オークプレイス世田谷船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分。「経堂」駅徒歩12分。
コスモスイニシアの新築マンション「オークプレイス世田谷船橋」ってどうですか？


売主：株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[61: 匿名]

カラーの選択ですが、好みがあると思いますが、皆さんはどんな風に考えていますか？私は悩んだ結果モデルルームの色かな？と思ってます。最初はベタかと思いましたが、何回か行っているうちに良くなってきました。

[62: No.56]

私もモデルルームと同じ色が無難かと思っています。
ダークな床色は、白黒や原色の家具を使うような場合は映えるが、と聞きました。

三井・三菱の物件も見てきましたが、
さすがに床はあちらの方が少し重厚感があったような気がします。
でも、今の流行りなのか、キッチンの天板には黒っぽい天然石材（？）を使っていて、
それも豪華なのかもしれませんが、
自分の好みとしては、こちらの物件のような（人口素材であっても・・・）
明るい自然な色の方が、清潔感があっていいです。

[63: 購入検討中さん]

カラーセレクトは悩みますね。ただわたしも、ぐるぐると考えたあげく、結局はモデルルームの色がいいだろうなという結論です。本当はすこし重厚感があるほうがいいのですが、すべてダークにしてしまうと、アキがきそうだし、ちょっと重苦しくなるかなと思いました。

キッチン台は、私もはじめは御影石とかすてきだなあとあこがれましたが、あちこちで見るうちに飽きてきてしまいました。やっぱりしろっぽいほうが、何でも合いますし、またオークの人工石のほうがお手入れはらくだと聞きました。

[64: 匿名]

間取りは、いかがですか？広さは別にして、リビングは、ベランダに対して、縦長と横長タイプでは、どちらが使いやすいんでしょうか？ちなみに、3LDKで検討中です。

[65: 匿名さん]

家族構成や使い方によるでしょうから何とも．．．。

家具を配置してみるとわかるのではないかな。

紙の上でやってみてもいいし、Sweet Homeとかソフト使ってみてもいいし。

[66: 匿名さん]

私も３ＬＤＫで検討していますが、家族が少ないので窓がある部屋がたくさんひつようというよりは、ＬＤを広く明るく使いたい、というのがあって、横に広がるＬＤがよいかなあ、と思っていますが・・・たてに割ると、もう一つベランダと窓付きの部屋ができますもんね。お子さんが多いご家庭なら、そちらのほうがいいのかもしれませんし。

[67: 申込予定さん]

本日、要望書出して参りました。
同じお立場の皆様、今後とも宜しくお願いいたします。

[68: 購入検討中さん]

お隣の「教会」がやっぱり気になっているのですが、
営業さんが言うように、気にすることはないのでしょうか？
前にもこんな質問がありましたが･･･。

皆さん、ご納得されましたか？

[69: No.56]

私自身は、希望している部屋が少し離れているので、
昨今のマンションの防音性も信じて、
大丈夫だと思っていますが・・・

営業の方たちが天理教会に行って直接お話ししてみたところ、
お子さんのいるごく普通のご家族が先代をついで運営されていること、
平日のおつとめは少人数なのでさほどの音量ではないこと、
などを確認した、と聞きました。

でも、ご希望のお部屋の場所によっては、
朝か夕方の読経の時間帯に、
現地でご確認された方がいいかもしれないですね。

[70: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
そうですね、実際に読経の時間に行ってみることにします。
あまり宗教に対する免疫がないので
いろんなイメージがふくらんでしまって･･･。

これさえクリアになれば、私も迷いなく申し込みです！

[71: 匿名さん]

ディスポーザーはないのですね。

残念です。

[72: 匿名]

そうなんですね。今時ディスポーザーなしのほうが珍しいですよね。あとガスオーブンもつけれないそうです。ガス管がそれ用ではないそうです。ゴミも２４時間出せないですし～ その辺りは正直残念なかぎり

[73: 匿名さん]

こちらの物件前々から興味をもって見ているのですが
沿線、最寄駅の相場からすると値段的にはリーズナブルですか？経堂の再開発等将来性考えたらむしろ安い位なんでしょうか？千歳船橋は結構マンション多いので
リセールバリューとかも気にしてしまいます。

[74: No.56]

ディスポーザーは、やっぱり便利なのでしょうね？
最近見てきた三井・三菱の物件でも、40世帯くらいの規模だと、
つけられていなかったので、
あまりこだわっていませんでしたが・・・

No.72さんが書かれている件などもあるからでしょうか、
今月に入ってから、値段を再調整・決定した、ということで、
私はリーズナブルに感じています。

[75: 購入検討中さん]

近くにある千歳丘高校の様子をご存知の方がいらしたら
教えてください。
平日に現地に行ってみたら、
あまりガラの良くなさそうな高校生たちが
ダラダラしていたのが目に付きました。

[76: 匿名さん]

なるほど。新たな視点ですね。
現地付近には幸か不幸かコンビニなどは無いので、
夜間まで高校生がたむろすることはないでしょうが・・・

[77: 匿名]

コンビニはすごく近くにセブンイレブンがありますよ。

[78: 匿名さん]

あまり偏差値よくないですよね･･･。

[79: 匿名]

確かに、一度現地みたときガラが悪そうな感じの男性が目につきましたが、わすれていました！ 環境がよくてうっかりしてましたが治安ってどうなんでしょうか？

因みにディスポーザーは一長一短というか、あれば生ゴミのニオイなく快適で、一方お手入れや騒音問題があるとききましたが…ないならないでガマン出来ますかね。

私もお値段は良心的だと思います。大手と比べると特に。他の千歳船橋な物件と比べると帰って希少価値たかいのでは？とおもいましたがどうでしょう？大手にはかなわないかもしれないですけれど。

[80: 匿名]

いいかなと思ってましたが、駐車場が少ないのであきらめました。うちは車マストなので。 近隣はかなり遠くて２３０００円もしました。