オークプレイス世田谷船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分。「経堂」駅徒歩12分。
コスモスイニシアの新築マンション「オークプレイス世田谷船橋」ってどうですか？


売主：株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[101: 匿名]

そこまで心配されるようなら、もう理屈では納得できないでしょうから、この物件に限らずマンション1F庭付きはやめた方がいいでしょうね。

ちなみに普段外出される時も、マンション横の歩道を歩くときなど、上からの落下物を気にされているのですかね

[102: 匿名]

＞今、うちが上の階に住んでてそうですが…１才の子供が､洗濯ばさみやオモチャを落とします。
＞上の子供の友達が遊びに来てボール遊びを部屋でしてて､たまたま窓を開けた瞬間ボールが外に出て落としたり…

＞１階ではなく上の階にしようかと考え中です。その時は自分も落下物に注意です。

その時じゃなくて、いまこの瞬間から注意すべきだと思いますが。
おもちゃを持ってベランダに出さない、洗濯バサミは手の届かない場所に置く、家の中でボール遊びはしない、どれも親の管理やしつけで対処できる問題だと思います。ボール遊びは騒音問題にもなりかねません。
そして清水建設の物件が出るまで待つか、戸建にした方がご自身のためにも、他住民のためにもいいと思います。

[103: 登録した者]

97および100さん、他の方からのご意見もなるほど、と思いますが、
落ち込まれませんように。
私も、｢洗濯バサミやおもちゃを落とす」というのは、小さなお子さんでも手が外に出てしまう状況、
すなわち踏み台でも置いてあるなら危険だな（お子さんご自身が）と思いましたが、
きっと手摺の間から・・・という意味でしょうね。
102さんのご意見もわかるし、小さな子どもに言ってもなかなかわかってもらえない、というのもあるでしょうが・・・

ご存知かもしれませんが、向かいに建つ賃貸マンションは、清水建設ですが・・・

[104: 匿名さん]

ご入居前にいろいろなことを想像されて心配になるお気持ち、大変よく分かります。
まずはほとんどのマンションで「ベランダに落下の可能性がある危険物は置かない」という趣旨の規約があります。
また、件のボールのように不意なものが落ちてくる場合もあるでしょうが、
これは102番さんのおっしゃるように親のしつけの問題です。
また、下の階の住人が小さなお子さんであってもお年寄りであっても、誰であっても、
落下物、騒音、もろもろにおいて上階の住人は階下の方へ配慮をするべきです。
それがマンション暮らしではないでしょうか。
まずは自分のお子さんの危険ばかり考えずに、マンション全体の問題として捉え、それを組合なり何なりで訴えれば皆さんのご理解が得られるのではないかと思いますよ。

マンション内の子供はみんなの子供と考え、危険を回避することで良い管理体制が生まれると思います。
時に住人が、騒いでるお子さんを注意することもあるでしょうが、
子供のいない家庭は子供の安全に協力し、子供のいる家庭では子供のいない家庭へ音の配慮をする。
このように、相互に理解しあうことが大切ではないでしょうか。

[105: 匿名]

いろいろ貴重なご意見ありがとうございます。
初めての高い買い物、購入でいろいろ悩みすぎてました。
皆さんのご意見､確かにそうだなと思います。


ボールは､布で出来た柔らかいクッション状(中は綿）のボールで､２～３才の子供なので激しく投げて遊んでいたわけではなかったのですが､ほんのはずみで落ちてしまい､しかし､落としてしまった事は良くないので､その後は同じ事がないようにしっかり気をつけています。
１才の子供も投げてるわけではなく(まだ投げるという行為は出来ないので）手すりの隙間から手が出たときに､洗濯ばさみが手から離れたという感じで､落ちてしまいました。
決して落とす事を､放任してやらせているわけではありません。
集合住宅に住んでいるので下の階への音、落下物、今までも気をつけていました、思いもよらない所でボールや洗濯ばさみを落としてしまいました。
反省し今まで以上に気をつけなくてはと感じました。
そして１０４番号さんの意見私も同感です。
今は､よその子供をしかる大人が減っています。

悪い事をしてる子供は､見掛けた大人が注意していく、昔はそうだったと思います。
マンションだけでなく地域でより良い町が作れたら良いなと思います。

[106: 匿名さん]

ここ、なかなか好調な売れ行きのようですね。

[107: 匿名]

