シティタワー大阪福島

[匿名はん]

福島ガーデンズタワーの隣りに出来るようです。
情報交換しましょう。


紹介ＨＰ：　http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125819.html

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[202: 物件比較中さん]

価格も悪くなし、無駄な設備がないので、安心できる物件だと感じます。
福島より野田よりですが、場所も悪くないですからね。
そう考えると高層がねらい目かな。
住むタワーとしてはいいのかも。

[203: 検討中さん]

前向きに検討中です。
郊外のマンションと迷いましたが福島にしようかと思っています。
201さんも書かれてるように、資産性がよさそう。
主人が転勤になっても売り貸ししやすいかなっと思って。
どこへ行くのも便利だし共働きしている私たちにはGOODな立地だと思いました。

この前、パビリオン行った感想ですが凄くにぎわっているな〜と感じました。
郊外のパビリオンも2回ほど行きましたが閑散としてた気がします。

[204: 物件比較中さん]

うちも転勤のリスクがあるのですが、
ここって、賃貸に出すと借り手とか見つかるのかな。
賃貸の価格も気になる

[205: 検討中さん]

204さん、営業の方に聞いたら教えてくれますよ。
ちなみに私たちは下層階ですが納得の家賃でした。

[206: 購入検討中さん]

204さん、205さん
　ここは賃貸に出すときは、住友が関与してくれるのでしょうか？
　その場合は、どんな手続きになるの？
　部屋のタイプと下層階、高層階の賃貸価格良かったら教えてください。

[207: 契約済みさん]

バニコニータイル、意外に高かった。
他にしたいこともあるので、
今回は見送って、そのうちになりそう(ＴＴ)

[208: 匿名さん]

エレベーター数は一般的に何戸で１台必要なんでしょうか？
また高層階は携帯つながらないでしょうか？

[209: 購入検討中さん]

携帯ですが、他のタワーでの話になりますが、
置いている場所によりますが、
キャリアの違いより、使う機種(メーカー)で繋がったり、
繋がらなかったりするみたいです。
試すしかないですね。

[210: 住まいに詳しい人]

携帯は大丈夫。

[211: 申込予定さん]

↑　ホント？

[212: 購入検討中さん]

エレベーターは80戸に１台。
高層階ではドコモのＦＯＭＡはつながりにくい。

[213: 物件比較中さん]

349戸で4基ですから87戸で1基になりますね。
80戸で1基なら、約10%多い計算になりますが、許容範囲？

[214: 物件比較中さん]

第三期分譲が始まりますね
お値段はどれくらいで販売されるのでしょうか？
住友さんのことなので、これまでの市内タワー物件同様に
（西梅田や堀江、ETC。。）値上げされるのでしょうか？

[215: 物件比較中さん]

このご時世に値上げしたらびっくりですが、
住友さんだけはわからない(笑)
シティタワー西梅田はこまめな値上げを含めると
5回(大きくは2回ぐらい)しました。

たぶん大丈夫だと思うのですが、実際はどうなんでしょうね。

ドコモのＦＯＭＡは繋がりにくいのでしょうか？
随分改善されたと聞いているのですが。

[216: 匿名さん]

場所やコンセプトを考えても値上げはないでしょう。
する状況でもないし、意味がない。
売れなくなるだけですよ

[217: 物件比較中さん]

確かにこのご時世に値上げは考えいくいですね。
ただ住友さんのことなのでわからないですね
値下げはなくても値上げは有り得る。
これが住友商法ですかね・・
でも値上げをしても売れている物件は多数あると聞いたことがあります。
　業界のプライスリーダー的な存在ですからね。
やはり値上げしても売れるのは『住友ブランド』に安心感やステイタス感が
ある証拠？
　まー倒産する可能性のある会社から購入するよりは長い目でみて安心感があるのは
間違いないですね。（特に財閥系は・・三井・三菱も）

[218: 匿名はん]

↑
シティータワー西梅田のレス読めば、、、安心感やステイタス感がまったくないって解りますよ！

[219: 契約済みさん]

↑
　同業他社の誹謗中傷ですか？
ネットの普及が著しいご時世で、ある程度の意見を書き込むのはご自由ですが
　シティタワー大阪福島のスレなのにわざわざ西梅田タワーを引き合いに
　だすのはどうかと思われますが・・
　西梅田タワーとは全くコンセプトが違うマンションと思うのですが...

[220: 購入検討中さん]

西梅田タワーとは確かに違いますね。
両方見学しましたが、このレスで語られているように、
まったく別のコンセプトです。

[221: 購入検討中さん]

シティータワー西梅田が悪いとわ言っていないのでは？
管理状態は悪いからじゃないですか？
ココとはコンセプトは別ですが管理会社は同じでしょ
そこが問題！管理会社、管理規約などいろいろこと細かく確認してから検討したいと思っています。
シティータワー西梅田のこともありますし。