シティハウス東京森下

[物件比較中さん]

売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

東京8分・銀座9分、駅徒歩4分。
隅田川近くのシティハウス東京森下について情報交換お願いします。

[242: 匿名さん]

売りしぶりって･･･

購買意欲の減退のほうが大きいと思うんだが。
どのみち今後しばらくの不動産不況は免れないだろう。

[243: 匿名さん]

いつの間にか4月下旬発売に・・・

[244: 匿名]

ホントにっ！
いっそのこそ完成してから売れば？

[245: 匿名さん]

隅田川を渡って森下に入るとマンションと道路に大きな段差が出来てる個所がありました。エントランス前のコンクリートに大きな亀裂があり、マンションから外に出るときに段差が新しく出来てしまいました。森下も地盤良くないってことでしょうか？

[246: 匿名]

そんなところあったかー？うち近所だけど、このへんは全く問題なかったけどなー…
湾岸の方は大変そーだけどね。
うちはこのへんでよかったよ。

[247: 匿名]

ネットとかみると、森下のあたりは江東区でもまだ地盤良い方みたいですけどね。
ま、とにかく海寄りの方はやばそうですねぇ。

[248: 匿名]

三井とか、まともな大手は震災後新規発売は控えてるみたいですよ。この状況でにぎやかにモデルオープンするほうが微妙だよね。ここホントに竣工してから売るんじゃない？

[249: 匿名]

どのマンションも、今オープンしても客とか来ないんじゃね？
逆にマンション安くなるなら買い時かな。

[250: 匿名さん]

水道水は痛かったね。
関東に不動産を持つリスクを考えないわけにはいかない。
買い時かどうかは･･･本当に難しいね。

[251: 匿名さん]

マンションブログ、酷すぎないか？
震災を一切無視したあの色合い。

[252: 検討中さん]

近くにスーパーのライフができるみたいですね！
今年の年末くらいにオープンするみたいですよ。

[253: 匿名さん]

すぐ近くに認証保育園もオープンしてました！

新しくできるスーパーには保育園も一緒にできるみたいです！

この辺にとってかなりプラスな話ですね！

[254: 匿名さん]

＞251

すぐ近くに認証保育園もオープンしてました！

新しくできるスーパーには保育園も一緒にできるみたいです！

この辺にとってかなりプラスな話ですね！

↑
こんな感じ？

[255: 匿名さん]

へぇ
ライフができるなら便利になっていいじゃん。

[256: 匿名さん]

そうそう。あのあたりでかいスーパーなかったし。しかしどこにできたんだろか？

[257: 匿名さん]

あ、それうちの近所ですね。
中和小の隣ですヨ。
周辺に住んでる人達への説明会があるはずだったんですが、地震で説明会が中止になりましたけど。

[258: 匿名]

いい加減、販売延期はないですよね？住友さん(笑)

[259: 匿名さん]

またですか・・・？
販売開始が６月下旬になってますよ。
いいかげんにしてくれないですかねぇ、住友さん。

[260: 匿名さん]

ここは買物がネックになっていたけど、ライフがあるならかなり良いよね
…って販売延期はやめてよねー＞住友

それにしても保育園も出来るんだ。
うちは子どもがまだいないけど、そういう情報を聞くとなんとなく安心する。

[261: 匿名さん]

本当だ。5月下旬に事前案内会、販売スケジュールが2011年6月下旬になってる！

>251さん
4月12日に更新された記事冒頭では、一応震災についての見舞文が
UPされてましたね。
営業さん、この掲示板をチェックしているのかな？

[262: 匿名さん]

この会社は販売する気があるのでしょうか？
販売延期も覚えている限りで４、５回はあったな。
もう間取り変更や床の色とかは選べないんじゃないの？
完全に購入意欲が無くなりました・・・。

[263: 匿名さん]

そもそも工事は進んでいるのでしょうか？

[264: 匿名さん]

しかしここライフが本当にできるなら結構いいかも。

[265: 匿名]

販売前からここまで盛り上がるスレも珍しいですね。販売延期も住友さんの戦略かな。

[266: 匿名さん]

別にそこまで盛り上がってもないんじゃない？
書かれている内容的にはこのマンションの周辺競合の営業とかが多いような気がするけど。
でもよそのマンションの掲示板も大抵そんな感じだけどね。

[267: 匿名さん]

こんなに何回も遅れるって何かあるの？ライフが出来るって場所は歩いたら結構あるよね。

[268: 匿名さん]

そーですか？
私今このマンションとライフができるところの間くらいに住んでますけど、割りと近いと思いますけどね。
人によって感じかた色々なもんですね。

[269: 匿名さん]

販売延期は今回は震災の影響かな…とも思うのですが（資材の関係？）

でもそろそろ間取りや設備仕様なんかは見たいですよね

ブログによるとガラス手摺みたいですが…

さすがに５月に説明会をするので

今度は本当に販売になるのかな。

[270: 匿名さん]

