角地は高くて諦めてたから、せめて真ん中でも南道路がどうしてもよくて検討してたのですが、南道路の中って安いところでどの位の価格なのでしょう？５５００は高すぎる・・・・駐車場１台ですよね・・やや狭いから安いこと絵を期待してたのですが・・・やっぱり南道路が５０００万円位では無理なのかなぁ・・・・・日大前の南道路は東南や南西に向く南道路とは違って、本当に真南に向いてる物件がたくさんあるから、本当に南道路が欲しいんだけど・・・・値下げしてください。トヨタサン。

[232: 入居済み住民さん]

またまた大規模分譲があるので、最近週末は物件見学の方が増えてきましたね。充分素晴らしい街なのに、更に活気が出てきて、永住の街としては最高だね。平和で静かで、近所ずきあいもみな新人同士だからとてもしやすいし。すれ違うと簡単に挨拶するのも当たり前のようにあるし、住んで数年だけど、都会とは比べ物にならないくらい人の温かさを感じる素晴らしいところに家を買ってよかったなーと思う。ほんと、日大前は最高です。

[233: 購入検討中さん]

やっぱり、第一期、南道路は５０００後半で確定だって。。。南道路角地は６０００超えるみたい。それでも完売する気配。間違いなく抽選らしい。第２期は９月に販売だって。近隣公園向かいのトヨタはまだ１年半以上先の話しだし・・・トヨタ・積水も建売の残りはない以上、有名HMno築浅中古とか他社メーカーの残り物で南道路はないのかなーーーー。高いんだね、芽吹きはやはり。きれだもんなーーー街並み。

[234: 匿名さん]

東５丁目南向き角地の築浅中古があります。ご希望の物件かもしれません。調べてみてくださいな。

[235: 匿名]

JUSTOWN　価格おいくらくらいでしょう

[236: 匿名さん]

>>235
スレ違い。オカムラに直接聞きましょう。

[237: 匿名さん]

>233
でも、たかだか路線価12万/㎡の土地の地域なんですよ。
浦安・市川あたりの土地の評価と比較してみると、差は歴然!!

[238: 購入検討中さん]

学校のこと、習い事のこと、家のこと、色々なご意見、アドバイス参考になります。有難うございます。便利な八千代緑が丘との間の辺りに良い物件があれば便利ですね。日大前にはあまり習い事のお教室がないのでしょうか？小学生で塾に通ったりするお子さんは多いのでしょうか？

[239: 匿名さん]

237さん
ウチの近所は市川、浦安、海浜幕張から越してきた人多いですよ。
クルマのナンバーでも分かるけど意外と横浜川崎方面からも多い。

[240: 匿名さん]

>239
だ・か・ら
どうなんですか。
土地の評価額からした物件総額や資産価値的面と何か関係あるのでしょうか。
>市川、浦安、海浜幕張から越してきた人が多い、
と。
でも、メリットとしては、土地分の固定資産税がそういった地域と比較して半分以下なのは、助かりますね。
また、一番のメリットは、住んでいて心地よい環境と都心までの距離時間の短さ、なんでしょうけれど。

[241: 匿名さん]

横浜川崎で、これくらいの環境や規模の物件探したら、１億いっちゃうから。６千万位で購入出来るこの地域への移住者が結構多いのもわかりますよ。
でも、一番多い地域は、千葉ニュータウン方面みたいですよ。
あっちこっちで、横浜・川崎・足立ナンバー見かけるし、中には、湘南・相模・品川・練馬なんかもありますよ。

[242: 入居済み住民さん]

去年からここの住民ですが、フォレストモニを知ってたら間違いなくここにしてました。
悔しいけど、抽選ということなら諦められるかな。

５５００なら妥当だと思います。土地４５建坪３５だったら十分の広さだし。
建ぺい率は50％かな？
でも北道路だと日照条件は良くなさそうだね。と思って自分を慰めてます。

[243: 匿名さん]

242さんのような方、あんがい多そうですね・・・
ルーシーからの正面つきあたりに看板出てたけどなぁ。

[244: 入居済み住民さん]

