パークホームズ上野毛アートリエ（（仮称）パークホームズ上野毛一丁目計画）

[物件比較中さん]

東急大井町線「上野毛」駅徒歩5分。三井不動産レジデンシャルの新築マンション
「（仮称）パークホームズ上野毛一丁目計画」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0803/
売主：三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工会社：間組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【正式物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.04.14　管理人】

[21: 匿名]

あげ

[22: 周辺住民さん]

事前案内会が以前、開催されていたと思いますが、中止になったのでしょうか？
7月10日くらいだったと思いますが。

[23: 匿名さん]

菱重エステートのディアクオーレ上野毛が８月下旬スタート
三井もそのへんを意識しているんじゃないの。価格が見ものなだね
プラウドが等々力で。さらに三井も「等々力」（住所は中町）で今秋販売開始
久々に、このエリアで新築が相次いで発表され、興味深い展開だ

[24: やめようかな]

やはり南側が駐車場って言うのが致命的だと思いました。高い階を買える人は
いいですけど。。。

[25: 匿名さん]

その気持ちわかります。大井町線沿線は、中古になったとき、評価がけっして高くないし。。。

中町は検討外ですか？隣が老人施設建設中ですが、閑静な住宅街。ただ、駅から少し遠いかな

[26: 匿名さん]

もう販売開始してますよね？
抽選になったりしてるのでしょうか？

[27: 匿名さん]

えっ、９月販売開始！
いったい、どれだけ引っ張る気なの？
もったいぶるのも、ほどほどにしてちょ

[28: 匿名さん]

駅近はいいですね。
ただ環八が近くて、横が駐車場なので
環境があまりいいとは言えません
駅近の強みか、価格設定が強気だと感じました
期待してたのですが、ちょっと残念です

[29: 匿名さん]

そんなに強気ですか？
すみませんが、価格を教えてください？

[30: 匿名さん]

３ＬＤＫで、7000万台後半から8000万台と予想してましたが、もっと高いのかな。。。
ジショさんじゃあるまいし、上野毛で9000万台じゃ、シャレになりません

[31: 匿名]

パークホームズだからそこまでは。。と期待します

[32: 匿名さん]

昨今、パークホームズも結構な価格です
意外な立地の物件でも、強気の値付けなので……

[33: 匿名さん]

届いたばかりの「こんにちは」最新号に、なぜか載っていない
かなり、事前の問い合わせは多いのだろうか
ＰＲせずとも売れる？？

[34: 匿名さん]

現地建物の入口付近でしばらく時間を過ごしてみましたが、
環八はさほど気になりませんでした。逆に、静かだと思っていた
駒沢通りの車の音の方がわりと気になりました。ただ、西向きの部屋は、
隣が大きな駐車場である点に加え、環八は明らかにネックですね。

駅近はたいへん魅力ですが、駅からの道で住宅地に入る前に通る
ひなびた商店街がシャビイな感じで、上野毛を想像して現地に行くと、
がっかりです。帰り道で買物できるスーパーやコンビニもありません。
周囲はマンションばかりです。

同じエリアなら、プラス数分で中町まで行くほうが住環境がいいです。

[35: 匿名さん]

>上野毛を想像して現地に行くと、
がっかりです。

明らかにリサーチ不足、認識不足ですね。もっと足を使いましょう。

[36: 匿名さん]

No.35 さん

明らかにリサーチ不足、認識不足ですね。もっと足を使いましょう。

ってどういうことですか？




書き込みが少ないのは、人気がないのでしょうかねぇ・・。

[37: 匿名さん]

↑わかってない

[38: 匿名さん]

>同じエリアなら、プラス数分で中町まで行くほうが住環境がいいです。

中町ねえ。。。世間の認知度は、上野毛ですからね
不動産会社は「中町」でも、マンション名は「上野毛」で売りたい
「祖師谷」を「成城」にするように。。。

[39: 匿名さん]

