オークプレイス世田谷船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分。「経堂」駅徒歩12分。
コスモスイニシアの新築マンション「オークプレイス世田谷船橋」ってどうですか？


売主：株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[381: 339]

>>379さんにご指摘されるまで気づきませんでした。
お詫びして訂正いたします。

372⇒374（全て）

[382: 入居予定さん]

隣地じゃないですよ。正確に言って下さい。
鉛方面の隣地は道路となります。
西経堂ハイツでなく経堂ハイツの方です。
老人ホームになる方。

[383: 匿名]

どこの誰ですか？
とは敢えて聴きませんよ。

ただ、意図は何ですか？
契約した方を不安にさせること？？

立場も目的も｢言いたくありません｣では、｢信用してください｣と言われてもそれは無理というものです。

意図は何ですか？？

[384: 契約済みさん]

>それではまた明日。

1日といわず、当分休んでなよ。

[385: 匿名さん]

＞377、378、380

詳しい説明、感謝します。
ただ、偏執的で気持ちわるいです。
もう結構です。

[386: 匿名さん]

少なくともこの人自身は入居してくるわけじゃないから良かった～、と思ってたけど、
強行に売れ残りを作って、無理やり下げさせて、最安値で購入する計画？
まさかね～ｗ

色んな事知ってて、立派な文章書けるのはわかったから、
せっかくの能力と執念、ココじゃなくて、もっと世の中のためになることに使ってよ！
（・・・ココでやってることがそうです、と返って来そうだけど・ｗ）

[387: 匿名]

彼っても契約者じゃないの。本当？それなら嬉しいけど、読み返してもわかんない。

[391: 匿名さん]

昨日の朝刊折り込み広告に、オーク（最終期・価格表示付き）とベリスタ、今朝はオーベルが入っていました。
このところ毎週入っていた大型物件のは、今週は入りませんでした。

契約者としてひいき目にみてしまうのでしょうが、オークの広告チラシは、適度に品があって、感じがいいです。
もちろん、広告代理店がつくるものだし、チラシなんかほめてどうすんの？と馬鹿にされそうですが・・・
チラシ1枚にもいろいろなものが反映されているように思いますし、自分は、いいと思った直観を信じます。

知識が無くて討論には参加できない素人の意見ですので、笑って読み流してください。

[392: 匿名]

質問なのですが今ってもう低層階しか残ってないのでしょうか？

[393: 匿名]

広告チラシはここに限らず、上手くつくりすぎ。実物の方がいいとことがない。

[397: 契約済みさん]

ここのところ土壌汚染関連やら自称評論家主導の、あまり有用ともいえない書き込みが続きましたが、いよいよ完売カウントダウン＆引き渡し迄4か月余り！

そろそろ入居予定者様、検討者様による前向きかつ有意義な話し合いの場に戻したいものです。

[398: 匿名]

ここまできっちり、理路整然と説明されてスルーできる神経がある意味すごい～わぁ。

｢荒らし｣｢偏執者｣｢評論家｣と、まともに闘うでもなし、同調するでもなしなのがチョー不思議。

１．このデベ…そうやって話を反らすしかないですね。ご苦労様です。
２．他のデベ…同情してのコメントですな。
３．契約者…自分の買ったマンションにいちゃもん付けられ反発。まあ、分かります。が、目を逸らしても逃げられないし。。。
４．無関係…チャチャはやめたら。


因みに、評論家へは、豊洲関連スレに書いてくれ。

[399: 匿名さん]

>392
低層階以外も残ってるけど、1階が多い。

[403: 匿名さん]

残りは１階もしくは低層階か..
値段次第かな

[404: 匿名さん]

397さんに賛成。
入居に向けての情報ほしいです。

これだけやられて（笑）、入居前から、住民間に結束感っていうか、一体感が生まれて、却ってありがたかったかも・・・

[405: 匿名]

今までかなり古い住宅に住んでいたので、常識的なことだったらお恥ずかしいのですが、引越しにあたって・・・

①フローリング床って、必ずワックス施工が必要なものなのでしょうか？
（オプション説明で、けっこうかかりそうなのでびっくりしています。）

②ネットで見ても、人に聞いても、今どきは大型タンス（桐ではありません）は傷んでなくてもリサイクルでなく廃棄処分するしかない、というのですが、やはりそうなのでしょうか。
　

