パークホームズ上野毛アートリエ（（仮称）パークホームズ上野毛一丁目計画）

[物件比較中さん]

東急大井町線「上野毛」駅徒歩5分。三井不動産レジデンシャルの新築マンション
「（仮称）パークホームズ上野毛一丁目計画」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0803/
売主：三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工会社：間組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【正式物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.04.14　管理人】

[41: 匿名]

同じ三井の新築で駅近なら、用賀計画が正式発表するのを待ちます。一年弱、入居時期が遅れても…

[42: 匿名さん]

三井にしては収納が物足りない……

[43: 匿名さん]

きょうは価格発表会、第一期登録開始かあ
ずいぶん、待たせましたね
折込広告によると、７０㎡ぐらいで６０００万円台…
妥当な上野毛プライスって感じ
設備、仕様も地味目
でも、世田谷ライフという意味では無難そう
駅５分は、万一の場合、売却しやすいし

[44: 匿名さん]

思ったより安いじゃん

[45: 匿名さん]

安い割にはこのスレ盛り上がらないですよね・・。何でなんでしょうかねぇ？

[46: 匿名さん]

大井町線沿線だからですよ

田都や東横とは違う

[47: 匿名さん]

最近の三井って、CGの代わりにスケッチ多いよね。
この物件の外観CGも全体をぼかして、分かりにくい。
何千万もするもの、これじゃ青田買いできねーっての。

[48: 匿名]

今日、抽選でしたが決まった方はいますか？

[49: 匿名さん]

ここスレ盛り上がっていないようだけど・・・

そろそろ完売ですか？

[50: 匿名さん]

ここと、同じ駅近マンションでディアナコート代沢を検討してましたが、代沢にします。
価格的にはちょっと高いだけだし、下北徒歩圏だし、渋谷に3駅5分だし、なんといっても代沢住所だしね。
ここは環八そばで空気悪すぎる。
これから抽選だけど、祈るのみです。

[51: 匿名さん]

代沢がいいですか、、、しかも、モリモトの、、、

[52: 匿名さん]

>やっぱ代沢に住んで、下北・渋谷を堪能するのがベストでしょ。
東大や有数の進学校があり教育環境にもよい。

よその掲示板で、代沢を推奨しているのは、同じ人かな？

[53: 匿名さん]

そだよん。代沢いいと思うよ。三井の物件も代沢でもうすぐ募集になるよ。
高そうだからたぶん手がでないと思うけど。
モリモトは復活したらしいよ。物はしっかりしてそうだから、立地で十分気になりませんな。

[54: 匿名さん]

モリモトねえ

[55: 匿名さん]

代沢の三井は駅６分だって

[56: 匿名さん]

そういえば、以前、奥沢駅から近い踏み切りのそばに小さい会社と管理会社があったなあ

[57: 匿名さん]

井の頭線ってどうなんですか？

[58: 匿名さん]

東急に比べて地味な印象ですね。

[59: 匿名さん]

大井町線も、負けずにも地味ですよ。東急そのものも…

[60: 匿名さん]

大井町線と似たようなポジションですかね。

[61: 匿名さん]

モリモトはともかくとして、
代沢はなかなか住めないでしょ。
上野毛よりは物が出ないからねえ。

[62: 匿名さん]

モリモトはモリモト

[63: 匿名さん]

三井のデベさん？

[64: 匿名さん]

三井の代沢物件が期待されますね。
誰かスレ立てて欲しい。

[65: 匿名さん]

代沢にとりつかれたんですね

[66: 匿名さん]

惹かれているのは事実です。
買えるかどうかは別問題ですが。
なぜか、必要以上に反応されるのでこの辺でやめときます。

[67: 賃貸住まいさん]

これ

[68: 匿名さん]

あと一戸ですか？

[69: 匿名さん]

駅近の強み！

[70: 匿名さん]

けさ、新聞折込→もう最終期

駅近で値ごろ

妥当なところか

[71: 匿名さん]

70㎡とは、ちょっと狭いが…

[72: 匿名さん]

今日、抽選日だったけど

どうだったかな？

[73: 匿名さん]

残りは環八側だけ

でも、完売間近か、、、

[74: 匿名]

上野毛、駅近、三井 いいなぁ～自分は手が出ない(涙)

[75: 匿名さん]

駅遠でも、プラウドは「買い」だったかも

いずれにせよ、遅きに失した

[76: 匿名]

もう少し安ければな。
上野毛駅近は魅力的なんだけどな～何せこの価格じゃ手の出しようがないな‥。(>_<)

[77: 購入検討中さん]

結構、お買い得!

[78: 匿名さん]

桜新町のパークハウス、安すぎ、、、でも、２４６沿い、、、環八沿いのほうがまだいい？

[79: 匿名さん]

残りは先着順住戸だけですが、どれがお買い得でしょうか?
単に坪単価でしょうか?

[80: 匿名さん]

ご自分で現地に行かれて、周辺環境を確認して、
MRで説明聞いて、気に入った住戸があれば、
それがお買い得住戸でしょう。

[81: 匿名]

三井で上野毛5分は魅力的ですね‥価格がもう少し安ければ‥上野毛物件としてはお安いほうなんですかね。

[82: 匿名]

東横や田都は勿論違いますが、大井町よりは井の頭の方が高いイメージがあります。
渋谷１本だし。

[83: 匿名はん]

HＰではあと１戸になりましたね。
冬季休業が終われば、完売も時間の問題ですかね。

[84: 匿名]

あと1戸ですか。
完売間近ですね！
上野毛徒歩5分＆三井は強かったですね。

[85: 匿名]

ここはいい物件ですね。
ただ、上野毛、がいいというのは初めて聴いた気がします。
玉川地域は全般にいいので、そういう意味ではいいんでしょうが。
深沢、岡本、二子玉あたりは個別でもいいという話は聴きますが…

[86: 匿名さん]

ＮＯ８３の方が言ってことはよくわかりません。

「上野毛徒歩5分＆三井は強かったですね。」
↑

何を持って、強いとおっしゃっているのか存じ上げませんが、
同じ時期で、販売した周辺の他の物件はすでに終わってます。
三井さんが、一番最後だと思いますが・・・

[87: 賃貸住まいさん]

86さん

先に売り出したブランズ・ジオ等々力はまだまだ売れ残ってますよ～。
http://www.branz-geo.com/

ちゃんと調べてから発言してね！

[88: 匿名]

>85
そうですか？
私は上野毛好きですよ。
暮らしやすくいい所です。

[89: 匿名]

>86は売れ残りデベの僻み投稿ですな。

[90: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です