でも「五月下旬開催予定」でまだ日程出ていないから・・・
あと１ヶ月ほどなのでそろそろ出る？
実家からすごく近いので私はここを検討しているのですが
ずっとＨＰの内容自体には更新がないし気になりますね

[271: 匿名さん]

今まで何回裏切られてきたと思ってるんですか？

[272: 匿名さん]

私はそれでもモデルができたらぜひ見てみたいですね。
なんか今このあたりで探そうとしてもあまり物件がないですからね。
この掲示板の情報によるとライフもできるみたいですし。

[273: 匿名さん]

俺もここは選択肢からは外せないな。とりあえずモデルは見てみたい。
ま、本当に検討するかどうかはそれからだが。

[274: 匿名さん]

いったいモデルルームはどこにできるんだ？
そろそろ発表してよ～

[275: 匿名さん]

5/28に特別事前案内会が始まるみたいですね。
5月になったら予約受付開始するようです。
ぜひモデル見てみたいです。

[276: 匿名さん]

まだＭＲの所在地も発表になっていなかったんですね。
私も見に行きたいとずっと思っていて、
ＧＷ中には出来るかと期待していたのですが…
どうしてここまで伸びてしまったのでしょう？
ＭＲに行ったらその辺りはきちんと聞きたいですよね。

[277: 匿名さん]

５月２８日に事前案内会が決定しました。
５月上旬より受付開始という事は連休明けにも開始するのかな。
やっとやっと動き出した感じ。

[278: 匿名さん]

住友のマンションはみんなモデルオープンまで時間かかるのが多いよね。
会社的にそういう方針なのかな。

[279: 匿名さん]

どんな方針か知らないけど、予定時期をコロコロ替えるのは信用を失うと思う。

[280: 匿名さん]

まぁ経営的に信用できない会社もたくさんあるけどねー。
そういう意味では財閥系は頼もしいけど。

ここはミッドランドアベニューみたいに床暖房が無いなんてことないよね？

[281: 匿名さん]

予約の案内が送られてきたので、電話して予約しようと思ったら最初の土日はもう満席でした。
翌週になんとか予約できましたけど、結構人気あるみたいです。
やっぱり早く見ないと良い部屋なくなっちゃいますかね？

[282: 匿名さん]

＞＞279
3/11の地震以降、都内は落ち着いてきたけどまだまだ色んな所に影響が出てるんでしょうね、そういう事情で予定時期に変更があったのかどうかはわかりませんが。
個人的には延期の理由さえちゃんと説明してくれたら、むしろ好感度は上がると思うんですけどね。しっかりしてる、信用できるという感じで。

[283: 匿名さん]

>282
おっしゃる通りだと思います。
ただ、昨年から現在までに複数回延期があったと思うのですが、
私の知る限り延期理由の説明は一度もなかったような。
そちらに関しても延期の理由を説明して頂きたいものです。

[284: 検討中さん]

資料が送られてきてAやCのような間仕切りでリビングを広く使えるプランが好みでした。
案内会の予約は出遅れてしまってこれからなのですが、皆さんいくらくらいと予想してます？
70平米くらいの間取りの低階で5000万〜…という考えは甘いですかね？(^_^;)

[285: 匿名さん]

駅にも近くて２路線使えて、全て南向き。
先日現地を見たら、大変静かで、8階？くらいまでたちあがっている建物にはとてもよく日があたってました。
正直周りで私が見たマンションの中では一番良さそうです。
送られてきた間取りも、Cとか収納が多くていいと思ってます。
あとは価格が気になりますね。
上層階で5000万円台後半くらいかな？

[286: 匿名さん]

上の方は6000万台いくんじゃない？
近くの大京でさえもっと高かったよ。

[287: 検討中さん]

>285さん
現地行かれたんですね。周辺も閑静とのこと、情報ありがとうございます。
事前案内会も場所が違うので参考になります。

>286さん
上層階は行きそうですね…(^_^;)
場所がいいだけに。。

ひとまず皆さんと予想価格が大きく？ズレてなさそうで安心しました。

[288: 匿名さん]

昨日予約しようとしたら、二週目も満席で、三週目に予約が取れました。
しまったー、おととい予約入れときゃ良かった・・・
私もあの辺りでは一番期待できるマンションじゃないかと思いますよ。
3LDKの上層階で6000万円以下なら買いではないでしょうか？
ただ、三菱の清澄白河とか大京の両国とかの価格を見てと、やはりここの上層階は6000万円台行きそうな気はします。
とにかく価格が早く知りたい～。

[289: ご近所さん]

「森下」通勤は便利だけど、近辺にほとんど何もない事も覚えておいてね。
新大橋渡れば、人形町とかすぐだけど毎日の事だから、近所に何も
無い所は厳しい・・・・・

[290: 匿名さん]

どちらかと言えば閑静な住宅街です。

[291: 匿名さん]

なんにもない？
あまり近所を知らないんだな。
俺はこの辺に住んでながいが、スーパーは歩いて行けるところに何ヵ所もあるし、ドラッグストアや飲食店も駅周辺にたくさんあるぞ。