パークホームズ上野毛アートリエ（（仮称）パークホームズ上野毛一丁目計画）

[物件比較中さん]

東急大井町線「上野毛」駅徒歩5分。三井不動産レジデンシャルの新築マンション
「（仮称）パークホームズ上野毛一丁目計画」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0803/
売主：三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工会社：間組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【正式物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.04.14　管理人】

[No.101 by 匿名 2011-02-03 12:58:27]

↑はいはい。
今更ネガってもほぼ完売ですから～！

[No.102 by 匿名 2011-02-03 13:07:20]

ブラウドのように、とっくに「完売」なら、胸を張れるのに。「ほぼ」という言葉が、負け惜しみ臭いかな？

[No.103 by 匿名 2011-02-03 13:24:35]

ディアクオーレ上野毛も、お先に完売しました。
住所は中町だけど
結果、売れれば勝ち！

[No.105 by 匿名さん 2011-02-13 14:14:19]

ピロティ上の部屋、また出戻ってきたらしい

[No.106 by 賃貸住まいさん 2011-02-20 17:22:10]

完売みたいですね。

三井で徒歩5分は、やはり強かったですね。

上野毛は二子玉川の再開発での資産価値向上も期待できますね。

[No.107 by ご近所さん 2011-02-20 17:36:24]

完売しちゃったのですか?
友人に紹介しようとしていたのですが…。

[No.108 by 匿名さん 2011-02-20 17:41:42]

値引きでも寒梅すれば官軍でもんね

[No.109 by 匿名さん 2011-02-20 20:58:10]

外観、微妙な色

やっぱりCGとは違うな

[No.110 by 匿名さん 2011-02-20 20:59:00]

相当値引きしましたか？

[No.111 by 匿名さん 2011-02-20 21:02:35]

結局我が家は見送りましたが、けっこうな価格が提示されましたよ
環八側が、前に建物なくて抜けているのが嫌でした
あと、外車ディーラーが目の前の駐車場の相当数を月極めで借りているのも
まぁ、お買い得物件であることは確かだったと思いますが
駅近はとても魅力的でしたね

[No.112 by 賃貸住まいさん 2011-02-20 21:17:28]

南東側は第一期で完売してしまいましたが、
良かったですよね。

間取り、面積、デベ、価格、
全てにおいてバランスの取れてた物件だったと思います。

完売、おめでとうございます。

[No.113 by 匿名さん 2011-02-20 21:27:58]

南東側、一期で完売していなかったじゃん？
年末に商談したんだけど？

[No.114 by 賃貸住まいさん 2011-02-20 21:34:57]

これから人口減少が進んでいくと、利便性の高い物件が生き残りますね。
ここは徒歩5分（実際歩いてみると、徒歩4分もしなかったです）でフラット。
上野毛駅の新しい駅舎の改札口からは、大通りを渡ることも信号を待つこともなく、便利そうでした。

上野毛、落ち着いていていい街ですね。

ここを購入された方が、ちょっと羨ましいです。

住みやすい町で、駅からも近いマンションがこれから生き残る様な気がします。

ここ最近は、徒歩分数の短い便利なマンションが増えてきてますものね。

これからも、良い場所での三井マンションに期待します。

[No.115 by 賃貸住まいさん 2011-02-20 21:41:14]

113さん

ごめんなさい。
うちは3LDKで検討していたので、誤解を与えてしまったかもです。

昔から変わらない落ち着いた雰囲気が上野毛の魅力ですね。

[No.116 by 匿名さん 2011-02-20 21:59:55]

今頃なんで上がってきたの、このスレ？
と思ったら、なんか１名、熱狂的な三井信者がいるんだな

[No.117 by 賃貸住まいさん 2011-02-20 22:16:10]

最後の1戸、迷ってるうちに売れちゃいましたね～

[No.118 by 匿名さん 2011-02-20 22:22:05]

あの１戸は、パスだった

[No.119 by 匿名さん 2011-02-20 22:29:22]

