シティタワー大阪福島

[匿名はん]

福島ガーデンズタワーの隣りに出来るようです。
情報交換しましょう。


紹介ＨＰ：　http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125819.html

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[262: 物件比較中さん]

>>259
＞都心のタワーだし子供は比較的少ないだろうと思って購入したのに、
これがそもそも間違いですね。
主要なタワーの立地、販売価格帯、間取りをよく見たらわかるよ。

[263: 通りすがり]

子供って都心に住んだらいけないんですか
別に子供が悪いわけでなく、ファミリーがだめなわけでもない。
身勝手でわがままな独身や夫婦よりずーとまし。
要はマナーを守れるかどうかでしょ
共同生活ができないなら、マンションに住むのやめたら。

[264: 契約済みさん]

256さんへ
ＳＣガード頼みましたよ〜
実家の洗面とキッチンで使用してますが５年経った今もピカピカ！
お掃除楽チンなのは嬉しいですからね！
ここのフローリングはＷＡＸ不要と聞きましたが皆さんどうされるのですか？
我が家は和室の無いプランなので全室すると予算オーバーになるので、
ＬＤだけにしようかと思ってます。

後はカーテンと家具を選択中〜
造作家具は高いので諦めました。

毎日こんなあんなでネット、カタログ見ながら
楽しんでます。

[265: 契約済みさん]

264さん、レスありがとう。
ＳＣガードは一応頼んだのですが、3〜5年ぐらいしか持たない。
あとは適度にメンテナンスが必要だと思うのですが、
それでもしないより先々の効果がいいならどうしようかと思っています。
でも、今ならサービスで2箇所無償なのでこのまま契約しようかと悩み中。

フローリングのＷＡＸは不要と聞きましたので予定ありません。
しなくていいと言われました。
それより、ベランダのタイルを考えてたのですが、高くて手が出せません。
上のレスでも高いといった書き込みがありましたけど、
他の業者だと安いのでしょうか？
ネットで調べる毎日です。

造作家具は高いですね。
まだ、詳細の寸法聞いていないので、家具とか真剣に見ていないのですが、
やはり、見に行くなら大塚家具？

[266: 入居予定さん]

IKEYAを観てきましたが、自分で組立ないといけないので、諦めモード。
(自分では無理だと実際をみて痛感）
でも、見ているだけでも楽しかったです。

HOME'SかIDC大塚家具でチョイスします

[267: 物件比較中さん]

共用廊下のタイルってどんな感じですか？
モデルルームで見る感じはいいような気がするのですがいかがでしょうか
あと、木調格子になっていますが、間は吹き抜けなんですよね？

[268: 契約済みさん]

265さん
ＳＣガードのメンテナンスは簡単と聞いてます。
掃除の苦労を考えたら楽かな〜なんて考えたりして!?

フローリングはＷＡＸ不要なんですよね。

ベランダタイルは価格面で考え中です。
ホームセンターとかで見ると価格は安いですが素材感がやっぱりチープ・・・
悩みどころですね。

家具は小さいものはIKEAで、大きいものはACTUSで見ています。
大塚家具は・・・高い〜〜

[269: 契約済みさん]

268さん
フローリングはＷＡＸ不要って言われました。
シスコンのカタログも当物件は不要なので提供しませんとかかれていました。

ACTUSはノーチェックでした。
覗いてみます。
情報ありがとうございます。


ベランダタイルは最後まで悩みますが、お金がありません(笑)

[270: 匿名はん]

近所に賃貸で住んでる者ですが、
北側の道路は救急車の通り道になっていて、サッシ閉めててもサイレンがうるさいですよ
最新の設備だろうから多少は軽減するでしょうけど参考までに

[271: 購入検討中さん]

購入を検討している者です。
野村ガーデンで賃貸がでているので見に行ってきました。
賃貸は考えてないので、冷やかしでの見学です。
（案内して下さった方、申し訳ございません。）
グレードは、シティタワーの方が上だと思います。
ガーデンタワーは、悪いとは思いませんが、高級感は感じれませんでした。
それと、建物間の距離は、かなり空いているように感じました。
懸念していた圧迫感は無いと感じました。
ますます、シティタワーが良いと思うのですが、
なにせ決断力が無くて・・・・
他にも良いのが有るのではと思ったり・・・

[272: 契約済みさん]

