なんで保証料賃借人負担になった？

[宿なし]

家賃の保証料って
大家が負担するんじゃなかったかな？
ってか、大家が家賃の保証を保証会社頼むんでしょ？

賃借人がこれ負担するの変ですよね？？？？？？？？

賃借期間全く一度も保証会社に手間をかけさせなかったら
支払った保証料を全額返してくれるなら解るけど。

[61: 匿名さん]

賃貸物件が過剰になりつつある中
利用者に不都合な賃貸物件が増えるとは思えないのですが
それとも
>連帯保証にでは無しに、保証会社と保証料を条件（必須）にする物件
ってどんな物件？
保証料、家賃の５０％も取る魅力的な物件ってどんな物件？

[62: 匿名さん]

経済の行き詰まりで不動産賃貸のところに
他業種からハイエナがやってきたのかも
賃貸　＝　家賃　共益費
だったものが
賃貸　＝　家賃　管理費　保証料
となりつつある。
また、この流れを指摘するや
あｈｏ－な書き込みが乱立してスレをみだすありさま。
あさましや～

[63: 匿名さん]

>賃貸　＝　家賃　共益費
>だったものが
>賃貸　＝　家賃　管理費　保証料
>となりつつある。

連帯保証人は？

[64: 匿名はん]

阿呆派最初から62あなただけですよ
社会に問題提起したいようですがもっと他の所でやりなさいな。
保証会社は『問題のありそうな人』だけ
問題無い人は使う必要ありません。拒否出来ます。

[65: 匿名さん]

保証会社は問題の無さそうな人だけ保証料をとって保証します。
問題のありそうな人は他の物件を探すしかありません。

保証会社必須物件は連帯保証人が用意できても貸しません。

保証会社が利益を得る仕組みのほかありませんね
では、次のページひらいて。

[66: 匿名さん]

>>64さんに同感

連帯保証よりも保証会社の保証が主流って聞いた事が無い

62は、保証会社に保証料払っていたのに追い出されて
このスレを立ち上げたのかも

[67: 匿名さん]

>保証会社必須物件は連帯保証人が用意できても貸しません。

保証会社必須物件ってどんな物件？
ゼロゼロ物件不動産が扱う物件？

[68: 匿名さん]

スレ主のネーム『宿なし』
って云う位の人だから
保証料払わないといけない物件しか借りられないのではないかな？

一般の人には関係ない話だと思います。

[69: 匿名さん]

静かに浸透してきた保証人ビジネスも
こんな掲示板で盲点突かれて
仕掛け人や保証会社のサラリーマンも
火消しにやっきだね　笑

[70: 匿名さん]

不動産業も保証人業も
あｈｏーなビジネスモデル書いて
こんな掲示板で指摘されてあせっているけど
日本には優秀な国会議員がいるから　爆
こんな保証人ビジネスモデルは
そのうち無くなりますよ
善良な大家さんや賃借人から保証料をかすめ取ろうなんて　あ　き　ら　め　なさい。

[71: 匿名さん]

>こんな掲示板で盲点突かれて

盲点と言うほどの指摘あったか？（笑

[72: 匿名さん]

>こんな保証人ビジネスモデルは
>そのうち無くなりますよ

私もそう思う。
しかし、連帯保証人も居ない、敷金も積めない
ゼロゼロ物件顧客のスレ主のような人は、今後どうなるのだろ？

[73: 匿名さん]

ネット環境がある持家で、不動産業界と保証会社の
あｈｏーなビジネスモデルを見透かして
あｈｏーレス見て笑ってるのも楽しいよ

不動産屋や保証会社のサラリーマンさん達
ネットばかりやってるとくびになるよ。

[74: 匿名]

とりあえずあなたは働きなさいよ。

[75: 匿名さん]

更新料での収益が先行き不安となった賃貸業界としては保証料で食いつなぐしかなさそうだなｗ

[76: 匿名さん]

>あｈｏーレス

決して利口そうに感じないのは、私だけだろうか？

[77: 匿名さん]

>更新料での収益が先行き不安となった賃貸業界としては保証料で食いつなぐしかなさそうだなｗ

保証会社と賃貸業者は、まったくの別法人でしょ？
保証会社の多くは、元消費者金融が多いんだよ

[78: 匿名さん]

