シティタワー大阪福島

[匿名はん]

福島ガーデンズタワーの隣りに出来るようです。
情報交換しましょう。


紹介ＨＰ：　http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125819.html

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[831: 契約済みさん]

フロアコーティング検討されている方いらっしゃいますか？

[832: 契約済みさん]

コーティングはいらないと理解していたんですが・・

[833: 匿名さん]

フロアコーティングは不要だとシスコンに言われました。
ですので、シスコンも提案しないと言っていましたよ。

エコカラットは寝室かLDを考えていますが高いのが悩み。
効果も期待ですが、デザイン・雰囲気をかえるのに丁度良いですよね

皆さんはシスコンにいくらぐらいのオプションを依頼するんですか？

[834: 契約済みさん]

カーテンで100万前後、その他200万ぐらいで合計300万程度です。

[835: 契約済みさん]

カーテンって１００万前後もするのですか？
まだそこまで検討していなかったのでびっくりしました。

[836: 匿名さん]

うちはカーテンは15万〜30万の間で収まる物を選んでいます。
安すぎかなー。

[837: 契約済みさん]

カーテンかなり安いのを選択しましたが100万超えましたよ！

[838: 契約済みさん]

安いので100万を超えるって一般的なのでしょうか？
カーテンはやはりつけないとだめですよね？

[839: 物件比較中さん]

カーテンはピンキリです。
数万からありますからね
100万は高いと思いますが、シスコンで取り扱っていましたっけ？
好みの問題だし、数万でもいいし、数十万、数百万でもいいと思います。
付けないといけないかはわかりませんけど・・・・

[840: 匿名さん]

カーテンで100万は一般的でないでしょう。
特別だと思います。それくらいかけられる人は羨ましいです。

今考えれば浴室のTVはほしかった。

[841: 契約済みさん]

シスコンにうまくやれたのかなぁー、なんか心配になってきた。

[842: 契約済みさん]

私はバスタイムは重視しましたので、浴室のグレードアップとTVは奮発しました。

[843: 匿名さん]

浴室のグレードアップとTVをされたんですか。
羨ましい。
浴室のグレードアップって大理石でしたっけ？
TVは今になってほしくなりましたよ。
もう間に合いませんよね(笑)

シスコンへの依頼は、まだキャンセルできるでしょう。
12月まででしたっけ？
色々考えたいです。
今、バルコニータイルを検討中。
家具はお勧めありますかね
安くて質がいいのがないかな

[844: 契約済みさん]

カーテンは広さにもよりますね。
場合によっては100万近くなる間取りもあると思います。
折角なんですから、妥協はしたくはないです。
あとはお財布がついてくるかですね

[845: マンション投資家さん]

この庶民的なマンションにカーテン代１００万以上なんて嘘くさい。

それだけ出すのなら、もっとグレードの高いマンションや広いマンションを買う筈。カーテンに１００万かけるなら、ソファやダイニングなどに最低でも５００万以上かけないと釣り合わない。

[846: 匿名さん]

高層だとワンセグは受信できるのでしょうか。
どんな間取りでも100万のカーテンは驚きです(あり得ないのではｗ)。
うちのカーテンはすべてで30万
シスコンさんには、エコカラット、鏡、造作各具(一部)を検討中。
表札はどすうるか未定ですが、みなさん付けられるのでしょうか？

[847: 契約済みさん]

シスコンでカーテン30万は安いですね。

[848: 契約済みさん]

庶民的と言ってもなかにはセカンドハウス、サードハウス、TV局も近いから
ちょっとした芸能関係者もいるらしいから庶民でひとくくりは出来ないかもよ！

[849: 匿名さん]

安いですかね(笑)
カーテンはいずれ買い換えるだろうし、あんまり気にしていません(^^;)
今、一番悩ましいのは家具かな。
最近値上げもするしね。

[850: 契約済みさん]

安くていいのが最高ですが、一般と比較してシスコンって何がお買い得なのでしょうか？

[851: 契約済みさん]

シスコンのメリットってたぶん、
入居時までにすべてそろえてくれるので楽。
メンテナンスがしっかりしている。
あとは、家具が5%OFF？
それくらい？
価格で言えば、個別に業者に頼む方がいいと感じます。

[852: 契約済みさん]

シスコンさんは家具は直接購入するより絶対お安いですって言ってましたけど、
マージン取るのだろうから、直接の方が安いはずですよねぇ。
カンディハウスの家具を考えられている方おられます？

[853: 匿名さん]

シスコンの定価は高いですね。値引きは当然です。要は買値です。

[854: 契約済みさん]

具体的にはどうやって値引きを引き出したらいいでしょう？
お値段が高いので大きいですね。
経験者の方お教え下さい。

[855: 契約済みさん]

家具は提携していれば直接購入しても5%OFFだったと思います。
ですので、家具は販売店と交渉する方がいいでしょうね。

シスコンに値引きした方はおられるんですか。
うちはまだ何を買うか決めていないのですが、交渉出来るならしたい。
今度言ってみよう。コツがあったら教えてください。

[856: 契約済みさん]

僕もコツがあったら教えてほしいです。
家具などは絶対シスコンさんにマージンあるはずですものね。
直接交渉がいいのか、シスコン経由で値引き交渉するのがいいのか？
特に家具や電化製品などは高いので検討の余地がありますよね。

[857: 匿名さん]

家具は提携していれば直接購入しても5%OFFとなると、シスコンはキャッシュバック方式ですかね。
であるならば、家具は直接販売会社に値引き交渉する方がいいですね。
シスコンの利幅はたかがしれている(笑)

電化製品やオプション関係の方が交渉ネタとしていいかも。
電化製品はヤマダやヨドバシの価格出せばいいと思います。

[858: 契約済みさん]

