シティタワー大阪福島

[匿名はん]

福島ガーデンズタワーの隣りに出来るようです。
情報交換しましょう。


紹介ＨＰ：　http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125819.html

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[401: 契約済みさん]

399さん
駐車場の出入りは一部を除いて雨よけが張り出しているので濡れないと聞きました。
家具はフランフランとかはお手ごろな価格ですよ。
http://www.francfranc.com/
後はＩＫＥＡとか。
http://www.ikea.com/jp/ja/
８月１日、大正区にＯＰＥＮしますよ。
http://www.ikea.com/webapp/wcs/stores/servlet/IkeaNearYouView?storeId=...

[402: 契約済みさん]

401さん、駐車場の情報ありがとうございます。

ＩＫＥＡ、大正にオープンするんですね
先日、六甲を見てきました。
安くていい物が結構あるのですが、組み立てが大変そう。
チョイスしながら選べば便利かもしれませんね。

[403: 契約済みさん]

リビングのTVまで買い換えですか？
羨ましいです。
うちは、2年前に32インチを買ってしまたので当分そのまま(笑)
余裕が出てきたら、32インチを寝室とかに移動して、買い足したいと思っています。
友人のマンションに遊びに行った時に思いましたが、
買うなら最低でも42インチ以上(46インチでもいいかな)にしたいです。
部屋の広さにもよりますが、液晶やプラズマは薄い分、大きくは感じません。
今は、パネルもフルハイビジョンだし、安くなったし、
さらに高性能になっているので、お買い得です。
ただ、まだまだ、42インチは安くなったけど、
46インチ以上は高いですね。
オリンピック以降は安くなるかな？

[404: 購入検討中さん]

ここはオール電化マンションですよね。
タワーなのでガスよりオール電化がいいと思うのですが、
ガスよりオール電化マンションのメリット、デメリットを教えてください。
はぴeプラン契約になるのでしょうか？
初歩的な書き込みですみませんです。

[405: ＩＨ経験者]

オール電化のメリット。
まずは光熱費。ガス併用より40％ぐらいは安くなります。
http://www.denka-life.com/happy/hapieplan.html
後は火災の心配が少ない。
子供や年寄りには安全。
夏場の調理中熱くない。
掃除が楽。
見た目がカッコイイ!?

デメリットは今までのガス器具が使えない。
土鍋は無理（最近ＩＨ対応がでてるらしい）
ＩＨに慣れるまでは調理がしにくい。

[406: 契約済み]

先日、マンションの作業現場で、作業員がＢＢＱ？焼肉？かをし、ボヤ(火事)騒ぎがありましたよね・・・
消防車や救急車が何台も来て、周辺では結構騒ぎになりました。
今後の対応策はどうなってるのかと、ＨＰを閲覧しても、この件に関して何も触れてないし、気になってます。
というのも、奥村組だから安心だと思ってたのに、建設現場で火事の不始末（しかも、タバコとかじゃなくＢＢＱって・・・）とか常識的に考えてどうなんだろうって思います。

北区のｏｕｒｓ（アワーズ）では、不発弾が発見されたそうですが、購入予定者や資料請求者にきちんと書面で報告し、撤去作業及び安全が確認されてから、建設予定地の案内等を始めるそうです。
こういった話を聞くと、地元じゃない人には黙っててもバレなきゃいいみたいな感じがするので、どこかで手抜きしてるんじゃないかと不安になります・・・
皆さんはご存知でしたか？
因みに私は、周辺住民です。

[407: 契約済みさん]

ＢＢＱ？！本当ですか？
近くに住んでいますが全く知りませんでした。
住友不動産はどのような対応をしているのでしょうか・・
すごくショックです。
この掲示板を見なければずっと知らずにいたんでしょうね。
施工が奥村組で安心していましたが、建てている人間が仕事場でそんなことを
しているならこの物件はどうなんでしょうか。
契約しているのに・・なんだか気分がへこみました。
こんなことで解約できないし

住友不動産はもっとしっかり管理してほしいです！！

[408: 契約済みさん]

