シティタワー大阪福島

[匿名はん]

福島ガーデンズタワーの隣りに出来るようです。
情報交換しましょう。


紹介ＨＰ：　http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125819.html

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[891: 契約済みさん]

検討しなきゃいけないことが多くて驚きです。
一人で購入した身としては、決定できなくて。
みなさんは、どなたと一緒に考えられているのでしょうか。

[892: 契約済みさん]

うちも独り身なんで相談者いません(^^;)
なので、決まっているのはカーテンぐらい。
どうしたらいいのだろうか(笑)

[893: 契約済みさん]

カンディハウス、シスコン経由で見積もりを取られた方おられます？
２割引きで交渉できるのでしょうか？
私も独り身なのですが、まだカーテンすら決まっていませんよ。
どうしたらいいでしょう？

[894: 契約済みさん]

892です。カーテンのみ決めましたが、本当にこれでいいのかと思います。
男性なので、無頓着になります。
家具とかは懲りたいと思いますけど。
カンディハウスはいいですね。
好みはシンプルな感じが好きなので、シスコンさんに聞いて、色々考えるつもりですが、
仕事が忙しくて、忘れてしまいます。
そう思っている間に10月過ぎた(笑)

[895: 契約済みさん]

カーテンはシスコン経由で決められたのですか？
100万と書き込みされた方もおられましたが、どれくらいのを選ばれました？
僕も独身でひとりでいろいろなことを決めなければならず心配はあります。
ただ同じように仕事が忙しく放置しちゃってます。

[896: 匿名さん]

カンディハウスの家具は、堀江の家具屋さんで紹介してもらうと３割位は引いてくれますよ。完全オーダー家具でもその位引いてくれますから、既製品だともっと引いてくれるかもしれません。

[897: 契約済みさん]

堀江の家具屋さんはいいですね。
暇があったらぶらぶらのぞいて検討したいです。
でも男一人で家具を探すのも(笑)
ガールフレンドにでもついてきてもらうべきか(^^;)
カーテンはシスコン経由で決めました。
自分で探すことも考えましたが、入居後に取り付ける手間や、
何を選んだらいいのか見当つかなくて。
100万と書かれている方がおられますが、当然、そんな高価な物は選んでいません。
半分にも満たない(笑)
それでも男の感覚からしたら高いなって感じましたけどね。
カーテンってピンキリなんだとはじめて知りました。
自分は、ソファやベットには懲りたいと思うので、お金のかけるポイントは様々なんでしょうね。
でも、仕事が忙しく、家具を見に行く余裕があるのか心配です。
自分がここを選んだ理由は、
高層が買えたこと。
休日や仕事帰りにやすまるお店があること。
生活環境が便利なこと。
外観がいいこと。
設備が妥当で、少なすぎず、多すぎ。
のんびり出来そうなこと。
交通のアクセスが便利なこと。
価格が妥当だったこと。
そんなもんです。

[898: 契約済みさん]

初めまして。
ココの掲示板は、色んな情報が出回ってるので、見ててとても勉強になります。
マンション購入を決めてのは良いが、その後は何から検討していけば良いのか・・・。
最近、カーテンの話題が出ていますが、皆さんはどんなカーテンにされたのですか？？
私は、ロールスクリーンを購入しようかで悩んでいます。
というのも、リビングの窓が大きいので、日差しの事を考えると、ロールスクリーンの方が良いのかなぁ？と考えてしまって・・・。
それとも、普通？のカーテンの下に薄いレースのカーテンをして、日差しが強い(眩しい)時は、レースカーテンをした方が良いのでしょうか？

因みに、ガラスには断熱とＵＶカットのフィルムをしようと思ってます。

ご参考までに、御意見お願いします。

[899: 契約済みさん]

896さん、カンディハウスの情報ありがとうございます。
高い買い物ですのでシスコン経由が２割引きで、堀江の家具屋さんでは３割引きなら、
その１割の差は大きいです。
ちなみに堀江の家具屋さんってどこなのでしょう？
他にもいろいろなメーカーの家具があるのでしょうか？
差し支えなければお教え下さい。
今度カンディハウスの心斎橋のショールームに行ったついでに寄ってみたいです。

[900: 契約済みさん]

友人の体験談や色んな情報から、ガラスのフィルム(は断熱＋ＵＶカット)は必須にしました。
カーテンはロールスクリーンは考えませんでした。
普通のカーテンにするか、縦型ブラインドにするかは悩みました。

堀江には家具屋はいくつかのお店があります（オレンジストリート？)
複数の店で見積をとったり、交渉すれば値引きは期待出来ます。
家具が好きなら、一日中あるいても飽きないと思います。

http://www.kagu.ne.jp/orange/
http://www.hidamari-design.com/interiorshop/osaka/osaka_horie_s.html