みなさんはエアコンはどうされます？
シスコンで頼むのと量販店で取り付けしてもらうのとどちらがいいのでしょうか？
TVや家具、カーテンなどどうしたらいいのかも迷います。

[273: 契約済みさん]

272さん。
私たちもエアコン悩んでます。
今日、近くのYAMADOに行って来ましたが
価格は正直あまり変わりませんでした。
少しだけ安かったかな〜

引渡しを受けてから販売店に取り付けしてもらうのと
シスコンで取り付けてから引渡し受けるのと
スムーズさで言えばシスコンなのですが・・・

悩んでます。

[274: 契約済みさん]

値段はあまり変わらないのですか？
少しだけ高いくらいならシスコンでもいいですよね・・
保証とかサービスとかも変わらないのかなぁ

[275: 申し込む済みさん]

比較はしていませんが、エアコンは量販店の方が安いと思います。
他に買う物があれば、さらに値引きとか出来ますし。

ところで、期限付きオプションはどうされましたか？

[276: 契約済みさん]

エアコンは冷蔵庫や洗濯機のような家電と違って、
設置工事があるので、その出来がけっこう大事だと思いますよ。
とくにリビングは大きなエアコンをつけると思うので、
配管が太いですし、最近のエアコンは酸素チューブなどその他の配管が必要な場合が多く、
すごく太くなるんです。
このマンションがどうなるか確信はないですが、
だいたい、室外機への穴は梁のしたにあいてる場合が多く、
室内機は梁の上に設置するので配管を近距離で何度も曲げて壁をはわせることになるのですが、
これが設置業者によっては、とてもみっともなくなることがあるんです。
シスコンの工事は化粧カバーで配管すると言ってましたので、
完璧な工事をしてもらえるのではないかと思います。
量販店をチョイスする場合は、配管を梁に沿ってきっちり９０度曲げて、
化粧配管ができる業者か確認した方が良いと思います。

きっちり曲げるには特殊工具がいるし結構技術と工事時間がかかるので、
量販店に工事費用を絞りにしぼられている業者では、
やりきらない可能性がたかいと思いますよ。

移設の場合も、引っ越し屋さんが使ってる業者もレベルが低い場合が多いので、
気をつけた方が良いと思います。

参考までに〜。

シスコンのまわしもんって言われそうですが、残念ながら違います。
量販店でも工事がちゃんと出来るか確認して、
出来る場合は１０円でも安ければその方が良いと思います。
保証は大手量販店なら問題ないでしょうし、延長保証で５年とかつけることも出来ますしね。

[277: 物件比較中さん]

化粧カバーは事前に確認すれば、よいかと思いますが、
別途料金って事もあるので、注意が必要です。

シスコンの作業(シスコンの下請け業者がすると思いますが)が、
確実に丁寧かは経験がないのでわかりません。

設置時に確認して、問題があればその場で指摘すべきですね。


野村ガーデンの賃貸をサイトでみましたが、結構しますね。
仕様や見た目はシティタワー大阪福島かなと思います。

[278: 購入検討中さん]

こちらは20Fはまだ未販売なのでしょうか。
天井が20Fとトップフロアだけ3ｍあると聞いてるので、
いいなーと思ってるんですが…
お値段も他の階と比べると大分高くなりそうですね。

[279: 契約済みさん]

エアコンのホースカバーの価格は確か２万円〜３万円と説明を受けました。
正直「高い」とは思いましたが、量販店では幾らぐらいなのでしょう？
標準工事無料とかチラシで見たことありますし
量販店のほうが安いかも知れませんね。

それより工事の上手、下手ってやぱりあるんですか？

[280: 物件比較中さん]

工事の上手い下手は、わかりませんけど、
過去、上新電機とかでエアコンを買って設置していただきましたが、
問題はありませんでした。

20Fは3ｍですか。
買えるなら検討したいけど、やっぱり高い？

[281: 購入検討中さん]

２０Ｆは確か＋２００万円ぐらいだったと思います。
３ｍの天井って電球替えるのも脚立がいるしエアコン代がかかりそう・・
モデルを見ましたが普通でも天井は高かったですよ。
２００万ＵＰなら天井高より階数を上げたいところですね。