>保証会社の多くは、元消費者金融が多いんだよ

たとえば、なんて名前の会社？

[79: 匿名さん]

>たとえば、なんて名前の会社？

過払い返還請求記事読めば分かると思いますが
消費者金融は、社名変更は盛ん
そんなに興味あるなら、登記簿謄本取ると良いですよ
目的の中に、保証業の他に貸金業と出てくる保証会社は多いですから

[80: 匿名さん]

>賃貸業界としては保証料で食いつなぐしかなさそうだなｗ

賃貸業者と保証会社は別物だろ？
多くの保証会社は、元々消費者金融顧客相手に保証していた会社
貸金業法改正で、保証料もみなし利息とみなされ
上限金利も下がった事によって
保証対象者を債務者から賃借人に換えただけでしょ？
その保証会社も今後法規制するとの事だから
保証会社必須賃貸物件が主流になるなんて
新聞読んでいれば分かる事なのだが・・・

[81: 匿名さん]

保証会社が、法で規制されれば
ゼロゼロ物件実質値上げするかない？
それとも敷金、礼金を復活させるか
貧困層は、益々住宅を借りる事が難しくなる？
ネットカフェも身分確認など必要になってきているみたいだから
路上生活者が増えるなんて事にならないだろうか？

[82: 匿名さん]

ひぇ～過払い請求事件の消費者金融が
不動産賃貸業界に参入ですか
そりゃ恐ろしい
大家さん
保証会社なんか使ったらだめですよ
ちゃんと昔ながらの
敷金　礼金　連帯保証人　でいきましょうね。

[83: 匿名さん]

>消費者金融が
>不動産賃貸業界に参入ですか

サラ金業者は、保証会社に商売換えでしょ？
賃貸業界ではないでしょ？
サラ金だと貸金業規制法があるけど
保証会社に対して今現在法規制が無いからね

保証会社必須以外の一般的賃貸物件を借りられるよう
スレ主のような賃借人は頑張りましょう。

[84: 匿名さん]

一般的賃貸物件を借りられるスレ主の様な人でも
保証会社必須物件については
どうやったって保証会社が付くんでしょ　？
そこが最大の疑問だな
スレ主の様な、どう見ても正常で信用のある人でも
保証会社に保証料払わなければ入居できない
保証会社や大家が家賃被害を被る危険がなくても保証料が必要とは
しかも保証会社ってサラ金業界にいた人達なんでしょう？

[85: 匿名さん]

>>84
答えは簡単

>一般的賃貸物件を借りられるスレ主の様な人でも

スレ主は一般的な物件を借りようとしている訳ではない
ゼロゼロ物件みたいなのを借りようとしているのでは？

>スレ主の様な、どう見ても正常で信用のある人でも

どこの文章でスレ主を正常と判断したか分からないが
信用が無い可能性は大
信用があれば、保証料必須物件以外にも選択肢はあるはず
選択肢が無いから必至なのではないか

[86: 匿名さん]

>>84さんに質問

>一般的賃貸物件を借りられるスレ主の様な人でも
>スレ主の様な、どう見ても正常で信用のある人でも

宿なし＝スレ主ですよね？
問題提起と№３でしか登場していないようだが
何を基準にしに、一般的な賃貸物件とか正常で信用ある人と
判断したの？

[87: 匿名さん]

保証会社必須物件って
家賃を低く抑えて
初期費用の敷金や礼金を省いて、面倒な連帯保証人も免除
低所得者が喰い付くような物件でしょ？

目先の家賃の安さに喰い付いたけど
保証料払うとそんなに安くなかったって
文句言っているだけに感じるけど

[88: 匿名さん]

スレ主に質問

・どんな物件を借りようとしたら
保証会社必須だったの？
（敷金・礼金ある物件？連帯保証人は？）

・保証料って家賃の何％？金額として幾ら？

・保証会社必須以外の物件を借りる選択肢はないの？

[89: 匿名さん]

気に行った物件が保証会社必須だったら
優良賃借人も保証料負担しなければならないの？

[90: 匿名さん]

普通にＹ！不動産で１ヵ月１ヵ月の物件をみて
内見後に当物件は保証会社が必須ですって。
不動産賃貸もややこしくなったねぇ～

[91: 匿名さん]