[901: 契約済みさん]

堀江って家具屋さんたくさんあるんですね。
縦型ブラインドっていう選択もあったんですね。
カーテンとの比較ってどうなんでしょう？

[902: 匿名さん]

８９９さん

８９６ですが、堀江に住んでおり今建築中のマンションの為、ソファのオーダー家具を探していて偶然教えてもらいました。

デザインのオーダー家具は、１０軒位行きましたがどこも駄目だったのですが、そのお店の方だけは親切に電話して聞いて下さりカンディハウスさんを紹介してくださいました。

見積もりは１９０万のところを１２０万代迄引きますよとおっしゃっておられました。お店の名前は、もし迷惑がかかったらと懸念しますので場所だけで・・・・・・・。

南堀江の近畿大阪銀行の近くの家具屋さんです。行けば、すぐにわかると思います。

[903: 契約済みさん]

８９９です。
８９６さん、わざわざどうもありがとうございます。
少し探してみます。

[905: 契約済みさん]

今どれくらいの契約戸数なんでしょうね？
どういう世帯の方が多いのでしょう？
この前に相談会に行ったときは初老の夫婦の方をみかけました。

[906: 契約済みさん]

以前のスレで庶民が多いような書き込みがありました。ただ、一部にはセンカドハウス、サードハウスの方や芸能関係者もいらっしゃるようで所有の車もフェラリー、ポルシェ、ベンツ、BMWから
マーチ、デミオまでめっちゃ広範囲のようです。独身からファミリー、熟年の独身者、サラリーマン、医者、自営業、会社経営者など販売価格の関係からか多種多様のようです。

[907: 契約済みさん]

９０６さん、それはどこからの情報でしょうか？
確かに部屋の大きさや価格帯は比較的揃っているので、
購入される方はある程度揃っていると考えていましたが、甘いようですね。
管理組合とか住民とのコミュニケーションとかうまくいくでしょうか？
なにか心配になってきました。

[908: 契約済みさん]

907さんへ
私はむしろそれが普通だと思いますがーーー。これだけの大規模マンションですからね。
揃っている方が気持ち悪くないですか？？
どんなマンションでも色々な方がいますからね。色々な人がいる方が楽しいじゃないですか？
異業種交流なんて世界もあるぐらいですから、きっと楽しくなりますよ！仲良くやって行きましょう。

[909: 契約済みさん]

そうですね。
僕もこの前の相談会の時に、歳の離れた若い女性に好きなように決めたらええと言ってる男性に出会いました。
なんかわくわくというか・・・
でも逆に楽しいかも・・

[910: 契約済みさん]

最近の状況の写真をアップしてくださる方おられませんか？
なんせ遠距離なもので・・
どなたかお近くの方どうかよろしくお願いします。

[911: 契約済みさん]

ううーん、新地も近いから綺麗な方もお住まいになられるのかしら！！！

[912: 契約済みさん]

新地の綺麗な方なら、
ほたるまちのザタワー大阪かＮ４、Ｎ.Ｙ.タワーあたりが、選択肢かと。（笑）

[913: 契約済みさん]

そんな、ぜひこちらへ（笑い）

[914: 契約済みさん]

タワー大阪、Ｎ４、Ｎ.Ｙ.タワーは比較しました。
個人的な感想ですが、上記では、場所的に魅力を感じたのはタワー大阪でした。
Ｎ.Ｙ.タワーは駅直結と仕様はいいと思ったのですが、生活環境に納得いかず、
Ｎ４は場所と生活環境、価格が納得いかずでした。
タワー大阪はいいと感じたのですが、販売時の価格を知っているのと、
階数、間取りに納得感が出ずでした。
上記以外にももちろん複数のマンションを比較検討しました。
その結果、大阪福島にしました。
人それぞれ選ぶポイントは違うのだろうなと思います。

自分にとって、前提として買える価格である事が重要ですが、
その範囲で、自分のライフスタイルにいかに合うかが重要だと色んな物件みて感じた次第です。

普段は、福島・野田でぶらぶらし、足をのばして梅田周辺で遊ぶ。
酔ってもタクシーですぐに帰れるのはありがたい。

あと、カーテンの話題にふれた者ですが、普通のカーテンか、縦型ブラインドで悩んでいますが、
最近人気？のダブルシェードってどうだろうと思い始めています。
色々あって、どんな感じがいいのわからないです(笑)

最後は面倒になって、価格とデザインで決めてしまいそうですけどね

[915: 契約済みさん]

