円山市場跡地のマンション

[いつか買いたいさん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

狙っています。
いつごろ完成しますか？

[192: 匿名]

随分変わった検討するんですね？
土地に合う建物を検討するのが普通だと思いますが。
じゃないと、せっかく決めた間取が意味の無いものになるので。
お金持ちはやることも庶民とちがうね～。

[193: 匿名さん]

前に宮が丘で50坪3000万くらいで売りに出されてたけど
すぐ売れたんだろうね。
あの場所は中々でませんよね。

[194: 匿名さん]

宮が丘なら建蔽率制限であまり大きな家建てられそうもないよね？

戸建はここでは関係ないけれど。円山なら便利なとこはマンションの谷間に建てる感じになっちゃうし

[195: 匿名さん]

円山マンション増えたね、うちもそんな感じで北側と北西にマンションが建っちゃってる。
南と西は日光が入ってるけど南にマンション建てられたらきついな。

[196: 匿名]

何か進展ないですかね？

[197: 匿名さん]

　
そろそろ　2011年7月中旬販売開始予定に向けて「シティタワーズ円山」のスレたてたほうが盛り上がるね。

[198: 匿名]

予約受付が始まったら、もう少し盛り上がるかな？

[199: 購入検討中さん]

向かいのとうふやさん　看板たてて反対してるね

[200: 匿名さん]

反対の理由は何です？

[201: 匿名]

円満解決を望みます。

[202: 匿名さん]

ヨソの土地にまで干渉してきて建設反対運動とか意味分かんない。

売れ残りばかりのデペに反対!ってなら面白いんだけど。
住友も完売した物件やっとでて良かったね。

[203: 物件比較中さん]

商売やってる人が反対してるんですか？
お客さん増えてうれしいはずなのにおかしいね。
何か裏があるんじゃない？

[204: 匿名]

日照権とか、何か問題があるんでしょうね～。
後々住民にも影響が出ると嫌なので、きちんと対処して欲しいです。

[205: 匿名さん]

商売人がグズグズ言ってるのは、結局カネをセビろうとしてるのでは？

[206: 匿名さん]

商業地って日陰権あるの？

[207: 匿名]

少なくても、日陰権は無いのでは？

[209: 周辺住民さん]

もうすでにそういう街だろうｗｗｗ

[210: 匿名さん]

209さんと同感

円山の風情や洒落た感じは遠い過去のもの

いまは典型的なコンクリートジャングルです

[211: 匿名]

昔の円山のイメージがあるから、そのイメージへの憧れだけで札幌に住むなら円山って無理して高い金出して住む人もいるんでしょうね～。

[212: 匿名さん]

若者は抵抗無く東区を選んでいます。

[213: 匿名さん]

>>211
それはそれでいいんじゃない
１０００万の新車乗る人もいれば
１０万円の中古車のる人までいろいろだから。

[214: 匿名]

213
良く読んでね。
それが悪いとは言ってない。

[215: 入居済み住民さん]

＞若者は抵抗無く東区を選んでいます。

吉野家やすき屋あるからねｗ

円山にはないからな。

東区にフレンチがないだろ？
すし屋も回転がメインだろうしね。

[216: 匿名さん]

ワインのある美味しいお店が好きです。
円山のお店は、雰囲気がいいですね。

[217: 匿名さん]

円山に吉野家作ったら
案外流行りそうだけど。
独身も多いから。

[218: 契約済みさん]

＞円山に吉野家作ったら
案外流行りそうだけど。

吉野家の戦略事業部が地代家賃やその他を考えて出店していないのだから
素人が無責任に流行りそうだけど？とか言ってるのとは違うだろ。

貧乏男性をターゲットにした吉野家よりも
円山ではケンタッキーを作ったほうが儲かりそうなのは素人でもわかる。

[219: 匿名さん]

何十年も前からあるし... > 円山ではケンタッキーを作ったほうが儲かりそう

> なのは素人でもわかる。

...。

[220: 匿名]

ケンタッキーって、金持ちの食べ物なの？

俺が貧乏学生時代は、吉野家もケンタッキーも、ついでにモスバーガーも食べたい物を食べたい時に食べてたけどね。

[221: 契約済みさん]

↑
意味不明の書き込み
何十年も前からあるのは重々承知


ケンタッキーは儲かっているから何十年もあるんだろ？

吉野家は儲からないと踏んでいるから出店してないんだろ？

そういうこと

[222: 契約済みさん]

ケンタッキーが金持ちの食べ物なんて言ってないだろｗ

吉野家とケンタッキーのターゲット層が違うって意味なんだけどな

[223: 契約済みさん]