そう？４５－３５じゃ話にならないから全然気にならない。

[245: 匿名さん]

>>244
＞そう？４５－３５じゃ話にならないから全然気にならない。

６０－４０でも私にとってはたいした違いがないので。

[246: 匿名さん]

へぇ
じゃぁフォレストのどこがそんなに良いのかな？
広さでは無いってことだよね

[247: 匿名さん]

＞土地４５建坪３５だったら十分の広さだし。

書いてあるし・・・

[248: 匿名さん]

書いてある？あーそうなんだ。
土地４５建坪３５がフォレストモニが良い理由なのね。

その広さだけが理由だったら他にクサルほど物件あるでしょうに。
悔しいほどの理由がこれかい？

[249: 匿名さん]

>>241

今ならこんな物件があるよん
http://www.haruhinonet.jp/

こっちのほうが良くない？

[250: 匿名さん]

>>248
それはフォレストモニに対しての批判ですか？

[251: 匿名さん]

既に芽吹きで家を持ってる人が悔しがるほどの魅力が何か知りたいだけ。
それが土地４５建坪３５だとしたら拍子抜けだって言うだけ。

だって６０坪と４５坪の土地の違いはかなり違うよ。
それが吹き飛ぶほどの魅力だって言うんだからぜひ聞かせて欲しいもんだと。

私を批判と言うならば、根拠無く褒め称えてる242は営業のカキコだと言われても仕方無いよね～

[252: 匿名さん]

そうだよね。土地４５建坪３５って芽吹きでは中の下ランクだもんね。

[253: 匿名さん]

２４２さんの具体的な理由の書き込みがないのも問題だと思いますが
２４４さんの
＞４５－３５じゃ話にならない
これがフォレストモニに対しての批判ととられても仕方がないかと。

[254: 匿名さん]

面白い人だねぇー
４５じゃ話にならない、と思うことがイカンのかね。個人個人の考えだから別にいいじゃん。
それが４０坪台の家のオーナーに対する冒涜だとか、そういうことならまだ理解できるが
なんでそれが「フォレストモニの批判」になるのかね～

ま、そう思いたければどうぞご勝手に

[255: 匿名さん]

２５３の唯我独尊っぷりが好き
Another world だね

[256: 匿名さん]

結局、広くて高い物件買ったって、自慢したいだけじゃん。
オレのが金持ちって。
高ければ高いほど、でかければでかいほど、良い物って感覚が、このご時世ナンセンスじゃないの。

[257: 匿名さん]

フォレストモニ。
ルーシーの第１期を激しく思ひ出す。
afternoonteaとのコラボレーションによるイメージ効果。高倍率の抽選で煽られる購買意欲。
それが今やあのありさま。
中学横のフォレストモニは大盛況のうちに完売御礼となろう。真価は、近隣公園向かいの売り出しの頃に明らかになるだろう。三菱はバカの一つ覚えだったが、トヨタはどう出るか。カイゼンで芽吹きの勝者となるか。

[258: 匿名さん]

それにしても、249さんが教えてくれたのを見たら、川崎で同等の価格で同等の広さの物件が買えるんだね。
ここは、時代に取り残された感じだね。
だって、３・４年前と販売価格大して変ってないんだもの。
ＡＨＣ・オカムラの価格だけは、土地相場並みたいだけど。

[259: 匿名さん]

>>254
＞個人個人の考えだから別にいいじゃん。
＞それが４０坪台の家のオーナーに対する冒涜だとか、そういうことならまだ理解できるが

認めちゃってるし・・・
十分馬鹿にした発言に受け取れるのだが。
それが個人個人の考えだから、共有スレに書き込みしていいってことかい。

[260: 匿名さん]

↑
結局、発言内容の揚げ足取りや論点ズラシばかりで、
既オーナーの土地・家が小さくなってでも買い替えしたくなるほどの、
フォレストモニの魅力が何なのかはさっぱり誰も説明できないのね～

ということで242,243とか批判とか言ってるスレは営業活動ってことでOK？

[261: 匿名さん]

↑揚げ足取りなのはお互い様では？
双方煽りばかり。

[262: 匿名さん]