ダブルシェードってどんなのですか？
いろいろ迷いますねぇ・・・

[916: 契約済みさん]

みなさんは収納どう考えていますか？
収納率が少なめな気がして、壁面収納なんかを考えていたりします。

[917: 契約済みさん]

ダブルシェードって、プレーンシェードを2つ重ねたやつです。
http://www.biwa.ne.jp/~i-box/twinshade.html

壁面収納は考えていますが、配置に悩みますね

[918: 契約済みさん]

勤務先が縦型ブラインドで感じよかったので検討したのですが、家に帰っても
事務所にいるみたいなのでリラックスできるように考えた結果、普通のカーテンに
なってしまいました。（笑い）レースとの組み合わせです。でもけっこう選らんでたら
高い物につきました。カーテンって満足するもの選んだら高くなりますね。

[919: 契約済みさん]

今は現場はどんなじょうたいなんでしょうか？
１階のエントランスとかはかなりできているのかなぁ・・

[920: 契約済みさん]

景気が後退と言われる中、ここはどれくらい売れているのでしょうか？

[921: 契約済みさん]

詳細は聞いていないですが、すみふの考えている以上は売れているみたいですよ

[922: 契約済みさん]

現在は5割強、完成時に8割が目標だそうです。

[923: 物件比較中さん]

最初の目標が7割だから、1割上乗せですね。
確かにモデルルームにいくと、順調のような感じはしました。
でもどうせなら完売目指せばいいのに。
いつものことですが、住友不動産は完成時＝完売を目標にしませんね

[924: 購入検討中さん]

もうすべての部屋が販売されているのですか？
どのタイプのどのあたりが残っているのでしょう？

[925: 購入検討中さん]

竣工完売を目標にしない不動産会社はない。ここはヤハリ売れてない。販売不振だ。

[926: 購入検討中さん]

住友不動産はどこも完成完売は目指していないみたいです。

[927: 物件比較中さん]

すみふは完成時＝完売はしない方針ですね
完成前に完売で売り出したのは品川だけ？
品川は定期借地権付きだから仕方無いですけどね

＞もうすべての部屋が販売されているのですか？

すべて販売をオープンにしていないです。
また、部屋のタイプと階数によって売れ方が違うようなので、
一部販売を控えていると販売の人が言っていました。

[928: 契約済みさん]

エントランス周りはこれからのようですね。
クレーンは2基あったと思いますが、1基はおろしたみたいですね
33階までは内装の工事をしているようです

[929: 契約済みさん]

マンションの写真です。
クレーンが1基しかなく、今は駐車場作っていますね

[930: 契約済みさん]

コモンプラザも作り始めましたね

[931: 契約済みさん]

駐車場は骨格だけ出来つつある

[932: 契約済みさん]

追加です
サブエントランス側ですね

[933: 契約済みさん]

おろされたクレーンと西向側です

[934: 匿名さん]

ここはいい物件だと思いますよ。
ただ、共有設備が不足というか無いのが気になりますね
ゲストルームやライブラリーなど。
でも、価格、立地からみて、いずれ完売するとは思います。
無駄を省きたい、実を考えたい人には狙い目な物件だと思います。
少し気になるのは住友不動産が販売を控えている点ですね。
すべての部屋をオープンにして販売してもよいのではと思います。
理由は、今の不動産不況を考えたら、完売を目指してもいい物件だと思います。
いくら余裕があると言っても、従来通りの販売していたら市場がさらに冷え込んで、
チャンスを逃す事もあり得るとおもうのですがね

[935: 契約済みさん]

たしかにもう少し共用施設、少なくともゲストルームはあってもいいとは思いますね。
来客者が宿泊できる部屋も・・・
でもおおむね満足はしているのですが・・・

[936: 契約済みさん]

コモンプラザの利用状況次第では、管理組合で話し合ってマッサージルームなんかが簡単なゲストルームになるかも知れませんね。

[937: 契約済みさん]

そうですよね。
マッサージルームはいらないとは思いますね。

[938: 契約済みさん]

3月末に引渡し可能と聞いておりますが、みなさんもそのように聞かれていますか？

[939: 契約済みさん]

写真の出来上がりを考えると3月のあり得るかもしれないですね。
3月引き渡しの情報がどこからですか？
でも、家具もカーテンも何も決めていないのに、早いな−
堀江の情報を書いて頂いたので、今度見に行ってみます
3月なら家具や家電は、年度末セールで色々検討出来そうなんですけどね

[940: 契約済みさん]

3月末のお話はスミフの担当者からですが、みなさんはどういうインフォメーションをもらっていますか？