＞吉野家もケンタッキーも、ついでにモスバーガーも食べたい物を食べたい時に食べてたけどね。

食べたい時にケンタッキーやモスバーガー食べれる学生は貧乏じゃないだろ？

俺は貧乏学生時代はご飯にマヨネーズかけて食べてたよｗ

[224: 匿名]

↑
そんなのぜんぜん貧乏じゃないだろ。
俺はじゃがいも食べてたよ。

[225: 匿名さん]

大企業とはいえマーケッティングそこまで突っ込んで考えてないよ。
利益優先で徹底的にやってたらもっと店舗増やせるからね。
円山っていったって家賃はたしたことないから
素人のマネージャーでも黒字店舗できちゃうんじゃないかな。

[226: 匿名さん]

貧乏人の皆さん！
私は”シティタワーズ円山”のプレミアム住戸申し込んだよ。

[227: 匿名]

↑
それはそれは。
シティタワーズ円山のプレミアム住戸の申し込みは震災の影響で延期しており、まだ受け付けていません。

ホラ吹き野郎。

[228: 匿名さん]

希望調査票のことですか？
私も出しましたよ。

[229: 匿名さん]

> ケンタッキーは儲かっているから何十年もあるんだろ？
>
> 吉野家は儲からないと踏んでいるから出店してないんだろ？
>
> そういうこと

> ↑
> 意味不明の書き込み

論証すらできてないのに自分に向けて言えよ〜。

[230: 匿名さん]

シティタワーズ円山
いいな、

会員登録したし絶対買うぞ。

[231: 匿名さん]

な～んもだ

荒れていますね。

[232: 契約済みさん]

だから吉野家行きたかったら
吉野家のあるエリアに住めばいいだろ。
円山に吉野家はいらんから。

＞論証すらできてないのに自分に向けて言えよ〜。

事実を言ってるのに論証ってｗｗｗ　

ケンタッキーが昔からありますって話に論証はいらんだろｗ

[233: 匿名さん]

> 事実を言ってるのに論証ってｗｗｗ
> ケンタッキーが昔からありますって話に
> ケンタッキーが昔からありますって話に論証はいらんだろｗ

それと儲かってるのと
もうすでにあるのに、作れば儲かりそうなのは素人でもわかるといっちゃうとか
吉野家は儲からないと踏んでいるから出店してないと
なぜそう言えるのかという持論の説明が何も言えてないんだけど。
ばかでしょ?


> だから吉野家行きたかったら
> 吉野家のあるエリアに住めばいいだろ。

なにも「だから」になってないし、
吉野家に行くのに住むところは何も関係ないし。
やっぱばかでしょ?

> 円山に吉野家はいらんから。

そんなのはどうでもいいんだけど、終始主観しか言えないのね。
円山に住む人はばかなの?ってこと?

[234: 匿名さん]

契約済みさんってクリーンリバーの板でコメ10のネットリテラシーの低い民度低くそうな人?

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151666/all

[235: 匿名さん]

とばっちり　が　きた！

[236: 匿名さん]

円山より遥かにおしゃれで地価の高い青山にも吉野家はあるんだがな。

[237: 匿名さん]

青山、以外と都営おおいのよ。あと田舎の若者も多いんじゃない？
東京は人口多いからいろんな階層のひといるし。
もう吉野家論争とかは、通販でも買えるしどうでもいいわ。

[238: 契約済みさん]

>233めんどくさい奴だな　

人のことバカっていう人がバカだよってママに教わらなかったの？


＞なぜそう言えるのかという持論の説明

めんどくさいけどちょっとだけ答えてやるよ、しつこいしｗ
吉野家のメインターゲットは独身の♂な。
中心部や街中では駐車場なくても客は入る。

札幌の単身♂は車で移動するから駐車場が必須。
そうなれば幹線沿いでしかも大型駐車場が必要だ。
円山の幹線沿いで200～300坪の土地取得して吉野家やる奴いると思うか？

バーガー屋やKFCは女子供商売だからそれほど大きな駐車場は必要ない。
円山のKFCで3台、地下鉄から遠い宮ノ森でも5台止めれる程度。
宮ノ森の同じ場所で吉野家やろうと思ったら10台以上の駐車スペースはないと
客の回転悪すぎて話にならんて。

青山どころか新宿や銀座にも吉野家はあるって。
ただし、車で行くやつはほとんどいないだろ？
ちょっとは頭使えよｗ

[239: 契約済みさん]