407さん＞本当にショックですよね・・・
私も既に契約済みなので、かなり凹みました。
コー○ーにも、よく買い物に行くのですが、マンション購入を知っている友達にも「マンション購入、大丈夫？」と心配されました。
スミフは殿様商売（金の住友、人の三○というくらいですし）なので鼻から期待はしてませんが、奥村組は建築関係でも優良企業（会社？）と評判だっただけに、何だか裏切られた気持ちで一杯です。
完成までの間、これからどうなるのか不安になてきました。

[410: 契約済みさん]

工事現場でＢＢＱとかはあり得る話ですが、最低限火元の注意は必要です。
住友および奥村組の管理、指導の徹底をお願いしたいです。


＞フロアコーティングってやられる方いらっしゃいますか？

不要って聞きましたよ。

[411: 契約済みさん]

今はオプションよりボヤ騒ぎのことを考えたほうがいいのでは？
小さなことが大きなことになったりするものですよ。

[412: 匿名さん]

普通、周りに可燃物や燃えやすい(木材)ものがある場所では、
ＢＢＱはもちろん、たき火はするべきではない。
会社がきちんとしていても、働いている人がこれでは心配。
徹底した管理とお願いしたい。

[413: 購入検討中さん]

ボヤ騒ぎのことを考えるって・・・・
住友と奥村組に真相報告と対策方針をもらう以外に考えられる事はないような気がする。
しかしながら、程度によりますが、ボヤ騒ぎであれば、聞かないと報告はないと思います。
（建物が燃えたなら報告はあると思いますが）
まあ、危機感を煽るなら、ここで書くより、住友に直接言う方がベター。
今度、モデルルームに行ったときに聞いてみます。

北区のアワーズ、ヴィークタワー南堀江も掲示板で話題になって、
後から報告があったけど・・・・
御影タワーレジデンスについては、真相はヤブ＊＊

どちらにしろ、素早い対応(管理の徹底と再発防止)をしてほしい。

掲示板なんで、ボヤ以外の書き込み(オプション等の書き込み)は問題ないと思います。
色々話を書き込みましょう。

[414: 契約済み]

工事現場でＢＢＱとかはあり得る？あり得ないですよ。
数千万の物件を買うのに、その近くでボヤ騒ぎですか。
賃貸物件ならまだしも、何十年のローンを組むことになるマンション。
ふざけんな！！

[415: 匿名さん]

＞ふざけんな！！

住友にクレームを言った方がいいと思いますが。

[416: 契約済みさん]

414さんの気持ちはわかりますが、
賃貸物件だろうが、分譲物件であろうが、関係ない話だと思います.
現場の危機管理が薄い証拠だと感じます.
415さんの指摘通りに住友に確認した方がいい話だと感じます.
不発弾の話とは違いますから、413さんの書き込みのように報告はないと思います.
ボヤはいつの話でしょうか.
住友不動産や奥村組の回答を聞かないまま騒いでも仕方ないし、
今度、聞いてみようかと思います.
内容によっては再発防止の報告を聞きたいと思います.
契約者がいくつも問い合わせしたりするのが効果的だと思いますから、
ここで怒るより行動に出ましょう.

[417: 契約済みさん]

フロアコーティングは、するつもりはないので聞きませんでしたが、
スミコンのカタログに当物件は不要ってシールが貼っていました。

[418: 契約済みさん]

スミコンじゃなくてシスコンですね。
ボヤ騒ぎは気になりますが本体がしっかりしてる住友と奥村ですから私は安心してます。

[419: 契約済みさん]

417です。
すみません。シスコンですね。
フロアコーティングは、全く興味がなかったのでスルーしたし、
不要シールが貼ってあったので、さらに不要と思い込んだのですが、
不要シールが貼ってあっても実施したほうがいいのかな。
詳しい人教えてください。
気になってきました。

[420: 契約済みさん]