ピロティの上？

[No.120 by 賃貸住まいさん 2011-02-20 22:34:29]

ま、結局売れちゃったら勝ちだからね～

次の物件に気持ち切り換えよう！っと

[No.121 by 賃貸住まいさん 2011-02-20 22:35:51]

ピロティの上か～
売れたんだね～
ここも終了かあ。。。。

上野毛・等々力あたりは、売れる物件と売れ残る物件の差が如実だね。

ここは売れましたね～

[No.122 by 匿名さん 2011-02-20 22:50:07]

なんだかんだ言っても駅近はつよい

[No.123 by 匿名さん 2011-02-20 22:52:20]

最後の1戸って、バルコニーが駐車場に面してて、角なのにもう１辺はマンションの駐車場に面してて、おまけに下はピロティだろ？
いくらで手をうったのか気になる。

[No.124 by 匿名さん 2011-02-20 23:06:05]

何パーセント引きしたんだろうか？

[No.125 by 匿名さん 2011-02-20 23:09:17]

あちこちで値引きで、本当の値段が分からなくなった。

[No.126 by 匿名さん 2011-02-20 23:21:35]

最後迄販売中になっていたのは確か、

専有面積 71.67m2（3LDK）
価格 6640万円

いくらで手をうったのか？

[No.127 by 匿名さん 2011-02-20 23:23:50]

郊外バブルも終わりみたいだね。

[No.128 by 匿名さん 2011-02-21 08:10:21]

あと２戸、弦巻も値引きして～

[No.129 by 匿名さん 2011-02-21 08:12:29]

>上野毛・等々力あたりは、売れる物件と売れ残る物件の差が如実だね。

駅遠でも、プラウドと三井の中町は売れたよね

[No.130 by 匿名さん 2011-02-21 09:25:22]

＞129
駅遠で売れたそれらの物件は、駅遠にまさる魅力があったのでは？（例：周辺環境、仕様・設備、価格などなど）
業界Ｎｏ１の三井だからっていうのももちろんあるとは思うけど、目黒中町なんてもうすぐ竣工から２年で、まだ複数戸数残っちゃってるよね。75平米クラスで1500万位値引きしたり、家具つけたり、間取り変更（リフォーム）引き受けなんてことやっても、まだ売れない。

[No.131 by ご近所さん 2011-02-21 15:15:25]

駅遠と言っても、徒歩12分と20分の差は大きい。。

[No.132 by 匿名さん 2011-02-21 16:10:51]

目黒中町は大失敗。
ネットで検索するにしても、大抵駅から徒歩10分、最遠でも15分くらいで条件設定する人がほとんどだから、最初の関門でのぼってこない。
なんであんな場所に造っちゃったかねぇ。
バスが便利なんて言ったって、物件探しの第一歩からはずれちゃアウトでしょ。

はい、上野毛スレは終了です

[No.133 by 匿名さん 2011-02-21 22:00:05]

三井のマンション

パークホームズ上野毛アートリエ

ご好評につき 完売いたしました

[No.134 by 匿名さん 2011-02-22 00:49:27]

この三井盲信教、しつけーなっ
最近のパークホームズは最低
設備・仕様、なんだアレ？

[No.135 by 周辺住民さん 2011-02-22 23:24:04]

色々書かれていますが、
こうやって書き込まれているということは、
注目されている物件だと思いますよ。

近くに住んでいますが、住みやすく駅からも距離も近く良い物件だと思いました。

[No.136 by 賃貸住まいさん 2011-02-22 23:24:54]

次は用賀の物件ですかね
三井の城南エリア物件に期待したいですね

[No.137 by 匿名さん 2011-02-22 23:30:52]

バルコニーに手すりなし。デザイン性だとしても、こりゃないわ
きつきつの敷地で、機械式駐車場と建物が接しすぎ
ガラスブロックがあると、外観がチープに見えてしまう

※週刊ダイヤモンドに「３月竣工」に気をつけてとある。う～ん、微妙。確か、中町は・・・

[No.138 by 匿名さん 2011-02-22 23:46:22]