平成７年
(財)日本賃貸住宅管理協会
日本賃貸保証株式会社
このような団体ができたんですか？
なんでまた！

[92: 匿名さん]

>気に行った物件が保証会社必須だったら
>優良賃借人も保証料負担しなければならないの？

保証料含めて気に入れば借りれば良いんじゃないの？

物件気に入ったけど、家賃高いからどうしよう？
と言っているのと変らないんじゃない？

[93: 匿名さん]

保証会社が蔓延る理由の一つに
家賃滞納しても連帯保証人直ぐに払わないからだと聞いたよ
家賃請求、段階踏んで最終法的手続き取ってやっと保証人が払うみたいな
その手続費用、最終回収ズレなど考えると
賃貸業や大家にとって保証会社の方が家賃回収がスムーズって事らしいよ
ま～今後保証会社の回収も貸金業並みに厳しくなるから
撤退業者も増えるのでは？

[94: 匿名さん]

>家賃滞納しても連帯保証人直ぐに払わないからだと聞いたよ

優良連帯保証人が減って
取りあえず、ゴネル連帯保証人が増えたって事なのね？

[95: 匿名さん]

>不動産で１ヵ月１ヵ月の物件をみて

敷金・礼金が各１ヵ月って事ですか？
随分安い物件だと思いますが
ワンルームか１Ｋ程度の物件？

[96: 匿名さん]

Y!不動産で検索すると
１ヵ月・１ヵ月がそれ以下が多いですね
９５さんは地方の方かな

[97: 匿名さん]

>１ヵ月・１ヵ月がそれ以下が多いですね

不思議な日本語ですね

っで物件はワンルーム？

[98: 匿名さん]

Y!不動産の検索できないの > 97

ご自分でいろいろ検索してみれば
１ヵ月・１ヵ月の意味も解りますよ　笑

[99: 匿名さん]

>１ヵ月・１ヵ月の意味も解りますよ　笑

笑っているつもりが
笑われていたりして・・・

[100: サラリーマンさん]

>内見後に当物件は保証会社が必須ですって。
>不動産賃貸もややこしくなったねぇ～

そんなにややこしいか？
たいした説明も聞かずに内覧するから
不動産屋にカモられるんだよ！

[101: ビギナーさん]

モンスター賃借人に釣られて知識を与えるのはよしたほうがいいよ。
家賃を払わずにどうにか抜け道を探しているような人にさ。

[102: サラリーマンさん]

>>14
>家賃の３０～５０％　などと記載されています。

それって、保証料ではなく
保証人代行サービスじゃないの？
超怪しい商売だよね
保証人を金で頼むしかない人は、家賃の50％でも仕方ないでしょ！

[103: 匿名さん]

102
>超怪しい商売だよね

YES

>保証人を金で頼むしかない人は、家賃の50％でも仕方ないでしょ！

そうでない人も保証料とられるんだって！
平成７年からハイエナが巣食っているみたい。

これからは賃貸＝賃料＋保証料になるんじゃないのかな
景気悪いから不動産賃貸業界にすり寄って来るハイエナ
面の皮あついハトぽっぽみたいのじゃないかな　笑

[104: 匿名]

ぷ

[105: 匿名はん]

保証会社は面の皮の厚い滞納常習犯が擦り寄ってこないようにです。

[106: 匿名さん]

91
>平成７年
>(財)日本賃貸住宅管理協会
>日本賃貸保証株式会社
>このような団体ができたんですか？
>なんでまた！

ハイエナさん達は
UR賃貸には食いつけないのかな

[107: 匿名さん]

不安煽りビジネスモデルね
大家さんだまされないで！

[108: サラリーマンさん]

保証人代行サービスで
保証人を引受ける人も世間知らずだよね！
保証トラブルは、保証代行サービスが処理すると騙されているんでよ？
保証人の判を押すだけで報酬を受け取れると思っているのに驚き！

[109: 匿名さん]

大家の不安を煽っているビジネスだな

①大家が賃料被害を嘆いているスレが無い。
つまり、賃料を踏み倒す様な事故は少ないということ。

②UR賃貸は保証料が無い。
つまり、あってもなくてもどうでもいいシステム。

賃貸　＝　家賃　＋　保証料　とならないように大家さんしっかりしてください。

[110: 匿名さん]