フロアコーティングは不要のフローリングですよね。
私も今のマンションの入居前にコーティングをしたので聞いてみましたが不要ですよと言われました。
通常のコーティングをするとこのフローリングの良さが無くなるっておっしゃってましたよ。
今回はコーティング費用をＳＣガードに使います。
私たちの選んだ部屋はナチュラル色なので傷やほこりが目立たないでしょうし・・
他にもいっぱい出費があるので不要なものは極力はぶいて考えています。

[421: 契約済みさん]

フロアコーティングは不要の理由は聞かれましたか？

[422: 購入検討中さん]

消費税の議論がありますが、引き渡し時の税率が適用されると思うのですが、
４月に消費税が実施されると適用されるのでしょうか？

[423: 匿名さん]

今秋の税制抜本改革での決定は困難との認識があったようですから、
来年後半以降か再来年以降ですね

[424: 物件比較中さん]

最近の売れ行きはどうでしょうか？
部屋のタイプによっては販売していなような感じです

[425: 契約済みさん]

ボヤ騒ぎの件ですが、私も周辺地域の方に伺ったことがあります。
ここ２ヶ月くらいの間の出来事だった気がします、買い物ついでに聞いた話なので曖昧でスミマセン・・・
周辺住民の話によれば、ボヤですんだにしても結構な騒ぎだったみたいですよ。
皆さんがおっしゃる様に、何千万も出して買う物件じゃないですか？それを、現場の人のＢＢＱによる不始末とか意味が分かりません。少し前に欠陥住宅などで建築に関して監査が厳しくなったとニュースで聞いたような記憶がありますが、こういった話を自分が契約済みなマンションで聞くと本当は何も変わってなんかないんだって正直思います。
マンションには多くの人達が住む＝人の命を預かる場所なのに、竣工前から、こんな状態じゃ先が思いやられます。
私も休みの日にパビリオンに行き、住友の人に直接話を聞いてみようと思います。

[426: 物件比較中さん]

まだ購入するか決めていませんが、
今度見に行くときに聞いてみようかと思います
（と言っても、行く日は未定ですが・・・・）
それまでに、聞かれた人がおられましたら、
住友の対応について教えてください
それによっては言い方や見方もかわるので

[427: 契約済みさん]

ボヤの件ですが、回答によっては購入を考え直したい気持ちです。
契約を白紙にすることが出来るのでしょうか。

[428: 契約済みさん]

よく確認したほうがいいと思います。
私はすぐ近所に住んでいますがそんな騒ぎがあった記憶がありません。
ネタ元も不確実なので住友さんに確認してみればいかがですか。
私も確認しようと思ってます。

[429: 物件比較中さん]

424さん
営業さんからは公表住戸の９割は売れてると聞きました。
確かにいつ言ってもモデルルームはにぎわってる気がします。
人気は角部屋とＣタイプだそうですよ。
私も検討してるのは角部屋です。コーナーウインドが気に入りました。

住友の販売はゆっくりとした計画みたいなので一気に出して売るというやり方はしないみたいです。
竣工前に叩き売りされることを考えるといいのかも知れませんがこのご時世になんとも優雅な売り方をするもんですね。

[430: 契約済みさん]

425さんの書き方は少しおかしい書き方ですね。
大体この騒ぎっていつの話なんですか？
すぐ近くに住んでますが全く気づかなかったです。
新聞でも見ていません。
もし日にちと時間帯を覚えている方がいれば教えてください。

[431: 匿名はん]

詳細は全く知りませんが、あの辺りでボヤがあったのは間違いないですよ。
10日ぐらい前で時間は14:00ぐらいだったと思います(曖昧ですいません)
私が見た時は一番大きい消防車がキングマンションの前に停まってたので、
てっきりキングマンションでボヤがあったのかと思っていました。

[432: 契約済みさん]

10日前って平日ですか。
昼にボヤって本当にＢＢＱによるもの？

書き込みだけ読んでいると周辺でボヤがあったらしいけど、詳細不明って感じですね。
真相は住友不動産に聞かないとわからないって事だね。

[433: 匿名はん]