>三井の城南エリア物件に期待したいですね

大岡山も検討されたら。。。再来年の話。。。鬼が笑うどころじゃない

[No.139 by 匿名さん 2011-02-22 23:55:30]

バルコニーに手すりがないマンションなんて、
そんなに珍しく特別でもないと思うけど。

安っぽい素材で手すり付けるくらいなら、
タイル張りの方が良いと思います。

[No.140 by 匿名さん 2011-02-22 23:59:26]

139

現場、見てから書き込んで！

[No.141 by 匿名さん 2011-02-23 00:01:28]

>安っぽい素材で手すり付けるくらいなら、

エアコンの室外機置き場、アルミのような柵、安っぽくないですか

[No.142 by 匿名さん 2011-02-23 00:04:04]

年度末工事

エントランス、突貫工事中

手抜かないでね

[No.143 by 匿名さん 2011-02-23 00:09:42]

買えなかったことをねたんで、
色々書き込んでる方が約一名

[No.144 by 匿名さん 2011-02-23 00:11:05]

買えなかったことをねたんで、
色々書き込んでる方が約一名

自演

[No.145 by 匿名さん 2011-02-23 00:13:58]

>１４３

契約されたんですか・・

[No.146 by 匿名さん 2011-02-23 00:18:09]

どうしてでしょう

[No.147 by 匿名さん 2011-02-23 00:18:38]

近くに丸紅のマンションも出来ますね！

[No.148 by サラリーマンさん 2011-02-23 00:19:11]

クラッシィはどうですかね

[No.149 by 購入経験者さん 2011-02-23 00:20:26]

自分が欲しいと思って買ったマンション
他人の意見に左右されないでほしい

[No.150 by 匿名さん 2011-02-23 00:20:51]

丸紅と「環八兄弟」

[No.151 by 購入経験者さん 2011-02-23 00:21:17]

マンション供給、回復してきましたね
また価格上がっていくのでしょうか

[No.152 by 購入経験者さん 2011-02-23 00:22:59]

人口減少傾向ですからね。。。。。

[No.153 by 匿名さん 2011-02-23 00:23:40]

大井町のプラウドが予約待ちっていうんだから、時代は変わったね

[No.154 by 購入経験者さん 2011-02-23 00:25:38]

ここ数年の供給不足で、購入待機層がマグマの様に湧き出てる感じですね

[No.155 by 匿名さん 2011-02-23 00:26:22]

上野毛駅新駅舎楽しみですね。
小さい駅ですが。

[No.156 by 近所をよく知る人 2011-02-23 00:26:53]

駅に、認証保育園が出来るとのこと。
少しでも待機児童が解消するといいですね。

[No.157 by 近所をよく知る人 2011-02-23 00:36:33]

二子玉川のシネコン、楽しみですね。
ホテルは何が出来るのでしょうか？

[No.158 by 近所をよく知る人 2011-02-23 00:37:14]

二子玉川の再開発の最終章、公園はまだ少し先ですね。

[No.159 by マンコミュファンさん 2011-02-23 00:39:14]

あ、ホームページもなくなってしまいましたね

[No.160 by マンコミュファンさん 2011-02-23 00:39:31]

なくなりましたか。。。

[No.161 by 周辺住民さん 2011-02-23 02:13:40]

環八が気にならなければ駅近は魅力でしたね。

[No.162 by 匿名さん 2011-02-23 02:17:57]

ここ、こわっ。自演嵐

[No.163 by 匿名さん 2011-02-27 23:32:51]

ここって、買い物どこでするの？

[No.164 by ご近所さん 2011-02-27 23:54:27]

徒歩ならトップ上野毛店、車ならヨークマートかな。
少し予算ある時は、玉川高島屋もあり。

[No.165 by マンコミュファンさん 2011-02-28 00:56:42]

週末など時間のある時には用賀のオーケーストアもいいですよね。
自転車なら10分くらいだと思いますよ。