２３３＆２３４・・・投稿時間。。。。ニート？

クリーンリバーの版には書いてないよ。被害妄想なのｗ

粘着すぐる。。ｗ

[240: 匿名さん]

>>237
横文字職業は吉野家とかB級グルメ好き多いんだよ。
小室みたいにフェラーリで牛丼屋行くのは稀だけど
あのあたりの店舗の客層は決して貧乏人ばかりじゃない。

[241: 匿名さん]

牛丼＆ＫＦＣを語る板。

[242: 周辺住民さん]

円山に吉野家はできないだろうということで終了。

[243: 匿名]

円山に吉野家が出来るかどうかはわからないし、この掲示板には何も関係無い話題だということで終了！

[244: 匿名さん]

マンションは、10～15年くらいで買い換えるのが
一番いいですね。

[245: 購入決めたさん]

敷地内に重機が入ってきました
そろそろ動きだすのかな？
楽しみですね

[246: 匿名]

>>244
経済的にはそうなんですが何か悲しい考え。

[247: 匿名さん]

買い替えはしたいけど、引越しが面倒くさい。

[248: 匿名さん]

円山駅前ってごみごみしてるよな〜。
マンションが多すぎるよ。街路樹も少なすぎ。

[249: 匿名はん]

完成は2013年になりそうですが、興味あります。徒歩９分にあるダイワの物件ではなくこちらの購入を狙っていますが、みなさんも同じですか。

[250: 匿名はん]

９分は西１８丁目からですが、、、。

[251: 匿名さん]

こちらの購入を狙っています。

[252: 匿名さん]

16階より上を狙ってるんですよね？

[253: 匿名さん]

円山でマンション買おうと考えてるなら
お金に余裕のある人もないひとも皆狙うでしょ。
親からいくら貰えるかで勝負は決まるのよｗｗ
ｗ

[254: 匿名さん]

ダイワは100㎡で3200万くらいからですが
こちらは100㎡でいくらくらいですか？

[255: 近所をよく知る人]

95平米で5,500~5,700万円くらい

[256: 匿名さん]

それでは全く比較にならないですね

値段が違いすぎる

[257: 匿名さん]

＞親からいくら貰えるかで勝負は決まるのよｗｗ

マンションくらい自分で稼いだお金で買おうよ。

[258: 申込予定さん]

親が上げるって言ったら貰ってあげるのも親孝行なんですよ。
いろんな考えもあるでしょうが．．．

[259: 匿名さん]

親が貧乏ってのもなあ。
息子のために1000万円くらいのお金出すくらいが丁度いいよ。

[260: ビギナーさん]

凄いですね。そういう家庭で育って
そういう考え方を持った方々が住む所なんですね。
1000万円稼ぐのって大変なんですけどね。

[262: 匿名]

勝負ですw

[263: 匿名さん]

若手購入者層の親(スポンサー)は60代くらいだと思うけど、
確かにその世代は、日本の良い時代を生き、誰でも(凡人でも)財を築くことができた。
そのお金を社会に還元して景気を活性化できればいいんじゃない？

フルローン購入者も、頑張って。
今は銀行もお金を貸したくて貸したくてしょうがないから大丈夫。
年収の７倍までなら全然OK!

[264: 匿名さん]

>>年収の７倍までなら全然OK!

他人事だと思って、そそのかさないで下さい。

[265: 匿名さん]

東京の８０００万のマンションだってほとんど親の援助ないと買えないよな。
いくら一流企業のホワイトカラーとかでも無理だろ。

[266: 匿名]

ほしい！

[267: 匿名さん]

たしかにそうだ。外資系にいたが、８０００万はきつかったぞ。
周りは親から３０００万とか援助ありばかり。

[268: 転勤者]

ココ、盛り上がっているが、そんなに場所が良いとは
思えないのだが。
かなり上層階でないと眺望も望めないね。
表通りまで出ないと円山の洗練された雰囲気は得られない。
やはり市場の跡地なんだよね。

[269: 匿名さん]

＞そんなに場所が良いとは
＞思えないのだが。

大通り西24丁目はTHE円山です。

ここがいいと思えない人は買わない方がいい。

[270: 匿名さん]

ここがTHE 円山！？
ストリートビューで市場時代の写真が観れるが、下町情緒たっぷりだぜ？

THE 円山はやはり鳥居前のシティータワーだな。
あとは小学校を移転させ跡地にマンション建てるしかないよ。

シティタワー中古でないね〜。さすがに手放さないか。

[271: 匿名さん]

北洋銀行の社宅のとこが一番いい場所だと思うわ。

[272: 匿名]

震災後、流行っているそうだが、建設予定地を古地図であたってみた。西20丁目通りから西がかつての「円山町」とは聞いていたが、昭和6年時点ではまだ藻岩村なり。昭和初期で藻岩村とはちょっとダサッ!?

