オークプレイス世田谷船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分。「経堂」駅徒歩12分。
コスモスイニシアの新築マンション「オークプレイス世田谷船橋」ってどうですか？


売主：株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[501: 匿名]

近隣土壌汚染があっても売り切れてよかったですね。

[502: 匿名]

結局、何もなかったってことでしょ？
稚拙で小学生が書いたような論旨のまとまりのない長いだけの演説のみで、最後まで証拠は何もなかった訳ですから。

[503: 匿名]

小学生は感情爆発組でしょ。

[504: 匿名]

東京都に認定されてるんだから証拠がない訳ではない。そのような言い方がまた呼ぶんだからほっときなって。

[505: 匿名]

ちとふな新築マンションの中でも、オークプレイスの立地は申し分ない。
ただ、目の前にマンションが二つも建設中というのが未知数。

くの字に曲がった物件で、南東側に戸建が立ってますが、バルコニーへの日当たりはどうなんでしょうね？
特に、1階〜3階は戸建の屋根が気になるところですね。

[506: 匿名さん]

なんか土壌汚染とかの話がまだでてますが、その話題ならベリスタはどうなんでしょうか？
以前ベリスタを見に行った時に、営業マンから「ここは準工業地域で以前工場もあった地域で、土壌汚染はでましたが、土壌をきちんと入れ替えています。」と説明を受けました。初回にきっちり説明する姿勢は誠実だと思いますが、やっぱり心理的には微妙でした。その点は価格にも反映され値ごろ感があるのかもしれませんが。
ここ（＝オーク）はこの場所から土壌汚染が出たわけではないんですよね？

[507: 契約済みさん]

千歳船橋駅からの「通称・森繁通り」が正式名称になったようですね。

たまたま今日の昼過ぎに通ったら某局のアナウンサーがロケやってました！

[508: 入居予定さん]

ネガの書き込みもあからさますぎるが、
502ちゃんって成長しないよね。
マンション管理運営でも問題児となること必至。

[509: 匿名]

あなたもね。

[510: 匿名]

正式に森繁通りになったのですか。
ますますハイソな雰囲気になりますように。

[511: 匿名]

千歳船橋はいいとこですけど、ハイソというのとは違うような…

[512: 匿名]

千歳船橋からの途中、経堂４丁目の一角が邸宅街。だが、いずれミニ戸、またはリーズナブルなマンションに代わるだろ。
だいたい出自が工場エリアは高級と最も縁遠い。諦めろ。

[513: 匿名]

ハイソじゃなくてもいい、
マンション立ってもいい、
緑が多くなってほしい。

[514: 匿名]

世田谷区は緑化条例ができたから、これから建つマンションは緑が多いものになるんじゃないか。

[515: 匿名]

緑化条例いいね。

[516: 匿名]

こちらの物件も緑はあるのでしょうか？

[517: 匿名さん]

植込みくらいでマンションに緑はないですが、周辺には公園がたくさんあって、環境はいいです。

[518: 匿名]

周辺の公園を具体的に挙げてください。

あと、東南側に建設中のマンションの形状や緑の配置について、有識の皆様からの情報をお願いします。

[519: 匿名]

↑なんか偉そうにやだな。知ってても教えたくない。

[520: 契約済みさん]

同意。
公園名なんてググる地図ですぐ分かるだろうに。

[521: 匿名さん]

え、518は嫌みでしょ？

[522: 契約済みさん]

そうなの？
分かりにくいが、そう言われると最初はそうとも解せる。後半は普通の質問ぽいが

[523: 匿名]

単純に質問してるんじゃない？

[524: 契約済み]

519さんの後半部分の質問、私も興味があります。
ご存知の方よろしくお願いいたします。

[525: 匿名]

イニシアよ、ここじゃなく近隣土壌汚染なんだから説明ぐらいしろよ。隠さないで。

[526: 近隣住民Ａ]

天祖神社の隣りとか、恵泉裏通りの突き当たりの公園が近い。でも、両方とも小学生は使ったりするけど、幼稚園児以下はあまり使わないね。理由は知らんが。

幼稚園児や、特に未就園児は経堂よりで、小田急横の石仏公園がメジャーだね。
この公園は小さいのに結構遠くからチャリでくる人がいる。

[527: 匿名さん]

天祖神社は鬱蒼としているから
子供の頃近所に住んでたけど、夜はマジで怖かった
石仏公園は見通しが良くて明るいから小さい子に向いてる
子供の頃は石仏公園へ木苺を摘みに出掛けてた　今もあるのかな　

