なんで保証料賃借人負担になった？

[宿なし]

家賃の保証料って
大家が負担するんじゃなかったかな？
ってか、大家が家賃の保証を保証会社頼むんでしょ？

賃借人がこれ負担するの変ですよね？？？？？？？？

賃借期間全く一度も保証会社に手間をかけさせなかったら
支払った保証料を全額返してくれるなら解るけど。

[161: 匿名さん]

＞賃借人がこれ負担するの変ですよね？？？？？？？？

うちは分譲マンションを事情により2部屋貸してますが、保証料は頂いておりません
家賃の年収証明の取れる連帯保証人を1名つけて頂ければ借りて頂いております。
先般友人同士のルームシェアの場合は、それぞれの2名の連帯保証人を付けてもらいました。
2ＬＤＫで15万円と20万円の家賃です。

[162: 匿名さん]

大家が自主管理ならともかく、

保証会社ってのは、（賃貸）管理会社がラクをするためのもんだろ。
入居審査業務が画一マニュアル化、フローチャート化できるからね。

別にいいんでないの。入居審査時に払いたくないって堂々と言えば。
払わなくって済むか、審査NGになるか、どっちかだけのハナシだよ。

上場クラスの入居人なら、保証会社必須なんて今どき誰も言わんよ。
保証会社の審査でアウトになるやつが増えてる傾向だって聞くのに。

保証会社も収斂されてくよ。

[163: 匿名さん]

>なんで保証料賃借人負担になった？

住宅ローン組む時、保証料は借入れ人負担じゃ嫌だと云うのかな？

[164: 匿名さん]

>賃借期間全く一度も保証会社に手間をかけさせなかったら
>支払った保証料を全額返してくれるなら解るけど。

がん保険加入しているけど、がんにならなかったから
掛金返せってか？

[165: 匿名さん]

賃貸物件探してますが、分譲貸しの物件を中心に、「賃貸保証加入要」という物件が多いと感じています。

先日見に行って結構気に入った物件、保証料（家賃の100％更新料なし）が必須だそうで…
公務員の親に連帯保証人になってもらってるし、私自身も正社員で年収も普通にあるし、滞納が心配なのかと思って1年間分前払いします、といってるのに「それとこれは別」だという。

保証以外の意図があるとしか思えませんでした。


保証会社加入を条件から外してもらえないなら絶対借りないつもりですが、
とりあえず「保証」という名目ではじめから追加金額をとるつもりだったのなら非常に腹が立ちます。

ちなみに家賃13万、敷金0、礼金35万の物件でした。
13万敷金にすればいいのに。それも拒否みたいです。
意味がわかりません。

[166: 入居済み住民さん]

こうゆう問題って実際入居してから気づく…
そしてそのときにはもう遅いんだよね。

なんでどこも統一しないんだろ？

ごまかして金取れればいいのかな？？

http://used-mansion.biz/

[167: 匿名]

はい。

http://www.google.co.jp/search?inlang=ja&hl=ja&ie=UTF-8&q=%E6%...

[168: 匿名さん]

日本賃貸保証の取立ては厳しい・・

夜掛け朝掛けはもちろん、夜中に拉致されそうになった

死ぬかと思った・・

[169: 匿名]

日本賃貸保証（ＪＩＤ）は史上最悪である。

無審査で入居をさせ、家賃滞納が起きた途端に夜掛け朝掛け督促の嵐。

そして、速効訴訟に持ち込む。
危険人物は、求償課の山崎たかし・倉本順一郎ww

[170: 匿名さん]

主さんへ
最近では、滞納者が増えているし、毎月の事なのに家賃を払わない人が多くなっています。
なので大家側は、家賃の保証会社に頼むのです。
もちろん連帯保証人がいないとか信用がない人が多くなっています。
これは仕方がない事です。
もこんなんで文句を言うのなら借りない事です。

[171: 匿名]

>>170 匿名さん

うん。滞納者がここへ書き込む事自体がおかしい。携帯代払うなら、家賃払え。スマホなんか持つなよ

[172: 匿名さん]