ボヤ騒動よりタワーマンションに住むこと自体を心配してほしい。
30年後に物件捨てる覚悟で住み替えするつもりならいいですけど、
死ぬまで住むとか、売り前提で計画してるなら危険ですよ。

地震や火災、大規模修繕や建替えの問題もありますし、
現状で売れ残ってる物件が将来的に売却できるとは到底考えられません。

いくら景観が良くても一年もすれば絶対に見慣れて飽きがきます。
もし余裕があれば、高見フローラルに40階建ての賃貸があるから、そこで試しに生活してからでも遅くはないですよ。
現地に行けば分かりますが築15年程なのにクラック入りまくりです。
いつでも買える物件なんですから、よく検討してみて下さい。

[434: 匿名さん]

いくらなんでもＵＲの賃貸住宅と比べんのはどうかと思いますよ。
しかも３０年後に物件捨てるって意味が解りません。
地震や火災、修繕や建替えなんてどこのマンションでも戸建でもあるでしょう。
あなたはいったい何に住んでるのですか？
あなたが住んでるとこは地震や火災、修繕や建替えが無いとこなんですよね。
昭和４０年代のマンションでもまだまだ建ってるのに、
いい加減なことを言ってスレ有らすのはやめてください。
訳のわからないことが言いたいなら自分のブログか何かで思う存分書いてください。

[435: 購入検討中さん]

433の書き込みの意図はよくわからない。
荒らしさん？

[436: 匿名はん]

ただでさえ入居率の低いマンションに住み続けるのは、管理の質が下がるし将来修繕費も跳ね上がるしで資産価値低くなるのに、
タワーだと更にひどくなるので、眺望に捕われず良く検討された上で購入された方がいいと思ったもので…

ここで書く必要無いですね。スレ汚しすいませんでした。

[437: new 契約済みさん]

ひとつ教えていただきたいのですが、エアコンの件で。
マルチエアコンを考えていまして。　リビングと３部屋で　4つ室内機、1つの室外機を
考えているのですが。　マルチエアコンをお使いの方、マルチエアコンでなにか不具合とか
不満な点はありますか？

[438: 契約済みさん]

マルチエアコンはベランダスペースがすっきりしてよさそうですが、
出力的にどうなのでしょうか？
でも実際リビングを含めて３から４部屋すべての室内機を
ひとつの室外機でまかなうことは可能なのでしょうか？

[439: 購入検討中さん]

マルチエアコンだと、故障したとき両方同時に使えなくなるのでは？
あと、室外機が酷使されるので、寿命が心配

[440: 契約済みさん]

利点
・室外機が１台ですむ
・工事の際、室外機の設置工事が１台で済む。
・電源が1系統で済む？
・ベランダが広々使える
・シングルエアコンより配管を長くできる(通常は位置できない部屋で設置可能？)

欠点
・２台以上を同時に運転すると、１台運転のときよりも冷暖房能力が小さくなる。
　なので、使う部屋や使用頻度によっては機種を考えた方がいい。
・選択機種が少ない
・故障した時の買い換え等が懸念
・値引きが期待できないかも？

[442: 契約済みさん]

水回り関係のコーティングが高いか安いかはわかりませんが、
前に、シスコンで内覧(モデルルームで)していてキャンペーンやっていましたよ。

[443: 契約済みさん]

うちは面倒でも必ず幾つかの業者に見積もりしてもらって競争させてます。
後はネットで価格を調べたり。
ただあまり安いと不安感もあって・・悩みどころですね。
なんでもしますのよろず屋みたいなとこは避けて
専門店に声をかけたら安心なのかな？

ところでマルチエアコンで３台設置するのと普通に３台設置するのとどちらが安いんでしょうか？
マルチエアコンは考えに無かったもので。

[444: 契約済みさん]

リビングはふつうのエアコン、他の部屋はマルチエアコンというのでもいいのですかね。

[445: new 契約済みさん]