そういや昔この周辺の民家で生け垣にすぐりの実？赤くて甘酸っぱい実がなっているお宅があって
近所の友達数人でこっそり食べに行ったら（もちろん塀の外側からです）
そこの家の人が出てきて、ヤバいと硬直してたら、ちょっと待てなさいと言い残して
一旦家の中に戻り、プラスチック容器にいっぱいの赤い実を持って出てきて
自分たちにくれた思い出がある

[528: 匿名]

チトフナの良さをよく表していますね(笑)
チトフナはいいとこですよ。間違っても高級住宅地ではありませけど。

[529: 匿名さん]

何だかんだ言ってるうちに、残すところ、１階の２戸だけ？
向かいの物件がこれから建つので状況がつかみにくいけれど、
南向きで、エントランスからもすぐ近く、ではある・・・

[530: 匿名さん]

エントランスのすぐ前に建物が立つのですか？
オークプレイスのすぐ前は新しいマンションの広場のようなものになるので建設されるマンションとは距離が離れていると聞いたのですが…

[531: 匿名さん]

別に高級と言われなくてもいいですよ。マンション周辺は十分静かで環境もいい。すぐ優劣をつけたがるんですね。

[532: 匿名]

南側は、道路挟んで新しい賃貸マンションのエントランス(車寄せ)になるって聞いた気がします。

[533: 匿名さん]

日本語がヘンだったみたいですみません、残りの2戸が、部屋番号から見て、エントランスから近いところですね、という意味です。
向かいに建設されるマンションの高い部分は、確かに離れています。
そちらの図面もＭＲで見せてもらえます。

[534: 匿名]

いつまで4戸のままなんですか？ここ1カ月ずっとかわってないけど営業の皆さんヤル気あるのでしょうか。早く完売させて下さい。がっかりさせないで下さい。

[535: 匿名さん]

スーモではＣ１、Ｄ１の2戸になってますよ。
こっちが新しい情報なのでは。

[536: 匿名]

ちとふなが高級住宅地だなんて誰も思ってませんよ（住人も部外者も）
ここが高級マンションだと思って購入したわけでもありません。
静かで住みやすい環境重視で選んでいますから。

[537: 匿名さん]

そういうことですか！！勘違いしてました。
ありがとうございます★

[538: 匿名さん]

↑↑↑
言葉不足でした、上のコメントは532、533さんへです。

[539: 契約済み]

こんにちは。
契約済みの者です。

インテリア・オプションにて収納を追加しようか検討中ですが、
他にご検討されている方いらっしゃっいますか。
何を追加しますか。

また、12月の本社説明会に行かなくても申込は可能なのでしょうか。

[540: 入居予定さん]

こんばんは。
うちは洗濯機の上に収納棚をオプションで注文しようかと考えていますよ。表札を注文しようか悩んでいますが価格的には一般的なのでしょうか？

[541: 匿名さん]

収納棚は後付けが難しいですしね。うちも付ける予定です。

[542: 匿名]

棚等のインテリアオプションをネット業者に頼む予定の方いらっしゃいますか？

安い店が多いので気になってます！

[543: 入居予定さん]

539さんへ
吊り戸棚の申込は12月のオプション説明会が最終みたいですね。

[544: 匿名]

インテリアオプションは外注の方が３割〜安いですね。

まぁ瑕疵担保の観点ではコスモスに頼む方が安心かもしれませんが、ね。

[545: 匿名]

先日気がつきましたが、グーグル地図でこのマンションが建つ前の付近の町並みが見られますよ。土地には以前オーディオ屋さんの倉庫(南半分側）とGパン屋さん(ビッグジョンの看板が出ています）の倉庫(北半分側）が建っていたのがよくわかります。南側の道路を挟んだところに建っていた古い集合住宅(マンションのパンフレットの一部のCGには、うっすら描いてあるのがあります）が今は無くなって、すっきりした立地になったのが、実感できます。

[546: 匿名]

駅歩１０分オーバーはリセールバリューが期待できない

[547: 匿名]

546さんは何者？
ネガさん？

ちなみにこの物件は、
千歳船橋10分＆経堂12分

二駅に徒歩圏ならバリューありますよね？

[548: 匿名]

547さん
546さんは魔がさしたんですよ。
この物件に限った話ではないですからスルーでいいと思いますよ。

[549: 入居予定さん]

建築中の様子を見に行ってきました。
想像していたよりも大きく、綺麗なマンションでしたよ。
マンション全体にタイルは貼られていて、内装と駐車場側の基礎工事に取りかかっている様子でした。
自分が入居する部屋の中も少しですが覗けましたね。
北西側の道路は若干ですが坂道になっていて、北東の1階のお部屋が少し地面より下がっているのが気になりました。

[550: 匿名]

549さん
情報ありがとうございます。
内装工事してましたか〜
オークや植栽はいつ頃植わるんでしょうね。
やっぱり年明けかな？