>賃貸　＝　家賃　＋　保証料　とならないように大家さんしっかりしてください。

賃貸　＝　家賃　＋　保証料　なおどの物件を賃借人さんが借りないように確りしてください。

[111: 匿名さん]

>UR賃貸は保証料が無い。

ＵＲは入居基準が一般賃貸よりも厳しいんだろ？

>つまり、あってもなくてもどうでもいいシステム。

焦げ付きが発生してもＵＲは税金補填すればいいから問題にならないんだろ？

[112: 匿名さん]

>①大家が賃料被害を嘆いているスレが無い。
>つまり、賃料を踏み倒す様な事故は少ないということ。

家賃踏み倒す事故が少なければ保証料なんて商品なんて出てこないだろ
家賃払わない奴が居るから保証会社が蔓延り
滞納者が保証会社から追い出し行為を受けている件数が多いから社会問題になっているって事
理解しているかな？

[113: サラリーマンさん]

109は学生か？

もう少し世の中の事
情報収集と勉強をしなさい。

[114: 匿名さん]

>>103
>保証人を金で頼むしかない人は、家賃の50％でも仕方ないでしょ！

>そうでない人も保証料とられるんだって！

賃借人が親類などに連帯保証人たてても
保証人サービスを利用するってどうゆう事？

保証人代行サービスと保証料ごっちゃになっていない？

[115: 匿名]

だから滞納モンスターに餌を与えるなとなんどいったら

[116: 匿名さん]

この春に部屋探しをした経験から感じたのは、保障人代行サービスは、敷金返還少額訴訟などで敷金をボッタ来ることが難しくなった不動産屋が考えた新たな資金源だと思う。

地域柄、同一物件が複数の不動産会社で取り扱われているのだが、不動産会社によって礼金も敷金も保証人代行や更新料の有無も違う。
ある全国規模の大手不動産会社は、年収・保証人等の条件関係なく、一律に保証人代行強制加入および更新料ありだった。
会社は上場企業で年収も勤続年数も基準クリアしているはずだし、ローンもなくてクレヒスも過去の汚点もなく積み上げてあるのに、何故保証人代行に入る必要があるのかと思ったよ。
でも保証人会社がグループ企業だと判ったから、「ああ、そういうことね（ボッタクリ）」って理解できたよ。
だから、同じ物件を扱っている他の不動産屋にも行ってみた。
そこは地域密着の不動産会社で、保証人を一人立てて家賃をクレジットカード払い（クレジット審査が通る）なら保証人代行サービスに加入する必要はなかった。
そのほかにも、前述のボッタクリ会社は火災保険も自社取扱いの高い火災保険（25000円）しか契約不可で、マージン稼ぎをする。
後述の会社は加入会社は自由なので、同じ保障条件でも保険料が安い保険（前述と同条件なのに18000円）に入った。
車の車庫証明を発行してもらう場合、前述の会社の手数料は10000円、後述の会社は2500円だった。
前述の会社は更新料アリ、後述は更新料ナシだった。

不動産屋なんて何処も50歩100歩の黒い業界かもしれないが、それでも不動産会社によって、同一物件なのにこうも初期費用が違うのかと知った。
ボッタクリ会社は何でも高いうえ、自由な選択肢を用意しないのが特徴だ。
きっと退去時には、敷金もボッタくるつもりなんだろうな。
ちょっと調べてみたら、ほとんど敷金しない相談も多いようで、中には貸主負担部分のリフォーム代まで請求された例があってビックリだ。

本人の社会信用度や物件条件に関係なく、保証人代行サービスに「強制的に」加入させる会社は要注意だと思う。
部屋を探すときは、時間の許す限り複数の会社で見積もりを取って比較・検討したほうがいいと思う。

[117: 匿名さん]

