シティタワー大阪福島

[匿名はん]

福島ガーデンズタワーの隣りに出来るようです。
情報交換しましょう。


紹介ＨＰ：　http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125819.html

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[921: 契約済みさん]

詳細は聞いていないですが、すみふの考えている以上は売れているみたいですよ

[922: 契約済みさん]

現在は5割強、完成時に8割が目標だそうです。

[923: 物件比較中さん]

最初の目標が7割だから、1割上乗せですね。
確かにモデルルームにいくと、順調のような感じはしました。
でもどうせなら完売目指せばいいのに。
いつものことですが、住友不動産は完成時＝完売を目標にしませんね

[924: 購入検討中さん]

もうすべての部屋が販売されているのですか？
どのタイプのどのあたりが残っているのでしょう？

[925: 購入検討中さん]

竣工完売を目標にしない不動産会社はない。ここはヤハリ売れてない。販売不振だ。

[926: 購入検討中さん]

住友不動産はどこも完成完売は目指していないみたいです。

[927: 物件比較中さん]

すみふは完成時＝完売はしない方針ですね
完成前に完売で売り出したのは品川だけ？
品川は定期借地権付きだから仕方無いですけどね

＞もうすべての部屋が販売されているのですか？

すべて販売をオープンにしていないです。
また、部屋のタイプと階数によって売れ方が違うようなので、
一部販売を控えていると販売の人が言っていました。

[928: 契約済みさん]

エントランス周りはこれからのようですね。
クレーンは2基あったと思いますが、1基はおろしたみたいですね
33階までは内装の工事をしているようです

[929: 契約済みさん]

マンションの写真です。
クレーンが1基しかなく、今は駐車場作っていますね

[930: 契約済みさん]

コモンプラザも作り始めましたね

[931: 契約済みさん]

駐車場は骨格だけ出来つつある

[932: 契約済みさん]

追加です
サブエントランス側ですね

[933: 契約済みさん]

おろされたクレーンと西向側です

[934: 匿名さん]

ここはいい物件だと思いますよ。
ただ、共有設備が不足というか無いのが気になりますね
ゲストルームやライブラリーなど。
でも、価格、立地からみて、いずれ完売するとは思います。
無駄を省きたい、実を考えたい人には狙い目な物件だと思います。
少し気になるのは住友不動産が販売を控えている点ですね。
すべての部屋をオープンにして販売してもよいのではと思います。
理由は、今の不動産不況を考えたら、完売を目指してもいい物件だと思います。
いくら余裕があると言っても、従来通りの販売していたら市場がさらに冷え込んで、
チャンスを逃す事もあり得るとおもうのですがね

[935: 契約済みさん]

たしかにもう少し共用施設、少なくともゲストルームはあってもいいとは思いますね。
来客者が宿泊できる部屋も・・・
でもおおむね満足はしているのですが・・・

[936: 契約済みさん]

コモンプラザの利用状況次第では、管理組合で話し合ってマッサージルームなんかが簡単なゲストルームになるかも知れませんね。

[937: 契約済みさん]

そうですよね。
マッサージルームはいらないとは思いますね。

[938: 契約済みさん]

3月末に引渡し可能と聞いておりますが、みなさんもそのように聞かれていますか？

[939: 契約済みさん]

写真の出来上がりを考えると3月のあり得るかもしれないですね。
3月引き渡しの情報がどこからですか？
でも、家具もカーテンも何も決めていないのに、早いな−
堀江の情報を書いて頂いたので、今度見に行ってみます
3月なら家具や家電は、年度末セールで色々検討出来そうなんですけどね

[940: 契約済みさん]

3月末のお話はスミフの担当者からですが、みなさんはどういうインフォメーションをもらっていますか？