基礎について教えてください

[物件比較中さん]

ローコスト住宅と、地場の工務店、を何社か建てかけの物件をみせてもらいました。
基礎で気になることがあるので教えてください。
表面に多数の穴があいている基礎とツルツルの基礎がありました。ちなみにすべての会社がベタ基礎でした。
営業さんにつっこむと、加水率がちがう、〇〇はしゃばい（水がおおい）コンクリをつかっている、バイブのかけ方が悪いとききました。
ほんとはなぜですか？
それと、ジャンカもみかけました。
１００％を求めるのはむずかしいと思いますので、どの程度まで目をつぶるべきなのでしょう？

[61: 匿名さん]

何を目的としてそんな基礎を求めるのか判りませんが
年１ミリといわれる対中性化対策ならば、十分なかぶり厚を持たせた基礎。
外周側を１５～２０センチ程度のかぶり厚にする。
単純に基礎幅３０～４０センチ程度で良いかも知れません。
ただし幅があり過ぎて、構造的に木造では難しいでしょう。

それ以外にも基礎は通常として、配筋やアンカーをステンレス製にするのも良いでしょう。
ただし価格は鉄筋の１０倍近いです。

[62: 匿名さん]

＞６０
150～200年くらい使える基礎

築200年以上の古民家や神社仏閣の基礎を調べて参考にしたら？

[63: 戸建て検討中さん]

>>61>>62さん
新築予定は木造なのですが躯体を頑強且つ高耐久な設計にしたので上物が無駄にならぬように基礎強化を考えての事です。本日、担当の一級建築士に相談したところRC4階or5階を作るくらい強化すれば基礎が先にダメになる事はないだろうとの話でした。

[64: 匿名さん]

火災や津波は別として、地震による住宅被害の大半は地盤の液状化とか耐震構造の問題。
基礎がもう少し頑丈なら家屋の倒壊はなかったはずだ、とか、家屋に何の被害もないのに基礎だけ被害があった、などという話は聞いたことがない。
まあオーバースペックに越したことはないけどね。

[65: 通りがかり]

＞新築予定なんですが最低150～200年くらい使える丈夫な基礎を作りたい

既に書かれている「かぶり厚」を厚くする方法が一つ。
もう一つは「コンクリート強度」を27Nにする方法が一つ。
http://www1.cts.ne.jp/~t-sekkei/taikyuusekkei/taikyuusekkei.html

ただ木造でそれだけ長く持たせることが可能化については、ちょっと疑問です。
＞躯体を頑強且つ高耐久な設計にした
と仰いますが、室内側には壁も天井も防湿シートを貼り、ゴムアスファルトルーフィング、透湿防水シートもグレードを上げていますか？
ゴムアスファルトルーフィング、透湿防水シートも、直接紫外線を当てた時の寿命は20年です。
紫外線が当たらないとは言っても、100年は持ちませんよ。

[66: 匿名さん]

全石組み構造＋ステンレス配筋　なんてどうですか

[67: 匿名さん]

>>60,63です。
かぶり厚は既に厚くする方向です。コンクリート強度は27Nが標準仕様なので30Nか33Nにする予定です。ステンレス配筋は考えましたが予算的に無理がありすぎなので断念。

ルーフィング・透湿防水シート等は完全に施工店任せでしたので次回の打ち合わせ時に確認したいと思います。貴重な御指摘ありがとうございます。見えない所は本当に大切ですからね。

[68: 戸建て検討中さん]

東面側にだけあります。これは補修レベルですか？それとも危険な状態でしょうか。

[69: 戸建て検討中さん]

補修レベルです、立ち上がりがこれだとかぶり厚が心配ですが定番部分なので問題ありません。汚い基礎ですが特にこだわって設計施工しない限りこれが平均的な施工です。

[70: 戸建て検討中さん]

コメントありがとうございます。特にこだわりなく、丈夫であるなら納得しています。