[273: 匿名さん]

藻岩ってダサくなくない？お洒落なイメージしかない。

[274: 匿名さん]

藻岩っていいじゃん

北海道っぽくて

[275: 匿名さん]

＞２７１
北洋社宅の立地は確かに良いね。
米国領事館近く、ハイソなムードが良い。

社宅はかなり老朽化してるが、敷地は十分広い。
スラム化寸前なので、マンション建てた方が北洋さんに
とっても良いのでは！？
ただ、ここは建築制限ありそうだね。

東京都心には非常に豪華な低層マンションがあるが
ここも場所柄豪華低層マンでも売れそうだけど。
高けりゃ良いという物ではない。

[276: 匿名さん]

隣にあるダイワハウスの瑞苑みたいな感じになるのでは？

価格は5000万以上だろうからサラリーマンには無理でしょう

[277: 匿名さん]

北洋ストリートビューで観たが、バルコニー側が朽ち果ててきてるぞ。
安全性は大丈夫なのか！？
どこぞの県営住宅かと思た。

[278: 匿名さん]

あの超１等地にあるにもかかわらず、ボロい○営住宅風社宅で
バルコニーで布団干して、もはや犯罪行為だな。
さっさと修繕か改築しろよ。
領事館の米国人も眉をひそめる景観だぜ。

[279: 匿名さん]

昔、瑞苑の部屋見に行ったことある。あの社宅がちょっとって感じだった。
１２４平米で6100~6400万くらいだった。9500万の181平良かったわ。
管理費も高くて買えなかったけれど。

[280: 匿名さん]

サラリーマン無理だったらどんな人が買うの？
考えられるのは会社の社長さんとか弁護士とか医者？
そういう人は戸建なんじゃないの？

[281: サラリーマンさん]

首都圏、京阪神では普通のサラリーマンが4000〜5000万のマンションを買っているので、別にリーマンでも住むだろ。むしろ地価がかなり安い札幌だと首都圏や京阪神では夢の様な立地の物件買えるから、余計に買いに走るのでは。東京で領事館そばなんて2億3億の世界だぜ？あのエリアで5000万なんて信じられんよ。

[282: 匿名さん]

サラリーマンでも親がお金持ちっていっぱいいるものね。

[283: サラリーマンさん]

大手上場企業なら1000万超えは普通だし、5000万のマンションくらい買うだろ。つーか首都圏じゃ埼玉でも5000万出して75平米位のマンションしか買えないぞ。駅近タワーならさらに＋1000万だ。それでも狭いよ。
札幌なんてパラダイスだよ。1500万で100平米の築浅中古マンション買えるんだから。円山なんて埼玉以下。でも雰囲気は青山みたいなので、転勤族が買い漁るんだよ。

[284: 匿名さん]

あそこって北洋銀行の社宅だったの？
昔の電停、円山公園終点の近くで６０年も前から在ったような気がする。
ずーっと市営住宅だと思ってきた。

北洋さん売らないで・・

[285: 匿名さん]

年収1000万あったって
札幌のサラリーマンが5000万のマンション買わないってｗ

東京都比較すること自体ナンセンス。

札幌はマンションの平均価格2500万だよｗ

[286: 匿名さん]

札幌のリーマンと比べる事こそナンセンスだろw

[287: 匿名さん]

札幌に年収１０００万以上のサラリーマンなんてほとんどいません。
ゼロとは言わないけどね。
居るとしたら定年間じかの公務員か電力ガスＮＴＴ社員くらいだから
家を買うコア層である３０．４０台ではほぼゼロといってもいいわけ。

[288: サラリーマンさん]

＞札幌のリーマンと比べる事こそナンセンスだろw

あの、ここは札幌、円山のトピですが、、、、、

首都圏の事を語りたければそちらでどうぞ

[289: サラリーマンさん]

＞札幌に年収１０００万以上のサラリーマンなんてほとんどいません。

札幌支店に配属されてる大手企業のリーマンは沢山いるよ。
寒冷地手当も年２０〜３０万出るし、40代であればほぼ1000マン超えてるのでは。

札幌は極端に家が安いが、月極駐車場代が埼玉千葉あたりと変わらないのが不思議。
ちなみに転勤したい街ランキングTOPはだいたい札幌ですね。

[290: 匿名さん]

リーマンって何ですか？

[291: サラリーマンさん]

サラリーマンの事。
オレの事だよ。