東急大井町線「上野毛」駅徒歩5分。三井不動産レジデンシャルの新築マンション
「（仮称）パークホームズ上野毛一丁目計画」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0803/
売主：三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工会社：間組
管理会社：三井不動産住宅サービス
【正式物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.04.14 管理人】
[スレ作成日時]2010-04-02 11:56:31
現在の物件
パークホームズ上野毛アートリエ
パークホームズ上野毛アートリエ [【先着順】]
- 所在地：東京都世田谷区上野毛1丁目277番2（地番）
- 交通：東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩5分
- 総戸数： 67戸
パークホームズ上野毛アートリエ（（仮称）パークホームズ上野毛一丁目計画）
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101:
匿名
[2011-02-03 12:58:27]
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102:
匿名
[2011-02-03 13:07:20]
ブラウドのように、とっくに「完売」なら、胸を張れるのに。「ほぼ」という言葉が、負け惜しみ臭いかな？
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103:
匿名
[2011-02-03 13:24:35]
ディアクオーレ上野毛も、お先に完売しました。
住所は中町だけど 結果、売れれば勝ち！ |
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105:
匿名さん
[2011-02-13 14:14:19]
ピロティ上の部屋、また出戻ってきたらしい
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106:
賃貸住まいさん
[2011-02-20 17:22:10]
完売みたいですね。
三井で徒歩5分は、やはり強かったですね。 上野毛は二子玉川の再開発での資産価値向上も期待できますね。 |
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107:
ご近所さん
[2011-02-20 17:36:24]
完売しちゃったのですか?
友人に紹介しようとしていたのですが…。 |
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108:
匿名さん
[2011-02-20 17:41:42]
値引きでも寒梅すれば官軍でもんね
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109:
匿名さん
[2011-02-20 20:58:10]
外観、微妙な色
やっぱりCGとは違うな |
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110:
匿名さん
[2011-02-20 20:59:00]
相当値引きしましたか？
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111:
匿名さん
[2011-02-20 21:02:35]
結局我が家は見送りましたが、けっこうな価格が提示されましたよ
環八側が、前に建物なくて抜けているのが嫌でした あと、外車ディーラーが目の前の駐車場の相当数を月極めで借りているのも まぁ、お買い得物件であることは確かだったと思いますが 駅近はとても魅力的でしたね |
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112:
賃貸住まいさん
[2011-02-20 21:17:28]
南東側は第一期で完売してしまいましたが、
良かったですよね。 間取り、面積、デベ、価格、 全てにおいてバランスの取れてた物件だったと思います。 完売、おめでとうございます。 |
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113:
匿名さん
[2011-02-20 21:27:58]
南東側、一期で完売していなかったじゃん？
年末に商談したんだけど？ |
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114:
賃貸住まいさん
[2011-02-20 21:34:57]
これから人口減少が進んでいくと、利便性の高い物件が生き残りますね。
ここは徒歩5分（実際歩いてみると、徒歩4分もしなかったです）でフラット。 上野毛駅の新しい駅舎の改札口からは、大通りを渡ることも信号を待つこともなく、便利そうでした。 上野毛、落ち着いていていい街ですね。 ここを購入された方が、ちょっと羨ましいです。 住みやすい町で、駅からも近いマンションがこれから生き残る様な気がします。 ここ最近は、徒歩分数の短い便利なマンションが増えてきてますものね。 これからも、良い場所での三井マンションに期待します。 |
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115:
賃貸住まいさん
[2011-02-20 21:41:14]
113さん
ごめんなさい。 うちは3LDKで検討していたので、誤解を与えてしまったかもです。 昔から変わらない落ち着いた雰囲気が上野毛の魅力ですね。 |
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116:
匿名さん
[2011-02-20 21:59:55]
今頃なんで上がってきたの、このスレ？
と思ったら、なんか１名、熱狂的な三井信者がいるんだな |
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117:
賃貸住まいさん
[2011-02-20 22:16:10]
最後の1戸、迷ってるうちに売れちゃいましたね～
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118:
匿名さん
[2011-02-20 22:22:05]
あの１戸は、パスだった
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119:
匿名さん
[2011-02-20 22:29:22]
ピロティの上？
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120:
賃貸住まいさん
[2011-02-20 22:34:29]
ま、結局売れちゃったら勝ちだからね～
次の物件に気持ち切り換えよう！っと |
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121:
賃貸住まいさん
[2011-02-20 22:35:51]
ピロティの上か～
売れたんだね～ ここも終了かあ。。。。 上野毛・等々力あたりは、売れる物件と売れ残る物件の差が如実だね。 ここは売れましたね～ |
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122:
匿名さん
[2011-02-20 22:50:07]
なんだかんだ言っても駅近はつよい
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123:
匿名さん
[2011-02-20 22:52:20]
最後の1戸って、バルコニーが駐車場に面してて、角なのにもう１辺はマンションの駐車場に面してて、おまけに下はピロティだろ？
いくらで手をうったのか気になる。 |
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124:
匿名さん
[2011-02-20 23:06:05]
何パーセント引きしたんだろうか？
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125:
匿名さん
[2011-02-20 23:09:17]
あちこちで値引きで、本当の値段が分からなくなった。
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126:
匿名さん
[2011-02-20 23:21:35]
最後迄販売中になっていたのは確か、
専有面積 71.67m2（3LDK） 価格 6640万円 いくらで手をうったのか？ |
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127:
匿名さん
[2011-02-20 23:23:50]
郊外バブルも終わりみたいだね。
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128:
匿名さん
[2011-02-21 08:10:21]
あと２戸、弦巻も値引きして～
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129:
匿名さん
[2011-02-21 08:12:29]
>上野毛・等々力あたりは、売れる物件と売れ残る物件の差が如実だね。
駅遠でも、プラウドと三井の中町は売れたよね |
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130:
匿名さん
[2011-02-21 09:25:22]
＞129
駅遠で売れたそれらの物件は、駅遠にまさる魅力があったのでは？（例：周辺環境、仕様・設備、価格などなど） 業界Ｎｏ１の三井だからっていうのももちろんあるとは思うけど、目黒中町なんてもうすぐ竣工から２年で、まだ複数戸数残っちゃってるよね。75平米クラスで1500万位値引きしたり、家具つけたり、間取り変更（リフォーム）引き受けなんてことやっても、まだ売れない。 |
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131:
ご近所さん
[2011-02-21 15:15:25]
駅遠と言っても、徒歩12分と20分の差は大きい。。
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132:
匿名さん
[2011-02-21 16:10:51]
目黒中町は大失敗。
ネットで検索するにしても、大抵駅から徒歩10分、最遠でも15分くらいで条件設定する人がほとんどだから、最初の関門でのぼってこない。 なんであんな場所に造っちゃったかねぇ。 バスが便利なんて言ったって、物件探しの第一歩からはずれちゃアウトでしょ。 はい、上野毛スレは終了です |
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133:
匿名さん
[2011-02-21 22:00:05]
三井のマンション
パークホームズ上野毛アートリエ ご好評につき 完売いたしました |
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134:
匿名さん
[2011-02-22 00:49:27]
この三井盲信教、しつけーなっ
最近のパークホームズは最低 設備・仕様、なんだアレ？ |
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135:
周辺住民さん
[2011-02-22 23:24:04]
色々書かれていますが、
こうやって書き込まれているということは、 注目されている物件だと思いますよ。 近くに住んでいますが、住みやすく駅からも距離も近く良い物件だと思いました。 |
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136:
賃貸住まいさん
[2011-02-22 23:24:54]
次は用賀の物件ですかね
三井の城南エリア物件に期待したいですね |
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137:
匿名さん
[2011-02-22 23:30:52]
バルコニーに手すりなし。デザイン性だとしても、こりゃないわ
きつきつの敷地で、機械式駐車場と建物が接しすぎ ガラスブロックがあると、外観がチープに見えてしまう ※週刊ダイヤモンドに「３月竣工」に気をつけてとある。う～ん、微妙。確か、中町は・・・ |
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138:
匿名さん
[2011-02-22 23:46:22]
>三井の城南エリア物件に期待したいですね
大岡山も検討されたら。。。再来年の話。。。鬼が笑うどころじゃない |
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139:
匿名さん
[2011-02-22 23:55:30]
バルコニーに手すりがないマンションなんて、
そんなに珍しく特別でもないと思うけど。 安っぽい素材で手すり付けるくらいなら、 タイル張りの方が良いと思います。 |
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140:
匿名さん
[2011-02-22 23:59:26]
139
現場、見てから書き込んで！ |
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141:
匿名さん
[2011-02-23 00:01:28]
>安っぽい素材で手すり付けるくらいなら、
エアコンの室外機置き場、アルミのような柵、安っぽくないですか |
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142:
匿名さん
[2011-02-23 00:04:04]
年度末工事
エントランス、突貫工事中 手抜かないでね |
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143:
匿名さん
[2011-02-23 00:09:42]
買えなかったことをねたんで、
色々書き込んでる方が約一名 |
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144:
匿名さん
[2011-02-23 00:11:05]
買えなかったことをねたんで、
色々書き込んでる方が約一名 自演 |
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145:
匿名さん
[2011-02-23 00:13:58]
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146:
匿名さん
[2011-02-23 00:18:09]
どうしてでしょう
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147:
匿名さん
[2011-02-23 00:18:38]
近くに丸紅のマンションも出来ますね！
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148:
サラリーマンさん
[2011-02-23 00:19:11]
クラッシィはどうですかね
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149:
購入経験者さん
[2011-02-23 00:20:26]
自分が欲しいと思って買ったマンション
他人の意見に左右されないでほしい |
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150:
匿名さん
[2011-02-23 00:20:51]
丸紅と「環八兄弟」
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151:
購入経験者さん
[2011-02-23 00:21:17]
マンション供給、回復してきましたね
また価格上がっていくのでしょうか |
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152:
購入経験者さん
[2011-02-23 00:22:59]
人口減少傾向ですからね。。。。。
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153:
匿名さん
[2011-02-23 00:23:40]
大井町のプラウドが予約待ちっていうんだから、時代は変わったね
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154:
購入経験者さん
[2011-02-23 00:25:38]
ここ数年の供給不足で、購入待機層がマグマの様に湧き出てる感じですね
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155:
匿名さん
[2011-02-23 00:26:22]
上野毛駅新駅舎楽しみですね。
小さい駅ですが。 |
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156:
近所をよく知る人
[2011-02-23 00:26:53]
駅に、認証保育園が出来るとのこと。
少しでも待機児童が解消するといいですね。 |
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157:
近所をよく知る人
[2011-02-23 00:36:33]
二子玉川のシネコン、楽しみですね。
ホテルは何が出来るのでしょうか？ |
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158:
近所をよく知る人
[2011-02-23 00:37:14]
二子玉川の再開発の最終章、公園はまだ少し先ですね。
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159:
マンコミュファンさん
[2011-02-23 00:39:14]
あ、ホームページもなくなってしまいましたね
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160:
マンコミュファンさん
[2011-02-23 00:39:31]
なくなりましたか。。。
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161:
周辺住民さん
[2011-02-23 02:13:40]
環八が気にならなければ駅近は魅力でしたね。
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162:
匿名さん
[2011-02-23 02:17:57]
ここ、こわっ。自演嵐
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163:
匿名さん
[2011-02-27 23:32:51]
ここって、買い物どこでするの？
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164:
ご近所さん
[2011-02-27 23:54:27]
徒歩ならトップ上野毛店、車ならヨークマートかな。
少し予算ある時は、玉川高島屋もあり。 |
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165:
マンコミュファンさん
[2011-02-28 00:56:42]
週末など時間のある時には用賀のオーケーストアもいいですよね。
自転車なら10分くらいだと思いますよ。 |
現在の物件
パークホームズ上野毛アートリエ
パークホームズ上野毛アートリエ [【先着順】]
- 所在地：東京都世田谷区上野毛1丁目277番2（地番）
- 交通：東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩5分
- 総戸数： 67戸
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今更ネガってもほぼ完売ですから～！