賃貸の不動産屋が更新料等で不労収益を上げられなくなるそう（涙
敷金は大家の財布に一時的に入るお金なので不動産屋は敷金の
ボッタくりはしていないと思います。

何れにせよ、不動産屋が苦しいのはそのとおりでしょう
苦しい原因は、賃貸更新料の不労利益が無くなりそうだから　と
他業種の参入でしょうね。他業種とは、平成７年ころから
>平成７年
>(財)日本賃貸住宅管理協会
>日本賃貸保証株式会社
>このような団体ができたんですか？
この様な団体がいつのまにかできており、庶民が支払う賃貸料の
数％をかすめ取ろうとしているのでしょうか？
一番に財布の打撃を受けるのは賃借人
次に大家（保証料分の賃料ダウンを検討するだろう）
上記の平成７年組と、同じ業種の保証会社だけが数％の利益を得る仕組み
不動産屋はリベート収入が考えられますね。

保証料については
大家が家賃の踏み倒し被害に遭わないようにと
不安煽りビジネスの可能性があります。その理由は
これだけスレがあるにも関わらず家賃踏み倒し被害に関するスレが無い。
また、UR賃貸は保証料が無くても借りられます。

[118: 匿名さん]

>敷金は大家の財布に一時的に入るお金なので不動産屋は敷金の
>ボッタくりはしていないと思います。

敷金を必要以上に請求し、自社関連会社を使って必要のないリフォームとクリーニングをして、不動産屋の利益になっている。
立派なボッタクリと言えるのでは？

[119: 匿名さん]

>>116
>保障人代行サービスは、敷金返還少額訴訟などで敷金をボッタ来ることが難しくなった不動産屋が考えた
>新たな資金源だと思う。

学生さんかな？
まず保障人代行サービスではなく、保証人代行サービスね！
保証人代行サービス検索すると分かると思うけど
代行サービスと不動産会社って直接の関係ないから
資金の流れは無いですよ

[120: 匿名さん]

＞立派なボッタクリと言えるのでは？

そういう不動産屋もいるだろうね

５年ほど住んでたマンションで４０万ほど敷金
預けていましたが４万ほど使われて３６万ほど返金されました。
４万はクリーニングに使われたのだと思うけど半値でやらせて
半値はピンはねしているんでしょうね。

敷金の話はスレ違いなので
保証料の話に戻しましょう。

上場企業で勤続長くても保証会社必須になると
保証会社は安全な人から保証料を取ることになり
これもボッタくりと言われてもしかたないな
しかし保証会社は不動産屋とは別だから他業種の参入だ
面の皮が厚くないとできない参入だと思う。
真剣に家賃補填を回収する段階になったら
面の皮に傷がついた人達に債権を売るんだろうね。

[121: 匿名さん]

>これだけスレがあるにも関わらず家賃踏み倒し被害に関するスレが無い。

家賃踏み倒しで収支が赤字にならないように
他の物件で収益を上乗せしているだけ！

[122: 匿名さん]

家賃踏み倒しなんて　ほとんど　無いでしょうよ（スレが無いし）

空室赤字の方が　可能性　多いんちゃいますか？

保証会社なんかに保証料取られる物件にしとくと　空室になりますよ

[123: 匿名さん]

>上場企業で勤続長くても保証会社必須になると

最近の上場企業平気で倒産するから
信用度低いのかもね！
勤続長いと逆に潰しきかないし

[124: 匿名さん]

保証人代行サービスも問題になっているみたいですね！

賃借人からしてみたら家賃滞納しても
請負保証人は素人で、保障会社みたいに追い出しもされないし
悪用する賃借人も居るとか
ここにも居るかもね！

[125: 匿名さん]

>平成７年
>(財)日本賃貸住宅管理協会
>日本賃貸保証株式会社
>このような団体ができたんですか？

ここって
保証人代行サービス
なの？

[126: 匿名さん]

>最近の上場企業平気で倒産するから
>信用度低いのかもね！
>勤続長いと逆に潰しきかないし

UR賃貸はそんなに厳しくないよ
みんなURになると大家さん困るでしょ
空室だらけなんだからさぁ～

[127: 匿名さん]

保証会社と保証人代行サービスの区別が付かないなんて・・・

[128: 匿名さん]

>面の皮に傷がついた人達に債権を売るんだろうね。

債権譲渡にも規制があるの知っている？

[129: 匿名さん]