[406: 匿名さん]

フローリングのワックスについてはこのサイトのどっかに該当スレあったはずなので探してみてください

タンスについてはリサイクルショップに問い合わせるのが一番かと

[407: 匿名]

>405

物件にもよりますよ。
私は契約者ではないので、ここの床がどんなものかは知りませんが。

超大雑把にいうと、しない人の方が多いと思います。（が、まずはこの物件の状態を確認した方がいいかも）

[408:]

興味本位の近所に住む者です。
噂の経堂三丁目住人です。

殊更にネガティブな書き込みで煽る輩もどうかと思いますが、
契約者？の方々の一部に
「自分のお気に入りの玩具を馬鹿にされて癇癪起こしてる」子供レベル
の書き込みも見受けられますね。
大人の対応ができるご近所さんを歓迎します。

とは言え、単なる先住民なので気にする必要はないですけど。

[409: 匿名さん]

406さん、407さん、ありがとうございました。

色調を確認しにもう一度モデルルームに行ってみようと思っているので、床の感触なども含めて確かめてきます。

[410: 匿名さん]

続けてすみません。

床の件、リフォームのスレッドにあって、さっそく読んでいます。
そもそも私は、ワックスと、フロアコーティング（またはフロアマニキュア）を混同していたようで（恥）、
とりあえず、それをお詫びします！

[411: 匿名]

お神籤で大凶引いた気分です。

[412: 匿名さん]

まあ、こればっかりは交通事故みたいなもんだから。

[413: 契約済みさん]

私が検討しているのは表札とキッチン裏の食器棚くらいです。
それ以外のものもとりあえず目を通してみましたが費用対効果がいまいち良くなさそうな…。

あと引越し会社ですがイニシアにて斡旋する引越し会社があり、そこにすれば引越し日時指定の点で優遇されそうな雰囲気を感じました。
できれば数社見積もりをとって決めたいのですが、私にとっては引越し日時も重要ですし。

[414: 匿名さん]

そういう引っ越し業者があったんですね。
今まで知りませんでした、情報ありがとうございます。

引越し業者は、私もこれから問い合わせて比較してみようと思っているのですが、
何より、時期的に3月後半になってしまうと、一番込み合って、高い時期なのか？と。
さっさとしたいけど、カーテンなども、寸法を確定して発注してから、業者によって出来上がり期間が違いますよね。
カーテンのない部屋では過ごせないし・・・
段取りが悪いとけっこうバタバタになりそうです（笑）

[417: 契約済みさん]

重要事項説明のその他欄に記載ありますが、引越幹事会社が決められるはずなので、私はそこが分かってから、そこを含めた数社から見積りとって決めたいと思います。
新築マンションでは入居が重なるので、通常引越し幹事会社が選定されるようです。知人も言ってました。
幹事会社が引越し日時調整や養生の関係もある程度仕切るようです。当然見積りも頑張るでしょうけど。

契約後しばらく静かなときを過ごしてましたが、12月あたりから、金銭消費賃借契約、駐車場の抽選、オプション会、年明けて内覧といよいよ入居が近づいて来る感じでとっても楽しみです。

[418: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、内覧会にカーテン採寸や内装業者に同行してもらっての打ち合わせ等ってやってもOKなのでしょうか？
可能であればやろうと思ってるのですが…。

詳しい方いらっしゃったらご教示くださいませ。

[419: 匿名]

ここの物件がどうかは知りませんが、一般的には厳しいんじゃないかな。

[422: 匿名]

いい物件見つけたと浮かれてMR行ったら、もう最終期で残戸無かった…

[423: 339]

>>382
隣地ということは不適切ですね。ご指摘どおり。
『近隣』ぐらいがいいのでしょうか。
近隣なんて、定義の無く、受取る側で幅ができそうな言葉ですが、
今後こちらにしてみます。

[424: 匿名]

この物件は最高ですね。

[425: 匿名]

>>421
ネガティブを出さないデベロッパーが多いから、宅建業法４７条の不告知違反の罰則が強化されたんじゃん。

[427: 匿名]

>425
その理屈だったら、ここは問題ない、ってことになるよね？
最近の物件なんだから。