一緒にすんなよな～
「買い替えしたくなるほどのフォレストモニの魅力って何だ？」
ってずっと聞いてるだけだよ。
誰も答えてくれんがね

[263: 匿名さん]

>「買い替えしたくなるほどのフォレストモニの魅力って何だ？」
>ってずっと聞いてるだけだよ。

その割には人を小馬鹿にした発言が目立つ。
で結局フォレストモニの魅力は何なのだろう？

[264: 入居済み住民さん]

すみません２４２です。私がフォレストモニに憧れる理由ですが、広さではありません。
広さは今の家のほうが６０弱ー４０弱で数字では明らかに広いので。周辺環境が今より断然良いことが羨ましいのです。
小中学校、病院、駅近くで、あとアップダウンが少ないこと。です。

個人的には広さではないと言っておきながらですが、私は間取りさえ上手くなっていれば４５−３５で十分広いと思います。
40坪あってもうちは無駄に廊下が広かったり、用のない中庭があったり、、、
いろいろな物件を見ても細切れな間取りだと広いと感じられません。

逆に３４坪のお宅では吹き抜けを使ってうまく開放感を出していて、空間を有効に使わないと無駄に税金払うばかりだな。
と思いました。あ、でもこれはうちの話であって他を批判するつもりではありませんので。

しかし出来上がってみないことにはわかりませんね。楽しみです。

[265: 匿名さん]

すごいよね。モニ。
あんな遊歩道があるような環境は憧れるなぁ。分譲後は市の所有・管理になるのかな？

[266: 匿名さん]

>「買い替えしたくなるほどのフォレストモニの魅力って何だ？」
ってずっと聞いてるだけだよ。

貴方のような勘違いタカビーなお隣に住むのが嫌になっちゃったんじゃないの？

[267: 匿名さん]

ファミマの斜向かいはどうなるのか楽しみだね。坪井の顔にあたる部分だから、相当気合入れるんだろーな。

元マンション予定地も用途地域を変更してさっさと売りに出せばいいのに。

あそこもトヨタがやれば、坪井ヒルズもいよいよ完成だね！

[268: 匿名さん]

なんか工作員がちょろちょろといるな。
ネガを書き込むと大騒ぎ・中傷、そして意味不明な持ち上げ。

>分譲後は市の所有・管理になるのかな？

あれ？ということは今は市の所有じゃないんだ。なんでそんなこと知ってるの？

[269: 匿名さん]

243です。
内容を見てますと242さんは本当にお住まいの方ですね。
私も260さんには「営業」にされちゃいましたが、昨年から同様60-40で入居した者です。
はじめ「坪井中学横」が気になっていましたが、待てなかったのとやはりこのエリアなら
60以上南道路がほしいと思い決めました。
とても満足してます。
フォレストモニ、続いて近隣公園横へと素敵な住景観が広がっていくのは楽しみです。

[270: 入居済み住民さん]

でもフォレストモニって
水はけがすごく悪くて、雨が降ると沼のようでしたよ。
他はかわいているのに、なかなかかわかずいつもぐちょぐちょでした。
周辺住民は「ここには住みたくないね～」って言ってました。

まあ、トヨタさんだからしっかり対策済みでしょうけど。

[271: 匿名さん]

ちなみに坪井の土壌は全体が粘土質なので、どこも同じです。

[272: 入居済み住民さん]

たくさん空き地がある中で一番ひどかったです。
私の知る限りですが。

[273: 匿名さん]

>>272さん
この辺り一帯は元々そうとうひどかったんですよ。
それを大規模な土木工事によって段々とここまで改善したんです。土木技術ってすごい。
なので、あそこが放って置かれていたから目立っていただけかもしれません。
まぁ地区内でも低いほうであることは間違いありませんが。

結論から言えばきちんと対策してくるから大丈夫でしょう。
幸いそのせいで安く仕入れることができ、土木工事のついでに電線地下埋設までしちゃったのだからうまくやったと思います。

どっちかといえば駅前ＡＨＣの線路寄りのほうがやばいと思いますね。
今一生懸命直していますが北ひな壇なのはいかんともしがたし。

[274: 匿名さん]