ところでＩタイプを検討しているかたいませんか？
梅田ビューを魅力に感じているのですが
向きが北東なんで日当たりが心配。

やっぱり南東か南西にするべきなんでしょうか？

[282: 契約済みさん]

素朴な疑問なんですが、シスコンさんに頼むのと直接購入するのとは
仲介が入るのだからお高くなるのが普通なんですよね？
今自家用車がないのですが、将来持ちたいなあと思っています。
駐車場希望するか迷ってます。

[283: 購入検討中さん]

シティタワー西梅田のイメージ悪かったのでココも最初からアウトオブだったが・・

意外にいいかも！

再検討開始！

[284: 物件比較中さん]

西梅田は共用部の豪華さはスゴイ！ただ部屋自体はチープなイメージ。
福島の共用部は西梅田ほどでは無いけど部屋の設備仕様は西梅田より上でしょう。

西梅田が見せるマンションなら、福島は住むマンションって感じました。

[285: 購入経験者さん]

私も住友のマンション購入時にオプションとか電化製品を頼みましたが
家電は量販店と大差無かったと思います。
ただ改装費は高かった〜
町の工務店に頼むよりも10％ぐらいupしますね。
ただ後々のアフターと仕上がりと手間隙を考えて
少し値引きもしてもらい最終は５％高ぐらいで発注しました。

知り合いに工務店さんとかがいればそちらのほうがお得ですよ。
私は居なかったもので・・・

知らない工務店に発注するのはさすがに恐かった。

[287: 契約済みさん]

コーティングってあまりいい話を聞かないのですが・・・
効果が実感できない（比較できない？）、はがれてきたら余計汚くなる、
メンテナンスが必要なので普通にこまめに掃除するのと手間は同じ、等々。
私は掃除が楽になるならと検討していたのですが、
メンテナンスが要るなら、いずれやらなくなって、
結果、２〜３年後には、コーティングしなかった場合と同じになるような。
みなさんどうされますか？

[288: 購入検討中さん]

南面にガーデンズタワーがありますが、視界にかなり入ってきますよね？
購入検討中ですが、その点がためらわれます。。
南面を購入者の皆様、如何でしょうか？？

[289: 契約済みさん]

東面と迷いましたが、間取り優先で南の高層にしました。
ガーデンが気になるかですが、気持の問題だと思いますよ。
日当たりやプライバシーは問題ないので、
自分がどれだけ、バルコニーに出るかと考えたら、
１日の内、５分も無いと思うので・・・

[290: 名のる程の者ではございません。]

最近掲示板が荒れてないですね。
やっぱり平和が一番！

[291: 購入検討中さん]

Ｃタイプで検討中のものです。
単純に間取りが気に入ったのと
価格が私たちの希望に近いのが理由です。

現地を見て感じたのは
南側のはガーデンは目には入りますが距離があるので
さほど気にはならないと思います。
逆に高層階に上がるとガーデンしか見えず邪魔になるかもしれませんね。
外の景色は少しすると慣れてしまって多少のことは気にならないかも？


281さん　Ｉタイプは日当たりで私たちは却下しました。
でも梅田ヴューは魅力ですね。

私たちはスカイラウンジから観覧します。

[292: 物件比較中さん]

この掲示板って荒れてたんですか？

[293: 物件比較中さん]

このマンションなら南西向きのＡ・Ｂ・Ｃタイプあたりは魅力ですね。
逆にＨ・Ｉ・Ｋタイプは梅田ビューなのか割高感がありますし
Ｄ・Ｅ・Ｆはガーデンが目障り。
Ｇタイプは東南角で申し分ないけど広さも大きいので価格は張りますね。
予算があればＧタイプ。予算を抑えるならＡ・Ｂ・Ｃでしょう。

それにしてもＪタイプって買う人いるんですか？
タワー駐車場どかぶり。
14階までは一生駐車場と睨めっこですよ。
あれは住友さんも苦労するでしょう。

[294: 契約済みさん]

窓ガラスのフィルムはみなさんどうされます？
コーティングはあまりよくないのでしょうか？
これからいろいろ悩んでくるのでしょうねぇ・・・

[295: 契約済みさん]

窓のフィルムはＬＤのみ考えています。
選んだ部屋が南西向きなので西日が暑いかなっと思ったので。

コーティングは説明を聞いたらいいなと感じましたね。
掃除が簡単になるのは主婦には魅力です。

ところでエコカラットって皆さんどうされますか？

[296: 契約済みさん]