保証人代行サービスって超怪しいですよね

某保証人代行・紹介会社の宣伝

>賃貸不動産契約時、就職時、入学時等には、その条件を満たす連帯保証人をご提供いたします。
>融資申込時には、ノンバンクから国金・銀行・不動産・各種ローンに至るまで成功報酬制で
>連帯保証人をご紹介いたします。

そんな会社に金払うなんて、世間知らずが多過ぎる

[130: 匿名さん]

保証人代行サービスを利用する人ってこんな人？

>派遣バイトです。保証人代行を使用しマンションを借りたいのです...

http://questionbox.jp.msn.com/qa3103649.html

[131: 匿名さん]

保証人代行サービスと保証会社があるのね

保証会社は優良賃借人や連帯保証人がいても
保証料とるんですよね！
保証人代行は保証人がいない人が頼むんでしょ？

[132: 匿名はん]

滞納者に知識を与えないように

[133: 匿名さん]

面の皮の厚い、平成７年参入の　"保証会社"　は
大家さんに不安煽りビジネスで物件を保証必須とさせる。
↓
その物件は、保証人がいてもいなくても賃借人は保証料負担
↓
保証人もなく、信用が今一の賃借人は保証会社が弾く
↓
弾かれた賃借人は "保証人代行" へお願いする
↓
信用低い＋保証人代行の賃借人は高い保証料を保証会社にしはらう
↓
賃借人が滞納すると代行が代位弁済して
面の皮に傷がある人達にバトンタッチする

これがビジネスモデルですか？

不安煽り＆貧困ビジネス

[134: 匿名さん]

所詮そんな事に引っ掛かるのは
無知な賃借人だけ！
社会問題視する事でないでしょ

[135: ご近所さん]

>滞納者に知識を与えないように

問題ないでしょ？
保証会社、保証人紹介業などなど昔から問題視され
色々な被害が出ているのに学ばない人達が
同じ事を繰り返しているだけですから！

[136: 匿名さん]

>問題ないでしょ？

保証サービスを必要としない人まで
保証料必須で払うのは無しにしてね。

[137: 匿名さん]

>問題ないでしょ？

保証会社がリスクゼロで保証料だけ儲けてる？

[138: 匿名さん]

>保証会社がリスクゼロで保証料だけ儲けてる？

それなら、保証会社から追い出し行為も無いって事？（笑

[139: 匿名さん]

133　をみればわかる　>138

保証会社は安全な賃借人を保証し
不明な賃借人は保証人代行を付ける。
138の場合は保証会社でなく保証代行が追い込みをかけるしくみでは？（怖

[140: 匿名さん]

>保証料必須で払うのは無しにしてね。

保証料必須じゃない物件にしたら？

[141: 匿名さん]

>>139
>保証代行が追い込みをかけるしくみでは？（怖

保証人代行システムを理解していないのかな？
保証人代行システムって、保証人を紹介する業務だよ
ちょっと検索すれば分かる事ですが・・・

[142: 匿名さん]

141のとおりですから
保証会社は安全ということですね。

保証会社＝安全な保証契約しかしない。

保証人を紹介された人が延滞したら追い込みをかけるのは保証人業者系

[143: 匿名さん]

保証会社が安心とか
保証人代行システムが悪いとか

そんな人に世話にならなくても良いように
住居を確保する努力すれば良いのでは？

[144: 匿名さん]

保証会社が安心ではなく
保証会社が安全な人しか保証しないのかな

本来なら大家の収入となるべき賃貸料の一部を
かすめ取ろうと平成７年から参入されたのかな

住居を確保する努力の一つに保証人代行サービスがあるのかな

保証人代行は昔からあるけど
安全な人しか保証しない保証会社は平成７年からかな

[145: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[146: 大家]

>本来なら大家の収入となるべき賃貸料の一部を
>かすめ取ろうと平成７年から参入されたのかな

かすめ取られているのは、賃借人だよ！

[147: 匿名さん]

>かすめ取られているのは、賃借人だよ！

ん～

本来家賃が１０万
保証料を足すと１１万としますね
１１万だと他の物件を借ります。
大家は家賃を９万にします。
保証料を足すと１０万になります。
大家が不安煽りビジネスに引っかかった

[148: 匿名さん]