色々ご意見ありがとうございます。
リビングを高出力の普通のエアコンにして、他の部屋をマルチにする方法でも良いかもしれませんね。シスコンさん、電気やさんに相談してみます。　沢山の室外機をベランダに置くことで、せっかくのベランダが狭くなるのが嫌なので。

[446: 契約済みさん]

マルチエアコンの考えは無かったので情報提供者さん、ありがとうございます。
確かにベランダは広く使いたいですよね。
LDと他の部屋と分けて考えるなんてグッドアイデア！
さっそく電気屋さんに行ってみようかと思います。
シスコンさんにもマルチエアコンあるのかな？

[447: 契約済みさん]

僕もベランダに多数の室外機が並ぶのを躊躇していました。
マルチエアコンについて、電気屋さんやシスコンで聞かれたらまた教えて下さいね。

[448: 契約済みさん]

マルチエアコンをするなら、もしかしらシスコンが安いかもしれませんね。
ただ、機種が少なかったり、故障時の問題もあるので、
部屋の利用を考えて選択するのがいいかもしれません。

[449: 匿名はん]

高層階は携帯の電波状態が悪くて、なかなか繋がらない…orz

[450: 契約済みさん]

以前も同様のお話が出ていましたが、上の携帯の話は一般論なのでしょうか？
福島ガーデンズタワーはもうできあがっていて、場所も高さも同じくらいなのですが、
電波状態どうなのでしょうね・・

[451: 契約済みさん]

携帯の話がたまに出ますが、シティタワー西梅田の見学時の体験した結果で言うと、
ソフトバンクとドコモは35Fでつながりました。
auは持っていないので未確認。
福島ガーデンズタワーは見学していないのでわかりません。
誰か教えて。

[452: 匿名はん]

仕事柄お客様宅によく訪問しますが、20階ぐらいであればアンテナ三本立ちます。
でも30階40階となるとゼロになりますね。
場所よってマチマチなんで、いちがいには言えませんが…

[453: 匿名はん]

ちなみにauです

[454: 購入検討中さん]

福島ガーデンズタワーではauはつながりますよ
場所によって違うのかな？

[456: 匿名さん]

携帯の話って、タワーマンションには、いつもついてまわる話だよ。
部屋の場所によってはつながらないケースもあるようです。
449の匿名はんが、購入を考えていて、携帯がつながらないのを心配しているのか、
荒らしを考えて書き込んでいるのかわかりませんが、シティタワー大阪福島はまだ出来上がっていないので、結果はわからないと思います。
比べるなら、他の方が書き込まれているように、近くのタワーマンションの福島ガーデンズタワーやシティタワー西梅田で自分の携帯持参で見学に行くのが一番ですね。
どちらも空き部屋あるから見学できますよ。

[457: ご近所さん]

近所の住友物件に住んでいる者ですがタワーマンションの携帯の
電波状況については、実際内覧会で自分の部屋に入るまでは
なんとも言い難いですね。
建物の場所や階層や方角にによってまちまちだと思います。
近くの中継局から確実に電波を拾えるのは15Fくらいまでではないでしょうか？
私は実際ドコモを使っていますが、メール・・・○、通話・・・△　です
アンテナマークは３本立っていても突然電話が切れてしまう事が多々あります。
内覧会の時に実際通話してみる事をお勧めします。

[458: 契約済みさん]

携帯三社について福島ガーデンズタワーの高層階は電波状態どうなんでしょう？

[459: 契約済みさん]

auはほぼ間違いなく大丈夫と思います。
３８階でメール、通話ともどの部屋でも快調です。
西区の友人宅も３２階でdocomo問題無く使用してます。
softbankデーターはございません。
参考までに。

[460: 契約済みさん]

どなたかガーデンズタワーのsoftbankのデータをお持ちの方教えて下さい。

[461: 契約済みさん]

私も携帯の電波状況は仕事上たいへん気になります。
会社携帯はソフトバンクです。

[462: サラリーマンさん]