エコカラットやバルコニータイルも直接交渉がいいでしょうかねぇ・・
エコカラットはこの前話題になっていた出雲タイルはよさそうな感じですけど、
値段はどれくらの差があるのでしょうか？

[859: 契約済みさん]

出雲タイルはネットの口コミを読む限りでは良さそうですね。
HPでみた価格も安いと思います。
エコカラットは効果を出すのは結構広くしないとだめなんでしょうか

[860: 契約済みさん]

バルコニータイルは直接してもらえる業者さんはあるのでしょうか？

[861: 契約済みさん]

バルコニータイルは簡単に自分で比較的簡単に設置可能とありますが、高層階は不可とあります。
やはりオプションで頼まないといけないですね？

[862: 契約済みさん]

DANTOは高層は不可ですね。
INAXはOKだそうです。

あと、外注なら工賃含めて、バルコニータイルならここがお安いです。
ただ、高層で設置出来るかと問い合わせしたところ、
「手すりに隙間があれば不可だそうで、
　飛散防止材とステンレス線で凝結を併用すれば大丈夫だと思うし、
　実績があるが、保障は出来ない」との事でした。

http://www.seikatsusyu-kan.com/aoki0315/1.1/510/

手すりに隙間ってありましたっけ？

安全、確実なら2割強？高くてもシスコンでINAXを選ぶって事になるのでは？

[863: 契約済みさん]

シスコンはエヤコンの工事費が高いです。工事費が高いのは室内側の出っ張りが
福島の場合は大きくこれに利用する化粧カーバーの料金が必要だからとの事ですが
ヤマダ電機等ではこの室内側の化粧カバーの工事ってやっおてないのかしら？？
シスコンの話では一般に頼むと出来ないような事を言っていました。これが出来ない
と室内側だけに見栄えがかなり悪いと思うので心配！！！やっぱりシスコンに頼むしか
なのかしら！！！

[864: 物件比較中さん]

福島のハリ程度ならヤマダでも大丈夫だと思いますが部屋のタイプは？

[865: 契約済みさん]

863さん。工事費は高いと言うことですが本体は量販店と比べて如何ほどなんでしょうか

[866: 匿名さん]

８５２さん

私はシスコンでカンディハウスの家具を購入しました。
シスコン経由のほうが安くなりましたよ
カンディハウスはとても満足しています

参考までに・・・

[867: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
上の業者さん価格安そうですね。
でもやはり高層階は難しいですかね。

[868: 契約済みさん]

866さん、カンディハウスのどのような家具を購入されたのでしょうか？
５％offなのですか？

[869: 契約済みさん]

862です。
ここの工賃含めてのバルコニータイルは安いですが、保証がないと言われて、ただいま悩み中。
何か事故があったら、責任取れないですからね。
大丈夫だと思いますが、保険だと考えるのと、
入居時に出来上がっているとの納得感を出しながら、
シスコンに心が揺らいでいます(笑)

[870: 契約済みさん]

シスコンでのバルコニータイルは保証があるのでしょうか？
いくらくらい差があるのでしょうか？

[871: 契約済みさん]

保証と聞かれると確かめてないですが、
高層風対策として、ダウンフォースマットと
ステンレスワイヤーの併用をすると言っていましたね。
わざわざ、出来ると言っているので、根拠や保証はあると思うのですが、確認は必要ですね。
価格差はタイルの種類と面積で違います。
シスコンの価格表と外注の価格表を比べてみるとわかると思いますよ。

[872: 契約済みさん]

部屋のタイプはGタイプです。

[873: 契約済みさん]

エヤコン工事費は1台２５０００−です。

[874: 契約済みさん]

シスコンも結局どこかに外注なのでしょうから、シスコン以外で頼んでも経験ある業者であれば大丈夫だと思うのですが、どうなんでしょう？

[875: 契約済みさん]

Gでも他の物件とくらべて大きいとは思いませんけどね。
今時、室内側の化粧カバーをやってくれと言ってやれない業者はいないと思いますけどね
もし、ヤマダやヨドバシが無理なら上新あたりなら大丈夫じゃないですかね。
でも量販店でも普通は室外のみですから、室内側の化粧カバーは結構高いです。
別価格になると思います。
見積をとらないとわからないですね

[876: 契約済みさん]

エアコン工事費一台25000って結構するのですね。
リビングとりあえず一台でいいでしょうかね。

[877: 契約済みさん]

1台　2500円で室内外の化粧カバー付きなら、設置工事なら高いとまで言えないと思いますよ。
ヨドバシでエアコンの標準取り付けが、
3.2kwまでの物なら、15,750円(税込)
3.3-4.0kwで配管 2分3分なら、18,900円(税込)
上記に化粧カバーの設置費、化粧カバー代が追加になります

ヨドバシの化粧カバー代と工事費は聞いてみないとわかりませんが、
室外化粧カバー１ｍで3150円〜
室内化粧カバーで10500円〜
が相場です

合計するとあまり変わらないような気がします

[878: 契約済みさん]

1台　2500円じゃなくて25000円の書き間違いでした。すみません

[879: 契約済みさん]

そうなるとシスコンと量販店との比較は、エアコン本体の金額のみですね。

[880: 契約済みさん]

そうですね。
安くする方法として、特価のエアコンを狙って、工事費込みの値引きを量販店にすれば安くなるかも。
もしくは工事費込みのエアコンを量販店で選ぶ。
ただ、それでも化粧カバーは別ですと言われると思います。

あと、気になるのがその本体価格。
シスコンは定価の50%と言っていますが、エアコンってほとんどがオープン価格なので定価がわからない(笑)
機種を指定して、見積もらわないとわからないです。