オークプレイス世田谷船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分。「経堂」駅徒歩12分。
コスモスイニシアの新築マンション「オークプレイス世田谷船橋」ってどうですか？


売主：株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[621: 入居予定者]

620さん
有益な情報ありがとうございます。
詳しく教えていただけませんか。

[622: 匿名]

やるんだったら絶対入居前の方がいいですよ。
ただ、最近はやらない方がいい物件も多数ありますよ。特にそこそこいい物件は。
やる前に、業者よりもむしろ床の状態をよく調べることをお薦めします。

[623: 匿名]

樹木入ってきましたね。夜見ましたが雰囲気良かったですよ。

[624: 契約者]

もう植裁来ましたか。
早いですね。
工事も順調みたいで安心してます。

[625: 匿名さん]

駐車場等の抽選行かれた方いらっしゃいますかね。
私は行けずじまいでしたが、行った方で何か情報お持ちでしたらカキコ願います。

[626: 匿名]

あ、先日そういえば抽選会でしたね。
平日でしたが行かれた方はいるんでしょうか？

[627: 匿名]

抽選会に行きましたが、3名の方しか出席されてなかったので書込みし辛いなと少し躊躇いました（笑）
入居者自身が回転抽選機を回すわけではなく、公開の場で行うことが目的だったようです。
特に参加しなくてもよかったです。

[628: 匿名さん]

>627さん
625です。情報ありがとうございます。実際の割当区画番号はその場では分からないとの話でしたが、皆さんなるべく多くの希望がかなうとイイですね。

[629: 匿名]

肝心な情報を書き忘れました。
駐車場の希望者は18とのことで、大型車は立体には入らないので念のためマンションから徒歩3分の月極（駐車場台20000円、敷金礼金なし）を2台分押さえているとおっしゃっていました。
全車両が駐車場を割り当てられるわけでもないようです。
自転車に関しても、回転抽選機で決まった選定順位番号順に優先に決めていくようで、1月6日以降の連絡を待つのみという感じでした。
625さんのおっしゃる通り、なるべく皆さんの希望がかなうといいですが。

[630: 匿名]

確かに駐車場は気になりますね。私は上段を希望したのですが、どの段が希望が高かったのでしょうかね？

[631: 匿名さん]

もうすぐ引き渡し説明会、そして内覧会ですね。
楽しみでもあるのですが、ドキドキ、も。
そして、正式には駐車スペースが無いので、
オプション会社＆引っ越し幹事会社（それだって、条件同じと言えば同じですが・・・）以外の業者さんに頼むとしたら、路上駐車などで困ることが無いのか、ちょっと不安です・・・が、
向かいが一般住宅ではなく工事中で、フェンスの部分が長いので、却って有難いかも。

[632: 匿名]

抽選みなさん希望通り？うちは車はないけど、駐輪場は上下でした。

[633: 匿名]

うちは駐輪場のみでしたが、希望通りでしたよ！

[634: ご近所さん]

経堂駅まで歩くとマンションの横を通りますが、
北側の1階部分は道路より低くて半地下でビックリ。2階も1.5階のイメージで驚きました。

[635: 匿名]

模型でもちょっと下がってましたしそういう説明もありましたからねー。

[636: 匿名]

入居手続会に参加された方？
どんな感じでしたか〜？

[637: 匿名さん]

同時期竣工のいくつかの物件の入居予定者の人達を１会場にまとめて、個別テーブルで手続きでした。
ざっと見ただけでもテーブルが数十台あったかな。
誰が同じマンションかとかは全然分からない状態です。
生協の勧誘もあった。うちは入らないけど。

[638: ご近所さん]

マンション、レトロな感じで素敵ですね。
でも、１階、２階は出入り口側の駐車場、駐輪場を囲うコンクリート塀が
がっちりと高くて圧迫感があり、風通しが悪そうなのが気になりました。

でも、防犯上は良いかもしれませんね。

[639: 匿名]

そろそろ『契約者スレ』を立てる頃ですかね。

[640: 匿名]

内覧会ですね。みなさんどんな所をチェックされますか？

[642: 匿名]

↑意味不明。無視しましょ。

[643: 匿名]

マンション内覧会のセルフチェックマニュアルというものをネットで見つけました。
細かくで全部見るのはちょっと面倒ですが、参考にはなりました。
とりあえず水準器だけ用意しようと思ってます。

[644: 匿名]

皆さん内覧会どうでしたか？家は指摘するとこが多かったのですが。

[645: 匿名]

644さん
うちもちらほらありました…
例えばどんなところを指摘されましたか？

[646: 入居予定さん]

うちも結構細かい所でたくさん指摘させてもらいました。

壁紙の削れや、フチの浮き、汚れなどがメインですね。
あとは幅木と壁の隙間とか幅木が垂直に付いていないとか、
建具の角にキズがあるとか。。。

住み始めたらすぐにキズなんかは
増えていくんでしょうけど、
入居前はつい神経質になってしまいますw

でも、施工会社さんの担当者さんは
言い訳したり、イヤな顔したりは一切せずに
気持ちよく対応してくれたので、
安心してお願いできましたよ。

[647: 入居予定さん]

来週はやっと入居ですね！楽しみです！

[648: 匿名さん]

今朝の日経に向かいのアンビエンテ経堂の記事でてましたね。

[649: 入居予定さん]

賃貸マンション？

[650: 入居予定]

アンビエンテ経堂の外観イラストも出てますよ
↓
http://www.livable.co.jp/release/pdf/20110201.pdf

[651: 入居予定]

あれ？老人ホームって聞いてたけど違ったんだ。保育園ができるのかな？

[654: 匿名]

↑消してください

[655: 匿名さん]

蒲田も郊外では？

[656: 入居予定さん]

みなさま

完売・入居開始に伴い、【住民用スレ】を作成いたしました。
ご活用ください。

　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148717/