そういえば、歩道側に高い要壁を作ってるね。線路寄りを盛り上げて、北ひな壇を緩和させる意図もあるんだろうなぁ

[275: 匿名さん]

ちなみにＡＨＣの土地から既存道路に４本の出入り口を作るようです。
家が既存道路いっぱいに寄っていると、きっと出会い頭の衝突事故がおきるね。
プレミアムステージ北の県道出口と同じ状況だと怖いね。

[276: 匿名さん]

そう、坪井はヒルズではない。だって「坪」だもの。

[277: 匿名さん]

アットホームさんは、よう壁高いですね。ギリギリの位置に10mの建物が乗ると、せせらぎの道や線路沿いの歩道も日があたらず暗くなるでしょうね。

[278: 匿名]

あのう、今度近くに引っ越すことになったのでしが、積水をはさんだ正面には何ができるのでしょうか？
広い敷地を整備していますが、マンションとか公共施設ですか？
情報をあまり知らないもんで、お手数でなければ教えてください。

[279: 匿名さん]

どこの積水ですか？

[280: 匿名さん]

どこの積水ですか？

[281: 匿名]

すみませんでした。
駅東口のメイン通りを南に行ったところで、日大へ向かって右にカーブする手前です。
こんなんでわかりますか？

[282: 匿名]

わかりました。
ありがとうございました。

[283: 匿名]

積水ではなくミサワでは？

[284: 匿名]

すみません、ミサワでした。そして、過去ログを全部見たら、ケーヨーホームセンターなんですね。
戸建て購入者にとってはありがたい限りです。

[285: 匿名さん]

今日は近隣公園で子供の乗馬イベントが開かれてます。子供たち嬉しそうですね。こんなイベントが住まい近くにあるのも芽吹きの魅力ですね。

[286: 匿名さん]

なんでこのスレッド、もしくはこの街では、アットホームセンターさんが煙たがられているのですか？
前に検討したことがありましたけど、良心的で好印象な記憶がありましたけど。
芽吹きの杜、久し振りに近くを通ったので寄ってみましたが、少しずつ雰囲気が出てきましたね。
住民のみなさんも、「私達は恵まれた環境で暮らしているんだ」と自らへ語りかけているかのような、幸せそうな表情をされていました。
トヨタホームの分譲を車で外側から回って眺めてみようと思ったのですが、いつの間にか分譲地内の道路まで入ってしまったようで、お客さんを案内している営業の人達に白い目で睨まれてしまいました。
まあ、確かに私は既に他を購入してしまったからお客さんにはならないですし、中古の国産車に乗ってますけども。
急いでUターンして戻りましたが、なんだか後味が悪かったですので、チラ見しに行くみなさんは販売所の奥に進まないよう、気をつけてください。
南側のミサワホームも素敵ですね。重厚感があって、エリア内をいろいろ回ってみたのですが、私的には一番好みに合う雰囲気でした。
公道とはいえ、チョロチョロと車で回ってしまい、すみませんでした。
あと、販売中の土地に入り込んでキャッチボールをする親子を何組か見かけましたけど、空き地ではなく私有地なんでやめましょうね。
しかし、土日のあのエリアはやっぱり道が混みますね。
いつか自衛隊が下がってくれて、片側二車線になるといいですね。

[287: 匿名]

AHCは大手HMが多いこの地域では、安物売り業者に見られてしまっているのかもしれないね。
しかし、協和やAHCはこの地域に根を張って質の良い家を建てて質の良いサービスをしていると評判は良いですよ。
話は変わりますが、異業種の私の会社に大手HM出身者も中途採用で結構応募してくるので面接してますが、受け答えでみなさん言うことが似ていて、金太郎飴みたいです。
大きな会社でサービスの質を平準化するためには、人柄や考え方も平準化された人を集める必要があるのでしょうね。
客としては癖がない相手の方が対応しやすくて楽です。

[288: 匿名さん]