携帯の受信状態は内覧会でないと実際に試さないとわからないでしょうね。
高層でも窓側(ベランダ)ならつながるとは思いますが、部屋の奥は構造によってはまちまちでしょう。
どうしてもなら、不便ですが、室内アンテナを使うとか。
http://www.k-tai.com/antenna/

以前、softbankの3gがつながりにくい場所用に無償でホームアンテナを配布していましたけどね。
ただ、携帯の電波法の規制対象になるのがなんとも・・・

[463: 契約済みさん]

フロアコーティングですが、不要との住友不動産シスコンの話ですが、
やっても大丈夫なのでしょうか？

[464: 契約済みさん]

↑する必要はないでしょう。
また家電製品はヤマダ電機がお勧めです。
特に会社経営や商売をしている方はヤマダ電機での法人契約がお勧めです。
価格も安心ですがアフターサービスが違います。
値段も他所より高いわけではありませんが、たとえ高かったとしても
アフターサービスを考えればヤマダの法人がお勧めです。
他にいい情報があれば教えてください。

[465: 契約済みさん]

ヤマダ電機は法人は無理ですが、個人購入でもアフターサービスいいでしょうか？

[466: 契約済みさん]

便乗質問です。
アフターサービスってどんなサービスがあるのでしょうか？
延長保証とかは他の量販店でもありますが、何か他にいい面があれば教えてください。

[467: ご近所さん]

ヤマダの部門は私の印象では、トラブルが生じた場合決着がつくまで親身に見ていただけると思います。
　機械は消耗品で初期不良や故障や寿命がつきものです。
　顔見知りの法人スタッフはメーカーとすぐに連絡を取っていただき迅速に対応してくれます。
　今までタニヤマムセン→○○→○○といろんなお店で顔なじみの店員さんから買いましたが、転勤や退職されるとアフターサービスが悪くなる印象がありました。
　ヤマダ電機では所長さんをはじめ、良いスタッフが揃っています。
　今の所長さんも５年以上いるんじゃないかしら？
　私は初代所長よりお世話になっていますが、今の３代目（４代目かも知れませんが）の所長さんまで大事にしていただいています。引き継ぎがしっかりしていますね。
　私だけでなく会社の社員も全員法人を通して購入しており、トラブルにも対応していただいています。
　ただ個人購入の場合はわかりません。

[468: 申込予定さん]

ヤマダ電機で個人で購入しましたが、ヨドバシやミドリ電化よりはアフターフォローは断然良かったです。対応も早いし（即日）保障期間は無料でした。他は連絡ミスとかで対応が１週間もかかったり、これは保証外ですと料金が発生してクレームを言うとタダになったりといい記憶が無いです。
ちなみにヤマダの回し者ではございません。

[469: 購入検討中さん]

以前話題になっていたボヤの件、住友から書面が届きましたね。
タイミングからいって、この掲示板に出たから慌てて対応したという感じでしょうか。
ちょっとお粗末でしたね。

[470: 契約済みさん]

464ですが、アフターサービスを考えれば個人商店も良いかもしれません。
たとえば聖天通り商店街の中にある吉田電気さんは親切ですよ。
一部の家電製品は吉田電気さんでお世話になっています。
もちろん大手の量販店と違って、移動や転勤がないので、ずっとお付き合いできます。
大手の量販店で情報を集めて、個人商店で購入するのも良いかもしれません。
ただ価格の方は大手の量販店の方が安いかもしれませんが。

[471: 匿名さん]

ボヤの件、住友から書面とどいたんですか？
どんな内容？
まあ、出すだけでもマシです。
他の会社では無視、言わないなんてざらですから。
まずいと認識するだけ、まともでしょう。

ヤマダはお勧めだと思います。
メーカーに勤めている立場ですが、お勧めですよ。

[472: 契約済みさん]

470さん
地元の情報ありがとうございます。
他にも地元ならではの情報があればお願いします。

[473: 契約済みさん]

昨日ひさびさに現地行って撮影してきました。
聖天通り商店街通って行きました。
現地情報よろしくお願いします。

[474: 契約済みさん]