　家賃保証会社の実態調査が必要である。
保証内容は、パンフに15ヶ月分面倒を見ますと書いときながら
いざ滞納となると、ちっちゃく書いた保証約款の条文を盾に
保証できません。なんて言われたよ。　保証料ぼったくりだろう。
年に1回の更新料なんてとるし、契約自由の原則から認めらるらしいが、
行政は、保証会社をキチンと指導してほしいね。
　外回りの営業は、まったくでたらめの説明。　会社は18～19時になると帰る。
土日祝日は休み。　頭にくるよね。　保証会社なんて使わないよ。
　保証会社を信用してはだめです。　審査はいい加減です。

　そして、昨今外国人・高齢者の増加と、得体のしれない人達の増加で、賃借人が怖いですね。
　外国人は、日本の慣習がわからないし、得体のしれない人達は、座間の事件みたいな
事をするし、生活保護者も生活保護を打ち切られれば終わり。
ほんとに、知らない人というのは怖いですわ。知っている人だったら、安くしないといけないしね。
また、賃借人に対して、こちらも気の毒と思ってした親切心は仇となるし、ほんとに困ったもんです。
　　
　

[173: 匿名さん]

>>163 匿名さん
正当な支給ならがん保険は保険金返せとは言わない
家賃保証はもしも滞納したら立て替えるだけであとで取り立てがある

つまり自動借金

[174: 匿名さん]

立て替えるだけといえばクレジットカードの一回払いに近い
用途限定された入会金2万以上、年会費一万のクレカ

[175: マンコミュファンさん]

>>40 匿名さん

保証人という名の親族の連絡先と住所迄書かされるよ。それは保証会社じゃなく取りっぱぐれの無いように家主があれやこれや書かして、家賃の延滞は保証会社に丸投げで、退去のさいのリフォームとか元々、築年数古くてボロボロで定期的メンテもしないくせに、金をせしめる手だと思うわ。新築なら解るがボロクサイ配管～外装も塗り替えなし、タバコでボヤが出てもそりゃ！中身がタバコで溢れて掃除もしないなら燃えるよね。
賃貸借りるときには優しい良い管理人とか付け加えて明記されてるのは怪しいよ。元々、退化年数を遥かに越えてるのにメンテもしない、掃除もしない雑草ぼうぼうで虫だらけでも、余程金の亡者か？メンテもしない賃貸はガメツイ～保証会社～は家賃を先取りし退去費用もぼるよ。とか、照明器具やらエアコンら持ち込みした物でも、退去の際は自分の物でもない癖、取りやがるよ❗まるで泥棒やね。外観も吹き付けとかペンキ塗り直さないし、防水ペイントも団地とかなら一世に揃えてするが全くしないのは何なんだろね。そういう賃貸は常に出入りが激しいわ。

[176: マンコミュファンさん]

>>168 匿名さん

そんなことを解っていて日本賃貸保証を薦める不動産屋と家主に問題あり　あの人らは自分等さえ金が入ればあとはしらんって人達何で、考えたら一番の悪党は保証会社より、保証料金も払わず借り主に負担させる家主と不動産屋に問題あり。

[177: 名無しさん]

敷金2ヶ月、礼金、仲介手数料、更新料を払ってるのに保証会社に強制加入させられた。加えて連帯保証人立てるというのに受付してくれなかった。毎月家賃をキチンと払ってら加入する意味なし。

[178: マンション掲示板さん]

>>164 匿名さん
がん保険は入りたいから入っている
しかし家賃保証は仕方なしに入らされている
この違いだろ

[179: マンション掲示板さん]

>>164 匿名さん

>>164 匿名さん
がん保険は入りたいから入っている
しかし家賃保証は仕方なしに入らされている
この違いだろ
高くても積み立て型みたいな保証があればしっかり払ってる側は損はないから喜んで加入するよ

[180: 匿名さん]

>>178 マンション掲示板さん
保証料無しの物件は家賃に分割して費用をONされてるからトータルは変わらないんだよ。
目先の数字に惑わされちゃダメ。
あまり気にしない方が得策です