エコカラットはいいと思いました。
問題はどこにどれだけつけるかかな。
やはりシスコンで頼まないといけない？

[298: 契約済みさん]

エコカラットって自分で貼れるんですか？
フィルムは自分で貼れないかな〜
ここで予算カット出来たらバルコニータイルも夢じゃなくなりそうです。

コーティングは297さん同様、色々見積り取って比較検討するつもりです。

[299: 契約済みさん]

エコカラット自分で貼るのは難しいのでは？
シスコン以外で頼むのはお安いでしょうか？

[300: 契約済みさん]

私は、エコカラットはやめました。
バルコニータイルのみシスコンにお願いしようと思います。
花火が見えるバルコニーなので。
頭の中が、花火、花火、花火なので。

この掲示板、いい情報交換の場になりましたね。

[301: 匿名はん]

私の印象としては、北浜よりランクが上だと思いました。
市内のタワーは全て見学しましたが、エントランスロビーとガラス張り
エレベーターは価値有りです。
数年は、最高級タワーであると思います。

[302: 契約済みさん]

確かエレベータはガラス張りではないですが・・
結露って結構あるものでしょうか？

[303: 申し込みました]

エレベータがガラス張りは西梅田です。
ここは大阪福島ですから書き込み間違いでしょう。

うちは今のところ
　・フィルム
　・SCガード
　・造作家具
を予定しています。
フィルムはLDだけでも大丈夫でしょうか？
あと、バルコニータイルをしたいのですが、意外と価格が高くて萎えています。
SCガードについては、2，3年もつなら申し込みたいのですが、
書き込みを拝見すると手間がかかるとのご意見も。
実際はどうなんでしょうか？

エコカラットのメリットってなんですか？

[304: 入居予定さん]

エコカラットは呼吸する壁って説明をうけました。
湿気を吸い取ってくれて部屋が乾燥してきたら吐くみたいな。
壁全面でも一部のアクセントでも使用できるとのことです。
シスコンの受け売りで申し訳ないですがいいなと感じました。
我が家は部屋の一部でアクセント的に入れようかと思っています。

[305: 契約済みさん]

造作家具僕もいいものあるなぁと思いました。
けどお高いみたいで・・
どの造作家具がいいと思いました？

[306: 申し込みました]

造作家具は収納系のみを考えています。
あとは、高すぎですね。

エコカラットいいかんじですね。
でも、他にもしたいことや買わないといけない事が多いので、
お財布が厳しいです。

[307: 契約済みさん]

造作家具のお話が出ていますが、カタログのようなものがあるんですか？

先日のインテリア相談会に参加して、
先にもらっていたシスコンのカタログにのっていた
食器棚の見積を依頼しましたが、
それ以外の家具のお話は聞かなかったです。

カタログ名などわかれば、教えてもらえませんか？

[308: 契約済みさん]

造作家具は収納中心で考えてますが予算が追いつきません。
照明、エアコン、カーテンの必需品を抑えながらどこまで予算内でいけるか
奮闘中です。
コーティングとフィルムはしたいですね。
エコカラットは和室に威力を発揮するみたいなので
私達のプランには必要ないかと思っています。

カタログはシスコンさんに言えば見せてもらえますよ。

[309: 契約済みさん]

窓ガラスフィルム悩みます。
うちはＧタイプですが
リビング角のＦＩＸガラスは標準で熱線遮断ガラス？になっているので不要と言われました。
ということは、他の部分は必要ないから標準装備されていないとも考えられます。
それをあえて後からフィルム貼るのはやりすぎな気がしています。
糊で貼るということなので、年数がたって剥がれてきたら汚そうだし。
でも、南側だしＵＶカットだけでもしておいたほうがいいのかな？

あとエコカラット導入予定です。機能というよりデザイン重視で。
コーティングは微妙。
もう入居されている物件のスレで「コーティング」で検索したら分かりますよ。

[310: 契約済みさん]

窓ガラスフィルムですが、はがれて汚くなるんですか？

コーティングについて、入居スレで問題あるんですか？

[311: 契約済みさん]

フィルムとコーティング賛否ありそうですね。
ほんと迷ってしまいます。
造作家具の収納ってモデルルームのどこにあったものでしょうか？