マンションスレッドで水廻りコーティングには賛否両論ありそうですが、
結局どうなんでしょうね？

[475: 匿名さん]

ボヤは建物や資材が燃えたわけではなく、BBQで煙が上がったため、
近所の人が消防署に連絡して騒ぎになったようです。
結果的に、BBQ等をする連絡が不徹底で招いたのが原因のようです。
住友もからは契約者等に経緯を書いた書面を送ったようです。
詳細はそちらで確認出来るかと思います。

[476: 契約済みさん]

水廻りコーティング、賛否両論ですね。
出来れば利点、欠点の両方をあげていただきとわかりやすいのですが、詳しい方はおられませんか？

473さん、写真ありがとうございます。
出来上がってきましたね。

うちも先日、聖天通り商店街を通りました。
福島方面にはいいお店があって楽しいです。
今泉って言う鉄板焼き(ステーキ)で夕食を食べましたが、美味しかったですよ

[477: 物件比較中さん]

フッ素コーティングは掃除が楽で、拭きとるだけできれいに汚れが落ちます。
しかし、耐久年数については、耐久性を証明(保証？)するような実験データがなく、
そのため、使用頻度によるが、１年〜５年くらい？
長く効果を出すなら、メンテナンスボトル等で、定期的に自分でメンテナンスする方がよい。
よって、値段と耐用年数(効果が出ている期間）を考えて、場合によっては、短かくてもよいと思えば実施。
損だと思えば、敬遠するになります。
結果的に、「無理にやら無くても」ってことになる意見が多いのはそのためかと・・・
共働きとかにオススメなオプションで、毎日掃除する人には不向きかも(笑)

[478: 契約済みさん]

水廻りコーティングは、私もよくわからないのですが、、、
結局、どこまで拘るかという問題なんだと思います。
よくいますよね、新車をWAXでピカピカにして土足厳禁！なんていう人（笑）。

コーティングも同じで、何もやらないよりは、多少効果はあるんでしょうけど、
明らかな違いを実感できるほどの効果はなさそう（そもそも比較できないし）。
絶対的・永久的じゃない以上、いずれ必ず汚れてくるし。
結局は、
最初の数年（数か月？）が「なんとなくキレイ」な気分を味わうために、
１０万円を払うかどうか、の判断になろうかと思います。
バカバカしいと思う人も、安い出費だと思う人も、
こればっかりはそれぞれの価値観でしょうねぇ〜。
うちはたぶんやらないです。

[479: 契約済みさん]

私もコーティングは悩んでます。
これは男性と女性でも意見が分かれる気がします。
２〜３万なら「まっいいか」ともなるんですが・・・
ネットでも色々調べてみましたが、業者のホームページはどうしても宣伝になるので。
一般の意見交換もありましたので参考までにご紹介いたします。
http://www.＊＊＊＊/asp/jyusetsu-navi/prego/index.php?p=1&q=3054
ちなみに我が家ではまだ決めかねています (^^;)

[480: 契約済みさん]

あれ？うまく貼れなかった。もう一度。
http://www.＊＊＊＊/asp/jyusetsu-navi/prego/index.php?p=1&q=3054

[481: 契約済みさん]

479＆480です。
何回もごめんなさい。
スレ汚しではございませんので。
住宅情報ナビの住宅設備Q&Aでご覧下さい。

[482: 申込予定さん]

水廻りコーティングは予算次第かな。
トイレとかは感動すると聞きますから(笑)
最後まで悩むと思います。
今の半額くらいならするんですけどね

[483: 購入検討中さん]

このような高層マンションの場合、みなさんはどの階から検討されるのでしょうか？悩んでいます。

[484: 入居予定さん]

もともと高層階は希望していなかった（嫁が高所恐怖症なのであまり高いとバルコニーが恐い）ので１０階前後で検討しました。
実際はもう少し低層にしましたが私たちとしては十分の高さです。
１０階っていっても普通のマンションじゃ高層階ですからね。
正直、私としてはもう少し上に行きたかったのですが・・
ただ思ってたより広い部屋が買えたので満足しています。
上に行けば価格は高くなるので、高層階の眺望をとるか、中低層階の広さをとるか住む人の好みになると思います。