保証会社は今後、悪質な賃借人情報＝ブラックリストを共有するようになる。
だから、結構拡大していくんじゃない？

[149: 匿名さん]

>>148
クレジットの審査で使う信用情報で十分。
どこの不動産会社もその方法で審査している。
家賃滞納するような人は、たいてい借金やカード返済の遅延や不払いぐらいやってるから見分けることができる。
これから先の時代は、大人なら1枚ぐらいカード作ってクレジット履歴で信用を積み上げておかないと
アパートを借りるのも車や住宅ローン組むのも容易じゃなくなるだろうね。
クレジット履歴がないと、破産した人＝払えなくなりそうな人だと疑われる可能性があるからね。

[150: 匿名さん]

ちゃうちゃう

どんなにクレジット履歴が信用があっても
保証会社必須物件は保証料が発生するのです。

信用が無い人は保証料が高いか連帯保証人か
申し込みを断られる。

信用が有る人が
連帯保証人つけても
保証料を払わないと借りれないのが
平成７年組みの面の皮の厚い連中の
ビジネス？モデルでしょ？

[151: 匿名さん]

>>150

By149

ちゃうちゃう。
保証会社必須物件についてのレスじゃなくて
148に対して、賃借人情報の共有は必要ない、というか既に同等の情報は審査されているよ、というレスだよ。

信用がある人に対して保証料払わせるのはハイエナビジネスだというのは同意だよ。

[152: 匿名さん]

面の皮の厚いハイエナは

賃貸マンションで事件が発生した物件の

評判被害は補填してくれるのかなぁ～

[153: 貸金業務取扱主任者]

>>149
>クレジットの審査で使う信用情報で十分。
>どこの不動産会社もその方法で審査している。

オイオイ嘘を付いちゃいかん
クレジット会社などが利用する信用情報機関
株式会社日本信用情報機構（JICC）・株式会社シー・アイ・シー（CIC）は
貸金業登録をしていないと加入できない
現在貸金業登録は、資格取得者の登録、純資産等のハードルが高く
不動産屋が簡単貸金業登録が出来ず
よって信用情報機関にも加入できない
だから不動産屋は信用情報を利用する事はできない

[154: 匿名さん]

>本来家賃が１０万
>保証料を足すと１１万としますね
>１１万だと他の物件を借ります。
>大家は家賃を９万にします。

他の物件は保証料込み？
それなら本来の家賃１０万が元々高いのでは？

他の物件は保証料無しの保証人必須？
それなら大家は、保証料必須から保証人に切り替えればいいだけでは？

結局ハイエナに餌を与えているのは、賃借人って事でしょ？

[155: 匿名]

どうしても大家を悪者にしたいモンスターだからしょうがない。

[156: 148]

>>149

なるほど、納得。確かにクレジット審査で十分という説明は
説得力あったわ。ありがとう。

匿名掲示板だから、恥はかきすて、追加で聞くわ！

賃料の支払いはキッチリするが、
賃貸条件は無視しまくり
①ペット禁止なのにペット飼う
②深夜に大騒ぎしまくり、周りの部屋からクレームきまくり
といった困ったチャンは悪質入居者として登録されるの？

こういっちゃなんだけど、オーナー立場からすると
賃料延滞者もご免こうむりたいが、
周囲に迷惑掛けまくりの不良入居者も
まともな優良入居者が退去していくので迷惑極まりない存在なんだよね。

ということで、賃料延滞はないが、不良入居者って登録されるの？
もし、知っているようなら、今後の方向性教えてちゃぶだい。

[157: 匿名さん]

>>155

大家じゃなくてハイエナね

[158: 匿名さん]

いやぁハイエナはすごいね

更新料を無効化して

その分を保証料で補てんか

[159: 匿名はん]

あのぉ。現場知らない人はマスゴミに踊らされるだけでなくもう少し勉強してね

[160: 匿名さん]

連帯保証人を立てられるのに保証会社を介入させて賃借人に保証料を要求してるのは大家じゃないよ。滞納督促が面倒だから、不動産業者が大家に対する責任逃れでやってること。だから、必須になってる保証料を払うべき者は賃貸人でも賃借人でもなく不動産業者。ていうか、立派な保証人が立てられるならそんな不動産業者には物件紹介は頼まないことだね。