いわゆる一流ブランドじゃないので、地味ですが…人気あるみたいで、半分くらいは、すでに予約入ってるらしいです。

[108: 匿名さん]

やっぱり駅から遠くても、世田谷って人気があるんですね。

[109: 登録した者]

うちは、通勤・通学・実家へのアクセス、
中間地点をとったら世田谷のこの辺りになりました。
うちにとっては決して安くはないですが、駅周辺の施設・住民層も含めて、住環境に期待できます。
たしかに駅から少しかかりますが、同じような物件で駅から５分以内だったら、
さらに1000万くらい高いかも？と、納得できました。
たしかに高級物件ではないけれど、変に高級志向の人が集まることもなさそうだし、
疑問形の書き込みにも、丁寧な回答が寄せられ、荒れることもなく、
購入を考えている方たちも堅実な感じがします。
住み心地の良いマンションになることを期待したいです。

[110: 匿名さん]

駅から遠いと言っても、千歳船橋10分（女性の足でも）、経堂12分ですよ。
一流ブランドマンションではないけれども、そこそこのラインかと。
そこそこと言っても、ザレジデンスとは雲泥の差かと。もちろん「雲」という意味です。
まあ、近年稀にみる、「気づいた人がラッキー」な物件でしょう。
第一期の売れ行きがそれを物語っています。
いやいや、コスモスイニシア、販売戦略成功しましたね。アッパレ！

[111: 匿名さん]

駅から遠いと言っても、千歳船橋10分（女性の足でも）、経堂12分ですよ。
一流ブランドマンションではないけれども、そこそこのラインかと。
そこそこと言っても、ザレジデンスとは雲泥の差かと。もちろん「雲」という意味です。
まあ、近年稀にみる、「気づいた人がラッキー」な物件でしょう。
第一期の売れ行きがそれを物語っています。
いやいや、コスモスイニシア、販売戦略成功しましたね。アッパレ！

[112: 申込予定さん]

ですね。贅沢を言えば切りがないですし。うちも、世田谷のこのあたり（千歳、成城、烏山）の物件をたくさん見て回りました。いわゆる一流ブランドも見て回りましたが、総合点では、ここが一番だと思い、迷いなく決めました。また皆さんがおっしゃるとおり、ここは書き込みもとっても感じがよく、他の物件の書き込みを見ると、かえってその下品さにびっくりしてしまいます。なにかものすごい言い合いやけなしあいになっているところも多く見かけますし。ですから、１月の完成が楽しみです！

[113: 登録した者]

110、112さんに同意していただけて、ホッとしました。
うちは子育てが一段落した中年夫婦家庭ですが、
営業担当さんによると、まだお子さんが幼稚園・小学校の30代と、
うちのような40代が多そうです、というお話。
小さいお子さんの遊ぶ声などは、私は楽しく聞けるので、
お若い世代の方が多くても、また、向かいのマンションに何らかの子育て支援施設ができても、
いいかな、と思えます。
私も8ヶ月後の入居を楽しみにしています。

[114: 入居予定さん]

我が家もこのあたりの中古を探していたのですが
あまりにここが感じがよかったので
あまり他の新築物件と比較せずに決めてしまいました。
みなさんの書き込みを見て、今さらながらほっとしています。

お向かいに建つ賃貸物件も感じがいいといいですね。
ご一緒になる方、よろしくお願いします。

[115: 物件比較中さん]

この掲示板での煽り方がうまかっただけですね。
普通は営業書き込みはたたかれるけど、たたこうと思う対象にも入らなかったのがラッキーでしたね、ここは。
某レジデンスよりは確かにいいと思うけど、あっちがひどすぎるだけで、ここはあくまでも普通レベル。

[116: 契約済みさん]

事前販売のエアコンって、高くないですか…？（庶民ですみません）

[117: 匿名]

確かに高すぎですよね。うちは電気屋で買うと思います。三台まとめ買いすれば結構値引きできそうですし（笑）電気屋でも配管を綺麗にするカバーもオプションでできるみたいなので！

[118: 116]

ですよね～。

ちなみに、事前販売で買おうと思うものってあります？

[119: 匿名]

キッチン後ろの棚ぐらいじゃないですか？

[120: 匿名]

普通なのかもしれませんが、人それぞれだと思いますが私はこの周辺の新築マンションの中では一番だと思いますよ。もう少しでも駅に近ければより良かったですけど。