シティハウス東京森下

[物件比較中さん]

売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

東京8分・銀座9分、駅徒歩4分。
隅田川近くのシティハウス東京森下について情報交換お願いします。

[843: 匿名さん]

静龍苑はめちゃくちゃおいしいです。
月に一度は行きます。
基本的には予約が必要ですよ。
森下駅周辺にはおいしい飲食店が多いですよ。

[845: 匿名]

839は中央区民？

[846: 匿名]

ヤケノハラ

[847: 匿名さん]

公正な外部サイトの点数が高い店多いわけだから、舌が肥えてるかどうか関係ないでしょ。
本当に意味が無い書き込みが多いね。

[853: 匿名さん]

ネガが居るのは良い物件の証拠ですよ。
不人気物件はネガさえ居ないですから。

[854: 匿名さん]

確かに全く書き込みレスが伸びない物件ありますね。
やはり注目度の差？

[855: 匿名さん]

見に行ったけど、ここは上層階ならありだと思いました。
全体的に陽当たりは良さそうだけど、眺望が特に上層階は良さそう。
そして価格設定が上層階でもあまり下層階と差が少なかったので。

[856: 匿名]

ここのスレもおもしろい。
どちらも必死

851みたいなのも、またいいね〜

[857: 匿名さん]

最近書き込み数伸びてるよね。
ポジがかなり多いので、ネガにも頑張ってもらいたい。

[858: 購入検討中さん]

まあ、この物件はバランスいいよね。
ネガにはおすすめ物件をぜひ紹介してほしい。

[860: 匿名さん]

今日ゲリラ豪雨で目黒川あふれた

[861: 匿名さん]

そりゃ、目黒周辺と比べては駄目でしょ。
比べるなら坪単価200以下と比較しないと意味ないよ。
その中では、この物件は穴場だと思いますよ。
これだけバランスの良い物件はなかなか無いですから。

[862: 匿名さん]

ドヤ街でドヤ顔されてもな～

[863: 匿名さん]

>862
ネガA君
そのコメントは消したはずですよ。
また書き込んでくるとは。
しつこい。

[864: 匿名さん]

過去レスみてたら、ここは賃貸時の利回り3.5%⁉
資産価値は悪くないのでは？
気になるマンションですね。

[865: 匿名さん]

>>864
ネガちゃん食いつきの餌をばら撒くね～（笑）

[866: 匿名]

坪200以下の中で穴場って、ここは坪200じゃ買えないのでは？

[867: 匿名さん]

確かに良くも悪くも販売順調な物件は書き込みが多い。
利回りの話は割りと最近話題になってたから、過去レスを見た方が良い。

[868: 匿名さん]

エリアの公示地価の坪単価200以下で比較した方が良いという事です。
物件自体の坪単価だと260ですもんね。

[869: 匿名さん]

なるほど、そういうことか。

[871: 匿名さん]

4％なら普通に元取れるでしょう。

[872: 匿名さん]

森下は両国、清澄白川、門前仲町と比べても坪単価高いみたいですよ。
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/6038/eki/

坪単価215万は、そこそこ良い数字ですね。

[874: 匿名さん]

投資じゃないし、いざとなったら
とんとんなら良しだな。

[875: 匿名さん]

森下って今後良い街になっていくのかな？
どんどんマンション建っていけば変わってくるんだろうな～。

[876: 匿名さん]

森下駅付近も徐々にですがマンション増えてますよね。
豊洲のように一気に発展すると、似た属性の世帯が大量流入、20〜30年後に引退世代だらけの町になりそうで不安です。
ということもあり、永く住めそうなこちらを購入検討中です ^-^

[877: 匿名さん]

三井もパークホームズ森下なる物件を予定してますもんね。

[878: 匿名さん]

なんで、ここが都心に近いのに開発から取り残されきたのか、歴史的経緯をよく学習することをお勧めする。
俺は、この地域は絶対買わない。

[879: 匿名]

歴史さかのぼったら、そりゃダメでしょ。
それ言ったら、またガヤが出てくるよ。


昔なんて関係ない人ならいいんじゃね

[880: 匿名]

絶対買わないと断言する人がなぜこのスレを開き、読み、書き込みするのか理解に苦しむ。

[881: 匿名さん]

地歴を知らない人への親切心。

[882: 匿名さん]

職安があったのは森下三丁目だろ。
新大橋は関係無いでしょう。
ちゃんと勉強しましょうね。

[883: 匿名さん]

正確には以下の住所ね。
東京都江東区森下3丁目5-26

ググれば解かると思うけど、本物件がある新大橋とはかなり離れているしドヤ街とは無縁です。

[884: 匿名さん]

ドヤ街って・・・
いったいどんだけ昔の話してんだ？
しかもマンションとはエリア違うし・・・

菊川よりの方だから
むしろパークホームズのほうは結構近いけどね。
ま、いずれにしても今はあまり関係ないけど。

[885: 匿名さん]

このあたりは地上からでも隅田川の花火大会とか見える場所があるだろうか？
誰か知ってますか？

[887: 匿名さん]

>886
はいはい。

[888: 匿名さん]

とにかくひたすらになんでもかんでも
ネガってくる人がいますね（笑）
そこまで言い切る割にはしつこくここの掲示板によく来ることだね。

[889: 匿名さん]

この掲示板ではネガも肩身が狭い思いをしているみたいね。

[890: 契約済みさん]

森下だけでなく江東区全域、山あいに比べていろんな災害に弱い。
地形や成り立ちをよく知って、家族との連絡手段や避難場所や防災グッズの準備とか
心構えしておくことは、江東区に住むならすごく必要だと思う。

このあいだテレビで江東区長が万一の津波や大雨の水害などのときに区内のマンションの
オートロックを解除して一時的に非難させることを検討しているようなこと言ってたけど
どうなったのかな？

ドヤ街を云々するよりも、防災の意識を高めておくほうが私にとっては大事だなー。

[891: 匿名さん]

ハザード的にちょっと心配していたのは液状化ですが、
森下周辺は予測図では液状化の発生がしにくいエリアに
なっていました。
東京都か何かのHPでは水害も対策が進んだ近年では
23区の中でも江東区の水害は少ないようです。

[892: 契約済みさん]

そうですね、私も液状化マップはチェックしました。
また大規模な津波がこないとも限らないし、さらに用心に越したことはないですね。
あとは災害時の火災についても頭に入れておこうと思っています。
もちろん森下だけではないと思いますが、備えあれば憂いなしって言いますし。