電線地中化の修理費用負担についてですか、スレ違いですが千葉ニュータウンの
ディアランドが市負担?という件ですが、そうでしょうと思います。
印西市はここだけでなくかなりのニュータウン部分の電線の地中化を
していますので、修理負担はそうなるかと。
ここも大変良い戸建て街がつくられていますね。
ますますのご発展をお祈りします。
千葉ニュータウンもここから１０キロ以内です。お互いに内陸部が発展していけたらと思います。

[289: 286]

まあ、大手冠でも不動産じゃ大して優秀な人材を採用できないから、普通な人間を採るしかないんじゃない？
そういう意味ではアットホームセンターや協和の人間は、看板勝負できない分、味があって面白いですね。
特に、協和にいる背の高い美人体育会系営業は、本当にフットワークがよく、感じがよかったです。ただ、緑ヶ丘の支店長は。。。
とはいえ、いくら営業が良くても買う家が大事ですから、好みに合った家が無かったので私も野村で買ってしまいましたが。

[290: 匿名]

>>288
千葉ニュータウンとは価格も違うし、こちらは一応湾岸隣接市町村なので内陸部扱いで一緒にしないでほしいのですが。



と思っている人多数ではないですかね？

[291: 匿名さん]

船橋市は湾岸部をもっていますがここは内陸部

[292: 匿名さん]

＞290
大差ないんだから、変なプライドみせるなよ。

[293: 匿名]

うん。釣ってみただけ。

[294: 匿名]

すみません。スレチでしたら申し訳ないのですが、玉ニュータウンってどこにあるかご存知の方がいたら教えてください。
千葉ニュータウンとは関係ないのでしょうか？
関東の分譲メーカーのHPで探しても見つけられません。

[295: 匿名さん]

多摩ニュータウンでは？

[296: 匿名]

千葉ニュータウン中央から船橋日大前までの距離を近いとおっしゃるなら、船橋日大前から東京湾までの距離の方が近いですよ。
逆に言えば、湾岸から船橋日大前までの距離を倍以上進んでも千葉ニュータウン中央には着かないですよ。
どこまでが内陸エリアでどこまでが湾岸エリアなのかは定義されてませんので、ここがどちらになるのかは分かりませんけど、千葉ニュータウン中央と生活圏は異なり、湾岸と共通するのは確かです。

[297: 匿名さん]

>湾岸と共通するのは確かです。
何が共通するのか、意味不明。
周辺道路の混み具合と路線価の評価額は、明らかに内陸部と言われる地域と同じだよ。

[298: 匿名さん]

>逆に言えば、湾岸から船橋日大前までの距離を倍以上進んでも千葉ニュータウン中央には着かないですよ。
よく言うよ。

直線距離
海浜幕張=8.7km
千葉ニュータウン中央=9.6km

[299: 匿名]

また二匹連れた

[300: 匿名さん]

ここは内陸部。緑が丘から来る道を坪井からでればアンデルセン公園に至近。
アンデルセン公園は道一つへだてると千葉ニュータウン西部の白井。
だから湾岸の半分の距離４，５キロで千葉ニュータウンに着く

よって千葉ニュータウン至近(笑）


３匹目でいいよ

[301: 匿名さん]

千葉ニュータウンの西白井から、ららぽまで９．６キロ。

[302: 匿名さん]

２９６、千葉ニュータウンの生活のなにを知っているのですか？

物価が安くて、環境が良くて、街が整っていて綺麗で、教育熱心で、千葉都民でみな結構良い企業
に勤めていて、子供たちのお行儀が良くて、公教育中学までですが大変意欲的な教育をしていて、
広い公園が多いので簡単に休日ピクニックできて、生活に便利で、交通費が凄く高く
そのため住民が質が保たれている。

これが、千葉ニュータウンの真実ですが？
ここは違うのですか？
湾岸はニュータウン部分は千葉ニュータウンと同じです。
スレ違いなのでこれで失礼します。

[303: 匿名さん]

ついこの間まで、住民同士の争いが続いて
やっと静かになったと思ったら
今度は近場街にちょっかいだし始めちゃったよ・・・

１部住民の中に、かなり過激な奴がいるね。　頭大丈夫か？

[304: 匿名]