[485: 契約済みさん]

スカイラウンジがあるので、低層階を購入される方でも十分満足できると思います。

[486: 契約済みさん]

うちは高層階にしました。
そのため部屋は少し狭いタイプです。
住むのも二人ですし、間取りは問題ありませんでした。
ベランダが広いので高層がいいかなと思った次第です。
住む人の好みでしょうね。
売れ方も高層階と低層階から売れていくみたいですよ。

[487: 契約済みさん]

うちも高層にしました。
タワーだと高層階ってVIP仕様とかになって手が届かなくなりがちですが、
ここは低層も高層も同じ間取り・仕様なので助かりました。
普通の感覚からしたら、高層じゃないとタワーに住む意味がないように思います。
低層に住むんだったら、普通のマンションのほうが割安に買えるし、
タワーって基本的に都心にあるから低層だといろいろ問題ありそうです。
元々近所に住んでた方なら、慣れで外とか気にならないかもしれないけど。

[488: 契約済みさん]

私達は低層です。
確かにタワー＝高層ってイメージですが場所が気に入ったのと
タワーならではの付加価値に魅力を感じました。
高さを求めずに日当りを求めました。
眺望はスカイラウンジから楽しみます。

[489: 匿名はん]

ＥＶは３機と聞いたんですけど
３機とも各階停止するんですか？
他のタワーのように高層階専用があると低層階の方にとっては実質２機ですよね
朝の通勤ラッシュが心配です

[490: 購入検討中さん]

ＥＶは４機だったはず。
確か、高層階専用に２機、低層階専用に２機です。

[491: 契約済みさん]

20階を境に高層用と低層用に分かれてました。
高層用は通常より速度が速いとも聞きましたよ。
どれだけ早いかは忘れちゃいましたけど。
20階なら両方使えて便利そうですが天井が高いとかで価格も高かった気がします。

[492: 契約済みさん]

20階っていくらなんでしょうね。
気になっていたのですが、高いかなと思って別の階にしました。
ＥＶがすべて停まるなら魅力だ(笑)

[493: 匿名はん]

情報ありがとうございます
４機で２０階を境に分かれてるんであれば許容範囲内です
某マンションでは３０階が境界線で、待ち時間にストレスを感じていたので不安でした。

[494: 契約済みさん]

EVって朝の時間帯って結構待ち時間あるんでしょうか？
７時くらいから８時くらいですかね。
通勤時間に加えないといけないですね。

[495: 契約済みさん]

EVの朝の待ち時間ってわかりませんね.
住んでいる人の生活パターンに影響されますからね.
EVの制御システムと速度が速ければ、大丈夫だと思いますけど.
EVってどこ製でしょうか？

[496: 契約しました。]

ネットで家具を物色しています。
以前、カッシーナがいいと書き込みがあって、
素敵だと思いましたけど、すごくお高い。
アウトレットで見ても高くて手が届きません。
カンディハウスも魅力ですが、もう少し安くていい家具メーカーってないでしょうか。

Transmittersでもいいかなと思っていますが、使い勝手は如何ですか？

[497: 契約済みさん]

エレベータの早さはどれくらいなんでしょうか？
知っていたら教えてください

[498: 契約済みさん]

エレベーターは確か三菱だったと思います。
速さは分速160mか180mか？
すいません曖昧で。

朝のＥＶラッシュは新聞玄関前配達と各階ゴミステがあるので
緩和されると営業さんから聞きました。
確かに新聞が配達されるのは嬉しいですね。

[499: 購入検討中さん]

普通のタワーマンションは150mぐらいですから、160mか180mなら問題ないですね
180mならいいな。

各階ゴミステがあるの魅力です。
新聞玄関前配達って事前に登録かなにかするんですか？

[500: 契約済みさん]

駐車場の希望書類送られてきましたね。
みなさんはどうされますか？