世田谷に住んでいない人でも、上野毛という地名ぐらいは知ってるからなあ

http://jutaku-chishiki.com/soba/30456.html

http://jutaku-chishiki.com/soba/30425.html

[40: 匿名]

価格は安いし、検討しています。誰か他に検討している人はいないかしら？

[41: 匿名]

同じ三井の新築で駅近なら、用賀計画が正式発表するのを待ちます。一年弱、入居時期が遅れても…

[42: 匿名さん]

三井にしては収納が物足りない……

[43: 匿名さん]

きょうは価格発表会、第一期登録開始かあ
ずいぶん、待たせましたね
折込広告によると、７０㎡ぐらいで６０００万円台…
妥当な上野毛プライスって感じ
設備、仕様も地味目
でも、世田谷ライフという意味では無難そう
駅５分は、万一の場合、売却しやすいし

[44: 匿名さん]

思ったより安いじゃん

[45: 匿名さん]

安い割にはこのスレ盛り上がらないですよね・・。何でなんでしょうかねぇ？

[46: 匿名さん]

大井町線沿線だからですよ

田都や東横とは違う

[47: 匿名さん]

最近の三井って、CGの代わりにスケッチ多いよね。
この物件の外観CGも全体をぼかして、分かりにくい。
何千万もするもの、これじゃ青田買いできねーっての。

[48: 匿名]

今日、抽選でしたが決まった方はいますか？

[49: 匿名さん]

ここスレ盛り上がっていないようだけど・・・

そろそろ完売ですか？

[50: 匿名さん]

ここと、同じ駅近マンションでディアナコート代沢を検討してましたが、代沢にします。
価格的にはちょっと高いだけだし、下北徒歩圏だし、渋谷に3駅5分だし、なんといっても代沢住所だしね。
ここは環八そばで空気悪すぎる。
これから抽選だけど、祈るのみです。

[51: 匿名さん]

代沢がいいですか、、、しかも、モリモトの、、、

[52: 匿名さん]

>やっぱ代沢に住んで、下北・渋谷を堪能するのがベストでしょ。
東大や有数の進学校があり教育環境にもよい。

よその掲示板で、代沢を推奨しているのは、同じ人かな？

[53: 匿名さん]

そだよん。代沢いいと思うよ。三井の物件も代沢でもうすぐ募集になるよ。
高そうだからたぶん手がでないと思うけど。
モリモトは復活したらしいよ。物はしっかりしてそうだから、立地で十分気になりませんな。

[54: 匿名さん]

モリモトねえ

[55: 匿名さん]

代沢の三井は駅６分だって

[56: 匿名さん]

そういえば、以前、奥沢駅から近い踏み切りのそばに小さい会社と管理会社があったなあ

[57: 匿名さん]

井の頭線ってどうなんですか？

[58: 匿名さん]

東急に比べて地味な印象ですね。

[59: 匿名さん]

大井町線も、負けずにも地味ですよ。東急そのものも…

[60: 匿名さん]

大井町線と似たようなポジションですかね。

[61: 匿名さん]

モリモトはともかくとして、
代沢はなかなか住めないでしょ。
上野毛よりは物が出ないからねえ。

[62: 匿名さん]

モリモトはモリモト

[63: 匿名さん]

三井のデベさん？

[64: 匿名さん]

三井の代沢物件が期待されますね。
誰かスレ立てて欲しい。

[65: 匿名さん]

代沢にとりつかれたんですね

[66: 匿名さん]

惹かれているのは事実です。
買えるかどうかは別問題ですが。
なぜか、必要以上に反応されるのでこの辺でやめときます。

[67: 賃貸住まいさん]

これ

[68: 匿名さん]

あと一戸ですか？

[69: 匿名さん]

駅近の強み！

[70: 匿名さん]

けさ、新聞折込→もう最終期

駅近で値ごろ

妥当なところか