住民じゃないけど、叩きたがる妬み屋が多かったから釣ってみただけ。
つき合ってくれてありがとう。

[305: 匿名]

どこを妬むの、住民さん

[306: 匿名さん]

アンデルセン公園は広くていいね。テントの数がすごいけど。
近隣公園ではテント設営禁止？

[307: 匿名さん]

千葉ニュータウンとか興味ないよ。
資産価値ひくすぎるし子供の教育も弱い。
もっと現実を見ろよ住民。

[308: 匿名さん]

↑釣られてどうする・・・

＞千葉ニュータウンとか興味ないよ。
＞資産価値ひくすぎるし子供の教育も弱い。
＞もっと現実を見ろよ住民。

こんなこと書くから、他の住人から馬鹿にされてしまう。

[309: 匿名さん]

そうだよ。マンコミでもここの住民らしいのが八千代のタワマンや習志野のマンションであばれていて恥ずかしい。。。

[310: 入居済み住民さん]

そうやって　またいつもの荒らしが

住民の振りをして自作自演を始める・・・

[311: 匿名さん]

いずれにせよ、内陸部ってことでＯＫ。
湾岸地区ってのは、Ｒ３５７周辺で、陸側はせいぜいＲ１４までが、千葉県民の常識ですね。
舞浜・新浦安・行徳・妙典・南船橋・新習志野・海浜幕張・検見川浜・千葉みなと周辺ってとこですよ。
つまり埋立地ってこと。

[312: 匿名さん]

市川塩浜と稲毛海岸、抜けてました。

[313: 検討中]

内陸と定義しようがしまいが、場所は変わらないのでどうでも良いです。

購入を検討していて、幼稚園について情報を知りたいのですが、坪井幼稚園、木の実幼稚園、いづみ幼稚園、習志野台幼稚園、それぞれ評判はどうですか？

[314: 匿名さん]

>内陸と定義しようがしまいが、場所は変わらないのでどうでも良いです。
路線価、低くても？ １２万/㎡だよ。

[315: 匿名さん]

松戸・柏・流山市内のＪＲやＴＸ駅近２０分圏内とか、習志野台２・３丁目のほうが、土地の価値あるのか。ふーん。もっと内陸部のほうがいいね。

[316: 匿名]

習志野台は七丁目や八丁目も船橋日大前効果で価値が上がっちゃってますね。
駅ができる前は北習志野まで20分以上歩くかバスで津田沼でしたけど。

[317: 匿名さん]

県民の常識なんてどうでもいいから、いちいち荒らしに相手にすんな。

[318: 匿名さん]

湾岸だろうが内陸だろうが
路線価と何も関係がない。一緒にしてどうする。

[319: 匿名さん]

>313

その４つに絞っているのはなぜ？
私のお勧め別の園なんだが。あなたが幼稚園に求めている要件は何？

[320: 匿名さん]

>317
>318
事実を指摘されたら、ブチ切れですか？

[321: 匿名さん]

>>320
事実とはなんぞや？
なにが言いたいのか、さっぱりわからず。

[322: 匿名さん]

>事実とはなんぞや？
1.路線価１２万/㎡
2.県民の常識
3.内陸部
4.松戸・柏・流山市内のＪＲやＴＸ駅近２０分圏内とか、習志野台２・３丁目のほうが、土地の価値あるのか。

[323: 匿名さん]

散歩していると、セキスイハイムの公園前やプレミアムステージでは
高級車が多いこと。
ベンツ、アウディ、BMW、ロメオ・・・

[324: 周辺住民さん]

こんばんは。
それら↑は事実だと思うけど、誰もブチ切れてないと思うよ。
事実にブチ切れたってしょうがないしね。我々は不動産屋でもないので、
路線価が低いほうが固定資産税が安くて助かります、くらいにしか感じません。

正直ギャラリーとしてはこの話題はつまらなすぎる。アオリもヘタクソだし。腹も立たない。
フォレストモニの話題のほうが面白かった。

[325: 周辺住民さん]

ベンツってあんまり見ないよね。ボルボが多いかな。他と比べて。